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Ausgestattet ist das Haus mit doppelt verglasten Holzfenstern mit Fensterläden. Die Putzfassade ist nicht gedämmt, hat allerdings eine 60-iger Wandstärke. Das Dach ist zu DDR-Zeiten mit roten Betonziegeln gedeckt worden. Das Dach ist nicht gedämmt. Es sind Dachrinnen und Fallrohre aus Kunststoff verbaut. Alle Fußböden im EG sind mit Dielenböden verlegt worauf PVC-Bodenbelag ausgelegt wurde.

So manche Baustelle ist im Haus vorhanden und möchte von Ihnen vollendet werden. Der faire Preis, der praktische Grundriss und die solide Bauart "DDR-Typenbau EW 65" machen das Haus zum echten Familienklassiker. Durch die notwendigen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen können Sie Ihre Ideen und Wünsche einbringen. Das Grundstück mit 514 m² hat eine angenehme Größe, somit bleibt die Gartenarbeit überschaubar.

Das Badezimmer im EG ist mit einer bodentiefen Dusche, Hänge-WC von Villeroy & Boch, einem modernen Waschtisch mit Unterschrank, Spiegel und einer anthrazitfarbenen Designerhandtuchheizung ausgestattet. Die restlichen Räume im EG bedürfen einer Sanierung (DDR-Standard). Zum Angebot gehört eine 2024 angebrachte PV-Anlage für die Warmwasseraufbereitung. Die ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich über 2 Etagen, das Haus hat insgesamt 4 Zimmer. Zwei Zimmer befinden sich im Erdgeschoss und zwei Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss.

Das Objekt ist aufgeteilt in 2 Etagen: Erdgeschoss (ca. 61,12 m²): - Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - 1 Küche - 1 Tageslichtbad mit Dusche - 1 Flur Obergeschoss (ca. 62,95 m²): - großes Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - Tageslichtbad mit Wanne - Flur - 1 Schlafzimmer im DG Kellergeschoss (ca. 60 m²): - 5 Kellerräume - Heizungsanlage von Viessmann - Versorgungsleitungen und Anschlüsse Das Dach wurde zu DDR Zeiten mit Biberschwanzziegel, ohne Abdichtung und Dämmung, eingedeckt. Zur Dachentwässerung sind Dachrinnen und Fallrohre aus Kunststoff verbaut. Die Fassade wurde Anfang 1990 verputzt, gestrichen und gedämmt.

Bei der angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine frisch sanierte und zusammengelegte Wohnung aus 2 der üblichen kleineren Wohneinheiten von DDR-Plattenbauten. Die Wohnung verfügt nun über 4,5 Zimmer mit 2 Bädern und 2 Balkonen und damit auch über ein gewisses Alleinstellungsmerkmal im Umfeld.

Es werden zwei DDR Wohnblöcke verkauft mit guter Substanz. Perfekte Kapitalanlage für Investoren: 1. Baujahr 1960, voll unterkellert; 5.280€ Ist-Miete kalt p.a.; Holzfenster; Bäder, Fußböden, Türen, Elektrik- und Wasserleitungen und Dachbalken sowie -ziegel sanierungsbedürftig 2.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße - ideal für alle, die abseits vom Trubel leben möchten und den Charme klassischer DDR-Architektur zu schätzen wissen. Raumaufteilung: Der Eingangsbereich geht fließend in das Wohnzimmer über und sorgt für ein offenes Wohngefühl. Die Küche ist direkt vom Flur aus erreichbar - ohne Tür, aber mit klarer Trennung.

leer stehende Gebäude beherbergte zu DDR-Zeiten Lehrlinge und wurde nach der Wende umfassend saniert und es entstanden im Obergeschoß und Dachgeschoß Büros, die von der Stadt Gardelegen genutzt wurden. Im Erdgeschoß sind die Damen-und Herrentoiletten und eine Werkstatt untergebracht.

Ein sanierungsbedürftiger Rohbau, mit jahrelangem Leerstand, keine Heizung, keinerlei Installation, keine oder alte Innentüren alte Verbundfenster aus DDR-Zeiten hinter der äußeren Holzverkleidung. Das Hausdach wurde nach der Wende saniert und auch gedämmt. Allerdings hat der Marder die alte Dämmung großteils entfernt und einige Dachziegel müssen wieder angebracht werden.

Die Wohnung kommt direkt aus Sanierung. Es handelt sich um eine Zusammenlegung der üblichen kleineren Wohneinheiten in diesen DDR-Plattenbauten. Die Wohnung verfügt über 4,5 Zimmer mit 2 Bädern und 2 Balkonen und damit auch über ein gewisses Alleinstellungsmerkmal im Umfeld. Sie ist damit sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant, da noch unvermietet.

Es werden zwei DDR Wohnblöcke verkauft mit guter Substanz. Perfekte Kapitalanlage für Investoren: 1. Baujahr 1960, voll unterkellert; 5.280€ Ist-Miete kalt p.a.; Holzfenster; Bäder, Fußböden, Türen, Elektrik- und Wasserleitungen und Dachbalken sowie -ziegel sanierungsbedürftig 2.

Die Fenster im Erdgeschoss wurden teilweise 2006 durch Kunststofffenster ersetzt, während in den übrigen Räumen noch unsanierte Holzfenster aus DDR-Zeiten vorhanden sind. Eine richtige Heizungsanlage ist derzeit nicht vorhanden, es gibt jedoch eine Ofenheizung. Das Dach und die Elektrik befinden sich noch im unsanierten Zustand und bedürfen einer umfassenden Sanierung.

Es werden zwei DDR Wohnblöcke verkauft mit guter Substanz. Perfekte Kapitalanlage für Investoren: Großer Vorteil: Die Häuser werden mit Ofen-Heizung betrieben. Sie kümmern sich nicht um die Wärmezufuhr. Sie brauchen kein teures Gas oder Öl kaufen.

Das Haus hat einen vollständig ausgebauten Keller, der mit seinen unterschiedlichen Räumen viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zur Außenanlage gehören eine kleine DDR-Garage, eine Hofeinfahrt und ein Innenhof. Hinter dem Hof steht ein zweigeschossiges Nebengebäude, das flexibel genutzt werden kann. Die Räumlichkeiten des Nebengebäudes dienten bisher als Abstellraum, Werkstatt und Holzlager.

Eine Ferienwohnung ca 90 m2 (1OG über Garage+ 1OG Nebengebäude ) + Dachterrasse (50m2)mit Dom und Wasserblick ist hier realisierbar (vorher, in der DDR Zeit war hier auch eine Wohnung). Das ganze Grundstück( zusammen ) hat die Größe 353 m2, Wohnfläche z.Zeit 230 m2 ( Wohnung OG 115m2, Wohnung OG 115m2)Mögliche Wohnfläche : 500 m2 ( Wohnung EG 115m2, Wohnung OG 115m2, Dachgeschosswohnung nach dem Ausbau 180m2,Ferienwohnungüber Garage nach dem Ausbau ca 90m2 Das ganze Grundstück (zusammen) hat die Größe 353 m2, Wohnfläche z.Zeit 230 m2 (Wohnung OG 115m2, Wohnung OG 115m2).

Ausstattung Bodenbeläge: Teppichboden, Laminat, Nassräume gefliest Fenster: Schallschutz und Wärmegedämmt Heizung: Ölzentralheizung, Flächenheizkörper mit Thermostatventilen und Warmwasseraufbereitung E.- Anlage: Standard, zum Teil neu und zum Teil DDR-Standard Sanitäranlage: ein Bad mit Wanne, Dusche, WT und WC ebenfalls DDR-Standard ein Bad 2000 modernisiert Wanne, WT, WC und WMAzwei Küchen mit Geschirrspüleranschluss und Fliesenspiegel Warmwasser: durch Heizung oder Boiler Anzahl der Zimmer: Istzustand KG: zwei HWR EG: Eingang, Treppenhaus, zwei Zimmer, Küche, Wannenbad und Zimmer / Kammer OG:Flur, Treppenhaus, vier Zimmer, Küche und Wannenbad DG:eine Freifläche, Ausbaureserve Umbauter Raum: 8,39 m * 8,10 m * 7,40 m=502,90 m³ 8,39 m * 8,10 m * 4,30 m / 2=146,11 m³ Wohnhaus=649,01 m³ Anbau / Wohnhaus Flur: 2,60 m * 3,0 m * 5,20 m= 40,56 m³ Anbau: 11,5 m * 4,0 m * 5,20 m=239,20 m³ Umbauterraum Gesamt:928,77 m³ Nebenanlagen: die Gebäude werden als Abstellräume genutzt (Fahrradraum, Abstellraum, Garage, HWR und Öllager).

Es werden zwei DDR Wohnblöcke verkauft mit guter Substanz. Perfekte Kapitalanlage für Investoren: 1. Baujahr 1960, voll unterkellert; 5.280€ Ist-Miete kalt p.a.; Holzfenster; Bäder, Fußböden, Türen, Elektrik- und Wasserleitungen und Dachbalken sowie -ziegel sanierungsbedürftig 2.

Beim Garagenhof (Miete aktuell monatlich 513,36 €) gibt es noch die Sondersituation, dass 9 der Nutzer von Garagen diese nach DDR-Recht errichtet haben und hier die Regelungen des $ 6 Abs.1 des Schuldchrechtsanpassungsgesetztes zum Tragen kommen.

Entkernter Gutshof auf 2 Etagen, nicht unterkellert, das Dachgeschoss könnte als Ausbaureserve dienen. Der zweigeschossige Massivbau ist als Rittergutshof mit Anbau erbaut worden. Zu DDR-Zeiten wurde das Gebäude zu einem Mehrfamilienhaus umgebaut (4 WE). Das Objekt ist derzeit nicht beheizt, vereinzeln sind die Holzfenster noch vorhanden. Der Bodenbelag, die Kachelöfen sowie die Abwasser- und Stromleitungen sind entfernt worden.