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☘️ Roloff GmbH sucht zum nächst möglichen Zeitpunkt in Magdeburg ein/e Verkäufer im Innendienst (m/w/d).
 
Die Roloff GmbH ist ein mittelständisches Fachgroßhandelsunternehmen für hochwertige...

Es verfügt über ein großes Schaufenster und einen separaten Eingang. Das Geschäft wird noch renoviert und die Böden werden ausgetauscht. Vom Einzelhandel über Friseursalon bis hin zum Büro ist hier vieles möglich.

Die Gestaltungsmöglichkeiten dieser Gewerbeeinheit sind vielfältig, ob ein Gastronomiebetrieb, mit zahlreichen Tischen und Sitzgelegenheiten und Außenterrasse vor dem Objekt oder jegliche Art von Einzelhandel, hier lässt sich alles nach Ihren Wünschen gestalten. Ein WC und ein abgetrennter Raum, der als Küche dienen könnte, wurden bereits geschaffen. Über die offene Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, welches momentan in 3 Räumlichkeiten, auf einer Fläche von 182,25 m², aufgeteilt ist.

Die flexiblen Raumaufteilungsmöglichkeiten, die moderne und individuell anpassbare haustechnische Ausstattung, Lastenaufzüge, Rolltreppen und die vielfältigen Raumcharakteristiken ermöglichen eine breite Palette von Nutzungsmöglichkeiten (Büros, Einzelhandel, Gastronomie, Ausstellungen und Veranstaltungen). Soweit Tiefgaragenstellplätze verfügbar sind, müssen diese jedoch bei einem separaten Parkplatzbetreiber angemietet werden ! Die Mietflächen teilen sich wie folgt auf: Mietfläche gesamt 21.894 m² ...davon Handel / Gastronomie 7.575 m² ...davon Büro 12.503 m² ...davon Wohnen 998 m² ...davon Lager 818 m²

Standort: Hohenwarsleben Grundstücksgröße: ca. 6.346 m² Gesamtgewerbefläche: ca. 2.400 m² Baujahr: ca. 2001 Aufteilung: Die Immobilie besteht aus zwei Gebäuden: Gebäude 1: Fitnessstudio, Einzelhandel, Physiotherapiepraxis Gebäude 2: Autowerkstatt Gewerbeeinheiten: Fitnessstudio: Modernisierte Räume mit hoher Kundenfrequenz Einzelhandel: Attraktive Verkaufsfläche mit großem Schaufensterbereich Physiotherapiepraxis: Helle, freundlich gestaltete Praxisräume Autowerkstatt: Separate Halle mit hochwertiger Ausstattung Highlights der Immobilie: Top-Lage: Das Objekt liegt in einem attraktiven Gewerbegebiet und profitiert von einer guten Verkehrsanbindung und hoher Sichtbarkeit.

Energieeffizienz: D, Energiebedarfsskennwert: 270 kWh/m2a Strombedarfsskennwert: 73 kWh/m2a, Baujahr: 1990, Energieträger: Erdgas leicht, Heizart: Gas-Heizung, Grundstück mit Bestandsgebäude (Einkaufszentrum) zur Weiternutzung für grossflächigen Einzelhandel oder für eigene Projektentwicklung Kaufpreis: 3.950.000 EUR Erforderliches Eigenkapital 1.250.000 EUR Finanzierung 2.700.000 EUR zu 3,5 %, 100 % Auszahlung, Laufzeit 5 Jahre (Voraussetzung: Kreditabruf vor dem 31.12.2024) Interesse?