Netto-markt - Immobilien in Sachsen-Anhalt Netto-markt

Genauso für junge Menschen, welche nicht gern Treppen steigen möchten. Die Highlights im Überblick: - alle Einkaufmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar (Netto, Edeka, Kindergarten, Polizei, Busbahnhof und vieles mehr...) - Barrierefreie Gestaltung: Die Wohnung ist überwiegend barrierefrei, was sie besonders komfortabel für Personen mit eingeschränkter Mobilität macht

Die Zimmer sind hell und freundlich durch große Fenster. Ein Stellplatz befindet sich auf dem privaten Hofgelände. Die Innenstadt und der Markt ist fußläufig in einigen Minuten erreichbar.

Diese einmalige Immobilie verbindet auf harmonische Weise die historischen Baustile vergangener Epochen mit den Annehmlichkeiten des modernen Wohnens und stellt somit eine einzigartige Gelegenheit auf dem Markt dar. Erleben Sie den Charme dieser traditionsreichen Häuser in einer idyllischen, ruhigen Lage.

Mieteinnahmen: 417,62 EUR brutto/monatlich - nicht umlagefähiges Hausgeld 44,86 EUR p.M. / Rücklage 50,00 EUR p.M. - Mieteinnahmen: 322,76 EUR netto/monatlich - der Mietvertrag läuft bis zum 01.06.2033 und beinhaltet eine Verlängerungsoption um dreimal je fünf Jahre - die Mietanpassung erfolgt automatisch durch eine Indexstaffel im Globalmietvertrag alle drei Jahre und wird automatisch vom Betreiber umgesetzt - die Betriebskostenabrechnung wird von einer Hausverwaltung durchgeführt - es bestehen für den Eigentümer keinerlei Verpflichtungen im Zusammenhang mit dem Betreuungsvertrag des Mieters - sämtliches Mobiliar und Inventar gehört dem Betreiber oder dem jeweiligen Mieter, sodass für den Eigentümer keine Zusatzkosten entstehen Die gesamte Anlage befindet sich in einem sehr gepflegten und sehr gut instandgehaltenen Zustand.

Entdecken Sie hier unsere attraktiven deutschlandweiten Immobilienangebote: www.accentro.de/immobilien Warum ACCENTRO? Unsere 20-jährige Erfahrung am Markt, rund 20.000 verkauften Einheiten, mehr als 13.000 zufriedene Kunden und Provisionsfreiheit beim Kauf bestätigen die Qualität unseres Services. Von Beginn an erhalten Sie beste Beratung durch unsere Immobilienspezialisten.

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AKTION: Sie gestalten farblich Ihre neuen 4 Wände selbst und wir schenken Ihnen zwei Monate kaltmietfreie Zeit!

Diese sehr schöne 2-Raumwohnung im Erdgeschoss erreichen Sie bequem über nur ein paar...

Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² eignet sich das Objekt sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Die jährlichen Netto-Kaltmieteinnahmen betragen 5.160 €.

Und hier noch einmal die wichtigsten Daten: W 2.5 im 1. OG rechts Wohnfläche 69,48 m², 2-ZKB, Abstellraum, Keller, PKW-Stellplatz Netto-Kaltmiete 437,40 € mtl. bzw. 5.248,00 € jährlich Nicht umlegbare Kosten in 2023 = 618,81 € Kaufpreis 89.500,00 € Maklerprovision 3,57 % vom vereinbarten Kaufpreis Durch den Denkmalschutz erhalten Sie ggf. interessante steuerliche Vorteile!

Stellplatz rundet das Angebot ab. Lage der Immobilie: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße. Bis zum Markt sind es fußläufig nur drei Minuten.

Wir sind an keine Bank oder Finanzinstitut gebunden, wodurch wir Ihnen attraktive Konditionen und Tarife präsentieren können, die aktuell auf dem Markt verfügbar sind. Schnelligkeit: Zeit ist Geld. Und in der Immobilienbranche kann sich alles in kürzester Zeit ändern. Unser Finanzierungsvergleich ist nicht nur umfassend, sondern auch schnell. Die persönliche Finanzierungsprüfung findet innerhalb von 24h statt.

Der hausmeistergepflegte Garten lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Platz für Freizeitaktivitäten. Die Lage ist ideal. Die Bushaltestelle erreichen Sie in nur 3 Minuten, während der Blankenburg Markt in 4 Minuten bequem zu Fuß erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe. Der EDEKA befindet sich nur 450 Meter entfernt und diverse Restaurants bieten kulinarische Vielfalt in einem Umkreis von 400 Metern.

in denen auf dem Finanzmarkt viele Risiken lauern, brauchen Sie einen Partner, der die Expertise mitbringt, der den Markt kennt und der Sie unabhängig zum richtigen Produkt für Ihre Vorsorge berät. Wenn Sie also ein Sorglos-Investment mit rentablen Renditen und maximaler Sicherheit suchen, haben wir von der Rendite Residenz die passende Lösung für Sie.

Mitten im Zentrum der Kleinstadt Hohenmölsen entstand durch die Zusammenlegung zweier Wohnungen diese Großwohnung über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich neben einer großzügigen Wohnküche, dem...

Eine Ausbaureserve ist außerdem vorhanden. Das Haus ist kernsaniert und im gepflegten Zustand. Die Netto Kaltmiete beträgt 20.000,00 EURO im Jahr Das Mehrfamilienhaus liegt in einem Ortsteil der Kernstadt Zerbst. 39264 Zerbst OT Güterglück, Bahnhofstraße 62

5m² mit bis zu 4,9m Deckenhöhe -> Großes Potenzial Fazit: Diese repräsentative Jugendstilvilla ist ein seltenes Angebot am Markt - ob als renditestarkes Investment oder als stilvolles Familiendomizil mit Geschichte und Potenzial. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Ensemble!

Mieteinnahmen: 417,62 EUR brutto/monatlich - nicht umlagefähiges Hausgeld 44,86 EUR p.M. / Rücklage 50,00 EUR p.M. - Mieteinnahmen: 322,76 EUR netto/monatlich - der Mietvertrag läuft bis zum 01.06.2033 und beinhaltet eine Verlängerungsoption um dreimal je fünf Jahre - die Mietanpassung erfolgt automatisch durch eine Indexstaffel im Globalmietvertrag alle drei Jahre und wird automatisch vom Betreiber umgesetzt - die Betriebskostenabrechnung wird von einer Hausverwaltung durchgeführt - es bestehen für den Eigentümer keinerlei Verpflichtungen im Zusammenhang mit dem Betreuungsvertrag des Mieters - sämtliches Mobiliar und Inventar gehört dem Betreiber oder dem jeweiligen Mieter, sodass für den Eigentümer keine Zusatzkosten entstehen Die gesamte Anlage befindet sich in einem sehr gepflegten und sehr gut instandgehaltenen Zustand.

Aktuell wird die Wohnung im Erdgeschoss renoviert und zukünftig für einen monatlichen Mietpreis von 7,50 €/m² auf dem Markt angeboten. Der Auszug der Mieter aus den Dachgeschosswohnungen zum Jahresende eröffnet die Möglichkeit, die Wohnungen zu renovieren und dann zu einem höheren monatlichen Preis von ca. 7,50 €/m² neu zu vermieten.

Es bestehen gute Mietverhältnisse ohne Mietrückstände und ohne Mietminderungen. EINNAHMEN monatlich: - WE6: Netto-Kaltmiete 300,00 EUR + NK-Vorauszahlung 180 EUR; - WE7: Netto-Kaltmiete 630,00 EUR + NK-Vorauszahlung 350 EUR; Gesamt: 930,00 EUR netto HAUSGELD monatlich: WE6: 177,59 EUR WE7: 358,31 EUR Das Wohnungspaket generiert jährliche Netto-Mieteinnahmen i.H.v. 11.160 € und bringt die jährliche Brutto-Mietrendite von 6,0%.