3-rührigen - Haus kaufen Kleinanzeigen in Sachsen 3-rührigen

Dieses zum Verkauf stehende, um 1880 (Altbau Denkmal) errichtete und vermutlich um 1935 (Anbau) erweiterte, teilunterkellerte (1 Raum) Einfamilienhaus bietet insgesamt 5 Zimmer (2 x OG, 3 x DG), eine Küche (OG), ein Bad (OG), separate WC's (EG/OG), je Geschoß einen Flur sowie 4 weitere Nutzräume und die Garage im Erdgeschoß. Diverse Modernisierungen beginnend 1991 (Dach, Fenster, ELT-Anlage u.a.) sollten weiterführend (Fenster, Heizung u.a.) das Ziel verfolgen, das teilweise denkmalgeschützte Haus in einen zeitgemäßen Zustand zu versetzen.

Obergeschoss bietet Ihnen eine attraktive Wohnung mit 5 lichtdurchfluteten Räumen, mit viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. 2. Obergeschoss Im 2. Obergeschoss steht Ihnen eine weitere Wohneinheit mit 3 Räumen, Bad und Küche zur Verfügung. Beide Wohnungen sind aktuell frei und bieten nach einer Renovierung ideale Möglichkeiten zur Selbstnutzung oder Neuvermietung. Gestalten Sie diese Wohneinheiten ganz nach Ihren individuellen Wünschen zu schicken, modernen Stadtwohnungen.

und Geschäftshaus ist 1909 massiv errichtet wurden und dann Mitte der 1990er Jahre vollständig saniert. Es handelt sich um ein unterkellertes Wohn und Geschäftshaus (15 WE und 2 GE im EG) mit 3 Etagen und ausgebautem Dachgeschoss. Das Dach ist hart eingedeckt. Insgesamt macht das Objekt einen gepflegten Eindruck, Die Gewerbefläche im EG wurde teilvermietet, Renovierungsbedarf besteht im derzeit nicht vermieteten GE, Hier ist auch der Einbau von Sanitäreinrichtungen erforderlich.

Im EG befindet sich die Küche, das Wohnzimmer, ein Esszimmer und das Bad mit Wanne, Dusche, WB und WC. Eine Treppe aus Terrazzoblockstufen führt ins DG, in dem es weitere 3 Zimmer und eine Kammer gibt. Vom Flur im EG erreicht man über eine ebenfalls massive Treppe den Keller. Das KG hat einen Vorratsraum mit einer Hauswasserversorgung, einen Werkstattraum, in dem die Heizungsanlage steht, einen separaten Raum für die Öl-Tanks und einen HWR (Hauswirtschaftsraum).

Ein Gartenhaus sowie ein Brunnen zur Gartenbewässerung runden das Außenangebot ab. Ausstattung: Ölheizung (Baujahr 1998) 4 Stellplätze + 3 Garagen Fassadenerneuerung 2023 Brunnen zur Gartenbewässerung Dieses Mehrfamilienhaus in Reuth kombiniert charmante Architektur, großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, die Wohnen und Gewerbe verbinden möchten.

Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf eine Wohneinheit mit insgesamt vier Zimmern, davon eines im Erdgeschoss und drei im Obergeschoss. Die großzügige Raumhöhe von rund 3 Metern sowie die gut erhaltenen Dielenböden unterstreichen den authentischen Altbaucharakter. Die Immobilie verfügt über ein modernes Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung (öffentliches Netz), zusätzlich sorgen ein Kamin und ein Kaminofen für behagliche Atmosphäre in den kühleren Monaten.

Das massiv errichtete, voll unterkellerte Haus bietet eine geschätzte Wohnfläche von ca. 114 m² auf einem ca. 690 m² großen Grundstück und befindet sich aktuell in einem nicht bezugsfertigen Zustand. Solide Basis mit Potenzial - ideal für maximal 2 bis 3 Personen: .Massivbauweise, voll unterkellert .Dach in gutem Zustand (ca. 20 Jahre alt, Betonziegel) .Neue Heizungszentrale mit Pellet-Kessel vorhanden - noch nicht angeschlossen .Elektrik, Bad und Fenster teilweise modernisiert .Fußböden müssen überarbeitet werden .Küche ist umfangreich ausgestattet und kann übernommen werden .Neuer Außenanstrich und neue Haustür bereits erfolgt .Anbau mit zwei Nebenräumen (z.?

Saniertes Einzeldenkmal in perfekter, ruhiger Wohnlage. Insgesamt 7 Wohnungen im Objekt. EG : 1 x 3 Zimmer, 1 x 4 Zimmer (zzgl. Loggia + Balkon), 1.OG : 1 x 2 Zimmer, 1x 6 Zimmer (zzgl. Loggia + Balkon), 2.OG : 1 x 4 Zimmer, 1 x 4 Zimmer ( zzgl. Dachterrasse), Souterrain : 1x 1 Zimmer Gesamtes Objekt voll vermietet.

Diese sieht für Haus 1 eine Gesamtwohnfläche von ca. 148m², für Haus 2 eine Gesamtwohnfläche von ca. 42m² und für Haus 3 eine Gesamtwohnfläche von ca. 44m² vor. Dies ergäbe dann eine geplante Gesamtwohnfläche von ca. 234m². Sollte weiterführendes Interesse daran bestehen, würden die Planungen weiter vertieft werden. Das Flurstück ist als zentral erschlossen ausgewiesen.

Obergeschoss ist mit Dusche, Waschbecken, WC und einer Eckbadewanne mit Whirlpool ausgestattet. Auf dieser Etage befinden sich 3 Schlafräume mit Ankleidezimmer und Abstellraum. Eine Wendeltreppe führt uns noch eine Etage höher...in den Schlafbereich im ausgebauten Spitzboden. Im Jahr 2012 erfolgte eine umfängliche und hochwertig ausgeführte Vollsanierung dieser wunderschönen Immobilie

konkret mit folgenden Inklusivausführungen: - energiesparende Thermobodenplatte mit integrierter Fußbodenheizung - die neue Generation im Fertigteilbau mit einzigartigem Wandaufbau, werthaltige Hauptdämmung bereits werksseitig eingebaut - komplett fertige, äußere Hülle mit Außenputz, Dach, Dachrinne, Fenstern, Hauseingangstür usw. - Dacheindeckung mit hochwertigen Tondachziegeln - 3-fach verglaste Fenster und wärmegedämmte Rollläden mit Aluminiumpanzer - Einsatz nur von hochwertigen Materialien - Qualität Made in Germany Im gemeinsamen Gespräch in unserer Musterhaus-Stadtvilla bzw.

Aufteilung und Ausstattung Gesamtwohnfläche: ca. 185 m² Wohnung 1: ca. 72,5 m² Wohnung 2: ca. 72,5 m² Wohnung 3: ca. 40 m² Zimmeranzahl gesamt: 10 Ausstattung im Detail: Küche im 1. Obergeschoss verbleibt im Objekt und ist im Kaufpreis enthalten Massive Bauweise Kunststofffenster mit Doppelverglasung (Baujahr 2005) Dacherneuerung im Jahr 2007 4 massive Garagen 4 Außenstellplätze direkt vor dem Haus Modernisierungen Obergeschoss umfassend renoviert im Jahr 2010 Untergeschoss renoviert im Jahr 2018 Diese Modernisierungen gewährleisten einen gepflegten Gesamteindruck und reduzieren kurz- und mittelfristig notwendigen Renovierungsaufwand.

Darüber hinaus wurden zum Großteil Außenrollos, eine Klimaanlage(erweiterbar) im Wohnzimmer im EG, Dachfenster sowie Heizkörper neu installiert. Das Treppenhaus wurde 2020 gefliest. Die Wohnfläche gliedert sich in jeweils 3 Zweiraumwohnungen mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad, im Erdgeschoss mit ca. 52 m² Wohnfläche, das Obergeschoss mit ca. 54 m² Wohnfläche und das Dachgeschoss mit ca. 47 m² Wohnfläche. Das Gebäude ist leerstehend.

1840 in massiver Bauweise errichtete Reihenhaus bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf 3 Ebenen. Der Eingangsbereich führt in ein gemütliches Esszimmer mit angrenzender Küche. Ein Kachelofen im Esszimmer sorgt für behagliche Atmosphäre, sollte jedoch vor Nutzung durch den zuständigen Schornsteinfeger geprüft werden.

Der Wohnungsmix besteht aus fünf Zwei-Raumwohnungen, einer Vier-Raumwohnung im Erdgeschoss und einer geräumigen Fünf-Raumwohnung im 3. Obergeschoss. Jede Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad. Zusätzliche Abstellflächen sind im Treppenhaus, Keller, Dachboden und dem Nebengebäude vorhanden. Die Beheizung erfolgt über individuelle Gas-Etagenheizungen.

Das denkmalgeschützte Gebäude wurde in den letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail saniert und erneuert. Bislang befinden sich im Gebäude 2 Ferienwohnungen, sowie 3 große Gewerberäume und ein angrenzendes Lager. Im Erdgeschoss finden Sie eine komplett ausgestattete Wohnung mit gemütlicher Wohnküche, Dusche und WC sowie Schlafzimmer mit 2 Betten und einem sehr geräumigen Korridor.

vermietbare Fläche: ca. 284 m² | 4 Wohneinheiten | JNKM: ca.17.100 € Energieausweis: Verbrauchsausweis, Gas, ca. 96 kWh, Kl. C 3. Objekt ? vermietbare Fläche: ca. 445 m² | 4 Wohneinheiten | 2 Gewerbeeinheiten | JNKM: ca. 22.790 € Energieausweis: Bedarfsausweis, Gas, ca. 168 kWh, Kl. F *Standort 2 in Sachsen 4. Objekt ? vermietbare Fläche: ca. 692 m² | 4 Wohneinheiten | 2 Gewerbeeinheiten | JNKM: ca. 11.700 € Energieausweis: noch nicht vorhanden *Standort 3 in Sachsen 5.

Das Raumkonzept ist flexibel und passt sich unterschiedlichen Wohnbedürfnissen mühelos an: Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 3-Raum-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche. Sie verfügt über drei Wohnräume, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne, ein separates Gäste-WC sowie einen Flur. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt in den Garten.

Auf der Südseite bietet sich zudem noch eine schöne Außenanlage mit Sonnenterrasse und Festpark, der eingegrenzt von einem imposanten Baumbestand mit einem Feuerspringbrunnen zu begeistern weiß. Die Großküche wird von 3 Kühlhäusern versorgt Es stehen außerdem ein Raum für die Zubereitung des Frühstücks, ein Raum für die Fleischverarbeitung und Räume für Küchenutensilien zur Verfügung. Im mit Putzschmuck versehenen Turm auf der Westseite befindet sich u.a. ein Teezimmer.

Die Innentüren sind wie die Treppenanlage buche farbig, Bodenbeläge sind Fliesen, Teppich in den oberen Zimmern, Vinylboden im Wohnzimmer im EG, dem größten Zimmer im Haus. Dieser Bodenbelag wurde erst vor 3 Jahren neu eingebaut und das Zimmer modernisiert. Die Wände und Decken sind tapeziert und gestrichen. Die Badfliesen sowie Sanitärgegenstände stammen aus der Zeit des Neubaus. Aktuell befindet sich in der Küche eine auf die Fläche der Küche abgestimmte Einbauküche, welche beim Kauf übernommen werden kann.