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Bei diesem Einfamilienhaus besticht die Lage..

Das Wohngebiet entstand Ende der 70er Jahre in leichter Hanglage mit Blick auf die Stadt.

Auf dem 662m² großen Grundstück mit Blick ins Grüne werden...

Auf einer Grundstücksfläche von 453 m² und einer insgesamt vermietbaren Fläche von 436,83 m² lässt sich in dieser 1992 errichteten Immobilie fast jedes erdenkliche Gewerbe integrieren. Den Weg, in die sich im Erdgeschoss befindliche Gewerbeeinheit, ebnet Ihnen eine große gläserne Schiebetür. Eingetreten, präsentiert sich Ihnen eine 182,25 m² große geflieste, mit Fußbodenheizung ausgestattete und lichtdurchflutete Räumlichkeit.

Die Stadt Calbe (Saale) ist eine Kleinstadt am linken Ufer der Elbe, im Landkreis Salzlandkreis. Mit ihren 3 Ortsteilen Gottesgnaden, Schwarz und Trabitz, liegt sie fast im geographischen Mittelpunkt des Bundeslandes Sachsen- Anhalt. Die metallverarbeitende Industrie ist nach der Landwirtschaft der zweitgrößte Wirtschaftsfaktor der Stadt. Bei Calbe befindet sich das leistungsstärkste Pflanzenölkraftwerk Deutschlands, mit einer Leistung von ca. 10 Megawatt.

Gewölbekeller Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Speisekammer, Flur, Bad mit Wanne+ Dusche Obergeschoss: 5 Zimmer Dachgeschoss: Ausbaureserve Bitte beachten Sie das fast das genaze Haus eine Deckenhöhe von ca. 1,90m hat.

Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus in Coswig bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit einer jährlichen Netto-Kaltmiete von fast 45.000 Euro. Das Gebäude überzeugt durch eine durchdachte Wohnraumaufteilung, eine attraktive Lage und eine stabile Mieterschaft. Eckdaten der Immobilie Wohnfläche: ca. 702 m², verteilt auf 12 gut geschnittene Wohnungen Wohnungsgrößen: Zwischen 58,5 m² und 75 m², ideal für verschiedene Mietergruppen Grundstücksgröße: 2.568 m², großzügig bemessen mit weiterem Potenzial Stellplätze: 12 Pkw-Stellplätze vorhanden Jahres-Netto-Kaltmiete: Ca. 45.000 Euro, gesicherte Einnahmen durch vollständige Vermietung Solide Bauweise, gepflegter Zustand, fortlaufend instand gehalten Hohe Nachfrage und langfristige Vermietungssicherheit Durch die attraktiven Wohnungsgrößen, eine zeitgemäße Ausstattung und die gute Anbindung an die Stadt Dresden ist das Objekt langfristig gefragt.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der nicht nur ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, sondern durch seine zentrale Anordnung den Zugang zu fast allen Räumen ermöglicht. Das Tageslichtbadezimmer überzeugt mit einer angenehmen Helligkeit und ist mit einer Badewanne ausgestattet - der ideale Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Die geräumige Küche bietet nicht nur genügend Fläche für eine individuelle Gestaltung und kulinarische Entfaltung, sondern verfügt über einen direkten Zugang zum im Innenhof gelegenen Balkon.

fertig zum Bezug - einfach zum Wohlfühlen: in dieser hellen 4,5-Zimmer-Wohnung im 3. Stock stehen neben gut geschnittenen Zimmern 2 Bäder und 2 Balkone zur Verfügung. Ein fast 30m² großer Wohnraum mit offener Küche wird sicher als beliebter Treffpunkt der ganzen Familie dienen.

Wohnbereich im Erdgeschoss: In dem charmanten großen Wohnbereich im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca.130m² erwartet Sie ein behagliches guterhaltenes Mosaikparkett in fast allen Räumen, das für ein angenehmes Raumklima sorgt. Im gepflegten Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne können Sie Ihre Wellnessoase entstehen lassen. Stillvoll fügt sich die Einbauküche stimmig in Ihre Wohnung ein.

Das, ca. 210m², große Grundstück besteht aus dem Haupthaus von ca. 1939 mit 3 Wohneinheiten, einen Innenhof, einem größeren Geräteschuppen und dem angrenzenden Garten. Das Haus wurde ca. 1993 komplett...

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, dem perfekten Rückzugsort für Großfamilien, Bauern, kreative Köpfe und alle, die sich nach einem Leben im Einklang mit der Natur sehnen. Entdecken Sie die...

Diese Eigentumswohnung verfügt über 3 Zimmer auf 129 m² und eine schöne Dachterrasse in Südwest-Ausrichtung.

- Dachgeschoss
- 129,5 m²
- 3 Zimmer
- Dachterrasse
- Bad mit Fenster, Dusche und...

In den fünf Hauseingängen befinden sich je 10 Wohneinheiten. Die vorhandenen 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen verfügen fast alle über einen Balkon. Eine erste technische Aufrüstung fand in den 90 er Jahren statt (Fenster und Heizung wurden erneuert).

Das Gebäude vom Bautyp WBS 70 wurde im Jahr 1983 fertiggestellt. Die vorhandenen 1 - 4-Zimmerwohnungen verfügen fast alle über einen Balkon. Dieser Bautyp verfügt über eine geräumige und helle Wohnküche mit Fenster. Eine erste technische Aufwertung fand in den 1990-er Jahren statt, dabei wurden u.a. isolierverglaste Fenster und eine Gegensprechanlage eingebaut.

Das Gebäude vom Bautyp WBS 70 wurde im Jahr 1982 fertiggestellt. Die vorhandenen 1 - 4-Zimmerwohnungen verfügen fast alle über einen Balkon. Dieser Bautyp verfügt über eine geräumige und helle Wohnküche mit Fenster. In den 1990-er Jahren fand eine erste technische Aufwertung statt, bei der alle Wohnungen isolierverglaste Fenster und eine Gegensprechanlage erhalten haben.

Die Gesamt ISTeinnahmen belaufen sich auf 17.364,00 EUR im Jahr, dies entspricht auch der SOLLMiete. Das Haus besteht aus 2 Vollgeschossen einem ausgebauten Dachgeschoß und ist fast vollständig untergellert. Auf dem Grundstück sind noch einige kleine Nebengebäude in denen die Mieter Gerätschaften und Ähnliches unterstellen können. Die wesentlichen Gewerke wie Dach, Fenster und Leitungssyteme wurden im 1994/96 erneuert.

Im Dachgeschoss bietet dir das moderne Einfamilienhaus drei Schlafzimmer und ein geräumiges, helles Bad. Mit einer Gesamtfläche von fast 144 m² verteilt auf 4 Zimmer und 2 Stockwerke finden Familien im Home 5 ihr perfektes Zuhause.

In den insgesamt fünf Hauseingängen befinden sich 50 Wohneinheiten, die zwischen 1 bis 3 Zimmern variieren - fast alle mit einem Balkon ausgestattet. Das Gebäude wurde solide und funktional konzipiert und bietet ein angenehmes Wohnklima. Besonders hervorzuheben ist die große Grünfläche hinter dem Gebäude, die nicht nur für Erholung im Freien, sondern auch als Trockenplatz genutzt werden kann - ideal für alle, die ein ruhiges, grünes Umfeld schätzen.

Mit einer Wohnfla?che von fast 124 m² ist dieses Haus perfekt geeignet fu?r Familien mit Kindern. Das Erdgeschoss besticht durch ein offenes, großzu?giges Raumkonzept, das durch den Zugang zu Terrasse und Garten ein Gefu?hl von Freiheit ins Haus holt.

Mit einer Wohnfla?che von fast 124 m² ist dieses Haus perfekt geeignet fu?r Familien mit Kindern. Das Erdgeschoss besticht durch ein offenes, großzu?giges Raumkonzept, das durch den Zugang zu Terrasse und Garten ein Gefu?hl von Freiheit ins Haus holt.

Mit einer Wohnfla?che von fast 124 m² ist dieses Haus perfekt geeignet fu?r Familien mit Kindern. Das Erdgeschoss besticht durch ein offenes, großzu?giges Raumkonzept, das durch den Zugang zu Terrasse und Garten ein Gefu?hl von Freiheit ins Haus holt.