Veka-fenster - Haus kaufen Kleinanzeigen in Sachsen-Anhalt Veka-fenster

Im Bereich der Dämmung wurde ebenfalls investiert: Die Straßenseite ist von innen, die Hofseite von außen gedämmt. Alle Fenster sind zweifach verglast, die Belüftung erfolgt über Fensterlüftung. Besonders einladend ist die schöne Terrasse am Eingangsbereich, die zum Verweilen einlädt. Ein Außenstellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab.

Das rund 170 m² große Einfamilienhaus wurde 1976 gebaut und im Jahre 2005 saniert. Bei der Sanierung wurden unter anderem die Fenster, Elektro und das Dach erneuert. Das Objekt erstreckt sich über 3 Etagen die zuletzt als einzelne Wohnungen genutzt wurden. Auf jeder Ebene gibt es 2 Zimmer, Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche.

ruhige Lage im Zentrum - eigene Zufahrt und Garage und Scheune, Hausbrunnen - sofort bewohnbarer Zustand - Ölheizung 1996 - Fenster 1997 neu Energiekennzahl: Bedarf, 240,6 kWh/(m²*a), Öl, 1996, G Kaufpreis: 79.000,00 EUR Maklercourtage: zzgl. 3,57 % Käuferprovision brutto Raumaufteilung Keller, EG: überdachte Veranda, Flur, Wohnküche, Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche, 3 Zimmer, DG: Tageslichtbad mit Dusche, 4 Zimmer

Objekt Dieses solide Einfamilienhaus bietet Ihnen auf zwei Etagen, bestehend aus Erdgeschoss und Dachgeschoss, ein komfortables Zuhause in einer angenehmen Umgebung. Das Erdgeschoss wurde kürzlich vollständig saniert und erstrahlt in neuem Glanz: Die Fenster, Böden und Decken wurden erneuert, sodass Sie hier sofort einziehen und wohnen können. Das Haus ist komplett unterkellert, wobei der Kellerraum vielseitig nutzbar ist - ideal für Hobbyräume, Lagerflächen oder eine Werkstatt.

Das Objekt besitzt 2 Vollgeschosse, sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss und wurde 1948 errichtet. Am und im Objekt, wurden über die Jahre immer wieder Optimierungen durchgeführt. So wurden die Fenster ( nach der Wendezeit ) zu 2fach verglasten Kunstofffenstern ausgetauscht. Anfang der 90ziger Jahre zog eine Ölheizung ein u. das Haus bekam einen frischen grünen Farbanstrich. Im Innenbereich wurde vor einigen Jahren der Duschenbereich neu gefließt u. den Gegebenheiten angepasst.

In diesem Haus können Sie sich auf 92 Quadratmetern ohne lange Wege wohlfühlen. Das geräumige Wohnzimmer ist Treffpunkt für die ganze Familie. Durch die großen Fenster können Sie direkt in Ihren Garten blicken und das einfallende Tageslicht genießen. Auch das Schlaf- und Kinderzimmer haben die richtigen Wohlfühlmaße und bieten jedem Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort.

Der Name „Flair 110“ steht für 110 Quadratmeter Wohnerlebnis: Ein Blickfang sind die bodentiefen Fenster, die den Wohnbereich mit viel Licht durchfluten. Hell, gemütlich und weitläufig – genügend Raum zum Entfalten im ganzen Haus. Wohnzimmer und Essbereich sind miteinander verbunden und die geräumige Küche wird schnell zum beliebten Familientreffpunkt.

Der Name „Flair 110“ steht für 110 Quadratmeter Wohnerlebnis: Ein Blickfang sind die bodentiefen Fenster, die den Wohnbereich mit viel Licht durchfluten. Hell, gemütlich und weitläufig – genügend Raum zum Entfalten im ganzen Haus. Wohnzimmer und Essbereich sind miteinander verbunden und die geräumige Küche wird schnell zum beliebten Familientreffpunkt.

Die Trennwände zwischen den Einheiten bestehen aus strapazierfähigen Kalksandstein, was eine gute Schallisolierung gewährleistet. Das Dach ist mit Betondachsteinen in Anthrazit gedeckt. Die Fenster sind zweifach verglast und außerdem mit Wärmeschutzglas ausgestattet. Die technische Komponente umfasst eine Gaszentralheizung mit Baujahr 2001, die eine komfortable Beheizung der Wohnungen ermöglicht.

Über einen kleinen Windfang betreten Sie das Haus und gelangen in das zentrale Treppenhaus, von dem aus alle Etagen - Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss - erreichbar sind. Im Erdgeschoss finden Sie über einen Flur das erste Badezimmer mit Dusche, Fenster und WC sowie die großzügige, gemütliche Küche. Von dort gelangen Sie in den einladenden Wohnbereich, der viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen bietet. Das Obergeschoss überzeugt mit zwei nahezu gleich großen Schlafräumen, einem dritten Durchgangszimmer (könnte auch für eine weitere Single-Küche dienen, die Anschlüsse dafür sind vorhanden) und einem weiteren modernen Badezimmer mit Badewanne, Fenster und WC.

Es ist vollständig unterkellert. Die Wohnungen sind funktional geschnitten, verfügen über Tageslichtbäder sowie Küchen mit Fenster und sind mit Laminat- oder Fliesenböden ausgestattet. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Zum Haus gehört ein großzügiges Grundstück von etwa 679 m², auf dem den Mietern ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung steht.

Über eine Holztreppe geht es ins Obergeschoss mit Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern und dem großen Bad mit Dusche und Wanne und Fenster in nördlicher Richtung. Eine kleine Loggia kann man von einem Kinderzimmer aus betreten. Im ausgebauten Dachgeschoss, ebenfalls über eine Holz-Wendeltreppe erreichbar, gibt es noch einen zu Wohnzwecken nutzbaren Raum.

Das Schlafzimmer eröffnet einen malerischen Blick auf die angrenzende Schmetterlingswiese, während das Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und einem direkten Zugang zur Terrasse für lichtdurchflutete Räume sorgt. Zwei zusätzliche Wohnräume, die derzeit als Arbeits- und Ankleidezimmer genutzt werden, bieten sich auch als Kinderzimmer an.

Die Eigentümer haben in den letzten Jahren immer nach besten Möglichkeiten das Haus saniert (z. B. 1997 Holztreppe, Dachbeschichtung, Fenster mit Rollläden, 2021 Gasbrennwert-Heizung). Eine weitere Sanierung ist zu empfehlen, z.B. Elektrik, Dämmung.

Die massive Bauweise und die Lehmbauweise sorgen für ein angenehmes Raumklima, während die modernen Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, installiert 2019, für optimale Energieeffizienz sorgen. Der Außenbereich des ca. 506 m² großen Grundstücks bietet einen malerischen Ziergarten und einen praktischen Nutzgarten, ideal für Hobbygärtner.

Im Erdgeschoß befinden sich die Küche, das Wohnzimmer sowie das Bad mit Badewanne. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer und eine kleine Abstellkammer. Die Fenster aus Kunststoff wurden ca. 2003 erneuert, und sind mit Rollläden versehen. Im Keller befindet sich die Ölheizung, welche im Jahr 1093/1994 eingebaut wurde. Das schöne Grundstück lässt keine Wünsche offen.

Der rechte Gebäudeteil wurde weitestgehend identisch zur linken Seite errichtet. Die neuerdings vorgenommenen Maßnahmen beinhalten eine Erneuerung der Fenster und umfangreiche Ausbauaktivitäten. 2023 wurde ein neuer Öl-Brennwertkessel eingebaut, der perspektivisch beide Gebäudeteile mit Warmwasser versorgen kann. Hinter dem Gebäude befinden sich ca. 14 PKW-Stellplätze, teils überdacht, die aktuell den Mietern kostenlos zur Verfügung stehen.

Der Pavillon wurde lange Zeit als Blumenverkaufsladen am Friedhof genutzt. Die Massive Bauweise mit seiner außergewöhnlichen Fenster-Gestaltung lassen andere Nutzungsarten auch zu.

Das Dach wurde 2013 nach dem großen Hagelschlag umgedeckt bzw. erneuert. In den letzten Jahren wurden Heizung, Fenster, Hausanschlüsse uvm. erneuert. Raumaufteilung Sehr gute Raumaufteilung, fast alle Zimmer gehen vom Flur aus ab.

EG: 3 Zimmer ca. 63 m² OG: 2 Zimmer mit Kamin ca. 75 m² DG: 53 m² (nicht ausgebaut / teilweise ausgebaut) Verkaufsladen: 120 m² Dacherneuerung straßenseitig 1995 Fenster teilweise mit Rollladen 1996 Auf dem Grundstück befindet sich ausreichend Nebengelass (Werkstatt, Garage, Container). Zusätzlich kann straßenseitig zur Puspfordaer Straße hin ein großen Baugrundstück entstehen.