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Für behagliche Wärme sorgen zwei Kaminöfen. Das Haus ist an eine 9 m³ fassende Abwassergrube angeschlossen, ein Brunnen zur alternativen Wasserversorgung ist ebenfalls vorhanden. Eine Glasfaserleitung liegt an und ermöglicht Highspeed-Internet - perfekt für Homeoffice oder Streaming. Abgerundet wird das Angebot durch ein Nebengelass mit Scheune - ideal als Werkstatt, Lager oder für Tierhaltung.

Die Außenanlagen weisen u.a. folgende Merkmale auf: - befestigte Flächen, Grünflächen, Bepflanzungen, komplette Grundstückseinfriedung, Brunnen - Hauseingangstür mit Vordach - massives Nebengebäude mit Elektrik, Wasseranschluss und ehem. Heuboden als Abstellfläche - abschließbare Hoftür Die Zimmeraufteilung gestaltet sich wie folgt: EG: Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer DG: Flur mit seitlichem Stauraum unter der Dachschräge, 2 weitere Zimmer, WC Spitzboden über Luke erreichbar KG: von innen zugänglich, Kellerfenster von innen vergittert, WM-Anschluss Die Substanz des Gebäudes ist grundsätzlich solide, gegebenenfalls besteht gewisser Modernisierungs- und Sanierungsbedarf - sowohl im Innenbereich als auch bei den technischen Gewerken.

kleines Gästehaus: - ein Raum mit ca. 9,4 qm - ideal für Schlafgäste oder Hobby Versorgung und technische Ausstattung Das Grundstück verfügt über: - Stromanschluss - Wasseranschluss (Gemeinschaftsanschluss mit Nachbarn) - DSL- und Telefonanschluss - Brunnen - Biokläranlage - Sammelgrube Somit sind bereits wichtige infrastrukturelle Voraussetzungen für komfortables Wohnen und langfristige Nutzung vorhanden. Außenbereich Das großzügige Waldgrundstück begeistert mit seiner natürlichen und ruhigen Lage.

Die Fenster wurden ca. 2024 erneuert, das Dach 2014. Zum Grundstück gehört noch eine Garage und diverse Schuppen, des weiteren befindet sich ein Brunnen auf dem Grundstück. Heizung: Gasheizung Garage: 1 Nebengebäude: Waschhaus und Schuppen

Der Außenbereich erweitert das Wohngefühl ins Freie: Die westlich ausgerichtete Terrasse, der Garten mit Brunnen, ein Garagenstellplatz sowie zwei weitere Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Ein Haus mit Charakter, guter Substanz und moderner Alltagstauglichkeit - bereit für Menschen, die Raum, Komfort und vielseitige Möglichkeiten suchen.

Im großen Innenhof finden sich eine Gartenfläche, Birke, Kirschbaum und weitere (Obst)-bäume und -sträucher, ein massiver großer Stein-Gartentisch, ein gemauerter Backofen (überholungsbedürftig), ein Brunnen mit Schwengelpumpe u.v.m. Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV

Der erste Eindruck: warm, einladend, besonders Die Diele ist das Herzstück der Hauptwohnung: gemütlich, großzügig und mit einem Kaminofen ausgestattet, der sofort Geborgenheit ausstrahlt. Unter dem Ofen verbirgt sich ein echtes Highlight - ein begehbarer Brunnen, der die Gartenbewässerung ermöglicht. Die Technik dafür befindet sich im Teilkeller, wo auch alle Hauptanschlüsse, die Öltanks, die Heizung sowie die Steuerung der Solarmodule untergebracht sind.

Auf dem Areal befinden sich ein Nebengebäude mit großer Garage, Werkstatt und Geräteraum sowie weiterer Stauraum über dem Gebäude. Der liebevoll angelegte Garten bietet mit überdachter Sitzecke, Beeten und einem Brunnen samt Regenwasserversickerung ideale Bedingungen für Gartenfreunde. Abgerundet wird das Angebot durch den ausgebauten Keller, der neben Lagermöglichkeiten auch einen Hauswirtschaftsraum bereithält.

originale historische Ziegelsteine,
Feldbrand, handgestrichen, um 1860.

Maße 28 x 14 x 5 cm
Sehr seltene konische Steine

Details auf youtube unter:

https://www.youtube.com/watch?v=qYKu3RIyh...

originale historische Ziegelsteine,
Feldbrand, Handgestrichen, um 1860.

Maße 28 x 14 x 5 cm
Sehr seltene konische Steine aus dem Brunnenbau

Vom selektiven Rückbau eines alten bäuerlichen...

Das Gebäude ist mit wenigen Handgriffen bezugsfertig. Für die Bewässerung des Gartens können eine Regenwasserzisterne und ein Brunnen genutzt werden. Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres EFH. Hier wurde das Dach mit glasierten Biberschwanzziegeln gedeckt .Nach einer Sanierung könnte man eine Einliegerwohnung oder ein Gewerbebetrieb einziehen lassen.

Gepflasterte Wege verbinden alle Bereiche des Grundstücks komfortabel miteinander. Ein kleines Gewächshaus bietet zusätzliche Möglichkeiten für Hobbygärtner. Der vorhandene Brunnen mit Pumpe ermöglicht eine effiziente Gartenbewässerung. Die gepflasterte Einfahrt führt direkt zum Carport und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Manuell bedienbare Außenrollläden bieten effektiven Sicht- und Sonnenschutz sowie zusätzliche Sicherheit.

Im Garten befinden sich Rasen, Bepflanzungen, Hecken, Apfel- bzw. Pflaumenbäume und ein Gewächshaus. Zur kostengünstigen Gartenbewässerung steht ein Brunnen zur Verfügung. Die Gartengeräte können in einem Schuppen abgestellt werden. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: EG: Flur, Wohnzimmer, Gäste-Bad, Küche, Esszimmer, Durchgangszimmer, Wintergarten, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Sauna, Zimmer DG: Treppenaufgang, Kammer, Dachraum KG: Kellerraum

Diese Gebäude eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Werkstatt, Lagerfläche, Hobbyraum oder auch für eine mögliche Tierhaltung. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Brunnen, an den ein Hauswasserwerk angeschlossen ist, wodurch beispielsweise die Gartenbewässerung oder andere Nutzungen unabhängig von der Trinkwasserversorgung möglich sind. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 110 m², die sich auf insgesamt sechs Zimmer verteilt.

Zusätzlich profitieren Sie von einem weiteren kleinen Nebengebäude sowie einer praktischen Überdachung. Für eine kostensparende Gartenbewässerung ist ein eigener Brunnen vorhanden. Das gesamte Grundstück ist eingefriedet und verfügt über ein elektrisch betriebenes Hoftor, was Komfort und Sicherheit gleichermaßen erhöht. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als rundum stimmiges Zuhause mit viel Platz, moderner Ausstattung und attraktiven Außenflächen.

Auch der Außenbereich überzeugt mit vielseitigen Möglichkeiten: Terrasse und Garten bieten Raum für entspannte Stunden, während das Nebengelass mit Lagerflächen und einem separaten Partyraum zusätzlichen Komfort und kreative Nutzungsspielräume eröffnet. Ein Brunnen ergänzt die praktischen Aspekte des Grundstücks. Die umfassenden Modernisierungen im Jahr 2000 schaffen eine verlässliche Basis. Gleichzeitig bietet das Haus die ideale Gelegenheit, eigene Vorstellungen einzubringen und ein Zuhause zu gestalten, das genau zu Ihnen passt - charmant, individuell und voller Potenzial.

Das Haus ist freistehend mit hübschem Vorgarten und großer Grundstücksfläche. Hier gibt es einen Brunnen zur Gartenbewässerung, Nebengelass mit 3 Schuppen, PKW-Stellflächen und tollen Pflanzenbestand: Pflaume, Kirsche, Birne, Haselnuss, Äpfel und Weintraubenreben empfangen Sie in Ihrem neuen Zuhause!

Direkt angrenzend befindet sich eine charaktervolle Scheune mit Sanierungsbedarf, die aber enormes Potenzial bietet: Ob als Werkstatt, Atelier, Hobbyraum oder für die Tierhaltung - hier lassen sich viele Ideen umsetzen. Ein weiteres Highlight ist das separate kleine Haus auf dem Grundstück mit einem Brunnen - ein liebevolles Detail, das den Charme des Anwesens unterstreicht. Die Beheizung erfolgt aktuell über Flüssiggas, die moderne Heizungsanlage wurde erst 2022 installiert. Für eine nachhaltige Zukunft bietet das Grundstück zudem ideale Möglichkeiten, eine Photovoltaikanlage oder eine Brauchwasserunterstützung zu integrieren.

Ob Kinderspielplatz, Poolträume, Gartenfeste oder ruhige Abende im Whirlpool oder in der Sauna - dieser Außenbereich schenkt Freiheit und Lebensqualität. Der eigene Brunnen unterstreicht die Unabhängigkeit und den besonderen Charakter des Grundstücks. Auch technisch ist dieses Haus bestens für die Zukunft gerüstet: Photovoltaikanlage (2023), neue Gasheizung (2025) mit Warmwasseraufbereitung in Kombination mit PV, Klimaanlagen, Alarmanlage mit Kameras sowie ein Notstromaggregat sorgen für Sicherheit, Komfort und Energieeffizienz.

Heizung & Haustechnik Gastherme der Firma Vaillant 2020 erneuert 150 Liter Warmwasserspeicher Zirkulationspumpe SAT-TV-Anschluss Gute DSL-Verbindung Außenwasserhahn zur Gartenbewässerung Wiederbelebung eines Brunnens zur Gartenbewässerung möglich Raumaufteilung Erdgeschoss: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit 32,43 m² Zugang zur Terrasse und in den Garten Geräumige Küche mit über 9 m² Gäste-WC mit Dusche Flur Obergeschoss: Elternschlafzimmer Zwei Kinderzimmer Masterbad Ausstattung Fenster & Verschattung: Rollläden im Erdgeschoss Elektrische Rollladengurtschalter u. a. im Wohnzimmer und in der Küche Bodenbeläge: Erdgeschoss: Fliesen im Flur, Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer Obergeschoss: Laminatboden in Nussbaumoptik (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur) Bad im OG gefliest Treppenanlage: Hochwertige Echtholztreppe aus Mahagoni Außenanlage Terrasse mit Zugang zum Garten Teich auf dem Grundstück Gartenhaus vorhanden Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Ausstattungsdetails und bietet ein ideales Zuhause für Familien.