Mieten - Eigentumswohnungen Kleinanzeigen in Sachsen Mieten

Ob als langfristiges Investment oder potenziell späteres Eigenheim - diese Immobilie vereint eine ruhige Lage, ein gepflegtes Wohnumfeld und stabile Mieterträge. Hausgeld pro Monat: € 371,00 (davon auf den Mieter umlegbar : € 306,33) Hausgeld nicht umlegbar € 64,40 (davon € 33 Instandhaltungsrücklage)

Ob als langfristiges Investment oder potenziell späteres Eigenheim - diese Immobilie vereint eine ruhige Lage, ein gepflegtes Wohnumfeld und stabile Mieterträge. Hausgeld pro Monat: € 422,00 (davon auf den Mieter umlegbar : € 357,19) Hausgeld nicht umlegbar € 64,40 (davon € 33 Instandhaltungsrücklage)

Die Wohnung ist seit September 2022 vermietet und bislang ungekündigt. In Absprache mit dem derzeitigen Mieter kann nach Kauf auch eine Selbstnutzung abgesprochen werden. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 350,- €. Das monatliche Hausgeld beträgt 265,- €, davon sind ca. 164,- € auf den Mieter umlagefähig. Kein Energiepass erforderlich nach EnEV § 16 Abs. 5 (Baudenkmal) .

Die Immobilie wurde 1999 umfassend saniert und hat einen kleinen Innenhof mit Stellplätzen für diverse Wohnungen. Die Mieter in Hochparterre haben eine Terrasse mit kleiner Grünfläche und ein Großteil der hofseitigen Wohnungen hat Balkone. Die zum Verkauf stehende Wohnung kann gemeinsam mit der benachbarten 1,5-Zimmer-Wohnung erworben werden.

Die Immobilie wurde 1999 umfassend saniert und hat einen kleinen Innenhof mit Stellplätzen für diverse Wohnungen. Die Mieter in Hochparterre haben eine Terrasse mit kleiner Grünfläche und ein Großteil der hofseitigen Wohnungen hat Balkone. Die zum Verkauf stehende Wohnung (Bilder überwiegend von der Eigentümerin) kann gemeinsam mit der benachbarten 2-Zimmer-Wohnung (z.

1 Balkon am Wohn/Essbereich und 1 Balkon am oberen Schlafzimmer, ein verglaster Alleinzugang zur Wohnung, ein Tiefgaragenstellplatz sowie die Lage und Ausstattung runden das Gesamtbild ab! Die Wohnung kann zur Eigennutzung gekauft werden. Die jetzigen Mieter haben den Auszug signalisiert.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine sofortige Kapitalanlage. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 320 € plus eine monatliche Miete für den TG-Stellplatz i.H.v. 40 €. Das Hausgeld beläuft sich auf 209,32 € pro Monat und beinhaltet unter anderem die Kosten für die Zentralheizung (betrieben mit Öl). Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit Blick über den Auwald und bietet gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Trotz der Verwendung des modernen Baustoffes Stahlbeton, integriert sich auch diese massive Wohnanlage perfekt in dieses Ambiente. 1997 erbaut, garantieren Sie mit über 1240 m² Wohnfläche und 22 Wohneinheiten ein exzellentes Anlageobjekt in attraktiver Lage, in der beliebten Görlitzer Südstadt. Die hervorragende Wohnqualität für Sie oder Ihre Mieter ergibt sich aus den zahlreichen Details des Wohnhauses. So garantiert beispielsweise der Personenaufzug ein alters- und behindertengerechtes Wohnen. Jede der Etagen, ebenso das Kellergeschoss, sind bequem über diesen zu erreichen.

Die Wohnung erwirtschaftet eine Jahres-IST-Miete von 1.788,00 € inkl. Stellplatz.

Das Haus verfügt standardmäßig über einen Aufzug, der im Jahr 2019 erneuert wurde, und hat einen stufenlosen Zugang zu den Wohnungen. Deshalb sind die Wohnungen auch bei älteren Mietern sehr beliebt.

Die rückwärtige Lage im Hinterhaus sorgt für ein ruhiges Wohnumfeld - trotz zentraler Stadtnähe. Aktuell ist die Wohneinheit für 325 Euro im Monat vermietet. Diese Miete liegt deutlich unter dem ortsüblichen Niveau für vergleichbare Wohnungen in dieser Lage, was für Anleger ein erhebliches Entwicklungspotenzial bedeutet. Eine moderate Anpassung der Miete bei Neuvermietung oder im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen könnte die Rendite deutlich steigern.

Das Haus befindet sich zentrumsnah in einer Nebenstraße. Das grüne Grundstück im Hinterhof des Karrees können alle Mieter zur Erholung nutzen. Alle Zimmer sind mit Laminat ausgestattet. Das geflieste Bad mit Fenster verfügt über eine Wanne und einen Waschmaschinenplatz. Die Küche und das Wohnzimmer sind durch eine schöne Flügeltür verbunden, welche einen offenen Charakter verleiht.

Ein Großteil der Hausbewohner gehört schon viele Jahre zu der netten Hausgemeinschaft. So auch der Mieter, der seit 2008 diese schöne Wohnung sein Zuhause nennt. Die Wohnung ist aktuell zum Preis von 630,- € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung vermietet.

Vielen Dank für Ihr Interesse an dem Objekt. Wir möchten gerne die Privatsphäre der Mieter schützen und halten uns daher im Onlineauftritt zurück. Gerne können Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten schicken und Sie erhalten von uns weiterführende Informationen. - bezugsfrei ab dem 01.08.2024 - vermietete Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen - Hinterhaus in fußläufiger Entfernung zum Zwickauer Hauptbahnhof - Kellerabteil zugeordnet - Badezimmer mit Wanne - Gäste-WC auf der Galerie-Ebene - Wohnzimmer mit Echtholz-Parkett - Aufzug im Objekt - umfassender Renovierungsbedarf bei Neuvermietung - Nahversorgung und ÖPNV in unmittelbarer Nähe Haben wir Sie neugierig gemacht?

OG ist ein Abstellraum im Zwischengeschoss zugeordnet. Allen Wohnungen wurde ein Kellerabteil zugeordnet. Das Grundstück auf der Hofseite steht allen Mietern zur Verfügung. Die Kaltmieteinnahmen betragen derzeit 585,00 €/Monat.

Das Hausgeld beträgt derzeit 360,00 €/Monat inkl. Instandhaltungsrücklage. Die Kosten, die nicht auf den Mieter umgelegt werden können, betragen 69,54 €/Monat. Die Kaltmieteinnahmen betragen 295,00 €/Monat.

Im rückwärtigen Hofbereich gibt es einen gemeinsam nutzbaren Gartenbereich sowie pro Wohnung das Sondernutzungsrecht an einem PKW-Stellplatz. Die zum Verkauf stehende Wohnung ist seit Januar 2014 vermietet und eine Anpassung der Miete erfolgte bisher nicht . Es besteht außerdem die Möglichkeit des gleichzeitigen Erwerbs der darunterliegenden 3-Zimmer-Wohnung! HINWEIS: Die aktuellen Hausgeldzahlungen stammen auf Grund eines Verwalterwechsels noch aus dem Wirtschaftsplan 2024 und wurden 2023 durch die bisherige Hausverwaltung mit einem überproportionalen Zuschlag für die Energiekosten kalkuliert - zumindest lassen das die NK-Abrechnungen für 2023 vermuten.

In der Mitte der Wohnung führt eine massive Treppe in die Galerie im Obergeschoss. Hier gibt es ein Zimmer mit herrlichem Weitblick. Die Wohnung ist seit vielen Jahren an einen Mieter vermietet.

Der nichtumlagefähige Anteil davon beträgt 57,83 €. Der PKW-Stellplatz ist derzeit nicht vermietet. (Um die Privatsphäre des Mieters zu gewähren, wurden die Fotos teilweise retuschiert.)

Alle Wohnungen sind barrierefrei konzipiert und über einen Aufzug bequem zu erreichen. Gemeinschaftsflächen, ein Waschsalon und Fahrrad-Stellplätze stehen allen Mietern zur Verfügung. Die 20 qm - 25 qm großen 1-Zimmer-Apartment sind komplett möbliert und mit einer vollwertigen Küchenzeile, Schreibtisch mit Bürostuhl, Tisch mit zwei Stühlen, Kleiderschrank, Regal und Schlafsofa (ausziehbar) ausgestattet.