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Das Haus wurde laufend gepflegt und modernisiert: Die Heizungsanlage wurde 2021 erneuert, die Fenster im Jahr 2014, und auch im Innenbereich fanden um das Jahr 2000 verschiedene Modernisierungen statt. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem soliden, durchschnittlich guten Zustand - perfekt für alle, die eine charmante Doppelhaushälfte mit Potenzial suchen und eigene Gestaltungsideen umsetzen möchten.

Diese großzügige Dachgeschosswohnung wurde im Zuge des Dachneubaus 2000 komplett neu hergestellt und befindet sich daher in überdurchschnittlich gutem baulichem Zustand. Moderne Fenster, erneuerte Elektrik und Verrohrung aus dem Jahr 2000 bilden eine langlebige technische Basis.

Ausstattung und Highlights: • Massives 36-cm-Mauerwerk mit Luftschicht • Öl-Zentralheizung und Holzofen • EG-Bad 2000 modernisiert, DG-Bad älter • Werkstatt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten • Elektrisches Hoftor • Umfassende Sanierungen von 2000 bis 2021 Das Anwesen umfasst zwei zusammenhängende Grundstücke plus ein separates, ca. 1.000 m² großes Areal.

Das Objekt überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung, die äußerst ruhige Lage und der sehr freundlichen Nachbarschaft. Die Immobilie wurde in den 20-er Jahren erbaut und ab Mitte der 2000-er Jahre aufwendig, entsprechend der Denkmalschutzrichtlinien saniert. Unter Denkmalschutz stehen Dach und straßenseitig die Fenster (Holz), die Eingangstür (Holz) und die Fassade. Der große Wintergarten lädt gerade in den Übergangszeiten zum entspannen ein.

Ein Highlight ist die Sauna mit Dusche und Wirlpoolbadewanne im Kellergeschoss, die für zusätzliche Entspannung sorgt. Am Haus fanden folgende Modernisierungsmaßnahmen statt: - 2005 Klärgrube - ca.2000 Sauna - 2023- 2008 Fenster - 1997 Heizung - 1997 teilweise Elektrik Das Haus in Naumburg verspricht nicht nur ein behagliches Wohnerlebnis, sondern auch eine ausgezeichnete Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet.

Die angrenzenden Dachschrägen mit Abstellflächen sind derzeit noch nicht ausgebaut, bieten jedoch attraktives Erweiterungspotenzial für zusätzlichen Wohnraum. Das Gebäude wurde um das Jahr 2000 teilweise saniert. Erneuert wurden dabei unter anderem Bestandzeile der Fenster, die Dacheindeckung sowie ein Teil der Elektro- und Zuleitungen. Eine moderne Gaszentralheizung wurde circa 2005 installiert.

Technik & Instandhaltung im Überblick •kein Sanierungsstau •Heizung 2023 moderne Pellet-/Scheitholzheizung + Solarthermieanlage • teilweise Fußbodenheizung • teilweise Rollläden •Fenster 1993 Kunststoff-Isolierfenster •Dach 1996 •Bäder 2010 •Kläranlage 2013 •Wasserinstallation 2010 + Regenwasserzisterne •Hof gepflastert 2005 •Teich mit Filteranlage 2000 Dieser einmalige, sehr gepflegte Bauernhof bietet ein hohes Maß an Gestaltungsspielraum und Entwicklungspotenzial, ideal für Käufer mit Vision, Platzbedarf und dem Wunsch nach individuellem Wohnraum mit Geschichte.

Die Nachbarschaft ist geprägt von Doppelhaushälften und Einfamilienhäusern - eine Lage, die langfristig überzeugt. Das Dach wurde im Jahr 2000 neu eingedeckt, die Fenster stammen aus 2014. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus 1992. Die Elektrik entspricht überwiegend einem älteren Stand und bedarf - ebenso wie weitere Bereiche wie z.B.

Das Erdgeschoss ist komplett ebenerdig, bis auf die Türschwellen und eine Stufe zum unterkellerten Arbeitszimmer. - Bad mit Wanne und Dusche im Erdgeschoss ca. 2000 saniert - Gasbrennwerttherme mit Warmwasser ca. 2013 eingebaut - Satteldach mit Dachfenster im Wohnhaus vorn ca. 2000 erneuert - Alle Kunststoff Isolierglas Fenster ca. 1994 neu eingebaut - Kraftstrom über Erdkabelanschluss und moderner Stromkasten

Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, welches im Jahr 2000 errichtet wurde. Es teilt sich auf in eine ca.64m² große 2-Raum Wohnung sowie zwei 3-Raum Wohnungen mit jeweils ca.70m² Wohnfläche. Im Jahr 2017 wurde die Heizung erneuert.

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 2000 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Raguhn und bietet mit ca. 101 m² Wohnfläche eine familienfreundliche Raumaufteilung über zwei Etagen. Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger Flur mit Zugang zum Gäste-WC, zur Küche sowie in den hellen Wohn- und Essbereich.

Auf dem weitläufigen Grundstück stehen 10 PKW- Stellplätze zur Verfügung, welche ausreichend Parkmöglichkeiten sowohl für Bewohner als auch für Gäste oder Gewerbekunden bietet. Eine Kernsanierung des Objekts fand in den Jahren 2000-2003 statt, die Wohneinheiten und Gaststättenräumlichkeiten wurden zu dieser Zeit mit Gasetagenheizungen ausgestattet. Mieteinnahmen: WE 1 - 75qm - 360€ Kaltmiete, zum 01.04.2026 sollte die nächste Anpassung auf Grund §558BGB auf 432€ erfolgen WE 2 - 75qm - aktuell Leerstand, nach Renovierungsarbeiten Soll-Miete 525€ Gaststätte und Saal werden aktuell durch den örtlichen Karnevalsverein genutzt, Miete wird pro Veranstaltung gezahlt, hier sind es aktuell 400€ pro Veranstaltung, 3 Veranstaltungen werden im Jahr von Dezember bis Februar durchgeführt.

Hier gibt es frisch angebaute und hergestellte Lebensmittel direkt vom Bauern. Lemsdorf ist einer der kleinsten Stadtteile Magdeburgs. Die etwa 2000 Einwohner schätzen vor allem den dörflichen Charakter. Bereits im Jahre 937 wurde der kleine Ort erstmals urkundlich erwähnt, ist aber womöglich noch einige hundert Jahre älter. Seit jeher ist Lemsdorf landwirtschaftlich geprägt.

Das 1900 erbaute Haus befindet sich in einem guten Zustand. Das Dach wurde ca. 1985 erneuert, First und Schornstein um 2000 instandgesetzt. Die Fenster und Außentüren wurden 1995 modernisiert (Isoglas). Das Objekt verfügt über 2 Bäder, jeweils mit WC und Dusche. Im Jahr 2000 wurde eine moderne Heizungsanlage installiert, die in beiden Wohnebenen für Wärme sorgt und auch das warme Wasser erzeugt.

Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m² - verteilt auf Flur, zwei Wohnräume, eine Küche und ein großes Bad. Sanierungsmaßnahmen erfolgten zuletzt in den Jahren 1999 und 2000, wobei u.a. eine Erneuerung der Fenster und Hauseingangstür sowie des Innenausbaus vorgenommen wurden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.

Dieses voll unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1975 erbaut und im Jahr 2000 voll saniert. Es verfügt über eine Zentralheizung und wird mit Erdgas beheizt. Diese Verträge werden zwischen Versorger und dem Mieter selbst abgeschlossen. Die Wohnungen im Objekt sind mit einen großen Balkon ausgestattet, der vor allem in den oberen Etagen mit einer wundervoller Aussicht über Berg und Tal der grünen Umgebung zum verweilen einlädt.

Das Haus wurde durch verschiedene Modernisierungen an den heutigen Standard angepasst. Dazu gehören neue Fenster, Bäder und Elektrik aus dem Jahr 1999/2000, ein erneuertes Flachdach von 2014 sowie eine moderne Heizung, die 2021 installiert wurde. Dieses Haus eignet sich besonders für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein funktionales und gleichzeitig gemütliches Zuhause suchen.

Objektbeschreibung Dieses um 1903 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Wohnquartier Dessau-Nord. Das Objekt wurde 2000 vollumfänglich saniert. Die Gründerzeitfassade wurde weitestgehend wieder hergestellt, mit dem Belassen den Terrazzobodens im Treppenhaus sowie dem Erhalt von Jugendstilelementen wurde das Haus historisch angemessen wieder hergerichtet..

Die Häuser stehen in einer weitläufigen, großzügigen und durchgrünten Wohnlage. Balkone und eine Ausstattung aus der Kernsanierung im Jahr 2000, bieten eine gute Wohnqualität. Jede Wohnung verfügt über einen Mieterkeller. In allen 6 Hausaufgängen befinden sich jeweils ein Fahrrad- und ein Trockenraum Die mit Fernwärme versorgten Objekte bestechen durch die Energieklassen B (Haidelausigker Weg) und C (Hoyersdorfer Straße).