A-punkt - Immobilien in Sachsen-Anhalt A-punkt

Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 140.2 kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 08.11.2022 Gültig bis: 07.11.2032 Da dieses Dokument Angaben vom Eigentümer und auch vom ausführenden Gewerk beinhaltet, dient dieses lt. aktuellen Datenschutzrichtlinien hier nicht zur Veröffentlichung.

Ergänzt wird die Ausstattung durch eine effiziente Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage sowie eine 5.000-Liter-Regenwassersisterne, die sich ideal zur Gartenbewässerung nutzen lässt. Mit einem Endenergiebedarf von nur 21,6 kWh/(m²·a) erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse A+.

Fliesen) - Individualisierungen/Modernisierungen (Maler, Bodenbeläge, Dusch-Abtrennung, Terrassendach etc.) erforderlich - Modernisierungen: Fußbodenfliesen Windfang/Diele + Küche/Essen (2008), Innentüren im EG + OG (2008), Dusche/WC im OG (2008), Heizungsanlage + Heizkörper im OG (2023), Fassadensanierung (2023), Fenster/Rollladen-Wartung/Reparatur/z.T. Erneuerung (2026) - Endenergieverbrauch: 67,6 kWh/(m².a), Energie-Effizienzklasse: B - gepflegte Außenanlagen/Bewuchs, Zuwegungen/Einfriedung - überdachte Terrasse, Geräteschuppen, Fertigteilgarage ********************************************************** - Besichtigungen nach Absprache ab Mitte/Ende April 2026 möglich - Übernahme der Einbauküche vom derzeitigen Mieter separat möglich ********************************************************** Bitte haben Sie Verständnis, dass Objektbesichtigungen ausschließlich in Absprache mit dem Verkäufer und grundsätzlich nur mit dem Nachweis ausreichender Finanzierbarkeit oder Eigenkapital durchgeführt werden.

mit Zugang zum Anbau-Dachgeschoss) - ca. 68 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss (Grundfläche) - Endenergieverbrauch: 156,6 kWh/(m².a), Energie-Effizienzklasse: E - weitere Nutzflächen/Abstellräume im Anbau/Nebengebäude, Hundezwinger - gepflegte Außenanlagen, Terrasse, Garten-/Erholungsbereich (Süd-/Westseite) ******************************************************* Bitte haben Sie Verständnis, dass Objektbesichtigungen ausschließlich in Absprache mit dem Verkäufer und grundsätzlich nur mit dem Nachweis ausreichender Finanzierbarkeit oder Eigenkapital durchgeführt werden.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis: Ausgestellt am 16.07.2024 gültig bis 16.07.2034, Energieeffizienzklasse D, Energieverbrauchskennwert 116,8 kWh/(m²*a) Wesentlicher Energieträger: Erdgas für Heizung u. Warmwasser.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis: Ausgestellt am 16.07.2024 gültig bis 16.07.2034, Energieeffizienzklasse D, Energieverbrauchskennwert 116,8 kWh/(m²*a) Wesentlicher Energieträger: Erdgas für Heizung u. Warmwasser.

Die Häuser entsprechen den neuesten energetischen Anforderungen und haben einen Energiebedarf von 16,00 kWh/(m²*a), Energieklasse A+. Die offenen und modern gestalteten Wohnungen verfügen über einen hellen, hochwertigen Vinyl-Design-Bodenbelag, dunklere Fliesen in den Sanitärräumen sowie größtenteils bodentiefe Fenster, die für viel Lichteinfall und ein angenehmes Wohnambiente sorgen.

Sämtliche Dächer wurden erneuert und gedämmt, ebenso alle Fassaden. Die Energieverbrauchskennwerte der sanierten Objekte liegen zwischen 62 und 74 kWh/qm/a, was modernen Gesichtspunkten der Energieeffizienz entspricht und somit für NIEDRIGE HEIZ- UND WARMWASSERKOSTEN sorgt. PKW- Stellplätze stehen im Bereich der Häuser in ausreichender Anzahl zur Verfügung.

ECKDATEN WOHNHAUS: - Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte - Baujahr: ca. 1935 - Wohnfläche: 118 m² - Nutzfläche: 142 m² - Grundstücksfläche: 948 m² - voll erschlossen - Gastherme 1997 - Wohnhaus komplett entkernt - Unterkellerung: teilunterkellert - großes Grundstück mit Gewächshaus - Baulast: keine Eintragung Energetische Eigenschaften: • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis • Gebäudetyp: Wohngebäude • Baujahr laut Energieausweis: 1997 • Wesentliche Energieträger: Erdgas E • Gültigkeit: 25.04.2024 bis 24.04.2034 • Effizienzklasse: B • Endenergieverbrauch: 63,60 kWh/(m²·a)

Raumaufteilung Sie öffnen die Tür Ihrer neuen Wohnung und die großzügige Raumaufteilung wird Sie begeistern. Der Eingangsbereich bietet Platz für weiteren Stauraum (Kommode, Schuhschrank o. ä.). Durch die bodentiefen Fenster im Wohn- und Essbereich sowie der Küche, welche den Zugang zur großzügigen Terrasse ermöglichen, fällt viel Sonnenlicht ein. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Heizkosten Gesamtmiete: 770,00 EUR Kaution: 2 Kaltmonatsmieten vor Mietbeginn Bezug: nach Vereinbarung Energieausweis: Bedarf, 142,6 kWh/(m²*a), Erdgas, BJ 1995-2020, E Objektart: saniertes Mehrfamilienwohnhaus Geschoss: II. Obergeschoss Ausstattung: - gepflegt - Tageslichtbad mit Badewanne, WA-Anschluss, gefliest - PVC- Fußboden - separate Gasetagenheizung - eine Einbauküche inkl.

Mehrere Bestandsgebäude auf der Fläche A, wovon zwei Gebäude mit insgesamt 6 Wohnungen im sanierten Zusatnd beherbergen. Eine Wohnung im Haus A2 ist vermietet. Das Haus A1 mit 4 Wohnungen wird frei zur Eigennutzung. Desweiteren befinden sich auf dem Grundstück unsanierte Nebengebäude, welche einer späteren Nutzung für Ferienwohnungen; Fitness- und Freitzeiträume oder Praxis- und Seminarräume nutzbar sind. .

Beide Wohnetagen wurden noch nicht modernisiert, vonn der obersten Etage wird ein Dachausstieg erreicht, hier könnte ggf. am höchsten Punkt der Burg eine Dachterrasse entstehen (vom Auktionshaus und Eigentümer nicht geprüft). Im Untergeschoss der Burg wurden moderne Sanitäranlagen für Besucher eingebaut, die vom Burghof aus zu betreten sind.

Stellplatzmöglichkeiten in der direkten Umgebung vorhanden, nur wenige Gehminuten von den zentralen Punkten wie Marktplatz, Rathaus, den vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie einer Haltestelle zur Buslinie entfernt (ca. 200 m) - Veräußert wird Wohnung Nr. 3, im 1.Obergeschoss mit 64,94 m² Wohnfläche (2 Zimmer, Küche, Voll-Bad (mit Dusche und Wanne), Flur/ Diele, Abstellraum) - überdachter Balkon in Süd/Ost-Ausrichtung mit schönem Ausblick - Wohn- und Schlafzimmer mit Parkettböden, Stil-Innentüren, Holzfenster, Küche, Bad + Abstellraum gefliest, stilgetreue Haustüranlage in Massivholz u.m. - sehr gepflegte Wohnung, ansprechende Außenanlagen und Einfriedungen - Gemeinschaftsräume im Keller, 1 separater Kellerraum je Wohnung - IST- Miete (Monats-Kaltmiete): 430,- € / Jahres-Kaltmiete: 5.160,-€ *********************************************************** Bitte haben Sie Verständnis, dass Objektbesichtigungen ausschließlich in Absprache mit dem Verkäufer und grundsätzlich nur mit dem Nachweis ausreichender Finanzierbarkeit oder Eigenkapital durchgeführt werden.

Mit einem guten Kaufpreis bekommen Sie hier ein gepflegtes Einfamilienhaus, das viel Platz für Sie und Ihre Familie bietet. Der Energiepass ist gültig bis 2026 und die Effizienzklasse liegt bei E-155,2 kWh/(m²/a). Die Fenstersanierung wurde zwischen 1995 und 2015 durchgeführt und das Dach wurde 2007 erneuert. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie die Vorzüge von Osterfeld und genießen Sie die gute Anbindung an die Autobahn.

Natürlich ist das Haus aufgrund seiner Beschaffenheit auch sehr niedrig im Energieverbrauch. (Energieeffizienzklasse A+) Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit über 35 m² , die Küche, ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnzimmer und der Küche geht es auf die großzügige, teils überdachte Terrasse auf der Süd-Westseite und es eröffnet sich ein wunderbarer Blick in den Garten.

Dieses charmante Stadthaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Halles - nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt. Das Ensemble besteht aus einem straßenseitigen Vorderhaus und einem...

Dank Wärmepumpe und hoher Baustandards erreichen diese Wohnungen die hervorragende Energieeffizienzklasse A+. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir zeigen Ihnen diese schicke Wohnung gern persönlich.

Die Hyazinthenstraße ist ein vollmodernisiertes Objekt u. a. mit Wärmedämmung, neuen Kunststofffenstern, neuer Strangsanierung der Wasser- und Elektroleitungen (nach DIN). Entfernungen: *Ca. 3 min Fußweg zur Bus- und Straßenbahnhaltestelle, Linie 2, 9, 10, 16, 34 und 36 *Ca. 3 min Fußweg zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, z.

Laut Energieberater besteht zudem die Möglichkeit, durch den Austausch der Gasheizung gegen eine Wärmepumpe eine Energieeffizienzklasse von A+ zu erreichen. Ein besonderer Fokus lag auf der energetischen Optimierung der Gebäudehülle: Die Fassade wurde 2025 gedämmt, das Haupthaus zusätzlich mit PU-Dämmung inklusive Klinkerriemchen ausgeführt (U-Wert ca. 0,20).