2020 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Sachsen 2020

Nach der großen Sanierung 1996, in deren Zuge auch die Heizanlage erneuert worden ist, wurden Mieterwechsel für nochmalige Sanierungen der einzelnen Wohnungeinheiten genutzt. Die letzte erfolgte 2020. Die Netto-Mieteinnahmen betragen derzeit 27.930 € per anno. Es handelt sich um Indexmietverträge mit Wertsicherungsklausel. Die Wohnungsgrößen variieren von 2 über 3 bis zu 5 Zimmern mit zwei Bädern.

Objektbeschreibung Diese Doppelhaushälfte befindet sich auf der Schäfereistraße 1 A in Großröhrsdorf und bietet eine Wohnfläche von 121,83 m². Das Gebäude wurde 2020 renoviert und erstreckt sich über eine Etage. Das Angebot ist freibleibend. Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Raumaufteilung Das Haus verfügt über 4 Zimmer, einen großen Wohnbereich mit Kaminofen sowie einer offenen Küche mit toller Einbauküche und großzügigem Essplatz.

Nach 1990 wurden die sanitären Anlagen erneuert (Bad mit Wanne und Dusche), 2001 wurde eine Öl-Zentralheizung über Heizkörper installiert. Über die Zeit wurden PVC-Thermofenster eingebaut, die letzten 2020. Das Satteldach trägt ein Holzdachstuhl mit teils Preolitschindeldeckung, teils Schieferdeckung. Der Dachboden ist ausbaubar. Mittig des Hauses ist ein kleiner Teilkeller mit einer Tageswasserbrunnenfassung.

Sind Sie schon lange auf der Suche nach dem nahezu perfekten Einfamilienhaus, scheuen sich aber davor selbst zu bauen? Dann haben wir hier eventuell das Richtige für Sie. Im Jahr 2020 wurde dieses Fertigteilhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Döbeln neu errichtet. Fast barrierefrei erreichen Sie den Eingang des Hauses und befinden sich im Flur. Auf der linken Seite finden Sie ein Büro- oder Gästezimmer und gegenüberliegend ein Gäste-WC mit Waschtisch, welches zusätzlich mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet wurde.

Jeder Wohnung ist ein Stellplatz zugewiesen, der gegen Entgelt an die Mieter vermietet ist. Nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 1997 wurden seit 2020 insgesamt 4 von 9 Wohnungen durch uns entweder teilweise oder vollständig saniert. Der durchschnittliche Mietpreis beträgt derzeit 4,09 € pro Quadratmeter, wobei noch Potenzial nach oben besteht. » Mieteinnahmen IST p.a = 27.660,00 € (Potential für Mieterhöhungen nach Index oder Vergleichsmiete) » Faktor 14,43 » Rohrendite 6,48 % » Es besteht die Option des Share Deals » Kaufpreis pro m² bei 647,72 € In den letzten Jahren wurden 4 von 9 Einheiten umfassend saniert.

Dazu zählen das 2018 sanierte Badezimmer, der ebenfalls 2018 installierte Kamin und die vollständig erneuerte Küche aus dem Jahr 2021. Im Jahr 2020 wurden die meisten Fenster durch moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt. Außerdem wurden 2021 das Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer im Dachgeschoss renoviert. Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur.

Zusätzlich bietet der vorhandene Dachboden weitere Möglichkeiten für zusätzlichen Stauraum. Moderne Technik und behagliche Wärme Das Haus wird mittels einer 2020 neu installierten, energieeffizienten Gas-Brennwerttherme beheizt, die für höchste Ansprüche an modernen Wohnkomfort sorgt. Besonderer Komfort herrscht im Master-Bad, das ebenfalls über eine Fußbodenheizung verfügt.

Mitte der 70iger Jahre wurde der Gastraum angebaut, der Fachwerkaufbau durch massive Mauern ersetzt und das gesamte Objekt nach damaligem Standard saniert. Die ehemalige Gaststätte im Erdgeschoss war noch bis 2020 in Betrieb und bewohnt war das Objekt bis Februar 2024. Das Objekt verfügt über 2 Etagen mit je ca. 130m² im Erdgeschoss, ca. 100m² im Obergeschoss und das unausgebaute Dachgeschoss. Es kann daraus auch ein schönes Zweifamilienhaus für sich und die Eltern entstehen oder man bringt dort ein anderes Gewerbe unter.

Weitere Modernisierungsmaßnahmen sind: - Erneuerung Warmwasserspeicher in 2021 - Horizontalsperre in 2020 - Erneuerung Heizkörper inklusive Zuleitungen in WE 04 in 2024

Die Wohnfläche beträgt ca. 137 m² - verteilt auf einen Eingangsbereich (Diele), Flur mit Treppe zum Keller, 3 Wohnräume (mit einem Kamin im Wohnzimmer), eine Dachterrasse, einem Balkon, eine Küche und ein Tageslicht-Bad/WC im Erdgeschoss. Der Fußboden im Wohnzimmer wurde nach 2020 mit einem hochwertigen Keramik-Fußboden erneuert. Über das Treppenhaus ist der Keller mit Waschraum/Dusche/WC, Garage, 4 Abstellräumen (1 Raum wurde als Wohnraum genutzt), Vorraum und Heizungsraum zu erreichen.

Die Gaszentralheizung, ebenfalls 2000 installiert, sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Das Dach sowie die Elektroinstallationen wurden größtenteils im Jahr 2020 erneuert, um den modernen Standards zu entsprechen. Der umfassende Innenausbau wurde 2021 durchgeführt, wodurch das Haus in neuem Glanz erstrahlt. Jede der fünf Wohneinheiten ist mit einem Balkon ausgestattet und bietet ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken.

Exklusives Wohnerlebnis in ruhiger Lage - Modernes Einfamilienhaus mit Luxusausstattung in Chemnitz-Harthau Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein architektonisch ansprechendes, freistehendes Einfamilienhaus mit zeitlos-modernem Design und hochwertiger Ausstattung. Dieses im Jahr 2020 errichtete Anwesen vereint moderne Technik mit behaglichem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die großzügige Wohnfläche von ca. 154 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet Raum für Ihre individuellen Wohnträume.

Darüber hinaus wurden zum Großteil Außenrollos, eine Klimaanlage(erweiterbar) im Wohnzimmer im EG, Dachfenster sowie Heizkörper neu installiert. Das Treppenhaus wurde 2020 gefliest. Die Wohnfläche gliedert sich in jeweils 3 Zweiraumwohnungen mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad, im Erdgeschoss mit ca. 52 m² Wohnfläche, das Obergeschoss mit ca. 54 m² Wohnfläche und das Dachgeschoss mit ca. 47 m² Wohnfläche.

In den Folgejahren sind folgende Baumaßnahmen und Instandsetzungsarbeiten erfolgt: ca. 2005 - Erneuerung der Terrasse und Bau des Wintergartens ca. 2011 - Fassadenanstrich ca. 2013 - Renovierung der Büroräume ca. 2024 - Instandhaltung der Holzfenster/-türen Büroräume ca 2016 - Trockenlegung der vorderen Außenwand ca. 2017 Renovierung der Innentüren ca. 2018 - Renovierung des Treppenhauses ca. 2020 - Teilerneuerung der Fenster in der 2. Wohnung ca. 2020 - Erneuerung von zwei neuen Heizungsanlagen ca. 2021 - zusätzlicher Einbau von Fenstern für die Behandlungsräume in der Physio inkl. Neuanstrich der Außenwand ca. 2022 - Erneuerung des Terassengeländers (witterungsbeständig) Grundstück & Außenbereich: Das großzügige Grundstück umfasst ca. 808 m² und überzeugt mit einem gepflegten Garten, einer Garage sowie eigenen Parkplätzen.

Die großzügige Außenterrasse lädt zum Verweilen und Genießen ein - ob Grillabend mit Freunden oder entspannte Stunden im Garten, hier ist alles möglich. Außenstellplätze zum Abstellen von Fahrzeugen sind vorhanden. Die Gas-Heizung wurde ca. 2020 erneuert. Zur Warmwasseraufbereitung steht eine Solarthermie zur Verfügung. Das Grundstück mit einer Fläche von 18.856 m² Gesamtfläche teilt sich in 5 Flurstücke auf, wovon Teilflächen verpachtet sind.

Teilsanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden überwiegend zwischen 2019 und 2020 durchgeführt. - 2-geschossige Baukonstruktion, Erdgeschoss Massivbau, Obergeschoss Fachwerkausfachung, Dachgeschoss ausgebaut (Holz-/Ständerbauweise), keine Unterkellerung; kleiner, massiver, 1-geschossiger Anbau am Ostgiebel - Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Waschtisch und WC, Ausgang zur Terrasse - Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Dusche, Waschtisch und WC - Dachgeschoss: Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC, Ankleide - Derzeit werden die 3 Wohneinheiten von 2 Mietparteien mit vereinbarter Raumnutzung gemietet. - IST-Miete: 10.680 EUR p.a. - einfache Ausstattung, Raumhöhe ca. 2 m, im Dachgeschoss teilweise firstoffen - Fußböden (Laminat, Holzdielen, Fliesen, Textilbelag), teilweise keine Innentüren, Holz- und Kunststofffenster, Wandheizkörper, teilweise Fußbodenheizung - Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung - Instandhaltungs-/Reparaturstau vorhanden - Anbau Lager/Heizungsraum Erdgeschoss: Ölheizung mit Warmwasserversorgung, Öllager (2.000 l), Abstell- und Lagerflächen Verkauf im Rahmen eines Insolvenzverfahrens, ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich.

Drei der vier Wohneinheiten verfügen über eigene Balkone und hochwertige Bodenbeläge wie Parkett verleihen den Räumen eine einladende Atmosphäre. Das Gebäude wurde 1995 umfassend saniert und 2020 mit einer Investition von € 180.000,00 renoviert, was eine sehr gepflegte und moderne Wohnqualität gewährleistet. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer der besten Lagen von Görlitz, umgeben von einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft.

Folgende Arbeiten wurden durchgeführt: - Prefadach Gartenseite, Bitumschindel Straßenseite 1998 - PVC-Fenster 2001 - alle Leitungen und Elektro ab 2001 - 2022 - Heizung neuer Brenner 2020 Das Objekt ist unterkellert. Es gibt eine Garage sowie kleinere Nebengelasse. Das Haus verfügt über einen Spitzboden.

Die Einbauküche kann auf Wunsch im Objekt kostenlos verbleiben. Das 1996 erbaute Gebäude wird per Gas-Zentralheizung beheizt, welche im Jahr 2020 neu eingebaut wurde. Außerdem steht Ihnen ein Carport für zwei PKW zur Verfügung. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Grillen mit der Familie und Freunden eignet sich der gepflegte überschaubare Garten.

Die helle und modern eingerichtete Einliegerwohnung im Erdgeschoss umfasst rund 75 m² und verfügt über zwei Zimmer, eine Einbauküche aus dem Jahr 2020 sowie ein Tageslichtbad mit Fußbodenheizung und bodentiefer Dusche. Ein separater zweiter Eingangsbereich führt zur möglichen Gewerbeeinheit, die sich ideal für Homeoffice oder Kleingewerbe eignet und knapp 19 m² groß ist.