Stall - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Sachsen-Anhalt Stall

Bei der Immobilie handelt es sich um ein ca. 1.390 m² großes Grundstück in Form einer Hofstelle mit Ursprung um 1880, bebaut mit einem in Massivbauweise errichteten, 1-geschossigen, teilunterkellerten Wohnhaus nebst Anbau und zwei Nebengebäuden (Werkstatt, Stall und Schuppen). Rückseitig erstreckt sich der großzügige Hausgarten mit Beetflächen. Die Wohnfläche des Hauses einschließlich Anbau beträgt rund 58 m² - verteilt auf Eingangsbereich / Windfang, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit Wanne sowie Küche nebst Abstellraum zuzüglich Waschküche und Heizungsraum.

Die Immobilie eignet sich ideal zur Tierhaltung, für Selbstständige zum Ausbau, für Sammler oder Handwerker mit Lagerbedarf. Der Hof besteht aus drei Scheunen / Ställe und dem separaten Wohnhaus. WOHNHAUS: ausgeführte Sanierungsarbeiten: Glasfaser neu am Haus verlegt: 18. Januar 2022 Modernisierung / Sanierung 2015 / 2016. - Innenausbau zum größten Teil neu - Elektro neu - Sanitär im EG neu - Vorteilhafte Änderung im Grundriss - Originale Türen aufgearbeitet!

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 1900 erbautes Einfamilienhaus mit Stall-Anbau auf einem ca. 1.697 m² großen Grundstück im Ortsteil Schwenda von Südharz.. Das Wohnhaus aus Massivbauweise nebst Anbau (als Stall genutzt) ist teilsaniert, zusätzlich steht ein Nebengelass sowie ein Schuppen auf dem Grundstück.

Auf dem Grundstück befinden sich 2 Nebengbäude - ein Gebäude wurde ehemlas als Waschaus genutzt, das weitere Gebäude, ein ehemlaiger Stall, wird als Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte/Gartenmöbel genutzt. Eine Sanierung und Renovierung ist erforderlich.

Bauernhof mit Wohnhaus, Stall & Scheune - Großes Grundstück mit Potenzial! Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein charmantes Bauernhof-Ensemble aus dem Jahr 1912 in idyllischer und ruhiger Lage unweit von Naumburg, in Freiroda.

Die Elektrik wurde zuletzt 1996/1997 auf den aktuellen Stand gebracht. + Zusätzliche Fläche: Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein alter Stall, der zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dieses Haus eignet sich ideal für Käufer, die den Charme eines Altbaus zu schätzen wissen und gleichzeitig die Chance sehen, durch gezielte Renovierungsmaßnahmen ein Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.

So befindet sich dort ein ca. 27 m² großer Party- bzw. Hobbyraum mit einer Küchenzeile und WC. Außerdem stehen Ihnen Ställe und Garagen (ca. 55 m²) und ein Heuboden (ca. 50 m²) als Nutzfläche zur Verfügung. Sie können sich vorstellen, dass diese Immobilie zu Ihrem Zuhause werden kann? Dann zögern Sie nicht lange und machen Sie sich selbst ein Bild von dem Objekt.

Das Haus liegt an einer wenig befahrenen Landstraße und bietet Ihnen neben einer großen Auffahrt mit zwei Außenstellplätzen einen großzügigen Garten mit Blick über die Felder. Weiter auf dem Grundstück befindet sich ein Stall. Dieser kann ausgebaut und als Ferienhaus genutzt werden. Das Haus verfügt über drei Wohnräume, von denen zwei als Schlafzimmer gedacht sind. Ein Wannenbad befindet sich im Erdgeschoss. Im Allgemeinen ist die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Im Dachgeschoß besteht die Möglichkeit zum Ausbau. Dort befindet sich auch eine Werkstatt. Vom Seiteneingang erreichnt man wie auch vom Hausflur Ställe. Raumaufteilung Ein Energieausweis ist beauftragt.

Die Fläche bietet reichlich Platz für Pferde, Schafe, Hühner oder andere Kleintiere. Die vorhandene Scheune kann mit entsprechender Anpassung als Stall oder Unterstand dienen - perfekte Voraussetzungen für ein naturnahes Leben mit Tieren. Ein eigener Brunnen, eine Regenwasserzisterne sowie ein Glasfaseranschluss stehen für nachhaltige Versorgung und moderne Infrastruktur.

Trotz der überschaubaren Grundstücksgröße überzeugt das Anwesen mit einer durchdachten Aufteilung: Der Innenhof sorgt für eine ruhige, private Atmosphäre, während der Carport einen geschützten Stellplatz bietet. Das angrenzende Nebengebäude, ehemals ein Stall, fungiert heute als großzügige Abstellmöglichkeit mit vielfältigem Nutzungsspielraum. Dieses besondere Haus eignet sich ideal für Familien, die auf mehreren Ebenen gemeinsam wohnen möchten, oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen wollen.

kleines Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Auf dem Grundstück befinden sich noch eine Waschküche sowie ein Stall und es liegt in sehr ruhiger Lage von Meseberg. Wohnfläche gesamt ca. 74 m² bestehend aus: Erdgeschoss ca. 42,2 m² bestehend aus Wohnzimmer 18,3 m², Küche 8,0 m², Bad 9,7 m², Flur 6,2 m² Dachgeschoss ca. 31,9 m² bestehend aus Schlafzimmer ca. 21,9 m² und Kinderzimmer ca. 10,0 m² Zustand: Das Haus wurde in den zurückliegenden Jahren immer nach Möglichkeiten modernisiert (z B. 1998 Fenster und Fassade, 2000 Dach und Elektrik, 2021 Bad mit ebenerdiger Dusche, 2022 Eingangstür).

Objektbeschreibung Objektart: EFH, Nebengelass, Scheune, Ställe Grundstücksfläche: 495 m² Baujahr (ca.): 1900 Wohnfläche (ca.): 150 m² Erschließung: Energie, Trinkwasser, Sammelgrube, Telefon, kein Erdgas Beschreibung: Einfamilienwohnhaus mit Neben-Gebäude - Scheune und 2 Kleintierställe - befestigte Hoffläche und Zufahrt, dadurch ausreichend Stellplätze - renovierungs- und sanierungswürdig Heizung: - Warmwasserzentralheizung (Öl) - Warmluftofen (EG/OG beheizbar) Energiekennzahl: Bedarf, 267,8 kWh/(m²*a), Heizöl, BJ der Anlagentechnik 1997, H Sanitär: im EG Bad mit Badewanne/ Dusche, WC, Waschbecken/ Ausgussbecken Investitionen: ca. 1995 -Zentralheizung, Hauseingangs- und Hoftür Fenster (Kunststoff) ca. 2000 -Dacheindeckung teilweise Bad Mängel: Feuchteschäden aufgrund Leerstand Trinkwasserleitung Frostschaden Instandsetzungsrückstau Sonstiges: große Scheune geeignet für Nutztierhaltung Kaufpreis: 79.000,00 EUR Maklercourtage: zzgl. 3,57 % Käuferprovision brutto Raumaufteilung großes Wohnhaus mit 6 Räumen EG: Flur, Wohn- und Schlafzimmer, Bad und Zugang zum Hof/ DG DG: Flur, Schlafzimmer, 3 Kinder-Zimmer, Abstellraum

Zur Schlossanlage gehören das momentan leerstehende zwei- und dreigeschossige Schlossgebäude mit einem dreigeschossigen Anbau. Bei den Flügeln im Norden, Süden und Südwesten handelt es sich um Stall- und Wirtschaftsgebäude, die größtenteils eingeschossig erbaut worden sind und stammen aus dem 19. Jh. oder wurden zu dieser Zeit vollständig umgebaut. Aus dem 17. Jh. stammt der etwa 75 Meter lange, gewölbte Brauereikeller im Norden des außerhalb der ehemaligen Burganlage gelegenen Schlossparks.

Die Immobilie liegt im Außenbereich, was vielfältige Nutzungsoptionen eröffnet. Zum Hof gehören vier große Ställe/Hallen, die ehemals als Bio-Legehennenställe genutzt wurden (genehmigt für je 3000 Tiere) und heute flexibel für Pferde-, Kuh- oder Schweinehaltung genutzt werden können. Außerdem vorhanden: ein Hausschlachtestützpunkt mit Sanitäranlagen, Zerlege- und Kühlräumen, Küche, Büro und Aufenthaltsraum - ideal für Direktvermarktung, Wildverarbeitung oder alternative Nutzungskonzepte.

Die Mietung eines Stellplatzes entsprechend Verfügbarkeit ist möglich. Ebenso die Pachtung eines kleinen Gartenstücks zur Erholung. Ein Stall zum Abstellen von Fahrädern zum Beispiel ist ebenfalls vorhanden.

Das Wohnzimmer erreicht man über eine kleine Holztreppe, von hier aus hat man Zugang zur Terrasse. Ein Hof, eine Scheue und ein altes Nebengebäude ( Stall) sowie eine zweite Zufahrt gehören zum Angebot.

Im Jahr 1976 wurde ein Anbau mit separatem Eingang und zwei großen Räumen errichtet. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Nebengebäude, das als Stall und Winterlager genutzt wurde und heute teilweise als Öllager, Heizraum und Außenkeller dient. Des Weiteren gibt es eine Scheune mit ca. 150 m² sowie eine große und eine kleine Garage. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Bad, Küche und Speisekammer und hat eine Deckenhöhe von ca. 2,35 m bis 2,50 m.

Die Immobilie eignet sich ideal zur Tierhaltung, für Selbstständige zum Ausbau, für Sammler oder Handwerker mit Lagerbedarf. Der Hof besteht aus drei Scheunen / Ställe und dem separaten Wohnhaus. WOHNHAUS: ausgeführte Sanierungsarbeiten: Glasfaser neu am Haus verlegt: 18. Januar 2022 Modernisierung / Sanierung 2015 / 2016. - Innenausbau zum größten Teil neu - Elektro neu - Sanitär im EG neu - Vorteilhafte Änderung im Grundriss - Originale Türen aufgearbeitet!

Straßenbegleitend erstreckt sich das Wohnhaus, mit Teilkeller, zwei Vollgeschossen und großem Dachboden mit BJ ca 1950. Teile des anliegenden Stall und Schuppen – Grenzbebauung zur westl. Grundstücksseiten - wurde 1984 aufgestockt und zu einer großzügigen Wohneinheit ausgebaut. Im EG befand sich viele Jahre eine Eisdiele, Schaufenster und Außenterrasse sind erhalten.