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Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem Wohn- und Aufenthaltsräume sowie Bad, jedoch ist in dieser Etage Sanierung nötig. Das Obergeschoss bietet weitere Schlaf- und Wohnräume, wie Küche und Bad. Im Dachgeschoss befindet sich zusätzlicher Wohnraum, der vielseitig genutzt werden kann (z. B. als Schlafzimmer, Büro oder Gästebereich). Die großzügige Aufteilung macht das Haus ideal für größere Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach.

Auch ein schöner Garten mit Pool ist vorhanden. Nach Anfrage stellen wir Ihnen gern unser Exposé mit einem Onlinerundgang und weiteren Bildern zur Verfügung. Weitere Informationen erhalten Sie gern bei einem persönlichen Besichtigungstermin dieser interessanten Immobilie.

Die Doppelhaushälfte wurde in den 30er Jahren massiv gebaut, ist teilunterkellert (unter Wohnzimmer) und verfügt über einen hübschen Garten hinter dem Haus, einen Vorgarten und eine Garage. Im EG finden Sie zwei Zimmer, Küche, WC und im DG zwei weitere Zimmer. Durch den Anbau wurden weitere ca. 28 qm Fläche geschaffen, die von Ihnen gut nutzbar ist. Im seitlichen Gebäudeteil befindet sich der Eingangsbereich und die Wirtschaftsküche, die sicherlich gut zum Bad umbaubar ist.

5 Geschossen erwarten die neuen Eigentümer 4 Zimmer, sowie Küche und Badezimmer im EG. Im Dachgeschoss ist ein weiteres Zimmer für den Badausbau bereits vorbereitet und mit den entspechenden Leitungen bestückt. Auf dem 1.200 m² großen Grundstück befindet sich neben dem Wohnhaus ein großes Nebengelass mit Werkstatt, Waschhaus und ausreichend Stauraum.

Ferner befindet sich auf dem Grundstück eine Doppelgarage in massiver Bauweise sowie die Möglichkeit, neben diesem Einfamilienhaus ein weiteres Ein- oder Zweifamilienhaus bauen zu können.

Ferner befindet sich auf dem Grundstück eine Doppelgarage in massiver Bauweise sowie die Möglichkeit, neben diesem Einfamilienhaus ein weiteres Ein- oder Zweifamilienhaus bauen zu können.

Eine Garage befindet sich im Untergeschoss des Hauses. Das großzügige Wohnhaus liegt ruhig, am Rande des Ortes, mit weitem Blick in die Umgebung.

Im Erdgeschoss zeigt sich eine klassische, funktionale Aufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiterem Zimmer, Küche sowie einem Bad mit Dusche. Helle Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten eine gute Grundlage für individuelle Modernisierungen. Das Dachgeschoss verfügt über eine nahezu identische Struktur mit eigenem Wohnbereich, Schlafzimmer, zusätzlichem Zimmer, Küche und modernisiertem Bad.

Im Obergeschoss befinden sich ein komfortables Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein separates Ankleidezimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Die klare Aufteilung schafft praktische Rückzugsorte und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss beherbergt den Heizungsraum sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gäste-, Jugend- oder Hobbyzimmer eignet.

In den beiden Obergeschossen befinden sich jeweils ein Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 37 m² sowie ein weiteres Apartment mit einer Größe von rund 58 m². Das Objekt steht derzeit leer. Stellplätze sind auf dem Grundstück bislang nicht vorhanden, können jedoch bei entsprechender Planung hergestellt werden.

Mit einer Grundstücksgröße von ca. 130 m² eignet es sich hervorragend für eine Mischnutzung aus Wohnen und Gewerbe. Die Wohn- und Gewerbefläche beträgt ca. 200 m² geschätzt. Weitere Grundstückdaten und Erschließungzustand: .Grundstücksfläche: ca. 130m² .Erschlossen mit: Strom, Gas, Wasser, Abwasser .Lage: Geschäftsgebiet mit Anbindung an zwei Stadtstraßen Das Objekt befindet sich in einem Geschäftsgebiet der Lutherstadt Wittenberg und bietet daher vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbeeinheiten, kombiniert mit Wohnraum.

Auch die Küche bietet Ihnen viel Platz für das gemeinsame Kochen mit den Kindern oder Freunden. Die drei geräumigen Zimmer im Obergeschoss bieten genug Platz zur persönlichen Entfaltung, eine weitere Unterteilung dieser Etage ist möglich. Dieses Haus besitzt nicht nur Charakter und einen besonderen Charme, es ist obendrein äußerst flexibel. Für große Familien können 5 oder 6 Zimmer eingeplant werden.

Das tolle Backstein-Haupthaus mit Ausbaureserve im DG aus dem Jahre 1900 und dem Garten/Nebenhaus mit ca. 150 m² aus dem Jahr 1904 zzgl. das guterhaltene Kellergeschoß warten auf seine neuen Eigentümer. -Viele weitere Details können wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. -Die Gebäude sind alle renovierungsbedürftig. Die Dächer aller Stallungen haben unterschiedliche Sturmschäden, sowie das Gartenhaus. -------------------------------------------------- Weitere Flächen und Stallungen die dazu gekauft werden KÖNNEN: Verkaufspreis auf Anfrage !!!!!!!!

Der gepflegte Garten bietet viel Platz für Kinder zum Spielen, für Hobbygärtner oder einfach zur Erholung im Grünen - ein echtes Highlight für Familien. Das Obergeschoss umfasst drei gut geschnittene Zimmer, ein weiteres komfortables Bad mit Fußbodenheizung und einen Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Vollkeller mit rund 179 m², der teilweise beheizt ist und sich für verschiedene Nutzungen eignet, beispielsweise als Lager, Hobbybereich oder für gewerbliche Zwecke.

Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten. Im Untergeschoss stellt die Doppelhaushälfte weitere Nutzfläche zur Verfügung. Darüber hinaus ist der Doppelhaushälfte eine Garage für das Abstellen Ihres Pkw zugehörig. Das Objekt stellt für Sie auch ein Nebengebäude in Form eines Schuppens für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.

Hybridstrategie Teilverkauf einzelner Einheiten + Halten eines Restbestandes. 4. Das großzügige Grundstück bietet weitere Entwicklungsmöglichkeiten, wie event. Bebauung mit weiteren Wohneinheiten oder anlegen bezahlter Parkplätze, Bau von Garagen oder Ähnliches Fazit Dieses Objekt ist kein klassisches Renditeobjekt, das über die aktuelle Mietrendite bewertet werden sollte.

Im ersten Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer sowie ein weiteres Gästebad - ausreichend Platz für die ganze Familie. Ergänzt wird das Vorderhaus durch einen Keller und Abstellraum für zusätzliche Stauräume. Das separat nutzbare Hinterhaus verfügt über einen eigenen Wohn- und Schlafbereich, eine Küche sowie ein Bad und bietet sich ideal als Einliegerwohnung, Homeoffice oder Rückzugsort für Gäste an.

Eine Garage sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum, während der vorhandene Keller weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Diese Immobilie richtet sich an Bauherren, Investoren und Eigennutzer, die das Potenzial eines Rohbaus erkennen und die einmalige Chance nutzen möchten, ein Haus in einer charmanten Stadt an der Elbe von Grund auf nach eigenen Maßstäben zu verwirklichen.

Hier kann das Grundstück sinnvoll erweitert werden, wodurch zusätzlicher Raum für Garten, Terrasse oder weitere Nutzungsmöglichkeiten entsteht. Der Aufpreis für diese Erweiterungsfläche ca. 200 qm beträgt 15.000 €.Gebäudedaten und Flächen Grundstück ca. 270 m² Optionale Erweiterung zusätzliche Fläche möglich (Aufpreis 15.000 €) Wohnfläche gesamt ca. 120,9 m² Erdgeschoss ca. 77,0 m² Dachgeschoss ca. 43,9 m² Keller ca. 67,3 m² Garage ca. 16,4 m² Raumaufteilung Erdgeschoss Wohnzimmer mit Kachelofen Esszimmer Küche Badezimmer Flur und Eingangsbereich Zugang zum Garten über Hintereingang Dachgeschoss Drei flexibel nutzbare Zimmer (Schlafen, Büro, Gäste) Zugang zum Spitzboden Kellergeschoss Heizungsraum Hauswirtschafts- und Lagerräume Zugang zum Garten

Ihr verlässlicher Partner für ein modernes, komfortables und sorgenfreies Eigenheim. Dieses Angebot beinhaltet das beschriebene Haus sowie den Grundstückskaufpreis. Es sind weitere Bauflächen im Baugebiet erschlossen worden. Die aktuell noch verfügbaren Grundstücke stellen wir Ihnen gerne vor.