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Dazu hat das Auto seperat eine Anlage bekommen mit Subwoofer + Verstärker in den Kofferraum eingearbeitet mit Crunchbox  XXL, Mac Verstärker und Digital Radio. Es gibt auch Mängel am Auto die sind Wischer vorn geht hin und wieder in der 3. Stufe, Heizung Lüftung ist leider derzeit ohne funktion, Heckklappe geht aktuell nicht auf, Reifen hinten müßten erneuert werden originale Felgen gibt es von Auto da sind die Reifen gut, Klimakondensator defekt, Batterie im Herbst oder Winter erneuern, Domlager vorne müßte neu, Fahrertür knackt, Kratzer Gebrauchspuren kleine Schäden am Lack oder am Auto vorhanden,Tür an der Kante unten kleine Roststelle Fahrerseite und Ablauf Motorhaube vorn, sonst aktuell nichts anderes bekannt.

Der Dachboden ist nahezu ausgebaut und kann nach entsprechenden Instandsetzungsarbeiten genutzt werden. Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich ein Heizungs- und Waschraum sowie ein Partyraum mit funktionsfähigem Ofen.

Die Wohnung ist bis zum 30.04.2026 vermietet. Die Nebenkosten betragen 243 € incl. der Kosten für Heizung und Warmwasser. Die Wohnungen ist auf dem Magdeburger Mietwohnungsmarkt sehr gefragt und aufgrund ihrer Größe an ein breites Spektrum von Interessenten vermietbar. Leerstand ist damit ausgeschlossen.

Einige Häuser wurden bei Kauf in der 5 Zimmer Variante mit bereits ausgebautem Dachboden und Treppe ins OG verkauft, bei anderen haben die Nutzer es im laufe der Zeit ausgebaut. Je nach Bedarf.   - Heizung modernisiert  2022 - Brennwerttherme mit automatischer Steuerung und Regelung im Wohnzimmer. Auch wenn Sie gerade im Urlaub sind und die Heizung reduziert hatten, erwartet Sie bei der Rückkehr ein warmes Zuhause   - Terrassenüberdachung vorhanden

Die Fenster wurden überwiegend ca. 2010 erneuert. Die Heizungsanlagen wurden ca. 2010 verlegt und mit einer Pellets Heizung versehen. Die Elektrik und die Bäder wurden 2022 angefangen. Das Dach ist mit einer Solarthermie und einer Photovoltaikanlage versehen. Nach Fertigstellung kann auch eine Klimaanlage genutzt werden.

Dokumente und einen Besichtigungstermin erhalten Sie kurzfristig auf Anfrage bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten. * Eine funktionierende Heizung ist aktuell nicht verbaut, so dass ein Energieausweis gesetzlich nicht vorgeschrieben ist.

Das großzügige Grundstück gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihre Gartenideen umfänglich umzusetzen und bietet Platz für die ganze Familie. . KELLERGESCHOSS: - Teilunterkellert - Öl Heizung / Gasanschluss liegt an ERDGESCHOSS: - Tageslichtbad - Küche - Wohnzimmer mit Kamin DACHGESCHOSS: - Vier Zimmer für eine Individuelle Benutzung.

Die letzte Wohnungssanierungen und der Einbau von Einbauküchen erfolgt in 2025 So wurden die Elektrik, Wasser und Abwasserleitungen, die Heizung und sämtlich Anschlüsse an das öffentliche Netz erneuert. Die Fassade wurde saniert. Die Wohnungen erhielten neue Bäder mit hochwertiger Sanitärkeramik, Badewannen und bodentiefen Duschen. Die Wohnung im DG verfügt im Wohnzimmer und Bad über eine Fußbodenheizung.

Die Raumaufteilung umfasst einen kleinen Flur, einen kleinen Flur mit Kochküche, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer mit Terrasse, ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein Kinderzimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Heizung. Im Jahr 2022 wurde das Haus umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand mit modernem Wohnkomfort. Die Außenanlagen sind vielseitig nutzbar: Mehrere Nebengebäude bieten Platz für Werkstätten oder Hobbyräume, während die bestehenden Stallungen optimale Bedingungen für Pferdehaltung schaffen.

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Diese großzügige Souterrain-Wohnung mit 86,34 m² befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1928 und wurde soeben umfassend saniert. Neue Heizung, moderne Stromleitungen, frisch renovierte Oberflächen sowie ein neuer Kamin/Ofen sorgen für ein hochwertiges Wohngefühl. Erstbezug nach Sanierung. Die Wohnung verfügt über einen eigenen seitlichen Eingang und bietet durch ihre Größe eine sehr angenehme, offene Raumwirkung.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht Ihnen einen unkomplizierten Einzug. Die Gas-Heizung sorgt für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung. Ein besonderes Highlight ist das große Nebengebäude, das die Möglichkeit bietet, eine eigene Werkstatt einzurichten. Die Dächer wurden 2005 erneuert, sodass Sie sich um langfristige Stabilität und Wetterschutz keine Sorgen machen müssen.

Ein Grundsanierung fand 2006 statt. Hierzu wurden folgende Sanierungen vorgenommen: Dämmung, Dach, Elektrik, Sanitär, Heizung, Fußböden und Wände inkl. Fliesen komplett, Fenster, Türen, Kamin, Pflasterarbeiten. Das Baujahr des Hauses wird auf ca. 1918 geschätzt. Zögern Sie nicht, diesem einzigartigen Angebot nachzugehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

154 m² Grundstück: Individuell anpassbar Zimmer: 5 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Keller: optional Heizung: Moderne, energieeffiziente Wärmepumpe Energieausweis: Effizienzklasse A+ Das Sunshine 154 besticht durch seine helle und luftige Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet großzügige Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen und gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf den Garten ermöglichen.

Eine Treppe führt sowohl in den Keller, der Lagermöglichkeiten und Raum für die Hauswirtschaft beherbergt, als auch in das Dachgeschoss, wo sich ein Schlafzimmer, sowie ein geräumiger Wohnflur und ein weiteres Duschbad befinden. Ein kleiner Ankleideraum rundet das Angebot ab. Die Heizung ist in einem separaten Raum vom Außenbereich zu erreichen. Vor dem Haus erstreckt sich eine großzügige, überdachte Terrasse die direkt an eine schöne Teichanlage grenzt. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Ausblick in den gepflegten Garten.

Anwendung Schlitzen von Nuten und Kanälen in Beton, Kalksandstein, Mauerwerk Elektroinstallation, Sanitär-, Heizungs-, Lüftungsbau MerkmaleNahezu staubfreies Eintauchen und Schlitzen durch KlapphaubeKraftvoller 2.300 W MotorElektronik – Sanftanlauf, Temperatur- und Überlastabschaltung, ÜberlastanzeigeParallele GriffpositionSaugschlaucharretierungFrästiefeneinstellung – werkzeuglosSpindelarretierung – einfacher WerkzeugwechselSchlanke Bauweise, geringer Abstand SchutzhaubeNutbreiten von 7-46 mm in 1 mm Stufen veränderbarSchiebender Schnitt – bequeme Handhabung Technische DatenNennspannung 230V 2.300 WLeerlaufdrehzahl 7.500 min¯¹Nenndrehzahl 4.300 min¯¹Maximaler Werkzeugdurchmesser 150 mmWerkzeugaufnahme Ø 22,2 mmMax.

Alle Wohnungen erhalten ein Tageslichtbad mit großer Bodentiefer Dusche. Derzeit wird eine umfassende energetische Sanierung des Gebäudes durchgeführt. Die Heizung wird zukünftig durch eine Kombination aus einer PV-Anlage auf dem Dach und Wärmepumpen in den Gebäuden sichergestellt. Dadurch können die Heizkosten gering gehalten werden.

Die vorhandenen 2 - 3-Zimmerwohnungen verfügen alle über einen Balkon. Eine erste technische Aufrüstung fand in den 90 er Jahren statt (Fenster und Heizung wurden erneuert). Das Gebäude wird in diesem Jahr umfangreich modernisiert, um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz weiter zu erhöhen. Im Rahmen dieser Maßnahmen erfolgt eine Fassaden- und Drempeldämmung zur Einsparung von Energie, ein moderner Farbanstrich verleiht dem Haus ein frisches Erscheinungsbild, und der Einbau eines Aufzugs sorgt für zusätzlichen Komfort.

Auf dem großzügigen Grundstück von 552 m² stehen Ihnen zusätzlich ein Außenstellplatz sowie ein Keller zur Verfügung, die praktischen Stauraum bieten. Die zentrale Öl-Heizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Die Wohnung ist möbliert und die Möbel können optional übernommen werden, was sie besonders attraktiv für eine Nutzung als Airbnb oder zur direkten Vermietung an Studenten macht.