Dwt-tv-te.suchst - Haus kaufen Kleinanzeigen in Sachsen Dwt-tv-te.suchst

Daten und Fakten: - Einzeldenkmal - komplett erschlossen mit Strom, Trinkwasser, öffentliches Abwasser, Gas, Telefon, TV - 156m² Wohnung - 100m² Ladengeschäft - ca. 80m² Nebengebäude - 2011bis 2014 Wohnungsmodernisierung (Elektrik, Bad, Innenausbau, Fenster, Treppenlift...) - 2009 Gaszentralheizung je Einheit eine Therme - 2014 Dacheindeckung mit Naturschiefer

Brennstoffvorrat (Menge auf Anfrage). . Moderner Komfort: Küche, Bad mit Dusche/WC, Laminat- und Teppichböden, Kabel-TV. . Outdoor-Paradies: Großzügiger Garten mit Terrasse, Gartentisch + Stühlen, Schuppen (als Garage nutzbar!), Holzlagermöglichkeiten. . Digital vernetzt: Highspeed-Internet bis 175 MBit/s (DSL), ideal für Remote Work oder Streaming-Abende. .

Ergänzt wird dieses System durch moderne Fußbodenheizung in allen Wohneinheiten sowie zusätzlich stilvolle Kaminöfen, die eine wohnliche Atmosphäre schaffen. Ein separater Fahrradraum, Balkone, PKW Stellplätze sowie ein TV-/Sat-Anschluss unterstreichen die hohe Ausstattung des Objekts. Die solide Bausubstanz, die moderne Haustechnik und der gepflegte Zustand machen das Objekt zu einer rundum attraktiven Investition. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 52.440 €, mit Potenzial für weitere Wertsteigerung.

Alle Anschlüsse wie Wasser, Strom und Abwasser sind vorhanden, die Infrastruktur ist vollständig erschlossen. Auch medial ist das Haus gut ausgestattet: Kabel- und Sat-TV-Anschlüsse ermöglichen beste Unterhaltung. Nach Kaufpreiszahlung ist das Objekt kurzfristig beziehbar - ein unkomplizierter Start in Ihr neues Zuhause. Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 35 m² im Erdgeschoss, ca. 42 m² im 1.

Die Elektroinstallation ist zeitgemäß ausgeführt, mit separaten Stromkreisen, einem Leerrohrsystem sowie Anschlüssen für Kabel-TV und DSL – größtenteils unter Putz verlegt. Besondere Merkmale im Überblick: Solide Ziegelbauweise mit Vollunterkellerung Maßgefertigte Holztreppe mit Zwischenpodest Gepflegte Außenanlagen mit viel Gestaltungspotenzial Kein Sanierungsstau – laufende Instandhaltung regelmäßig erfolgt Ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit hohem Wohnwert Holzverbundfenster mit Natursteinfensterbänken Doppelgarage mit zwei elektrischen Rolltoren Highlight: Ergänzt wird das attraktive Gesamtangebot durch einen freistehenden Bungalow mit ca. 40m² Fläche, der im Jahr 2013 vollständig saniert wurde.

Weitere Ausstattungsmerkmale: Erschließung: Trinkwasser, öffentliche Kanalisation, Elektro, Erdgas, Telefon, SAT-TV Fenster: Kunststoff-Thermofenster und Isolierverglasung Dach: Brettbinderdach mit Walmdach und Bitumenbahndeckung Bauweise: Massivbau als Stahlbeton-Skelettbau Decken: massiv Bodenbeläge: Fliesen in Bädern und Küchen, Laminat, PVC-Belag und Auslegeware in Wohnräumen Geschosstreppen: Evakuierungstreppenhaus mit Stahlbetontreppe Heizung: Zentrale Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung, im 3.

Kläranlage mit Kapazität für 4 Personen von 2015 Holzbalkendecken Fußböden z.T. gefliest und Laminat WC und Dusche im EG, im OG vorbereitet Dachgeschoß kann ausgebaut werden Nebengebäude: derzeitige Nutzung als Hundepension Stromanschluß ist vorhanden Außenanlagen: überwiegend Rasenflächen überwiegende Einfriedung mit Holzzaun Erschließung: vollbiologische Kläranlage, Anschluß an öffentliche Strom- und Wassernetz Kraftstromanschluß vorhanden TV über SAT-Anlage, Telefon WLAN und DSL Die öffentliche Straße wird durch die Stadt im Winter beräumt Raumaufteilung Nutzfläche: Haus: KG:ca. 74 qm EG: ca. 140 qm und Scheune ca. 150 qm OG:ca. 140 qm DG:ca. 290 qm Nebengebäude: ca. 70 qm Garagen ca. 40 qm

Zugang zur 2R Wohnung EG (ca. 62 m²) Diele mit Zugängen zu den Zimmern Wohnzimmer Schlafzimmer Küche mit Einbauküche Tageslichtbad mit Badewanne, WC, WB Obergeschoss: 3R Wohnung (ca. 98 m²) Diele mit Zugängen zu den Zimmern Wohn-/Essbereich Kinderzimmer Schlafzimmer Küche mit Zugang zur Dachterrasse Tageslichtbad mit Wanne Dachgeschoss: Flur Gästezimmer / Hobbyraum, beheizt Dachboden / Abstellkammer allgemein: – Gas – Zentralheizung, Hersteller Viessmann – Warmwasser über Elektroboiler – Kunststofffenster weiß mit Doppelverglasung – Außenrollläden aus Kunststoff mit Gurtwickler – Hauseingangstür Holz – Dacheindeckung mit engobierter Dachpfanne, Farbe rotbraun – Heizung Ladenraum mit Elektro-Nachtspeicherofen – TV SAT Anlage – Teilunterkellerung im EG – Treppenhaus Hinweis: Mauerwerksfeuchtigkeit im EG Erschließung: Wasser, Strom, Erdgas, Kanalisation, Telekom

Es verfügt über zwei Terrassen, einen eigenen Garten, Kamin, Abstellraum, Badewanne, Dusche, Kabel-/Sat-TV, Keller und eine Garage. Das Haus ist voll unterkellert und mit einer Gasbrennwerttherme aus 2023 Fabrikat Junkers ausgestattet. Die Fenster sind teilweise neue Kunststofffenster aus 2013 und doppelt verglaste Fenster aus dem Jahr 1983, die Elektrik wurde teilweise erneuert, ein neuer Sicherungskasten mit entsprechender FI Absicherung wurde installiert.

Jahrhunderts (vermutlich 1810) Bestand - Umgebindehaus mit massivem Anbau und Garten / Denkmalschutz Erschließung - Strom, Wasser, Abwasser, Telefon, TV über SAT-Anlage möglich Die Medienanschlüsse (Strom/Wasser/Telefon) sind derzeit stillgelegt. Der Anschluss für Gas befindet sich in der Anliegerstraße. Ausstattung - Dach mit Tonziegeln (Biberschwanz) / Blockstube und Massivbauweise im Erdgeschoss / Fachwerk mit Lehmfüllung und Oberlausitzer Holzverschlag im Obergeschoss / Massivholztüren / Holzfenster, teilweise mit originalen Schiebeläden / Fußböden mit Naturstein/Fliesen und Holzdielung / Öfen im Wohnzimmer und der Küche / Deckenhöhen zwischen 1,95 m - 2,40 m Bauzustand - unverbaute Bausubstanz / stark sanierungsbedürftig / vorhandene Schäden durch eindringende Nässe / teilweise eingestürzte Decken Außenanlagen - massive Schuppenanlage, schöner Garten, Einfriedung mit Holzzaun Sonstiges - Objekt wird im unberäumten Zustand übergeben Raumaufteilung Erdgeschoss: Hausflur / Treppe ins Obergeschoss / Hauswirtschaftsraum / Kinderzimmer / Ankleide- und Schlafzimmer / Wohnzimmer / Küche Obergeschoss: Flur / Treppe zum Dachboden / 2x Kinderzimmer / Toilette / Ankleide- und Schlafzimmer / Abstellraum / Gästezimmer Dachboden: großer Wäscheboden bzw.

00 m² Etagenanzahl: 3 Schlaf- & Kinderzimmer: 5 Badezimmer: 3,5 Objektzustand: aufwendig saniert Bauphase: Haus fertig gestellt Baujahr: 1900 Qualität der Ausstattung: gehoben - Luxus Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2004-2023 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas EG Raumaufteilung aktuell: - 1. Schlaf- oder Kinderzimmer mit 1. Bad - 2. Schlaf- oder Kinderzimmer mit Kamin inkl. TV - 3. angrenzend an 2. Schlafzimmer - ideal als kleines Büro oder begehbaren Kleiderschrank - Garage mit direktem Zugang zum Wohnhaus - Heizungs- und Technikraum angrenzend an Garage 1. OG Raumaufteilung: - 4.

Das 1928 massiv gebaute Reihenendhaus wurde in den letzten Jahren saniert und ausgestattet mit: Erdgas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, neuer Dacheindeckung, teilweise neuen Fenstern, 3 modernen Bädern mit IWC, neuen Fußbodenbelägen, Sat-TV usw. In einer Wohnung befindet sich ein Kaminofen! Das Dachgeschoß wurde ausgebaut. Es befinden sich 3 Wohneinheiten im Haus (EG und 1.OG mit je ca. 82 m² und DG mit ca. 60 m²). Zum Objekt gehört ein Nebengebäude mit Garage, Partyraum und Werkstatt!

Weitere objektbezogene Daten: Grundstücksgröße: zu ca. 800 qm eingefriedet Baujahr: 1938 voll unterkellert zu ca. 55 qm, solide Bauweise 2 Schornsteine vorhanden Satteldach 1993 neu eingedeckt mit Betonziegeln, 2004 wurden die Ziegel gestrichen bzw. lackiert 2004 Außenfassade neu verputzt und farblich angestrichen Fenster fast alle aus Kunststoff, doppelt verglast und mit Jalousien beräumtes Wohnhaus Erd- und Obergeschoss wird über ein massive(s) Treppen(haus) verbunden Holztreppe Dachboden Elektrik muss geprüft werden Warmwasser in Küche über Durchlauferhitzer Küchenmobilar intakt und funktionstüchtig Erschlossen mit: Trink- und Abwasser (zentral, 1998 erfolgte für Trink- und Abbwaser ein neuer Anschluss) Strom Sat-TV Telekom

Das historische Gebäude wurde früher als Labor der Poliklinik Dobenaustr. und später von der AOK Plauen als Büro genutzt. Ausstattung: alle Zimmer modern eingerichtet (DZ, EZ, FZ, TV, DU, WLAN), Laminat, halbhoch geflieste Bäder mit Dusche, Handtuchtrockner, Einbauküchen, Hauseingangsbereich gefliest, doppelt verglaste Holzfenster, Stuck an Decken, Klinkerfassade, Gas-Zentralheizung

Von der Wohnküche aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die einen herrlichen Blick in den Garten und die unberührte Natur ermöglicht. Ausstattungsmerkmale Erschließung: Trinkwasser, Biokläranlage, Elektro, Telefon, SAT-TV Fenster: Doppelte Holzkastenfenster Dach: Pultdach (Weichdach) Bauweise: Massivbauweise Bodenbeläge: Fliesen in Bädern und Küchen, textiler Belag in Wohnräumen Heizung: Zentrale Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung Fassade: Fassade mit Außenputz 1 Garage (3 m x 5 m), 2 Schuppen Neuerungen 1986: Heizung inkl.

Ferner existiert in der Liegenschaft ein angrenzendes abrisswürdiges kleineres Haus. Das Objekt ist erschlossen mit Trinkwasser, Abwasser, Energie, Telefon/DSL und Kabel-TV. Mietaufstellung: Obergeschoss: 4- Raumwohnung vermietet zu 890,- EUR zzgl. NK. Dachgeschoss: 3- Raumwohnung vermietet zu 650,- EUR zzgl. NK.

Objektbeschreibung Nutzfläche: Hauptgebäude: Keller: ca. 32 qm EG:ca. 140 qm OG:ca. 108 qm DG:ca. 32 qm EG: 6-Zi-WE mit Küche, 2 Bädern und Wintergarten OG: 4-Zi-WE mit Küche, Bad, WC Nebengebäude: Keller:ca. 17 qm EG:ca. 61 qm DG:ca. 72 qm EG: 2-Zi-WE mit Küche, Du und WC und 3 Mehrzweckräumen Garage 1:ca. 17 qm Garage 2:ca. 17 qm Garage 3:ca. 22 qm Carport Beschreibung: sehr guter baulicher gepflegter Zustand Massive Bauweise geringfügig teilunterkellert Dacheindeckung 1997 erneuert mit Falzziegeleindeckung, Elektroinstallation im OG und Nebengebäude erneuert mit Starkstromanschluß, TW- und AW-Installation erneuert, Heizanlage mit Ölkessel und 3 Speichern a 750 l im Wohnbereich EG funktionstüchtiger Kachelofen EBK im EG und im Nebengebäude, Iso-Plastefenster zweifarbig von 2010 Wintergartenanbau 1996 mit automatischer Markise 3 Garagen mit Schwingtoren (1x elektrisch) Tormaße B 2,04 m x H 1,98 m ca. 17, 17 und 22 qm Fußböden: unterschiedliches Material (Fliesen, Laminat, Teppich, im Wohnbereich EG des Hauptgebäudes Echtholzparkett Sanitärbereiche: EG 2 Bäder, OG Bad und WC getrennt Nebengebäude Dusche und WC Außenanlagen: Gartenanlage mit Gewächshaus Gewächshaus reparaturbedürftig ca. 150 qm Betonsteinpflaster 2 Toreinfahrten Erschließung:Anschluß an öffentliche Netze Elt, Wasser, Abwasser, Telefon und TV Raumaufteilung siehe Grundrisse

1999 Komplettsanierung Grundstücksfläche:685 m2 Nutzfläche:378 m2, davon Eigengenutzt 254 m2, Einliegerwohnung 77 m2 und 48 m2 Mieteinnahmen:ca. 6.700 € pro Jahr Stellplatz:Doppelgarage mit elektrischen Torantrieb Bezugsfrei:nach Absprache Zustand:sehr gepflegt, keine Sanierungen notwendig, direkt Einzugsfertig Ausstattung:normal Flurstücks Nummer:191/1 Kaufpreis:330.000,00 € VB Käuferprovision:keine Medien:Gas, Strom, Wasser, Abwasser, Telefon, Kabel-TV, Internet Heizung:Gas, zentraler Brennwertkessel unterstützt von Solarthermie, 2020 generalüberholt Energieausweis:Verbrauchsausweis vorhanden Garten:Hanglage, in Terrassen angelegt, Gartenhaus mit WC, Wäscheplatz und Grillplatz mit gemauertem Kamin

Ein Gästezimmer (für Ihre Gäste oder auch zur Ferienvermietung) mit Küchenteil, eigenem Eingang und kl. Bad mit Dusche. - Alle Zimmer des jetzigen Wohnhauses verfügen über einen TV-Anschluss (Sat-TV oder Internet) - Ein Gäste-WC im 1. OG - Einen Zugang zum Brunnen für die Gartenbewässerung, ggf. Nutzung einer Außendusche Laut Flurkarte liegt das Haus teilweise im Überschwemmungsgebiet.

Die Stadtvilla begeistert die gesamte Nachbarschaft und die stolzen Bewohner fühlen sich wohl. Der großzügige Wohnbereich mit Couch und TV geht über in den Essbereich. Von hier gelangen Sie in die Küche mit zwei Zeilen. Perfekt gemacht wird der Stauraum mit einer angrenzenden Speisekammer. Zum Erdgeschoss gehören auch ein Hauswirtschaftraum und ein Gäste-WC.