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die Wohnungen im Vorderhaus zu vermieten und sich das Hinterhaus mit dem schönen, ruhiger gelegenen Gartenbereich und der Sonnenterrasse als Einfamilienhaus zu gestalten und selbst zu bewohnen. Die beiden Häuser verfügen zurzeit über insgesamt sieben Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit und stellen sich wie folgt dar: Vorderhaus (ca. 120 m² Wohnfläche): - Baujahr 1920, Kernsanierung 1990 - Modernisierungen im Jahr 2000: Fenster, Leitungssysteme, Wärmedämmung Außenwände, Bäder - Dacherneuerung inkl.

Die vermietbare Fläche der sieben zum Verkauf stehenden Einheiten beträgt insgesamt ca. 471?m². Sämtliche Wohnungen sind vermietet und erzielen derzeit eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 35.286?€. Hinzu kommen weitere 130?€ monatlich aus drei vermieteten Stellplätzen.

Dieses unter Denkmalschutz stehende Haus bietet auf ca. 213 m² Wohnfläche insgesamt sieben großzügige Zimmer, die durch hohe Räume und zahlreiche Fenster ein helles, offenes Ambiente schaffen. Die durchdachte Raumaufteilung erlaubt ein komfortables Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Erdgeschoss befinden sich zwei geräumige Studios, die sich ideal für kreative Projekte, berufliche Nutzung oder repräsentative Wohnbereiche eignen.

Zudem sorgen die im Jahr 2005 eingebauten Kunststofffenster sowie die in den 1990er Jahren installierte Gasheizung für angenehmen Wohnkomfort und ein behagliches Raumklima - beste Voraussetzungen also, um sich hier dauerhaft wohlzufühlen. Im Inneren des Hauses entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt sieben gut geschnittenen Zimmern, einem Badezimmer mit Wanne und einem großzügigen Küchenbereich, der sich wunderbar als zentraler Treffpunkt für Familie und Freunde anbietet. Im Flur sorgen pflegeleichte Fliesen für eine praktische Note, während die übrigen Räume mit warmem Laminatboden ausgestattet sind und eine wohnliche Atmosphäre schaffen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 167 m² und verteilt auf zwei Etagen, verfügt das Haus über insgesamt sieben Zimmer. Sechs Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie oder für die vielseitige Nutzung als Arbeits- oder Hobbyräume. Die zwei Badezimmer und das zusätzliche Gäste-WC sorgen für Komfort und Funktionalität im Alltag.

Das Objekt Einsteinstraße 13 bis 13b ist Anfang der 1980er Jahre als Lückenbau zwischen Leibnizstraße und Hegelstraße in die Altstadt integriert worden. Im unteren Bereich des sieben stöckigen Hauses befinden sich, ruhig gelegen an einer Fußgängerzone, mehrere Gewerbeeinheiten. In den Obergeschossen liegen dann zwei, drei und vier Zimmer Wohnungen, wobei die einzelnen Etagen über einen Fahrstuhl als auch über ein Treppenhaus erreichbar sind.

Diese stilvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss der gepflegten Wohnanlage „An den sieben Teichen“ bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt – inklusive einmaligem Blick auf das Schloss Wernigerode und den Brocken. Highlights: •ca. 92 m² Wohnfläche, durchdachter Grundriss •Helles Wohnzimmer mit verglaster Loggia – ideal als Leseecke oder Wintergarten •Balkon mit Bangkireiholz, elektrischer Markise und traumhaftem Ausblick •Hochwertiges Laminat, Stuckverzierungen, bleiverglaste Türen •Modernes, barrierearmes Bad mit ebenerdiger Dusche & Infrarotanlage (2018) •Separates WC für zusätzlichen Komfort •Kellerraum, Fahrradraum & Trockenräume •Stellplatz inklusive, barrierearmer Zugang durch Aufzug Lage: Grüne Umgebung – Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Grundschule und Kindertagesstätte in unmittelbarer Nähe.

Ein besonderes Highlight stellt die ca. 25 - 30 m² große Dachterrasse dar - ein attraktiver Rückzugsort mit schönem Ausblick direkt auf das historische Rathaus. Aktuell sind sieben von neun Wohneinheiten vermietet und erzielen eine Netto-Kaltmiete von 2.136 € monatlich, während die leerstehende Gewerbeeinheit sowie bereits genehmigte Sanierungs- und Umbaumaßnahmen zusätzliches Wohnraumpotential bieten und durch eine Vollvermietung ein erhebliches Steigerungspotential ermöglichen.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert, besitzt eine überdachte Terrasse und eine große Doppelgarage. Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt sieben Zimmer, was eine flexible Nutzung und individuelle Gestaltung ermöglicht. Die moderne Ausstattung und der gute Zustand des Hauses machen es zu einem attraktiven Angebot für Familien, die Wert auf Komfort und Gemütlichkeit legen.

Das Gebäudeensemble besteht aus einem repräsentativen Vorderhaus mit acht Wohnungen auf vier Geschossen sowie einem Hinterhaus, das sieben weitere Wohnungen beherbergt. In den späten 1990er-Jahren kernsaniert und seitdem kontinuierlich gepflegt, besticht dieses denkmalgeschützte Objekt durch seinen ausgezeichneten Zustand und zeitlosen Charme.

Bei dem dreistöckigen Mehrfamilienhaus handelt es sich um eine äußerst geräumige und attraktive Immobilie. In dem Objekt befinden sich sieben 2- und 3-Raumwohnungen. Das Haus wurde im Jahr 1925 erbaut. Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 614 Quadratmetern, die Ihnen bei schönem Wetter zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann und Ihnen viele Möglichkeiten öffnet.

Das um 1900 errichtete und 1996 modernisierte Gebäude steht unter Denkmalschutz und verbindet traditionelle Architektur mit einer klar strukturierten Nutzung. Insgesamt umfasst die Liegenschaft sieben Einheiten - zwei Gewerbeeinheiten und fünf Wohnungen. Damit bietet sie eine ausgewogene Mischung aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die bestehenden Mietverhältnisse sind solide und sorgen für kontinuierliche Einnahmen, was das Objekt auch für langfristig orientierte Anleger interessant macht.

Die Immobilie wurde Mitte der 1990er Jahre kernsaniert und seither regelmäßig instand gehalten. Das Gebäude umfasst sieben gut aufgeteilte Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 496 m². Alle Wohnungen sind vermietet und bieten den Bewohnern ein angenehmes Wohnumfeld. Das Haus steht auf einem 334 m² großen Grundstück und ist vollständig unterkellert.

Es befinden sich jeweils zwei bis drei Wohneinheiten auf den jeweiligen Etagen. Vier der insgesamt sieben Wohneinheiten wurden bereits renoviert. Neben einem neuen Laminatbelag in den Zimmern wurden Bäder und Küchen erneuert. Alle Wohnungen verfügen über Gasetagenheizungen wobei der Großteil der Gasthermen in den vergangenen zwei Jahren neu eingebaut oder getauscht wurde.

Das großzügige Treppenhaus verleit dem Gebäude einen einzigartigen Charme. Das Objekt ist voll unterkellert und beherbergt insgesamt sieben Wohnungen, verteilt auf vier Geschosse. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Die Sanierung erfolgte ca. im Jahr 1996, wodurch das Gebäude in einem guten Zustand erhalten blieb. Die angebotene 4- Zimmer Wohnung bietet Ihnen auf ca. 122 m² viel Platz und eine sinnvolle Raumaufteilung, welche sich bestens für Familien anbietet.

Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und beherbergt insgesamt fünf abgeschlossene Wohnungen mit insgesamt 12 Zimmer, darunter sieben Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Auf dem 3551 m² großen Grundstück befindet sich zudem ein Garten mit einer Fläche von ca. 600 m². Auch ein Garagenhof mit insgesamt acht Garagen ist vorhanden. Bis auf eine sind alle Garagen vermietet.

Das Objekt Einsteinstraße 13 bis 13b ist Anfang der 1980er Jahre als Lückenbau zwischen Leibnizstraße und Hegelstraße in die Altstadt integriert worden. Im unteren Bereich des sieben stöckigen Hauses befinden sich, ruhig gelegen an einer Fußgängerzone, mehrere Gewerbeeinheiten. In den Obergeschossen liegen dann zwei, drei und vier Zimmer Wohnungen, wobei die einzelnen Etagen über einen Fahrstuhl als auch über ein Treppenhaus erreichbar sind.

Diese einzigartige Immobilie aus dem Jahr 1929 erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 10.340 m² und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² (Wohneinheit EG: ca. 100 m², Wohneinheit OG: ca. 100 m²) ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Das Zweifamilienhaus, das auf zwei Etagen verteilt ist, beeindruckt mit insgesamt sieben Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die zwei Badezimmer sind gut ausgestattet und unterstützen den komfortablen Alltag. Der Zustand des Hauses zeugt von einer sorgfältigen Pflege und macht das Wohnen hier zu einem wahren Vergnügen.

Auf einem Grundstück von ca. 699 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 235 m². Das Anwesen bietet sieben großzügige Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer. Die klimatisierte Hauptwohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung.

Liebknecht-Straße 10 -sechs Wohneinheiten -insgesamt 292,00m² Wohnfläche -2-4 Raum Wohnungen Haus 2: Karl-Liebknecht-Straße 9 -sechs Wohneinheiten -Insgesamt 337,21,00m² Wohnfläche -2-4 Raum Wohnungen Haus 3: Köthener Straße 1 -sieben Wohneinheiten -insgesamt 350,24m² Wohnfläche -2-4 Raum Wohnungen Der Mehrfamilienhauskomplex weist derzeit eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. 29.790,84 EUR aus.