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Anders als bei unseren schlüsselfertigen Massivhäusern ist dieses Haus ausbaufähig, so kannst du durch handwerkliches Geschick bei Sanitäranlagen, beim Fliesen verlegen und Einbau der Innentüren bares Geld sparen. Durch eine vergrößerte Bodeneinschubtreppe in der Galerie ist der Spitzboden unseres FürDich für den Ausbau vorbereitet. - FürDich ausbaufähig - FürDich flexibel - FürDich und deine Familie gebaut!

Die gehobene Ausstattung umfasst einen modernen Laminatboden in den Wohnbereichen sowie stilvolle Fliesen in den Badezimmer- und Küchenbereichen. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer, das mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung installiert ist, sowie die Etagenheizung, die eine angenehme Wärme garantiert.

Ausstattung und Besonderheiten: - Wohnfläche: ca. 87,60 m² - Großzügiger Wohn-/Schlafbereich mit viel Licht und schönen Ausblicken - Funktional gestaltete Küche mit ausreichend Platz für eine Küchenzeile - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC - Laminat im Wohnbereich, Fliesen in Bad und Küchenbereich - Ruhige Lage im Ortskern von Großkugel - Gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn - Ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit freundlicher Nachbarschaft Neugierig geworden?

Die Wohnung im Überblick: .Lage: Alt Fermersleben, Magdeburg - grün, entspannt, mit idealer Anbindung .Erstvermietung: Nach vollständiger und hochwertiger Sanierung .Energieeffizienz: Heizung über moderne Wärmepumpe, Strom durch hauseigene Photovoltaikanlage - nachhaltig und kostensparend .Größe & Räume: 3 Zimmer + Küche und Bad & 89m² - großzügige, flexible Raumaufteilung ganz nach Ihren Wünschen Highlights im Detail: .Eleganter Eingangsbereich mit fest integriertem Garderobenplatz .Tageslichtbad mit großformatigen, modernen Fliesen, edlen Armaturen & großer Echtglasdusche (90 x 140 cm) .2 Waschtische im großen Badezimmer .Flur, Bad & Küche mit dimmbaren LED-Spots - stilvolle Beleuchtung und hochwertige Ausstattung für ein durchdachtes Wohngefühl .Geräumige Küche mit direktem Zugang zum Balkon in den ruhigen Hinterhof - perfekt für entspannte Abende .Das besondere Extra: Ein lichtdurchflutetes Erkerzimmer mit historischem Flair - ideal als Wohnzimmer, Bibliothek oder kreativer Rückzugsort .Kellerabteil inklusive - zusätzlicher Stauraum vorhanden mit Stromanschluss .Küche: Kann mitgebracht oder nach Vereinbarung mit dem Vermieter gestellt werden Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Das ebenfalls vom Flur aus erreichbare Tageslichtbadezimmer ist mit einer Wanne sowie einer Dusche ausgestattet. Deckenhohe Fliesen sorgen für eine einfache Pflege und Reinigung. Der separate, rund 10 m² große Küchenraum bietet ausreichend Fläche für die Installation einer großzügigen Kücheneinrichtung. Zudem bietet die Küche Zugang zum Balkon, von hier aus lassen sich mit dem Blick in den grünen Innenhof entspannte Sonnenstunden und Abende im Freien verbringen.

Zwei separate Eingänge bieten Flexibilität. Hochwertige Innentüren mit Edelstahlbeschlägen und Bodenbeläge aus Klick-Vinyl, Kork und Fliesen unterstreichen den gehobenen Standard. Es stehen drei gepflegte Bäder zur Verfügung: Gäste-WC im Arbeitsbereich, modernes Duschbad sowie ein großes Familienbad mit Doppelwaschtisch, Wanne und Zugang zur Terrasse.

Von hier gelangen Sie weiter in das Badezimmer, welches eine Dusche und einen WM-Anschluss besitzt. Alle Räume sind mit Laminat, PVC oder Fliesen ausgestattet.

Die offenen und modern gestalteten Wohnungen verfügen über einen hellen, hochwertigen Vinyl-Design-Bodenbelag, dunklere Fliesen in den Sanitärräumen sowie größtenteils bodentiefe Fenster, die für viel Lichteinfall und ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Auf den großen (Dach)Terrassen und Balkonen mit teilweise wunderbaren Ausblick über die Stadt können Sie sich nach getaner Arbeit erholen und zur Ruhe kommen.

Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und das Haus verfügt über praktische Abstellräume sowie einen ausgebauten Keller. Fußböden aus Parkett, Fliesen und Teppich sorgen für Behaglichkeit. Der Garten ist eine grüne Oase, die durch eine Zisterne für Brauchwasser nachhaltig ergänzt wird. Zudem stehen Ihnen ein Gewächshaus, ein Gartenhaus, eine Garage mit Werkstatt und ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung.

Sie besticht durch ihr stilvolles Design und hochwertige Ausstattung - ideal für alle, die gerne kochen und eine hochwertige Küche schätzen. Das modern gestaltete Badezimmer wurde ebenfalls frisch renoviert und überzeugt mit hellen Fliesen, modernen Sanitäreinrichtungen und einer großzügigen Fläche. Die Kombination aus stilvollem Design und Funktionalität macht es zu einem echten Wohlfühlort. Dank der umfassenden Renovierung erstrahlt die gesamte Wohnung in neuem Glanz und bietet modernen Wohnkomfort in einer einladenden Umgebung.

Innenausbau zum größten Teil neu - Elektro neu - Sanitär im EG neu - Vorteilhafte Änderung im Grundriss - Originale Türen aufgearbeitet! - Fußböden: Fliesen, Laminat - Zimmer im OG tlw. mit PVC Bodenbelag (nicht begradigt) - Brunnen und Schornstein aktiviert Anfallende Arbeiten / Sanierungsstau: Dach vom Wohnhaus komplett erneuern Fenster komplett Heizungsanlage / Umrüstung von Elektro auf Zentralheizung Fußböden rechts im OG Heizung: derzeit Elektroheizung voll funktionstüchtig.

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NUR ABHOLUNG !

Wohnung wird bezugsfertig übergeben. Das Badezimmer wurde mit einer Dusche und modernen Fliesen ausgestattet. Alle Wohnräume werden mit Raufasertapete in neutralen Farben und Kunststoffbelag in Holzoptik übergeben. Der große Balkon lädt zu gemütlichen Stunden ein!

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das große Tageslichtbad, das mit einer Badewanne zum Entspannen einlädt. Helle Fliesen und ein freundlicher Zuschnitt sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank und garantiert erholsamen Schlaf.

Ausstattung Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: - Böden in den Wohnräumen mit Laminat ausgelegt und im Bad mit Fliesen - Isolierverglaste Kunstofffenster (straßenseitig mit Jalousien) - Terrasse - Schneller Internetanschluss verfügbar - Garage kann angemietet werden Raumaufteilung - Flur - Schlafzimmer mit Terrassenzugang - Duschbad mit Fenster - Wohnzimmer - Küche

Die Ausstattung der Wohnung ist normal und bietet Ihnen alles, was Sie für den Alltag benötigen. Der Bodenbelag besteht aus pflegeleichten Fliesen und laminat, die sowohl Funktionalität als auch eine ansprechende Optik vereinen. Die Einbauküche ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Mietwohnung in Tangermünde und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

**Details zum Objekt:** - ** Zimmer:** 3 helle und freundliche Zimmer - ** Grundstück:** Großzügiges Grundstück mit 2.550 m² - viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten - ** Etagen:** Das Haus hat eine Etage und zusätzlich, Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss - ** Ausstattung:** Normale Ausstattung, die Ihnen den nötigen Komfort bietet - ** Badezimmer:** Altersgerecht 2023 saniert, mit ebenerdiger Dusche - ** Heizung:** Das Haus wird durch eine 2024 neu eingebaute Gas-Heizung mit Flüssiggas beheizt, was für eine effiziente und behagliche Wärme sorgt. - ** Fenster :** Kunststoff Isolierverglast - ** Bodenbeläge:** Fliesen und Laminat schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre - ** Abstellraum:** Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum - ** Küche:** Eine moderne Einbauküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt - ** Außenbereich:** Genießen Sie Ihren eigenen Garten, der Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung bietet - ** Besonderheiten:** Ein Kamin für gemütliche Abende und ein einladender Pool für heiße Sommertage - ** Wintergarten:** Der lichtdurchflutete Wintergarten erweitert Ihren Wohnraum und bietet einen schönen Blick ins Grüne -** Nebengelass:** Scheune 20x8m und Garagentrakt mit Hobbyraum und anliegendem Carport Dieses Einfamilienhaus ist ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause in der Natur suchen und dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt Havelberg in der Nähe haben möchten.

Die letzten Modernisierungen erfolgten im Jahr 2022, jedoch besteht der Bedarf an weiteren Sanierungsarbeiten, um das Potenzial des Objekts voll auszuschöpfen. Die Ausstattung ist einfach gehalten, mit Bodenbelägen aus Beton, Laminat und Fliesen, was einen flexiblen Gestaltungsspielraum bietet. Für die Heizungsversorgung kommt eine umweltfreundliche Holz-Pelletheizung zum Einsatz. Darüber hinaus stehen Außenstellplätze und Abstellräume zur Verfügung.

Objektbeschreibung das schöne gepflegte Backsteingebäude wurde vor ein paar Jahren grundhaft saniert gepflegtes Grundstück Raumaufteilung Tageslichtbad mit Wanne u. Dusche, Stellplatz inklusive, Keller, Laminat, Fliesen, offener Küchenbereich im Wohnzimmer mit Tresen

Raumwohnung wurde gerade aufwändig saniert. Neben hochwertigem Laminat in den Wohnräumen wurden auch moderne Fliesen in Bad und Küche verbaut. Die Wohnung ist perfekt für eine 4er-WG geeignet. Das Durchgangszimmer kann als Gemeinschaftsraum genutzt werden. Das gemütliche Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne.