5-4 - Eigentumswohnungen Kleinanzeigen in Sachsen 5-4

Diese großzügige und vielseitig nutzbare Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit insgesamt ca. 110,7 m² Wohnfläche/Nutzfläche sowie einer privaten Gartenfläche von ca. 90 m² mit eigenem...

Diese außergewöhnlich hochwertig sanierte Dachgeschosswohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche befindet sich in einer charmanten, stilvoll sanierten Stadtvilla in einer der begehrtesten Lagen Dresdens. Die Wohnung steht leer und eignet sich daher ideal für den Eigennutz. Ursprünglich als 5-Raum-Wohnung konzipiert, eröffnet sich hier die attraktive Möglichkeit, durch das Entfernen einer Wand zwischen einem Schlafzimmer und der Essdiele einen großzügigen, offenen Koch-Ess-Wohnbereich zu schaffen - perfekt für modernes Wohnen mit Loft-Charakter.

3 oder 4- Raum DG ETW mit Balkon, GWC, EBK, Rollläden, Parkettboden, TG-Stpl. -gute gefragte Wohnlage -Nebenstraße 2. Baureihe -2x MFH Baujahr 1994 -WEG besteht aus 24 WE + 1x Hobby -und 10 Stpl + 4 DP -moderne Architektur -botanisch reizvolles Grundstück -Wohnung befindet sich im -Gartenhaus DG (2.OG) -marktgerechte Wohnungsgröße -moderne großzüge Aufteilung -zeitgemäße Ausstattung -Tageslichtbad mit Wanne + Dusche +HHK -GWC -Küche mit EBK -riesiges Wohnzimmer mit Essbereich -großer Balkon zur Südwest- Seite -Parkettboden -Bad, Küche, Abst. gefliest -Abstellraum mit WMA in der WE -Abstellraum im KG -Isolierglasfenster in Kunststoff- -Ausführung mit Außenjalousien -Gemeinschaftsräume wie Wasch-/ -Trockenraum, Fahrradraum vorh.

Die geflieste Küche ist mit einer Einbauküche versehen. Hierfür entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten. Von der Küche aus erreichen Sie den ca. 5 m² großen Balkon. In allen Räumen der Wohnung ist die dekorative Holzbalkendecke zu sehen. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie über ein Holztreppe die zweite Ebene (Galerie) welche zum Wohn- und Essbereich offen gehalten ist.

Die Anlage verfügt über modernste Heiztechnik, energieeffiziente Bauweise, eine PV- Anlage mit Speicher und vieles mehr was das Wohnen angenehm und lebenswert macht Die Wohnungen haben 2 bis 4 Zimmer und eine Größe von 61-118 m² und verfügen über große Balkone und Terrassen und zeichnen sich durch eine moderne Grundrisskonzeption aus . Raumaufteilung Die schicke lichtdurchflutete 3 Zimmer Penthousewohnung mit freiem Blick auf den neuen Parkbereich verfügt über ein modernes Wohnkonzept mit absolutem Wohlfühlfaktor.

Auch die Nähe zur polnischen Grenze und zur Neiße bieten vielerlei Möglichkeiten. Kein Energiepass erforderlich nach EnEV § 16 Abs. 5 (Baudenkmal) . Bei Kaufinteresse stellen wir Ihnen gern weitere Unterlagen zur Verfügung. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. den uns vorliegenden Unterlagen. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Für Familien eröffnet sich hier eine reizvolle Option: Durch eine Zusammenlegung der beiden Einheiten entsteht eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumstruktur und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Alternativ ist die Kombination aus Selbstnutzung und Teilvermietung ideal - sei es als Homeoffice, Einliegerwohnung oder Wohnraum für erwachsene Kinder oder Elternteile.

Die Wohnung befindet sich Hochparterre im wunderschönen Wohnquartier der Globuswerke. Der Erstbezug fand nach Kernsanierung im Jahr 2017 statt. Aktuell ist die 4 Zimmer Wohnung vermietet, eine Eigennutzung ist ab 2026 möglich. Das monatliche Hausgeld beträgt 497,95 € inkl. Erhaltungsrücklage. Umlagefähig sind 379,91 € pro Monat. Die Jahresnettokaltmiete liegt bei 10.944,00 € und die Erhaltungsrücklage beträgt Stand HGA2023 22.372,26 €.

Ihr neues Lebensgefühl:

Stellen Sie sich vor, wie Sie in Ihren hellen, großzügigen Räumen zur Ruhe kommen, auf Ihrem Balkon die Sonnenstunden genießen oder in Ihrer modernen Küche köstliche...

Die Immobilie wurde 2020 im energieeffizienten KFW-Standard 55 errichtet und besticht durch eine Wohnfläche von ca. 105,47 m² und 4 Zimmern. Die Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand und befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Wohnungen auf drei Etagen. Mit ihren 4 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Bäder, bietet die Wohnung Platz für Paare oder Familien.

In einem 1994 erbautem modernen Mehrzweckgebäude befinden sich die 4-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss. Sie hat eine Größe von ca.109 Quadratmetern. Bisher war sie vermietet und steht ab 01.04.2025 dem neuen Eigentümer zur Verfügung. Der Wohnung ist aus dem Gemeinschaftseigentum ein Stellplatz zugeordnet.

Wohnzimmer ca. 20 m² Schlafzimmer ca. 16 m² Kinderzimmer ca. 10 m² Küche ca. 11 m² Bad ca. 6 m² Flur ca. 8 m² Balkon ca. 4 m² (hälftig angerechnet) Dachspitz ca. 48 m² Die Wohnung ist seit 2022 vermietet. Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt € 623,00 zzgl. Stellplatzmiete von € 35,00 und Nebenkostenvorauszahlung € 160,00.

Im Gebäude befindet sich ein Aufzug. Die 2 hier zum Verkauf stehenden 1-Raum-Wohnungen befinden sich im 1. und im 4. Obergeschoss des charmanten Altbaukomplexes. Beide Appartments wurden 2023 komplett renoviert, ein neuer schicker Laminatfußboden verlegt, neue Innentüren installiert und diverse Modernisierungen in Bädern sowie einer Einbauküche durchgeführt.

Neben dem im Treppenhaus vorhandenen Abstellraum gehört auch ein abschließbares Kellerabteil zur Einheit. Das Mehrfamilienhaus umfasst eine gesamte Wohnfläche von ca. 631 m² und besteht aus insgesamt 4 Geschossen. Die Wohnung hat somit einen Miteigentumsanteil von 90,25/1.000 an dem Grundstück/Gebäude.

Zuhause mit Aussicht - Charmante Eigentumswohnung direkt am Alaunpark Inmitten des lebendigen Szeneviertels Dresden-Neustadt wartet ein echtes Schmuckstück auf neue Eigentümer: Diese stilvolle 2-Raum-Wohnung im 4. Obergeschoss eines liebevoll sanierten, denkmalgeschützten Altbaus (1998) bietet nicht nur eine ruhige Rückzugsoase im beliebten Hinterhof - sondern auch einen Blick über ganz Dresden, der täglich aufs Neue begeistert.

Schon beim Betreten beeindruckt die Wohnung durch ihre Hochwertigkeit und den Charme vergangener Zeiten, kombiniert mit modernem Luxus. Der helle Wohnraum im Erdgeschoss, ausgestattet mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von über 5 Metern und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen, vermittelt ein Gefühl von Freiheit und gleichzeitig von Gemütlichkeit und Wärme. Der Wohnraum geht nahtlos in eine stilvolle Einbauküche über.

Zum Verkauf steht eine barrierefreie 4-Raum-Wohnung im Erstbezug. Der durchdachte Grundriss bietet ein modernes und dynamisches Wohnambiente mit lichtdurchfluteten Fenstern. In unmittelbarer Nähe vom Dresdner Zoo sowie dem Großen Garten, ensteht ein Neubauvorhaben aus zwei modernen Stadthäusern, die sich harmonisch in die vorhandene Umgebungsebauung einfügen.

DER ZUG KOMMT INS ROLLEN... Wie ein Zug sind die drei Gebäude entlang der Kohlenstraße aufgereiht und erlauben vielfältige Durchblicke und Wegverbindungen aus der Südvorstadt in die entstehende...

Die Wohnung befindet sich Hochparterre im wunderschönen Wohnquartier der Globuswerke. Der Erstbezug fand nach Kernsanierung im Jahr 2017 statt. Aktuell ist die 4 Zimmer Wohnung vermietet, eine Eigennutzung ist ab 2026 möglich. Das monatliche Hausgeld beträgt 497,95 € inkl. Erhaltungsrücklage. Umlagefähig sind 379,91 € pro Monat. Die Jahresnettokaltmiete liegt bei 10.944,00 € und die Erhaltungsrücklage beträgt Stand HGA2023 22.372,26 €.

Die energieeffizienten Eigentumswohnungen sind gut geschnitten und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Größen variieren von 2-bis 5 Zimmern, mit Wohnflächen von 62 m² bis - 169,4 m². Da es sich um einen Neubau handelt, liegt noch kein Energieausweis vor.