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Joschi Kleiner Herzenshund mit großem Charme sucht ländliches Glück Joschi ist ein etwa drei Jahre alter Jack Russell-Mix mit handlichen 30 Zentimetern Schulterhöhe und rund 10 Kilogramm Gewicht ein kleiner Kerl mit großem Herzen und feinem Charakter. Er ist kastriert, gechipt, geimpft und bereit, endlich sein Für-Immer-Zuhause zu finden. Joschi ist anfangs etwas zurückhaltend. Neue Situationen, fremde Menschen oder laute Umgebungen verunsichern ihn zunächst.

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Fachwerkhauses und überzeugt durch ihren besonderen Charakter. Raumaufteilung - Die Wohnung ist frisch renoviert und komplett möbliert, sodass Sie direkt einziehen können. Teller, Tassen, Geschirr alles vorhanden! - Ein helles, großzügiges Zimmer mit EBK bietet viel Platz für individuelles Wohnen. inkl.

Dieses charmante Bauernhaus bietet ca. 140 m² Wohnfläche mit sechs Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC und verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Ausbau. Das Haus wurde zuletzt 2024-2025 umfassend renoviert und eignet sich ideal für Familien, Selbstnutzer oder Konzepte mit erweitertem Platzbedarf. Zum Anwesen gehört eine große Scheune mit ca. 450m² Nutzfläche sowie ein separates Nebengebäude mit ca. 60 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - von Tierhaltung bis Hobby oder Lager.

*Kein Energieausweis, die Energiequelle wird durch den Käufer neu bestimmt. Sie suchen ein Objekt mit Charakter, ein Objekt, das eine besondere Geschichte hat. Dann könnten Sie sich mit diesem Objekt Ihren Traum erfüllen! Ein weithin bekanntes ehemaliges Ausflugslokal steht zum Verkauf. Das auch als Gasthaus Rosengarten bekannte zweigeschossige Gebäude wurde in der Zeit um 1890 in massiver Bauweise aus Ziegeln errichtet.

Im Untergeschoss stehen den Bewohnern praktische Fahrradabstellplätze sowie ein zentraler Mülltonnenbereich zur Verfügung. Dieses Haus vereint den Charakter eines klassischen Altbaus mit den funktionalen Ansprüchen modernen Wohnens. Wichtiger Hinweis zur Kommunikation: Bitte beachten Sie, dass wir Sie bei verpassten Anrufen stets per E-Mail kontaktieren.

Diese charmante Dachgeschosswohnung zur Miete begeistert mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 76 m² und einem besonderen Wohlfühlambiente. Freuen Sie sich auf einen durchdachten Grundriss, helle Räume und liebevolle Details, die den Charakter der Wohnung unterstreichen. Die Highlights im Überblick: - 3-Raum-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche - Tageslichtbad mit Badewanne - Praktische Abstellmöglichkeiten in der Wohnung sowie zusätzlich auf dem Flur - Charmante sichtbare Dachbalken - Offener Wohn- und Kochbereich für ein großzügiges Wohngefühl - Bezugsfrei ab sofort Genießen Sie die naturnahe Lage und profitieren Sie gleichzeitig von der hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur Hollebens.

Durch den Fahrstuhl und die barrierearme Erreichbarkeit ist sie auch eine sehr gute Wahl für ältere Herrschaften, die ein ruhiges und gleichzeitig komfortables Zuhause suchen. Wer eine Wohnung mit viel Licht, freundlichem Charakter und einer modernen Ausstattung in gepflegtem Umfeld sucht, wird hier sein neues Zuhause finden.

Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, dörflich geprägten Umgebung und bietet eine angenehme Kombination aus Rückzugsmöglichkeiten und überschaubarem Wohnumfeld. Die Immobilie vermittelt einen klassischen Charakter und eignet sich für Käufer, die ein Haus mit Geschichte suchen und Freude daran haben, Bestehendes weiterzuentwickeln. Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Ebenen und bieten eine funktionale Grundstruktur mit unterschiedlichen Raumgrößen.

Das gesamte Objekt wurde mit viel Liebe zum Detail saniert, sodass es modernen Wohnansprüchen gerecht wird und gleichzeitig seinen einladenden Charakter bewahrt. Zusätzlich anmietbar: 1 Stellplatz im Innenhof (2m Durchfahrtsbreite) für 70 Euro mntl. oder Sie parken im Umfeld mit Anwohnerparkausweis Wichtiger Hinweis zur Kommunikation: Bitte beachten Sie, dass wir Sie bei verpassten Anrufen stets per E-Mail kontaktieren.

Neue Fußböden in allen Räumen sowie eine neue Heizungsanlage sorgen für ein angenehmes Wohnklima und unterstreichen den hochwertigen Charakter dieser Wohnung im Erstbezug nach Sanierung. Ein praktisches Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und rundet dieses attraktive Mietangebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren.

Das Haus eignet sich hervorragend, um es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und langfristig als Eigenheim zu nutzen. Ein Zuhause mit Charakter, Platz und Entwicklungspotenzial, perfekt für alle, die sich ihr persönliches Wohnkonzept verwirklichen wollen.

m² bietet es reichlich Raum zur persönlichen Entfaltung - ideal für eine Familie mit Kindern oder Menschen, die Wert auf Wohnen mit Charakter und Lebensqualität legen. In den Jahren 2021 bis 2022 wurde die Immobilie umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurde das Dach vollständig erneuert und gedämmt, die Elektrik komplett erneuert und eine neue Gasheizung installiert.

Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnkomfort und eignet sich hervorragend als separater Bereich für Gäste, ältere Kinder oder Homeoffice. Zwei weitere Schlafzimmer schaffen Rückzugsmöglichkeiten mit Charakter. Ergänzt wird die Etage durch ein helles Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Mit insgesamt sechs Zimmern, mehreren Bädern und durchdachter Raumaufteilung eignet sich dieses Haus besonders für Familien, die Wert auf Platz, Privatsphäre und ein stilvolles Wohnambiente legen.

Hinter dem Haus schließt sich ein weiterer Gartenbereich an, der aktuell naturbelassen ist und Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt - sei es für Grünflächen, Terrassenbereiche oder einen Nutzgarten. Das Gesamtbild des Hauses bietet eine solide Grundlage, um daraus ein Zuhause mit eigenem Charakter und viel Potenzial zu schaffen. Mit handwerklichem Geschick und Sinn für Details lässt sich die Immobilie zu einem gemütlichen Lebensmittelpunkt mit persönlicher Note entwickeln - ideal für alle, die das Besondere in einem Bestandsobjekt sehen.

Der separate Eingang vermittelt ein angenehmes Maß an Privatsphäre und verleiht der Immobilie einen ausgeprägten Haus-im-Haus-Charakter. Die Wohnfläche von ca. 106 m² erstreckt sich über drei Etagen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im 1. Obergeschoss bildet die großzügige Küche mit Einbauküche und direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse einen zentralen Lebensmittelpunkt.

Gerade für Eigennutzer mit Anspruch bietet dieses Anwesen die seltene Möglichkeit, Wohnen, Arbeiten, Vermieten und Repräsentieren auf einem Grundstück zu vereinen - in einem Umfeld, das Ruhe, Natur und Urbanität gleichermaßen bietet. FAZIT Dieses Anwesen ist mehr als eine Immobilie - es ist ein Ort mit Geschichte, Charakter und Zukunft. Ein Vier-Seitenhof, der Raum für Visionen schafft und gleichzeitig durch Lage, Größe und Substanz überzeugt. Eine Rarität im Leipziger Umland für alle, die das Besondere suchen.

Die Raumaufteilung ist klassisch und lässt Spielraum für moderne Grundrissänderungen. Ob freigelegtes Fachwerk oder gemütliche Dielenböden - hier können Sie den Charakter eines historischen Landhauses wiederbeleben. Das Haus ist teilunterkellert, was sich hervorragend für die Lagerung von Vorräten oder als Weinkeller eignet. Hof & Scheunen: Ein Paradies für Macher Das Herzstück der Immobilie ist der große Innenhof der über ein Tor zu befahren ist.

Ein echtes Highlight ist der weitläufige Außenbereich: Ein Außenpool sowie ein Whirlpool laden zum Entspannen ein und sorgen für ein exklusives Wellnessgefühl im eigenen Zuhause. Das stilvolle Badezimmer mit Eckbadewanne unterstreicht den gehobenen Charakter der Immobilie und schafft einen privaten Rückzugsort für erholsame Stunden. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine ca. 298,98 m² große Gewerbefläche, die flexibel nutzbar ist - ideal für Büro, Praxis, Werkstatt oder Lager.

Das Hauptgebäude verfügt über rund 124 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern und zwei Bädern, ergänzt durch eine etwa 50 m² große, abgeschlossene Einliegerwohnung. Die Raumstruktur ist funktional angelegt und entspricht dem Charakter der Bauzeit, wodurch sich eine klare Trennung der Wohnbereiche ergibt und gleichzeitig Spielraum für individuelle Nutzungsideen bleibt. Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer mit knapp 38 m² den Mittelpunkt des Hauses.

Lemsdorf ist einer der kleinsten Stadtteile Magdeburgs. Die etwa 2000 Einwohner schätzen vor allem den dörflichen Charakter. Bereits im Jahre 937 wurde der kleine Ort erstmals urkundlich erwähnt, ist aber womöglich noch einige hundert Jahre älter. Seit jeher ist Lemsdorf landwirtschaftlich geprägt. Auch heute noch wird hier Landwirtschaft betrieben, wenn natürlich auch nicht mehr im großen Umfang, obwohl der Stadtteil im Westen an die Magdeburger Börde grenzt.