B-trompete - Haus kaufen Kleinanzeigen in Sachsen B-trompete

O B J E K T B E S C H R E I B U N G Das Objekt bietet viel Platz für Familien. Die Wohnfläche von ca. 120m² verteilt sich auf 4 Zimmer, die alle über genug Platz für Ihre Möbel und Ihre persönlichen Dinge verfügen.

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Auch das angrenzende Grundstück läßt sich wunderbar gestelten. Das Haus befindet sich zentrumsnah in Raschau, jedoch nicht unmittelbar an der Straße (B 101). Wichtig. die Fassade (Denkmalschutz auf Fassadenbereich) und das Dach sind bereits größtenteils in Ordnung gebracht.

In den beiden Wohnhäusern befinden sich insgesamt 9 Wohneinheiten, welche alle vermietet sind. Eine zusätzliche Einheit "Gewölbe Zimmer" wird derzeit privat genutzt, könnte z. B. als Gemeinschaftsraum für alle Mieter genutzt werden oder jedoch auch vermietet werden. Die Gesamtwohnfläche der Objekte beträgt ca. 921,23 m². Die Wohneinheiten stechen durch Ihre charakteristischen Details wie die original Holzbalken und Rundbögen heraus.

B. zwei Kinder-/ Gästezimmer vorhanden. Der Spitzboden ist ausbaufähig.

Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um eine Einfamiliendoppelhaushälfte in dörfli-cher, ruhiger Siedlungslage von Mehltheuer. Das 1 1/2-geschossige, voll unterkel-lerte Gebäude (Baujahr 1980, Typ EW65 B/D) bietet eine Wohnfläche von 118,76 m² bei einer Gesamtnutzfläche von 205,24 m². Im Erdgeschoss befinden sich nach dem Dielenbereich das Wohn-/Esszimmer, das Arbeitszimmer, die Küche, sowie Gäste-WC und Windfang.

Wanderer, Wassersportler und Camper kommen entlang der Elbe auf ihre Kosten und ein ca. 2 km langer Fußgängerboulevard lockt zur Shoppingtour. In Riesa beginnt die Bundesstraße 182. Außerdem kreuzen sich hier die Bundesstraßen B 6 und die im Stadtbereich vierspurig ausgebaute B 169. Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges, teilunterkellertes Einfamilienhaus mit Nebengelass, Garage und Garten aus dem Baujahr von ca. 1930.

13 km nördlich vorbeiführende Autobahn A 4 ist über den Autobahnzubringer zur Anschlussstelle Salzenforst erreichbar. Der Flughafen Dresden ist 40 Autominuten entfernt. Neukirch liegt direkt an der B 98, die an der A 4-Anschlussstelle Burkau beginnt.

Das Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer, Bad und 2 Abstellräume. Es wurden teilweise Modernisierungen durchgeführt wie z. B. Elektrik, Fenster, Innendämmung, Rolläden im EG. Das Haus wird mit 2 Kachelöfen beheizt. Ein Gasanschluss liegt im Haus. Ein Schuppen, Doppelcarport und Stellplatz sind vorhanden und ein Gartengrundstück, welches gegenüber liegt, gehört dazu.

Es gibt eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine direkte Zuganbindung an die RE-Strecke Dresden-Leipzig. Über die B 169 gelangt man in wenigen Minuten nach Riesa. Bei unserem Verkaufsangebot handelt es sich um ein teilunterkellertes Einfamilienhaus mit Balkon, Ausbaureserve im Dachgeschoss und rückseitigen kleinem Gartenbereich.

Das Objekt steht auf einem parkähnlichen, großen Grundstücksareal in sehr begehrter und bester Wohnlage der aufstrebenden Stadt Döbeln. Alle Annehmlichkeiten des historistische Zentrums sind fußläufig erreichbar. Die B 175, B 169, A 14 und A 4 erreichen Sie in wenigen Minuten.

Es wurden teilweise Fenster ausgetauscht, die ELT-Anlage in wenigen Bereichen erneuert und das Dach eingedeckt, sowie Bäder in Erd- und Obergeschoss eingebaut. Eine umfassende Sanierung ist noch notwendig (z. B. Heizung, ELT, Fenster, Türen). Das Stallgebäude ist, wie die Scheune, gut erhalten und nutzbar. Die Dächer wurden dort ebenfalls erneuert. Das 2. Seitengebäude wurde viele Jahre nicht genutzt und ist größtenteils original erhalten, was den besonderen Charme des Hauses ausmacht.

Objektbeschreibung Nutzfläche: Hauptgebäude: Keller: ca. 32 qm EG:ca. 140 qm OG:ca. 108 qm DG:ca. 32 qm EG: 6-Zi-WE mit Küche, 2 Bädern und Wintergarten OG: 4-Zi-WE mit Küche, Bad, WC Nebengebäude: Keller:ca. 17 qm EG:ca. 61 qm DG:ca. 72 qm EG: 2-Zi-WE mit Küche, Du und WC und 3 Mehrzweckräumen Garage 1:ca. 17 qm Garage 2:ca. 17 qm Garage 3:ca. 22 qm Carport Beschreibung: sehr guter baulicher gepflegter Zustand Massive Bauweise geringfügig teilunterkellert Dacheindeckung 1997 erneuert mit Falzziegeleindeckung, Elektroinstallation im OG und Nebengebäude erneuert mit Starkstromanschluß, TW- und AW-Installation erneuert, Heizanlage mit Ölkessel und 3 Speichern a 750 l im Wohnbereich EG funktionstüchtiger Kachelofen EBK im EG und im Nebengebäude, Iso-Plastefenster zweifarbig von 2010 Wintergartenanbau 1996 mit automatischer Markise 3 Garagen mit Schwingtoren (1x elektrisch) Tormaße B 2,04 m x H 1,98 m ca. 17, 17 und 22 qm Fußböden: unterschiedliches Material (Fliesen, Laminat, Teppich, im Wohnbereich EG des Hauptgebäudes Echtholzparkett Sanitärbereiche: EG 2 Bäder, OG Bad und WC getrennt Nebengebäude Dusche und WC Außenanlagen: Gartenanlage mit Gewächshaus Gewächshaus reparaturbedürftig ca. 150 qm Betonsteinpflaster 2 Toreinfahrten Erschließung:Anschluß an öffentliche Netze Elt, Wasser, Abwasser, Telefon und TV Raumaufteilung siehe Grundrisse

strukturstarke Region  - ca. 20 km nordwestlich von Dresden gelegen - gute Wohnlage in Zentrumsnähe - infrastrukturell gut erschlossen, mit sehr guter Verkehrsanbindung - unmittelbarer Nähe zur B 6 und S 81, ca. 15 km zur A 4 - 990 m² großes Grundstück, welches mit einem Einfamilienhaus nebst einer Garage und einem Gerätehaus bebaut ist. - 1,5-geschossiges, massives, voll unterkellertes, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus - Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Terrasse - Obergeschoss: 3 Zimmer, Bad - Pflasterung Hofeinfahrt, komplette Einfriedung mit Metalltor und Terrassenpflasterung - 1 Garage (Flachdach, automatisch) - 1 Geräteschuppen - 1 Pool, erdeingelassen Energieausweis: nicht vorhanden.

Jede Haushälfte verfügt über 2 Zimmer im Erdgeschoss, Küche und Bad, sowie 2 Zimmer im Obergeschoss. Das Haus wurde teilweise modernisiert z. B. Elektrik, Fenster, Gaszentralheizung. 2 Heizkamine mit 8 und 6 KW sind zusätzlich vorhanden. Ein Glasfaseranschluss wird im Haus installiert. Weitere Abstellfläche bietet das Nebengelass und zwei Garagen gehören dazu.