Abgeschlossenes - Eigentumswohnungen Kleinanzeigen in Sachsen Abgeschlossenes

Das Gebäude verfügt über keinen Lift und hat 4 Etagen. Im Untergeschoss befinden sich trockene abgeschlossene Kellerabteile und ein Wäschetrockenraum. Raumaufteilung Mit einer Wohnfläche von 62 m² bietet die Wohnung ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und WA-Anschluss, einer Wohnküche mit moderner Einbauküche sowie einen Balkon und geräumigen Flur.

Die Immobilie befindet sich in einem top gepflegten Zustand, da alle größeren und kostenintensiven Sanierungsmaßnahmen bereits erfolgreich abgeschlossen wurden. Somit sind in naher Zukunft keine größeren Investitionen zu erwarten, was diese Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger und Selbstnutzer macht. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen FeelHome Immobilien Projektentwicklung GmbH gerne zur Verfügung.

KG hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. (Maklervertrag mit beiden Seiten gemäß §656 c BGB).

Eine Eigennutzung der Immobilie ist unter Einhaltung der Kündigungsfrist (9 Monate) denkbar. Die Innenausstattung ist sehr modern, die vollumfängliche Sanierung 2016 abgeschlossen. Die Immobilie ist hervorragend aufgestellt & die Sanierung noch keine 10 Jahre alt, eine Neuvermietung unter den Aspekten würde deine deutliche Steigerung der Kaltmiete ermöglichen. Das Hausgeld beträgt aktuell 293,50 € inkl.

Der Wohnbereich erhält seinen unverkennbaren Charakter durch seine hohen Decken, die vier großen Dachfenster, sowie die beispiellose Balkenstruktur. Das Schlafzimmer verfügt über eine angrenzende Ankleide. Der zweite, abgeschlossene Raum ist ebenfalls geräumig und befindet sich am anderen Ende des Flures. Das Badezimmer ist modern und mit einem fugenlosen Bodenbelag gestaltet. Die Walk-In Dusche ist mit zeitlosen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet.

Dieses Jahr wurde die Erneuerung der Heizungsanlage beschlossen, womit für den Erwerber dieses Thema schon abgeschlossen ist. Die Höhe der Rücklage beträgt aktuell 273.844,60 €. Der Miteigentumsanteil an der Gemeinschaft ist mit 156/10.000 recht überschaubar. Die Bilder aus der Wohnung stammen aus dem letzten Leerstand 2019.

KG hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. (Maklervertrag mit beiden Seiten gemäß §656 c BGB).

Das innenliegende Bad mit Badewanne ist, wie die Küche, mit Fliesenboden ausgestattet. Im Innenhof steht Ihnen ein abgeschlossener Fahrradstellplatz zur Verfügung. Ein zugehöriges Kellerabteil rundet diese schöne Immobilie ab. Die Wohnung ist ab 01.02.2025 bezugsfrei. Das Hausgeld beträgt 286 €, wovon nicht umlagefähige Kosten von rd. 90 € sind.

Von der Küche aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Im Innenhof steht Ihnen ein abgeschlossener Fahrradstellplatz zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum ermöglichen die zwei zugehörigen Kellerabteile. Die drei Zimmerwohnung wird zum 31.01.2025 bezugsfrei sein. Die kleinere Wohnung ist zu einer Kaltmiete in Höhe von rd. 412 € vermietet.

Ein lichtdurchfutetes großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein geräumiger Schlafzimmer, die Tageslichtküche mit Einbauküche (älteren Baujahres), das Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Waschbecken und Handtuchheizkörper sowie eine kleine Abstellnische bieten ein neues und gemütliches Zuhause. Selbstverständlich gehören zu der Wohnung auch ein trockener und abgeschlossener Kellerraum sowie ein Wäschetrockenraum und ein Fahrradabstellraum, der von allen Eigennutzern und Mietern genutzt wird. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für Ihr Auto ist in dem Kaufpreis bereits enthalten!

Das innenliegende Bad mit Badewanne ist, wie die Küche, mit Fliesenboden ausgestattet. Im Innenhof steht Ihnen ein abgeschlossener Fahrradstellplatz zur Verfügung. Ein zugehöriges Kellerabteil rundet diese schöne Immobilie ab. Derzeit ist die Wohnung zu einer monatlichen Kaltmiete von 600,00 Euro vermietet. Das Hausgeld beträgt 278 € , wovon rund 89 € nicht umlagefähig sind.

Die größere Einheit verfügt über eine geräumige Küche, sowie eine Abstellkammer mit einem vorhandenem Waschmaschinenanschluss. Im Innenhof steht Ihnen ein abgeschlossener Fahrradstellplatz zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum ermöglichen die zwei zugehörigen Kellerabteile. Die Wohnungen sind derzeit zu einer Kaltmiete von 345,00 Euro und 425,00 Euro vermietet.

KG hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. (Maklervertrag mit beiden Seiten gemäß §656 c BGB).

Objektbeschreibung In den 90-iger Jahren erbaute Wohnanlage mit kleinen Mehrfamilienhäusern und Tiefgaragenanlage. Zu jeder Wohnung gehört ein trockenes abgeschlossenes Kellerabteil. Raumaufteilung Toll geschnittene und sonnige 2- Zimmer-Wohnung im ländlichen Ambiente. Alle Zimmer gehen vom Flur ab. Das geräumige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, WA-Anschluss, WC und Waschbecken.

Die zu verkaufende Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 61m², bestehend aus einem Schlafzimmer, einem großzügigen Wohnbereich mit abgeschlossener Küche sowie einem Bad mit Wanne. Auf der großzügigen Terrasse können Sie die warmen Tage mit der Familie oder Freunden genießen. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Abstellraum und ein Kellerabteil, welche als zusätzlicher Stauraum genutzt werden können.

Das Wohngebäude wurde 1994 auf einem Erbpachtgrundstück errichtet. Der Erbpachtvertrag aus dem Jahre 1993 wurde für 99 Jahre abgeschlossen. Der jährliche Erbpachtzins beträgt 590,04 €. Neben den Terrassen können die Bewohner Gartenflächen nutzen, die als Sondereigentum der jeweiligen Wohnung zugeordnet sind. Nach einem behobenen Leitungswasserschaden wurden Fußbodenbeläge und die Tapeten größtenteils entfernt.

Die komplette Liegenschaft befindet sich daher in einem optisch guten Zustand und auf den ersten Blick ist sofort erkennbar, dass notwendige Werterhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen hier ständig vorgenommen werden. So konnte im Jahr 2022 auch bereit die Dachsanierung abgeschlossen werden und 2024 wurde die komplette Gebäudefassade sowie die Balkonanlagen gereinigt und mit einem neuen Farbanstrich versehen. Die Wohnung selbst verfügt über 77,25 m² Wohnfläche mit einer sehr guten Raumaufteilung und wurde vor der Neuvermietung im Jahr 2016 komplett saniert, modernisiert und renoviert.

Das in Jugendstilbauweise erstellte Objekt mit 5 WE steht unter Denkmalschutz. Im Jahr 2008 wurden die Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten abgeschlossen. Bei der hier angebotenen 3-Zimmer-ETW handelt es sich um eine Etagenwohnung im 2. OG. Vom Flur aus gelangt man in eine geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss sowie ein Wohnzimmer.

Derzeit ist die Wohnung wie folgt ausgestattet: Bad, Küche und Gäste WC sind mit Fliesen ausgestattet / in allen Wohnräumen und im Dielenbereich liegt Teppichboden / Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Toilette, Wände sind raumhoch gefliest / extra Gäste-WC, innen liegend, sorgt für Privatsphäre / großzügige Wohnbereich mit ca. 28 m² ist das Herzstück der Wohnung / abgeschlossene Küche mit Fenster wartet darauf, zum Lieblingsort für Kochabenteuer zu werden / Wohnung ist mit 2 Balkonen ausgestattet, so können Sie die Sonne zu verschiedenen Tageszeiten genießen / Außenrollläden an allen Fenstern schützen vor der Sommerhitze / Wände und Decken innerhalb der Wohnung sind mit Raufasertapete versehen und bereit für Ihre Farbideen / furnierte Innentüren / Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche Objekt ENERGIEAUSWEIS - erstellt am: 04.12.2017 - gültig bis: 04.12.2027 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 133,15 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl.

Diele, Wohn- sowie Schlafzimmer sind mit einem Laminatfußboden ausgestattet / in Bad und Küche wurden Fliesen verlegt / die Küche ist trapezartig angeordnet, Nutzung als kleine, gemütliche Wohnküche / Küche ist abgeschlossen und mit Fenster ausgestattet sowie vom Flur aus begehbar / Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Toilette und Waschbecken / Wände im Bad sind bis ca. 2 m gefliest / Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad, kann aber auch in die Küche integriert werden / Wände und Decken innerhalb der Wohnung sind verputzt, mit Tapete versehen und gestrichen / alle Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet Die Wohnung ist optimal geschnitten - keine Durchgangszimmer, Tageslichtbad, Wohnküche und etwa zwei gleich große Zimmer.