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Insgesamt präsentiert sich die Wohnung gepflegt und unkompliziert - eine solide Mietwohnung, die im Alltag funktioniert. Ergänzt wird das Ganze durch praktische Nebenflächen wie Keller und einen eigenen Schuppenbereich im Hof. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist ab dem 01.08. bezugsfrei. Vielen Dank für Ihr Interesse an der Wohnung. Für eine strukturierte Bearbeitung, benötigt der Vermieter (wir sind ausschließlich als Maklerfirma tätig) vorab folgende Unterlagen, bevor wir eine Besichtigung anbieten: - Vorvermieterbescheinigung, sofern aktuell ein Mietverhältnis besteht - Alternativ bei keinem Mietverhältnis: Nachweis über Wohnen bei den Eltern oder im eigenen Eigentum - Schufa-Auskunft - Vor- und Nachname sowie Geburtsdatum aller einziehenden Personen Unsere Fotos wurden mit Weitwinkel aufgenommen und können Räume teils größer wirken lassen.

Darüber hinaus wurde das Gebäude rückseitig gedämmt, verfügt über eine im Jahr 2024 neu installierte Gasheizung sowie ein gut erhaltenes Bitumendach. Der umfangreiche Keller bietet neben Stauraum, praktische Stellmöglichkeiten für Waschmaschinen, wodurch zusätzlicher Wohnraum in den Einheiten gewonnen wird. Ein gepflegter Innenhof mit neu errichtetem Fahrradunterstand rundet das attraktive Gesamtbild des Hauses ab.

Innen überzeugt es mit einem modernen Treppenhaus, einem sehr gemütlichem Innenhof, der zu Grillabenden im Sommer einlädt und einem Gemeinschaftsraum für Fahrräder mit direktem Zugang von der Straße aus. Auch die Keller des Gebäudes sind in einem sehr gepflegten Zustand.

Ein Kaminofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während der Wintergarten zu jeder Jahreszeit einen lichtdurchfluteten Rückzugsort bietet. Das moderne Badezimmer überzeugt durch zeitgemäßen Komfort, und im Keller erwartet Sie eine eigene Sauna, die zum Entspannen einlädt. Viele weitere Details machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause mit Wohlfühlcharakter.

Raumaufteilung Die 46 m² Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Flur, Balkon und einen Keller. Alle Zimmer haben Fenster. Die Zimmer sind mit Laminat- bzw. Fliesenfußboden ausgestattet.

mit Lift im Haus.im 1.u.2.OG ca.65m2 .Das Wohnzimmer u.das Schlafzimmer ist mit Laminat ausgestattet; kleiner Flur, Küche gefliest, sowie Fliesenspiegel. Bad mit Wanne und Fenster WM-anschl. Kabel-TV; Tel.Anschluß; Keller; PKW -Stellplatz im öffentlichen -Raum,sehr gute Infrastruktur, wenige Fußminuten zur Straßenbahn / Bus Mietzeitraum: langfristig/unbefristet. Mietbindung 1.Jahr

ist die Heizung als Fußbodenheizung ausgelegt. Im Bad des DG. ist eine zusätzliche E- Fußbodenheizung zur Gasheizung installiert. Der Keller wurde teilweise als Einliegerbüro genutzt und verfügt über einen separaten Zugang von außen. Das Grundstück ist schön eingewachsen und bietet eine angenehme Privatsphäre.

Garage vorhanden - Gartenland mit Blick über die angrenzenden Felder - Hoffläche mit Zugang zum Nebengelass und zur Garage - Keller: Teilkellerbereich im Wohnhaus - Gartenbrunnen: vorhanden, funktionstüchtige Pumpe installiert (verbleibt im Objekt) - Erschließung: Wasser, Abwasser, Gas, Strom, öffentlich - Telekom / WLAN, vorhanden - Küche mit Einbauküche - verbleibt im Objekt ENERGIEAUSWEIS befindet sich derzeit in Arbeit Heizungsanlage: Gasheizung - neu 2023 Raumaufteilung Erdgeschoss: Flur und Treppenhaus Wohnküche mit Blick in den Garten Großes Wohn- und Esszimmer Obergeschoss Flur und Bad 2 Zimmer mit je abgetrenntem Zimmer zur Dachschräge

Ergänzt wird das Raumangebot durch die Flure im Erd- und Dachgeschoss, einen ausbaubaren Spitzboden sowie den Keller, welcher eine Nutzfläche von ca. 28 m² aufweist. Besonders hervorzuheben ist das große Entwicklungspotenzial der Immobilie: Durch einen durchdachten Umbau oder eine Grundrissoptimierung lassen sich problemlos drei bis vier Zimmer realisieren, sodass das Haus auch für kleine Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice-Nutzer bestens geeignet ist.

154 m² Grundstück: Individuell anpassbar Zimmer: 5 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Keller: optional Heizung: Moderne, energieeffiziente Wärmepumpe Energieausweis: Effizienzklasse A+ Das Sunshine 154 besticht durch seine helle und luftige Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet großzügige Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen und gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf den Garten ermöglichen.

Über eine Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss mit Schlafzimmer, Kinderzimmer und Gäste-WC. Weitere praktische Nutzflächen bietet der geräumige Keller, der über drei Räume und einen direkten Zugang zum Hof verfügt. Was bietet das Grundstück? Sandro: Das große Grundstück ist ein echtes Highlight. Hier finden Sie zwei massive Garagen, einen schön angelegten Garten mit Pavillon und kleinem Teich, reichlich Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern - und viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Das Tageslichtbad überzeugt mit einer Wanne und in der Küche befindet sich eine Einbauküche. Abgerundet wird das Gasnze mit einem Abstellraum und zusätzlichem Stauraum im Keller. Vor dem Haus kann eine Pkw-Stellplatz angmietet werden.

Zum Verkauf biete ich hier eine 2-ZKB-Wohnung mit ca. 69,48 m² Wohnfläche. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller und 1 PKW-Abstellplatz, zur gemeinsamen Nutzung stehen der Hausgemeinschaft Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung, ebenso aber auch Gartenflächen. Und hier noch einmal die wichtigsten Daten: W 2.5 im 1.

Zusätzlich stehen ein eigener Kellerraum, zwei separate großzügige Abstellräume sowie ein Trockenraum im Keller zur Verfügung. Parkmöglichkeiten sind in ausreichender Anzahl am Haus vorhanden und können, je nach Verfügbarkeit angemietet werden.

Die bewohnte Fläche mit ca. 80qm besteht aus einem großen Wohnbereich, einem Schlafzimmer, hellem Verandabereich, einer Küche und Badezimmer. Das Gebäude ist Teil unterkellert. In dem Keller befindet sich auch die Ölheizung. Das Zweite Wohnhaus mit ebenfalls ca. 80qm im vorderen Bereich an der Landstraße, ist stark sanierungsbedürftig. Hat diese besondere Immobilie, ihr Interesse geweckt, dann warten sie nicht lange und melden sie sich bei mir.

Auf 2 Etagen erwarten Sie 4 Zimmer mit Bad und Küche sowie nutzbarem Boden als Gästezimmer oder Büro (nach Neugestaltung). Der Massivbau bietet Abstellräume (Außenbereich) und einen Keller, zudem gibt es eine Terrasse / Sitzgelegenheit, Hof und einen eigenen Garten. Das Nebengebäude dient als Lager und Werkstatt. Die Erschließung ist vollständig und es besteht die Möglichkeit, Kabel- und Satellitenfernsehen zu empfangen.

Das Bad ergänzt diese Wohnebene optimal. Wirklich ein Raumwunder für die ganze Familie! Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich. Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 219.350 €. Als Grundstückspreis wurden 60.000 €, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.

Zentralheizung (2021) und Modernisierungen 2011 (Bad/Sanitär/Elektrik) ?? Dach und Fenster erneuert (1995), Keller sowie Dachboden/Speicher vorhanden

In der Wohnetage befinden sich das geräumige Wohnzimmer, Küche und Tageslichtbad mit Badewanne & Fußbodenheizung sowie zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer: Insgesamt 4 gut nutzbare, helle und freundliche Räume! Im Keller befindet sich die Tiefgarage, Heizungsraum, Waschküche, Hobbyraum und ein zu sanierendes Bad mit Dusche. Außerdem gibt es einen separaten Gartenausgang. Auch hier sind die Räume größtenteils beheizbar, mit einer angenehmen Standhöhe und vielen Möglichkeiten!

Im Haus befindet sich eine Physiopraxis sowie ein Gesellschaftsraum, der für private Zwecke gegen eine geringe Gebühr gemietet werden kann. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung. Im Keller gibt es einen Trocknerraum mit vom Vermieter aufgestellten Trocknern für die bei Bedarf Münzen zum Betrieb erworben werden können. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Brennstoff Gas). .