B-trompete - Haus kaufen Kleinanzeigen in Sachsen B-trompete

Weitere Eckdaten zur Immobilie: .Denkmalgeschütztes Gebäude .Ehemalige Schule mit historischer Bausubstanz .Nach 1990 zur Wohnnutzung umgewandelt .Insgesamt 3 Wohneinheiten, davon eine aktuell 1 vermietet .Das Gebäude muss vollumfänglich saniert werden .Erschließungszustand: erschlossen. Die vorhandenen Medien (z.?B. Wasser, Abwasser, Strom) müssen ggf. erneuert oder überarbeitet werden .Keine historischen Originalunterlagen vom Verkäufer vorhanden Die Liegenschaft bietet sowohl für denkmalerfahrene Investoren als auch für Liebhaber historischer Gebäude eine einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu bewahren und in neuem Glanz zu erwecken.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - z.?B. für Hobby, Hauswirtschaft oder Fitness. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Zuhause.

€ Kaltmiete pro Monat solide vermietet ist. Auch dieser Bereich bietet interessante Optionen für Umbau, Ausbau oder alternative Nutzung - z.?B. als Werkstatt, Atelier oder zusätzlichen Wohnraum. Grundstück Das großzügige Grundstück umfasst 1.534?m² und bietet eine Vielzahl an Entwicklungsmöglichkeiten. Denkbar ist z.?B. eine Teilung des Grundstücks, um ein zusätzliches Bauvorhaben zu realisieren - ideal für Investoren oder Bauherren mit Visionen.

Bilder der Räumlichkeiten werden nachgereicht. Eckdaten & Highlights: Gesamtwohnfläche: ca. 161?m² (zzgl. erweiterbares Potenzial im EG für z.?B. Ferienwohnung oder Büro) Grundstück: pflegeleicht und überschaubar mit gemütlichem Garten auf der ruhigen Rückseite 4 moderne Garagen + 3 Stellplätze + 2 Schuppen Zwei vermietete Wohneinheiten mit soliden Mietverträgen Ruhiger Balkon an der oberen Wohnung mit Blick ins Grüne Böden: Laminat, Fliesen, PVC – gepflegter Zustand Gaszentralheizung Baujahr 2014 – effizient und zuverlässig Kleiner Keller, Dachboden über obere Wohnung zugänglich Denkmalschutz – steuerliche Vorteile möglich Jährliche Mieteinnahmen: 11.819,40?

Auf einem der Flurstücke befindet sich Ihr neues Zuhause – ein 1987 in Massivbauweise errichtetes freistehendes Einfamilienhaus des Typs EW 65 B. Das vollunterkellerte Gebäude bietet eine Wohn- und Nutzfläche von 213,13 m2. Die reine Wohnfläche beträgt 115,47 m2 und verteilt sich auf fünf Wohn-/Schlafräume. Im Erd-geschoss empfängt Sie ein Windfang nebst Gäste-WC.

Das im Jahre 1950 in Leichtbauweise errichtete Objekt wurde über viele Jahre fortlaufend gepflegt und teilweise modernisiert. So wurde nachträglich eine Vollunterkellerung und so z. B. eine Garage mit Verbindung zum Haus geschaffen. Das Gebäude verfügt auf 2 Wohnetagen über 5 Zimmer, Küche, 1 Badezimmer mit Wanne, eine Veranda und Abstellräume. Großzügige Räume und angenehme Deckenhöhen bieten viel Potential für ein ganz besonderes Wohnkonzept.

Weida ist ein Ortsteil von Riesa, an die Bundesstraße 169 angeschlossen und über die Stadtbuslinien A1, A2 und B an den Riesaer Stadtverkehr angebunden. In Weida findet man Alles, was man zum Leben braucht. Es sind Bäcker, Restaurants, Kindergärten, Schulen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten zahlreich vorhanden.

Wanderer, Wassersportler und Camper kommen entlang der Elbe auf ihre Kosten und ein ca. 2 km langer Fußgängerboulevard lockt zur Shoppingtour. In Riesa beginnt die Bundesstraße 182. Außerdem kreuzen sich hier die Bundesstraßen B 6 und die im Stadtbereich vierspurig ausgebaute B 169. Unser Familiendomizil aus dem Baujahr von 1983 präsentiert sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Riesa-Weida. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt.

Jahrhunderts (ca. 1926) Bestand - Doppelhaushälfte mit Garage und gepflegten Außenanlagen Erschließung - Gas, Strom, Wasser, Abwasser, Telefon und Kabelanschluss Ausstattung - Massivbauweise / voll unterkellert / Dach neu (2009) - Dachschrägen gedämmt / Außenfassade mit Putz und Natursteinsockel / Beheizung des Objektes aktuell mit Kamin- und Kachelöfen / Warmwasseraufbereitung über Boiler / Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung (1998/2007) / Massivholztüren und -treppen / Wände mit Putz und Tapeten / Fußböden mit originaler Holzdielung Bauzustand - gute Bausubstanz / Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich Energieausweis - Energieverbrauchsausweis / Hauptenergieträger Kohle / Baujahr 1926 / CO2-Emissionen des Gebäudes 27,0 kg CO²(m²a) / Energieeffizienzklasse B / Endenergieverbrauch 62,90 kWh(m²a) Außenanlagen - Massiv- und Blechgarage / gepflegter Garten mit Baum- & Strauchbewuchs / Wäschetrockenplatz / überdachte Sitzecke / Einfriedung mit Holzzaun und Hecke Raumaufteilung Raumaufteilung - Kellergeschoss: Flur / WC / 2x Kellerräume / Hauswirtschaftsraum mit Dusche / Ausgang in den Garten / kleiner Lagerraum Erdgeschoss: Flur / WC / Treppe ins KG und OG / Wohn- und Speisezimmer / Küche / kleiner Abstellraum Obergeschoss: Flur / Treppe zum DG / Arbeitszimmer / Balkon / Kinder- und Schlafzimmer / kleines Tageslichtbad mit Wanne Dachgeschoss: Flur / Kinder- und Gästezimmer / Zugang zum Dachboden

Großwaltersdorf - Dorf im Landkreis Mittelsachsen - Teil der Gemeinde Eppendorf - ca. 18 km südlich von Freiberg, ca. 30 km östlich von Chemnitz gelegen - ausgeprägt ländliche Struktur - ruhige Wohnlage - gemischt genutzte Umgebungsbebauung - mittlere Verkehrsanbindung mit unmittelbarer Nähe zur B 101 - dörfliche Infrastruktur Die Liegenschaft stellt ein 1.245 m² großes Grundstück dar. Es ist mit einem Einfamilienhaus bebaut. Wohnhaus - massiver Aufbau, Untergeschoss, ein Vollgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss - Sockelbereich Possensteine vermutlich aus Granit, Fassade verputzt, vermutlich kein Wärmeverbundsystem - Satteldach mit augenscheinlich Bitumenschindeln - Das Objekt ist aktuell fremdgenutzt.

Die Immobilie ist teilweise unterkellert und bietet neben Hauswirtschafts- und Technikräumen auch einen großen Hobbyraum - mit direktem Zugang von der Garage und vom Haus. Auch der ausgebaute Dachraum über der Garage erweitert den funktionalen Wohnbereich, z.?B. als Homeoffice, Jugendzimmer oder Atelier mit Gästebad. Der Außenbereich unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses: Der Garten ist liebevoll gestaltet und bietet mit Gewächshaus, Brunnen und viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen ein echtes Naturrefugium mitten in der Stadt.

Erweiterter Rohbau inkl. bestehendem Handwerkerpool - Das zum Erwerb stehende Einfamilienhaus befindet sich im Rohbauzustand, wobei zusätzliche Leistungen bereits erbracht wurden, z. B. der Einbau von Fenstern und Türen (Terrasse). Für alle abschließenden Arbeiten (Baufertigstellung) können dem Erwerber auf Wunsch erfahrene Gewerke aus der Region empfohlen werden. Erdgeschoss Nach Betreten des Einfamilienhauses gelangen Sie in den Eingangsbereich/Windfang, von welchem aus sich linker Hand der Hauswirtschaftsraum und geradezu der große Wohn-/Küchenbereich erschließen.

Abgeschlossenheit der WE ist gegeben. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine separate Einraum-WE mit Sanitärbereich - bestens z. B. für heranwachsendes Kind geeignet. Raumaufteilung Entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissprinzipskizzen.

Solide Basis mit Potenzial - ideal für maximal 2 bis 3 Personen: .Massivbauweise, voll unterkellert .Dach in gutem Zustand (ca. 20 Jahre alt, Betonziegel) .Neue Heizungszentrale mit Pellet-Kessel vorhanden - noch nicht angeschlossen .Elektrik, Bad und Fenster teilweise modernisiert .Fußböden müssen überarbeitet werden .Küche ist umfangreich ausgestattet und kann übernommen werden .Neuer Außenanstrich und neue Haustür bereits erfolgt .Anbau mit zwei Nebenräumen (z.?B. Werkstatt, Abstellfläche) Das Grundstück ist sonnig gelegen und bietet einen schönen Rundumblick. Rückwärtig befindet sich ein massives Nebengebäude, das ggf. baulich überarbeitet werden muss (Ringanker, Dach).

In den 8 Zimmern mit 2 Küchen und 2 Bädern ist auch genügend Platz für ein Gewerbe. Eröffnen Sie hier z. B. Ihre Steuerkanzlei, Ihr Versicherungsbüro oder eine therapeutische Praxis. Die Wohnräume und das Treppenhaus zeichnen sich durch ihre Großzügigkeit und ein lichtdurchflutetes Ambiente aus, zudem bieten eine Terrasse und ein Balkon genügend Raum zum Entspannen.

Das Objekt bietet durch die notwendige Komplettsanierung erhebliches Wertsteigerungspotenzial. Sowohl die Sanierung der Innenräume als auch eine Modernisierung der Haustechnik (z. B. Umstellung auf moderne Heizsysteme und den Ausbau der Sanitäranlagen) sind notwendig, um das Gebäude auf einen modernen Standard zu bringen und das Mietertragspotenzial zu erhöhen. Fazit: Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich für Investoren, die das Potenzial zur Wertsteigerung durch umfassende Modernisierungsmaßnahmen nutzen möchten.

Der Garten bietet insbesondere im hinteren Teil noch jede Menge Platz zur Verwirklichung diverser Ideen, z. B. Anlegen eines Garten- oder Badeteiches usw.. Zum Haus gehören ferner ein am Giebel des Hauses angebauter Carport, eine massive PKW- Garage mit separater Zufahrt, zwei kleine ältere Schuppen und eine hinter der Garage gelegene, großteils sichtgeschützte, etwa 12 m² große Terrasse.

Die Immobilie in der Königsbrücker Straße 40 a+b in Ottendorf-Okrilla überzeugt durch ihre solide und nachhaltige Bauweise. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, ohne Sanierungsstau, was eine sofortige Nutzung ermöglicht.

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Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen mit Nebentarif T2. Ein Energieausweis ist bereits beauftragt und in Erstellung (laut Vorauswertung Energieklasse B). Aufteilung Kellergeschoss: 2 Kellerräume, Gästezimmer Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Flur, WC / Hauswirtschaftsraum Obergeschoss: Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur