17fav18-1 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Sachsen 17fav18-1

zwei markante Wohn- und Geschäftshäuser im Herzen des Dresdner Barockviertels - Kulturdenkmale der Stadt Dresden - 1998/1999 in Abstimmung mit dem Denkmalschutz aufwendig und mit hoher Qualität kernsaniert bzw. wiederaufgebaut - ein Teilobjekt davon komplett entkernt und aufgebaut - das andere Teilobjekt ab 1.OG vollständig neu aufgebaut - ein gemeinsames Treppenhaus (Nutzung grundbuchlich gesichert), daher können beide Gebäude als bauliche Einheit betrachtet werden - ingesamt 8 Wohnungen, 4 Läden, 1 Büro - gepflegter Zustand und nachfragegerechte Ausstattung der Einheiten +++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O22870 +++

Das innovative Step 1 Aktionshaus von allkauf beeindruckt mit großzügigem Raumangebot für die gesamte Familie und Gäste. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses - ein Ort zum Leben, Spielen, Essen und Lachen.

Alle 6 Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Terrasse mit Gartenanteil, die 6 Wohnungen im 1. Obergeschoss über einen Balkon sowie zusätzliche Gartenfläche vor dem Haus. Die 3 Dachgeschosswohnungen besitzen ebenfalls jeweils einen Balkon. Zur Wohnanlage gehören außerdem 16 Außenstellplätze, was das Objekt für Mieter besonders attraktiv macht.

zum Verkauf steht ein gründerzeitliches Wohn- und Geschäftshaus in der Dresdner Friedrichstadt - die Immobilie zeichnet sich durch eine Fassade mit ihren schönen Sandsteinzierelementen aus - das 1903 errichtete Gebäude wurde um 1994 modernisiert - die Immobilie verfügt über vier Vollgeschosse nebst ausgebautem Dachgeschoss - im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss befinden sich Büroeinheiten - ferner befinden sich 7 Wohneinheiten im Objekt - die Liegenschaft wird durch eine Gaszentralheizung versorgt - den Mietern stehen auf dem Grundstück Stellplätze zur Verfügung - das Objekt befindet sich in der Liste der Kulturdenkmale der Landeshauptstadt Dresden +++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O14935 +++

Im Erdgeschoss befinden sich eine 2-Raumwohnung mit einer Größe von ca. 39 m² und eine 3-Raumwohnung mit einer Größe von ca. 60 m². Das 1. Obergeschoss beherbergt eine 5-Raumwohnung von ca. 108 m² mit einem schönen Wintergarten. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei 2-Raumwohnungen mit ca. 40 m² und mit ca. 76 m² Wohnfläche. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Keller, ein Wäscheboden und der Garten zur Verfügung.

Das Haus wird unvermietet angeboten und ist teilberäumt. Aufteilung Haupthaus: - Wohnung Dachgeschoss: ca. 80 m² - Wohnung 1.Obergeschoss: ca. 121 m² - Gewerbe Erdgeschoss: ca. 195 m² - Keller: ca. 100 m² - Lager / Büro Hinterhaus ca. 150 m² (2 Etagen) Kaltlager ca. 160 m² - Freilager: ca. 45 m²

Stahlkonstruktion der Treppe im Treppenhaus ist verbaut und im 1.0bergeschoss ist ein gemauertes Geländer. Im Bereich des Flures und der Wohnung 1 verbliebene Natursteinmauern wurden mit einer Abkofferung mit Fermacellplatten versehen. In den Wohnungen sind die notwendigen Trockenbauarbeiten für die Vormontagen für Elektro und Sanitär einseitig beplankt montiert.

Diese hat zwei Emporen und eine Orgel mit 22 Registern. Im Jahr 1993 wurde die ursprünglich mechanische Uhr durch eine Funkuhr ersetzt. Am 1. April 1937 wurden Ostrau und Poischwitz eingemeindet, zum 1. Juli 1950 folgten Draschwitz und Nauberg. Am 1. März 1994 schlossen sich die damals selbstständigen Gemeinden Böhlen, Dürrweitzschen, Leipnitz, Ragewitz und Zschoppach zur Gemeinde Thümmlitzwalde zusammen.

Die Aufteilung der Gesamtnutzfläche auf drei Etagen ermöglicht eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten: Gesamtnutzfläche in EG, 1. OG und 2. OG: 2.289 m² Eigentumsgrundstück: 2.054 m² Weitere Informationen: Aufzug für Personen Sozialräume Iso-Fenster 40 Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden Gepflastertes Grundstück mit Zugang von allen Seiten des Gebäudes PV-Anlage auf dem Dach Keller Das Objekt ist vollständig vermietet.

Obergeschoss befindet sich in jedem Geschoss eine 3-Raumwohnung. Diese haben folgende unterschiedliche Größen: Erdgeschoss ca. 52m², 1. Obergeschoss ca. 66m², 2. Obergeschoss ca. 68m² und 3. Obergeschoss ca. 66m². Im Dachgeschoss befindet sich eine 5-Raumwohnung mit einer Größe von ca. 67 m². Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Keller und ein kleiner Gartenbereich zur Verfügung.

Obergeschoss befindet sich in jedem Geschoss eine 3-Raumwohnung. Diese haben folgende unterschiedliche Größen: Erdgeschoss ca. 52m², 1. Obergeschoss ca. 66m², 2. Obergeschoss ca. 68m² und 3. Obergeschoss ca. 66m². Im Dachgeschoss befindet sich eine 5-Raumwohnung mit einer Größe von ca. 67 m². Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Keller und ein kleiner Gartenbereich zur Verfügung.

Küche, Bad & Diele ( 54,00 m² ) DG: Schlafzimmer mit Kammer, 3 Zimmer & Diele ( 64,90 m² ) DB: Dachboden Das Wohnhaus ist teilunterkellert ( 1 Gewölbekeller ) und voll erschlossen, einschl. Wasser, Elt, Telefon, SAT, Glasfaserkabel und Abwasservollanschluss/Kanalisation sowie Regenwasserzysterne. Für Ihren PKW ist in der massiven Garage (Betonfertigteilgarage) aus den 70-/80-er Jahren mit elektr.

Die solide und massiv gebaute Treppe in die oberen Geschosse ist besonders breit und führt auch zur Werkstatt, der Waschküche und die Toilettenräume auf halber Höhe. So gelangt man weiter in das 1. Geschoss, wo sich 6 Wohnräume, eine Küche und ein Bad befinden. Von mehreren Räumen hat man einen schönen Blick ins Tal. Der Dachboden mit ehemaliger Werkstatt ist sehr geräumig und bietet viel Platz sich zu verwirklichen.

Highlights zum Mehrfamilienhaus: - praktische Grundrisse - moderner Laminatboden mit Fußbodenheizung - Wannenbad + Dusche - zwei Balkone in fast jeder Wohnung und im Dachgeschoss sogar eine großzügige Loggia zum Entspannen im Freien - Abstellkammer mit effizienten Verstaumöglichkeiten in der Wohnung - moderne Türsprechanlage - Aufzug für bequemes Erreichen der Wohnungen - begrünter Innenhof mit Grillplatz & Fahrradständern - 4 Außenstellplätze - gespachtelte Wände - Multimedia Verteiler - Kellerabteile - Außenjalousien im DG - Komplett neues Treppenhaus aus Holz - Unverbauter Weitblick - Sehr gute Anbindung zum ÖPNV - Gedämmte Fassade - In unmittelbarer Nähe zum Park Die gelungene Kombination von historischer Architektur mit modernen Wohnakzenten und harmonisch eingebetteten Neubauten schafft ein einmaliges Wohnambiente auf diesem historischen Gesamtareal. Die Aussicht von dem Wohnprojekt Zweenfurth 1 lässt jedermann die Wellen vergessen und sorgt für Entspannung pur.

Kurzbeschreibung Großzügiges Anwesen mit aktuell 3 Einheiten, 1.751 m² Grundstück, 1 Carport, Gasheizung - ideal für Familien mit Kindern und Selbstständige, die die besondere Lage suchen. Objekt Im charmanten Örtchen Mühlleithen (Klingenthal) befindet sich ein einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus, das ideal für Familien ist, die nach einer Immobilie suchen, die sowohl Wohnraum als auch Geschäftsmöglichkeiten bietet.

Die beiden Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss beherbergen jeweils 2-Zimmer-Küche und Bad. Das Bad im 1. OG ist mit Wanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenschluss ausgestattet, in der darüber liegenden Etage mit Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich weiterhin ein Kinder- bzw. Gästezimmer. Alle Räume sind sehr gut belichtet.

Ausstattung & Merkmale - 1910 erbaut - 5 Gewerbeeinheiten mit ca. 639 m²: Sachenenergie, Versicherungsbüro, Asia-Imbiss - 8 Wohneinheiten mit ca. 776m²: Unterschiedliche Wohnungsgrößen mit gut durchdachten Grundrissen - Moderne Bäder & Küchen: Teilweise erneuert - Helle Räume mit hohen Decken - Historische Elemente: Erhaltene Altbaudetails wie Stuckdecken oder Holztüren - Zentrale Lage: Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorgung - 1994 Sanierungen und Anbau neu geschaffen - 2018 Erneuerung / Austausch schadhafter Holzfenter - 2019 Renovierung der Wohnnung im 2. OG rechts vor Neuvermietung - 2020 Umbau und Modernisierung der Gewerbeflächen im EG + 1.OG für Vermitung an SachsenEnergie - 2021 Renovierung der Wohnnung im 3. OG rechts vor Neuvermietung - 2021 Abriss von 3 Schornsteinen und Reparwatur der Dachfläche - 2022 Verlegung Glasfaser im Haus und Anschluss der Wohnungen - 2022 Kontrolle und Renovierung der Holzfenster im gesamten Objekt Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Stellplätze sind auf dem Grundstück und vor den Objekten auf der Hauptstraße bzw. den umliegenden Straßen vorhanden. BRW 90 € / m² - - - Gebäude 1 - Dieses interessante Objekt ist ein ehemaliges Sägewerk (Holzverarbeitung) mit großem Schornstein und wurde ca. 1900 in Ziegelmauerwerkbauweise massiv erbaut. Auf einer Fläche im Erdgeschoss und Obergeschoss bietet es insgesamt ca. 550 m² Nutzfläche.

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Unverbindliche Angaben laut Gutachten: 1-1/2 geschossiges Einfamilienhaus, Baujahr 1936, unterkellert, teilsaniert, Wohnfläche ca. 84 m² , erheblicher Sanierungsbedarf, gute Wohnlage