Mieten - Eigentumswohnungen Kleinanzeigen in Sachsen Mieten

Die Wohnung verfügt über eine effiziente und moderne Fernwärmeheizung, was sowohl für Eigennutzer als auch für zukünftige Mieter niedrige Energiekosten garantiert. Die monatliche Kaltmiete liegt bei 550,00 €, was für Kapitalanleger eine attraktive Rendite ermöglicht und für Eigennutzer einen finanziell überschaubaren Einstieg in das Eigentum darstellt.

Regale im Hauswirtschaftsraum. Das Inventar ist noch nicht im Kaufpreis enthalten und kann nach Absprache mit den jetzigen Mietern erworben werden. Die Wohneinheit ist derzeit noch vermietet, wird aber zum 01.08.2025 bezugsfrei und eignet sich daher ideal für Eigennutzer, die von den eigenen vier Wänden träumen. Aktuell ist die Wohnung für 838,00 EUR/ Monat und der Tiefgaragenstellplatz für 50,00 EUR/ Monat vermietet.

111 m2 gepflegte Wohnfläche & ein optimaler Grundriss bilden ein himmlisches Zuhause, welches durch diverse Besonderheiten, wie dem offenen Koch- & Essbereich mit angrenzender Loggia, harmonisch vervollständigt wird. Eine grün umrahmte Terrasse schenkt den Mietern zusätzlich einen privaten Rückzugsort im Freien & rundet das Mietobjekt umfangreich ab. Als besonderes Highlight ergänzt eine beschauliche Ferienwohnung das Angebot: Auf ca. 43 m2 Wohnfläche verteilen sich ein HWR, ein Entrée, eine offene Wohnküche, ein Schlafzimmer & ein Bad.

Selbstverständlich gehört zu der Wohnung auch ein trockener Kellerraum sowie ein Wäschetrockenraum, der von allen Eigennutzern und Mietern genutzt wird. Für Ihre Fahrräder steht Ihnen ein Abstellraum, der als Gemeinschaftsraum mit den anderen Mietern und Eigentümern genutzt wird, zur Verfügung. Außenstellplätze, welche sich im Gemeinschaftseigentum befinden, sind auf dem Grundstück vorhanden.

Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a.

Ein Teil unserer Firma mit eigenem Personal hat sich auf die Hausverwaltung spezialisiert. Unsere Miet- und WEG-Verwaltung ist deutschlandweit tätig. Dieses und viele weitere Angebote, sowie unser Tätigkeitsprofil finden Sie auch unter www.koehler-immo.de

Sowohl für Selbstnutzer oder zur attraktiven Vermietung. Die perfekte Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung. Nach Auszug des letztens Mieters wurde diese Wohnung hochwertig saniert und erstrahl in neuem Glanz. Dabei wurden alle Wände neu und glatt verspachtelt, Türen und Heizkörper lackiert, Armaturen und Waschbecken im Bad ausgetauscht.

Willkommen in dieser charmanten und renditestarken 1-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Grünau - einem der aufstrebenden Stadtteile Leipzigs, der bei Mietern aufgrund seiner optimalen Verkehrsanbindung und grünen Umgebung immer beliebter wird. Diese 32m² große Wohnung aus dem Baujahr 1985 bietet eine exzellente Investitionsmöglichkeit mit einer prognostizierten Rendite von 5,5% - ideal für Kapitalanleger, die auf langfristige Wertsteigerung und solide Vermietbarkeit setzen.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die ruhige Lage in Seehausen, die für eine hohe Lebensqualität sorgt. Die Wohnung ist vermietet, die Mieter pflegen die Wohnung. Die Kaltmiete beträgt 655,50 Euro pro Monat (inkl. 28,75 Euro Stellplatz), die umlagefähigen Nebenkosten belaufen sich auf 190,00 Euro pro Monat und das Hausgeld liegt bei 355 Euro monatlich inklusive der Erhaltungsrücklage und der umlagefähigen Nebenkosten (Hausgeld ohne umlagefähige Nebenkosten inklusive Erhaltungsrücklage liegt also bei 165 Euro/Monat).

Hervorzuheben ist der separate Parkplatz, der den Mietern zusätzlichen Komfort bietet. Weiter ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeteilt. Für Kapitalanleger bietet diese Wohnung eine solide Renditeperspektive mit langfristigem Wertsteigerungspotential, ideal für diejenigen, die in eine rentable Immobilie investieren möchten.

Das Angebot wird noch vervollständigt durch das zugehörige, trockene Kellerabteil und die gemeinschaftlich nutzbaren Hofflächen inkl. Spielplatz. Gerne stellen wir Ihnen die angebotene Wohnung nach vorheriger Rücksprache mit dem Mieter persönlich vor.

Abgerundet wird die Wohnung mit einem Kellerabteil und einem PKW-Stellplatz auf dem mit einem elektrischen Tor abgeschlossenem Tor. Die Hausgemeinschaft ist durch die Altersstrukturen, Mieter und Eigentümer angenehm durchmischt.

Teilungserklärung) wurde in der Bauphase geteilt und besteht aus einer Wohn- und einer Gewerbeeinheit (offizielle Teilung steht aus): Gewerbe: * 23,0 qm, gewerblich vermietet * 1 Zimmer-Einheit * Kaltmiete: 150,00 € * Mini-Küche * WC * Linoleumboden Wohnung: * 63,3 qm, vermietet * 2 Zimmer-Wohnung * Kaltmiete ab 06/25: 299,00 € * Bad mit Wanne * Linoleumboden * Kellerabteil vorhanden * Abstellkammerecke in der Küche * Hausgeld: 342 € p.m., davon in 2023 235 € auf den Mieter umlegbar, Erhaltungsrücklagenzuführung 38,91 € Höhe der Erhaltungsrücklage per 31.12.2024: 27.195,29 €.

Im rückwärtigen Hofbereich gibt es einen gemeinsam nutzbaren Gartenbereich sowie pro Wohnung das Sondernutzungsrecht an einem PKW-Stellplatz. Die zum Verkauf stehende Wohnung ist seit April 2005 vermietet und eine Anpassung der Miete erfolgte bisher nicht . Es besteht außerdem die Möglichkeit des gleichzeitigen Erwerbs der darüberliegenden 2-Zimmer-Wohnung! HINWEIS: Die aktuellen Hausgeldzahlungen stammen auf Grund eines Verwalterwechsels noch aus dem Wirtschaftsplan 2024 und wurden 2023 durch die bisherige Hausverwaltung mit einem überproportionalen Zuschlag für die Energiekosten kalkuliert - zumindest lassen das die NK-Abrechnungen für 2023 vermuten.

Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 327 Euro, was sie besonders für Kapitalanleger interessant macht. Zusätzlich gehört ein Garagenstellplatz zur Immobilie, der vermietet ist und monatlich 23 Euro Miete einbringt. Ob als gemütliches, selbstgenutztes Zuhause oder als attraktive Kapitalanlage - diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit, in eine werthaltige Immobilie zu investieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Selbstverständlich gehören zu der Wohnung auch ein trockener und abgeschlossener Kellerraum sowie ein Wäschetrockenraum und ein Fahrradabstellraum, der von allen Eigennutzern und Mietern genutzt wird. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für Ihr Auto ist in dem Kaufpreis bereits enthalten! Ein Fahrstuhl im Haus bietet Ihnen zusätzlichen Komfort. Diese hochwertige Eigentumswohnung ist derzeit noch vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich momentan monatlich auf 571,00€ Kaltmiete und 80,00€ für den Tiefgaragenstellplatz.

Die umfassende Kernsanierung ca. im Jahre 2018 sowie die gehobene Ausstattung garantieren modernen Wohnkomfort und eine solide Basis für eine langfristige Nutzung. Eine Besichtigung ist nach Rücksprache mit den aktuellen Mietern möglich.

Zur Wohnung gehört ein Balkon sowie ein separater Kellerraum und eine Einzelgarage. Die Wohnung ist vermietet für: * Miete: 443,-- EUR * Nebenkosten-Vorauszahlung: 150,-- EUR * Garage: 30,-- EUR * Hausgeld: 320,47 EUR, davon ca. 230,30 EUR umlagefähig Daten der weiteren Einheiten im Paket: Wohnung Nr. 1 Erdgeschoss links * Ca. 93 m² Wohnfläche * 3 Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang vom Wohnbereich in den Hobbyraum über eine interne Treppe * Miete: 561,-- EUR * Nebenkosten: 186,-- EUR * Garage: 30,-- EUR * Hausgeld: 471,14 EUR, davon ca. 356,-- EUR umlagefähig Wohnung Nr. 5 Dachgeschoss links * Ca. 73,50 m² Wohnfläche * Miete: 462,-- EUR * Nebenkosten: 189,-- EUR * Garage: 30,-- EUR * Hausgeld: 320,47 EUR, davon ca. 230,30 EUR umlagefähig Wohnung Nr. 6 Dachgeschoss rechts * Ca. 73,50 m² Wohnfläche * Miete: 449,-- EUR * Nebenkosten: 162,60 EUR * Garage: 40,-- EUR * Hausgeld: 320,47 EUR, davon ca. 230,30 EUR umlagefähig Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss eines 4 geschossigen Altbaus, welcher vor ca. 10 Jahren grundhaft saniert wurde (Elektrik neu / Heizung neu). Der Mieter zahlt monatlich 310 EUR NKM + 140 Betriebskostenvorauszahlung. Das macht eine Jahresnettokaltmiete von 3.720 EUR und somit einen Verkaufspreis zum 12 fachen bzw. eine Rendite von 8%. Zur Wohnung gehört ein Kellerverschlag.

Vielen Dank für Ihr Interesse an dem Objekt. Wir möchten gerne die Privatsphäre der Mieter schützen und halten uns daher im Onlineauftritt zurück. Nachstehend finden Sie vorab ein paar Highlights: - gepflegtes Objekt sowie Grundstück - zuverlässige Mieterin seit über 10 Jahren - wirtschaftlich geschnittener Grundriss - Tageslichtbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss - bodengleiche Dusche - Kellerabteil zugehörig - gutbürgerliches Umfeld - Gute Anbindung nach Leipzig und ins Umland durch die Nähe zur Autobahn - ÖPNV und Nahversorgung fußläufig in wenigen Minuten erreichbar - hohe Dichte an medizinischer Versorgung im direkten Umfeld Die genaue Adresse und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage.