Mietrecht-2 - Immobilien in Sachsen-Anhalt Mietrecht-2

Das Wohnhaus ist aktuell in 2 Wohneinheiten aufgeteilt, wobei die obere Wohneinheit vermietet ist. Die Kombination aus großzügigem Grundstück und vielseitiger Wohn- und Nutzfläche macht dieses Objekt zu einer attraktiven Gelegenheit für Familien oder Selbstständige mit Platzbedarf.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Fenster. Die offene Wohnküche bietet mit ca. 20 Quadratmetern viel Platz. Hinzu kommen noch 2 Räume mit 12 und 15 Quadratmetern, sowie ein 8 qm großer Balkon mit Westausrichtung.

Raumaufteilung Keller: Hobbyraum, Waschhaus, Abstellraum EG: Großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten, Küche, Flur, Gäste WC 1. OG 2 Zimmer, Bad mit ,Dusche und Wanne DG: Großes Zimmer, kleines Zimmer in diesem befindet sich die Heizung Spitzboden: begehbar

Die dicken Grundmauern aus Lehm, Ziegel und Natursteinen sorgen für ein angenehmes Raumklima. Das Haus verfügt über 2 Zimmer , Küche , Bad und einen Wirtschaftsraum. Keller, Dachboden und Stallungen bieten viel Platz für die persönlichen Ansprüche. Die vorhandenen Schornsteine ermöglichen den Einbau eines Kamins. Mit viel Liebe wurden in den letzten Jahren saniert und ausgebaut.

Merkmale der Wohnung: -Gepflegte und große Wohnung im Erdgeschoss -Helles Bad mit Fenster und moderner, bodengleicher Dusche -Separate Küche mit viel Platz -Hochwertige Ausstattung mit modernen Fliesen -Großzügige Fenster sorgen für viel Tageslicht -Helle, hochwertige Innentüren für ein modernes Ambiente -Moderne, dunkle Vinylböden für ein stilvolles Wohngefühl Zusätzliche Annehmlichkeiten: -Optionaler Stellplatz auf dem Hof für 30,00 € pro Monat verfügbar -Abschließbare Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder im Innenhof Raumaufteilung 1 Wohnzimmer 2 Schlafzimmer 1 Küche 1 Bad 1 Flur

Obergeschoss werden jeweils eine 1-Raum-, 2-Raum-, 3-Raum-, 4-Raum- und eine 5-Raumwohnung realisiert. Das 4. Obergeschoss wird als Penthouse ausgebildet. Hier befinden sich zwei großzügige 4-Raumwohnungen und eine 5-Raumwohnung. Das Penthouse mit seinen großen Dachterrassen und weitem Panoramablick birgt einen besonderen Charme.

Neuste technische Standards gepaart mit historischen Ambiente und bester Ausstattung fügen sich charmant in das ansprechende Gesamtbild ein und vermitteln ein neues Wohngefühl. Mit den verschiedensten Grundrissvarianten bietet das Objekt überwiegend 2- bis 4-Raumwohnungen. Außenstellplätze, eine gepflegte Grünfläche und Spielgelegenheiten ergänzen das exklusive Erscheinungsbild einer modernen Wohnanlage.

Bei den Mieteinnahmen steckt weiteres Potenziale, da bei langjährigen Mietverträge keine Mietanpassungen erfolgten. Das großzügige Grundstück besticht durch einen großen Hof, 2 Einzelgaragen, einer Doppelgarage, mehreren Stellplätzen, sowie Nebengebäuden, die zusätzlichen Stauraum bieten. Der liebevoll gepflegte Garten ist eine grüne Oase, in der ein idyllischer Holzpavillon zum Verweilen einlädt.

Dieses gepflegte, vollvermietete Mehrfamilienhaus (Stand 08/2025) wurde ca. 1955 in solider Massivbauweise auf einem großzügigen 1.096 m² großen Grundstück errichtet und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Es umfasst sechs kompakte Wohneinheiten mit 2 bis 3 Zimmern (Wohnungsgrößen ca. 40-50 m²) und bietet damit optimale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Das Haus ist voll unterkellert. Das Dachgeschoss ist zusätzlich ausbaufähig - Potenzial für zukünftige Erweiterung inklusive.

Alles Wichtige im Überblick: - 3 Zimmer Wohnung - mit ca. 62 m² Wohnfläche - ruhig gelegen - insgesamt stehen 18 Wohnungen zur Vermietung - Erdgeschoss, 1. Etage & 2. Etage - 2024 komplett saniert! - 150,- € Betriebskosten (inkl. Heizung) - gute Energieeffizienzklasse "B" - bezugsfrei ab April 2025 - barrierefreies Duschbad - herrlicher Ausblick über die Felder.

In ruhiger Lage von Raguhn befindet sich diese schöne 2-Zimmer Erdgeschosswohnung eines Mehrfamilienhauses. Parkplätze zum Abstellen Ihres Fahrzeuges sind vor dem Objekt vorhanden. Über den Hausflur gelangen Sie auf die einzelnen Etagen, sowie in den Keller.

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Stadtfeld-Ost. Die Wohnung überzeugt durch einen freundlichen Grundriss und eine gute Raumaufteilung.

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Raum-Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Stadtfeld Ost. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Seitenhauses eines denkmalgeschützten Altbaus in der beliebten Friesenstraße.

Luxuriöses Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern und sehr großem Garten in Köckern

Genießen Sie die Ruhe und die grüne Umgebung auf dem großzügigen Grundstück mit Terrasse, Rasenroboter und Bewässerungsanlage. Zudem bietet die Villa mit 2 Carports, Rolltor und Wallbox-Vorbereitung alles, was das Herz begehrt. Die Bilder sind dezent optimiert und virtuell möbliert zur Veranschaulichung; Übergabe unmöbliert. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - hochwertig, energieeffizient, Wärmepumpe, Fußbodenheizung - barrierefreier Bungalow: Ebene, breite, schwellenlose Zugänge - Smart-Home-Technik: Appsteuerung, Video, Tor, Klima - Eichenparkett, Marmor, italienische Bäder - 1 016 m², Terrasse, Bewässerung, Rasenroboter - 2 Carports, 2 Außen, Rolltor, Wallbox-Vorbereitung - und, und, und ...

Obergeschoß ist mit einem großen Wintergarten, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer mit Kamin und einem Abstellraum, Schlafzimmer und 2 weitere Zimmer, nebst großen Obergeschoß aufgeteilt. Im Erdgeschoß ca. 90 m² Wohnfläche / Gewerbeanteil, auch als Einliegerwohung nutzbar. Der Einbau von neuen Holzfenster / 3 - fach Wärmeschutzverglasung, einer bivalenten Heizungsanlage mit Wärmepumpe, im Erdgeschoß mit Fußbodenheizung erfolgte 2024.

Der Reihenhausbau (Huy-Neinstedter Str. 11-13) mit 3 Wohneinheiten (jeweils EG + 2 OG) steht seit längerer Zeit leer und befindet sich in einem maroden Zustand (eingeschlagene Scheiben, aufgebrochene Türen, tlw. fehlende Treppen). Sicherungsmaßnahmen sind erforderlich, die Sanitärbereiche sind nicht nutzbar und müssen grundsaniert werden.

Auf diesem Grundstück befindet sich ein kleiner Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 65m². Auf dem Grundstück befinden sich zudem 2 massiv gebaute Garagen, die sich sehr gut als Werkstatt oder als Lagermöglichkeit für Gartenzubehör eignen. Aber auch ein Auto könnte hier stehen. Der Garten ist liebevoll angelegt. Zwischen Beeten und Wiesenflächen findet man auch einige Obstbäume, Sträucher und Rosen.

Das Haus hat drei Regelgeschosse und ein zum Teil ausgebautes Dachgeschoss. Jede Wohnung im EG, OG 1 und OG 2 hat eine prachtvoll gestaltete Loggia. Pro Wohnebene ist eine große Wohnung mit vier bzw. fünf Zimmern angelegt. Das Haus wurde seit Beginn der 1990er-Jahre zum größten Teil saniert und modernisiert.

Die DG Wohnung wird derzeit als Ferienwohnung vermietet. Im Erdgeschoss befinden sich auf einer weiteren Fläche von ca 108,02 m² 2 Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Bad und Wohnzimmer. Das Haupthaus ist teilweise unterkellert. Auf dem Grundstück befindet sich ferner ein weiteres Gebäude, welches bis dato als Weinstube und Räumlichkeit für bewirtete Veranstaltungen genutzt wird.