Buche - Immobilien in Sachsen-Anhalt Buche

Vom Wohnzimmer aus, geht es raus auf den Balkon, welcher sich zum ruhigen Innenhof mit Blick auf einen Park befindet. Hier kann man ein schönes Buch lesen, oder auch den stressigen Alltag hinter sich lassen.

Der wohncampus ist in direkter Nachbarschaft zum Technologiepark Weinberg Campus entstanden und besticht durch seine futuristischen Gebäude in Form aufgeschlagener Bücher und Terrassenhäuser. Großzügige Grundrisse bieten zusammen mit luftigen Balkonen oder Terrassen viel Freiluft. Der Wohnungsmix steht für smartes, generationsübergreifendes Zusammenleben von Mietern und Eigentümern.

Ein großes Plus ist die Möglichkeit der Betreuung durch den Pflegedienst GSW. Hier können Sie je nach Ihrem Bedürfnis die Dienstleistungen buchen. Für die Strom-, Wasser- und Gasversorgung melden sich die Mieter selbst bei dem Versorger an. Die Kosten sind nicht in die Warmmiete kalkuliert. Aktuell wird die Wohnung renoviert und eine neue Einbauküche eingebaut.

Die Küche ist mit einem Fliesenspiegel im Nassbereich versehen. Flur und Küche sind mit einem PVC – Belag in Laminat – Optik Buche ausgelegt. Das Wohnzimmer verfügt über einen großen Balkon mit Blick ins Grüne. Schlaf- und Kinderzimmer sind hell und geräumig. Die Innentüren (Futtertüren) sind im Dekor Buche. Ein Keller wird zur Nutzung zur Verfügung gestellt.

Zwei geräumige Kinderzimmer bieten den jüngsten Familienmitgliedern genügend Platz zum Spielen und Lernen. Eine große Galerie lädt zum Entspannen und Träumen ein, sei es mit einem guten Buch oder einfach bei einem Blick in den Garten. Dieses Einfamilienhaus vereint Funktionalität und stilvolles Design und erfüllt alle Wünsche für modernes Wohnen. OKAL hat auch das passende Baugrundstück für Sie!

Zwei geräumige Kinderzimmer bieten den jüngsten Familienmitgliedern genügend Platz zum Spielen und Lernen. Eine große Galerie lädt zum Entspannen und Träumen ein, sei es mit einem guten Buch oder einfach bei einem Blick in den Garten. Dieses Einfamilienhaus vereint Funktionalität und stilvolles Design und erfüllt alle Wünsche für modernes Wohnen. OKAL hat auch das passende Baugrundstück für Sie!

Das Dach wurde ca. 2001 neu gedeckt, die Fassade gedämmt und geputzt. Die Türen, hauptsächlich aus Buche-Echtholz mit Glaseinsätzen, wurden ca. 2000 eingebaut. Die Heizung wurde im Jahr 2023 auf eine Erdgas-Brennwerttherme umgestellt. Die Fußböden bestehen aus Parkett, Laminat und Fliesen, wobei das Laminat im Schlaf- und Kinderzimmer im Jahr 2023 erneuert wurde.

Warmwasserspeicher, - Fußbodenheizung in jedem Raum, - Natursteinfensterbänke innen und außen, - 2 fach isolierte Kunststofffenster incl. Jalousien, teilw. elektr. bedienbar, - glatt furnierte Innentüren im Buche-Dekor, - helle, freundliche Eingangsdiele mit offener Treppe aus Hartholz ( Buche ), - Bäder mit modernen, zeitlosen Fliesen, Walk-In- Duschen, im OG weiterhin mit großer Wanne und zusätzl. Wandheizkörper, - Einbauküche in modernem Design mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Spüle, E-Herd, Abzugshaube und Geschirrspüler, Eck-Sitzgruppe, - Kinderzimmer mit angefertigter, passgenauer Schrankzeile und Schreibtisch in Tischlerqualität, - Wohnzimmer mit Kaminofen und extra Essbereich, mehrere Ausgänge über PSK-Schiebetüren zur vorgelagerten Terrasse,

Im Obergeschoss bietet sich dort eine Nische an, die ideal als kleine Sitzecke genutzt werden kann: viel Licht, Weitblick - für Kaffee am Morgen oder ein Buch am Nachmittag. Fast wie ein kleiner Wintergarten, der offen in den Flur übergeht. Beheizt wird über eine Gastherme, die in der Werkstatt im Erdgeschoss untergebracht ist. Der Stromanschluss ist aktuell nicht vorhanden, lässt sich jedoch - wie bei den umliegenden Häusern - herstellen.

Die Böden sind mit Laminat, Kork und Fliesen ausgelegt, Wände und Decken teils tapeziert, teils verputzt. Die Innentüren sind in Weiß oder Buche gehalten, teils mit Glaseinsatz. Die Balkontüren sind mit Fliegenschutzgittern versehen. Zwei separate Kellerräume (je ca. 8 m²) sowie zwei zugeordnete Garagen (je ca. 12,60 m²) runden das Angebot ab.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon, der sich ideal für entspannte Morgenkaffees oder ein gutes Buch am Nachmittag eignet. Stell Dir vor, wie Du hier mit Freunden zusammen chillst und die Sonne genießt! Mach Dir keine Sorgen über den Umzugsstress - die Wohnung ist ab dem 01.09.2025 für Dich verfügbar.

77qm Wohnfläche im 2.OG, - 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, - bezugsfertig, - Tageslichtbad mit Wanne, - 2-fach verglaste Iso-fenster mit Jalousien, - neuwertige, glatt furnierte Innentüren ( Buche-Dekor ), - Küchenzeile kann kostenfrei übernommen werden, - 1 Kellerraum, - PKW-Stellplatz, - Außenanlage/Grünfläche und Dachboden zur Gemeinschaftsnutzung,

Zwei geräumige Kinderzimmer bieten den jüngsten Familienmitgliedern genügend Platz zum Spielen und Lernen. Eine große Galerie lädt zum Entspannen und Träumen ein, sei es mit einem guten Buch oder einfach bei einem Blick in den Garten. Dieses Einfamilienhaus vereint Funktionalität und stilvolles Design und erfüllt alle Wünsche für modernes Wohnen.

Berechnung * moderne Heiz- und Energietechnik mit Split-Luft-Wärmepumpe * gut durchdachte Elektroausstattung * formschöne Massivholztreppe aus Buche * Innentüren Röhrenspan Weißlack oder CPL-Oberfläche mit Edelstahldrückergarnituren * Bad-Ausstattung nach Bemusterung mit Dusche und Badewanne, formschöner Handtuchheizkörper * Blower-Door-Test inklusive

2025 kannst Du diese Traumwohnung Dein Zuhause nennen. Stell Dir vor, wie Du hier mit einem guten Buch oder Freunden den Tag ausklingen lässt - all das wartet auf Dich in Deinem neuen Heim in Halle. Lass Dir diese Gelegenheit nicht entgehen und werde Teil dieser freundlichen Nachbarschaft!

Kinderzimmer und Schlafzimmer sind hell und geräumig. Die neuen Innentüren (Futtertüren) sind im Dekor Buche. Ein Keller wird zur Nutzung zur Verfügung gestellt.

Das moderne Tageslichtbad ist verfliest und mit Badewanne, Wand-WC sowie Waschtisch ausgestattet. Die Innentüren (Futtertüren) sind im Dekor Buche. Ein Keller wird zur Nutzung zur Verfügung gestellt.

Die monatliche Kaltmiete der Physiotherapie beläuft sich auf 810,00€, die der Gewerbehalle auf 2.000€. Somit steht eine IST-Miete von 38.760,00€ im Jahr zu buche.

Dafür ist die Dacheindeckung neu gemacht worden. 35.000, -€ Mieteinnahmen ständen aktuell im Jahr zu Buche. Das ist schon mal ein ordentlicher Anfang. 2 weitere Einheiten darf der geschickte Handwerker noch ausbauen. Diese sind bereits entkernt und warten auf Ihre Entscheidungen. 5 Wohnungen sind fest vermietet. 2 werden aktuell durch die Eigentümerin genutzt.

Einreichung beim Bauamt Festpreisgarantie & Fertigstellungsbürgschaft Gewährleistung nach BGB Unabhängige TÜV- Bauüberwachung zur Qualitätssicherung Erd- und Tiefbauarbeiten Herstellen der Fundament-Bodenplatte 36 cm monolitisches Massivmauerwerk ohne Wärmedämmverbundsystem Zimmerei- und Dachdeckerarbeiten Tondachziegel der Firma "Röben" 3-fach verglaste Marken- Kunststofffenster Moderne Luftwärme-Heiztechnologie mit Fußbodenheizung Geflieste Bäder mit barrierefreier Dusche Fußbodenfliesen für Diele und HAR Elegante Vollholztreppe aus Buche Bauausführung durch regionale Handwerksbetriebe Der aufgeführte Hausentwurf kann entsprechend Ihren Vorstellungen geändert werden unter Berücksichtigung der Statik. Gern entwerfen und planen wir mit Ihnen gemeinsam Ihr Haus mit unseren Architekten frei nach Ihren Wünschen Bitte beachten Sie, das Grundstück ist Bauträger gebunden.