Anfänger - Wohnung kaufen in Sachsen-Anhalt Anfänger

Im Keller finden Sie den Wäsche-Trockenraum, sowie einen zu der Wohnung gehörigen Kellerraum. Zum Angebot gehört auch ein Tiefgaragen-Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Anfang 2025 wurde für Wohnanlage eine neue Heizungsanlage installiert. Da diese heute deutlich energieeffizienter sind sollten die Energiekosten für die Nutzer künftig deutlich sinken. Die Wohnung ist seit ca. 20 Jahren an die heutigen Mieter vermietet, die auch gerne hier wohnen bleiben wollen und stets zuverlässig ihre Miete bezahlen.

Großzügiges Wohnerlebnis mit Balkon & Loggia - Raum für Ihre Wohnträume Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese beeindruckende Etagenwohnung in einem charmanten Baudenkmal aus dem Anfang des 20. Jahrhunderts bietet Ihnen rund 193 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre außergewöhnliche Großzügigkeit und den besonderen Altbaucharme. Sechs helle, weitläufige Zimmer eröffnen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder für alle, die sich ein Homeoffice oder ein Gästezimmer wünschen.

Der Wohnbereich bietet viel Platz für gemeinsame Stunden. Auf der rechten Seite des Flurs erreichen Sie die Schlafräume: Direkt am Anfang liegt das erste Kinderzimmer, das sich ideal für junge Familienmitglieder oder als Arbeitszimmer nutzen lässt. In der Mitte des Flurs folgt das gemütliche Schlafzimmer, das durch seine ruhige Lage überzeugt und Rückzugsqualität bietet.

Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt.

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