U-röhre - Haus kaufen Kleinanzeigen in Sachsen-Anhalt U-röhre

Sanierungszustand: in den Jahren von 1992 bis 2000 teilsaniert. 1992Dacheindeckung Fassade isoliert und gereinigt, gestrichen Holzfenster mit Rolladen Sanitär- und Heizungsanlage E- Anlage zum Teil erneuert Innentüren Maler- und Fußbodenarbeiten 1996alle Medien erneuert Außenanlage neu gestaltet 2000Bad und Treppenaufgang erneuert 2001Abwasseranschluss es besteht ein Sanierungsrückstau am gesamten Gebäude und auf dem Grundstück. Die aktuelle EneV wird in seiner neuesten Fassung nicht erfüllt. Das Gebäude hat einen U-Wert von 145,0 kwh/m²a (mit Warmwasseraufbereitung). Das Wohnhaus verfügt im Dachgeschoss über eine Ausbaureserve. Es können ca. 60 m² Wohnfläche geschaffen werden. Zur Zeit als Dachboden genutzt. Baubeschreibung Fundamente: Streifenfundamente als Gründung Außenwände: Ziegelmauerwerk, 36-iger, Fassadendämmung vorhanden, Innenwände 24-iger und 12-er Ziegelmauerwerk Fassade: Putzfassade als Dämmfassade Decken: Holzbalkendecken in den oberen Geschoss Fenster: Kunststofffenster, Schallschutz und Isolierverglasung Türen: Holztüren Treppenanlagen: EG zum Obergeschoss Holztreppe Heizung: Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Dach: Satteldach, Pfettendach Elektro: einfacher Standard, 400Volt Schall- und Wärmeschutz: ausreichend Heizungsanlage: Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Plattenheizkörper mit Thermostatventielen Denkmalschutz: kein Denkmalschutz Grundrisse: der Grundriss im Erdgeschoss und Obergeschoss, zeigt eine zweckmäßige und zeittypische Gestaltung auf.

Zum Haus können weitere Grundstücke; u.a. ein Grundstück mit einem Garagenkomplex, eine grüne Wiese, mehrere kleine Ackerflächen [a 800 m²] und ein denkmalgeschütztes Bauerngehöft mit ehemaligen Stallungen u. einer Scheune erworben werden. Raumaufteilung Das Haus verfügt über 2 Vollgeschosse, Erd- und Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.

Die Grundstücksfläche von 2.626 m² lädt zu entspannten Stunden im eigenen Garten ein und ist voll eingezäunt. Es gibt u. A. einen Birnen- und zwei Apfelbäume, einen Pool und eine große Wiesenfläche. Sämtliche Medien liegen an, inkl. Internet. Das Nebengelass verfügt über einen Teilkeller. Das Haus ist teils mit Innendämmung ausgestattet; geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2017.

Leerstehendes Wohnhaus mit Nebengebäude in 06542 Allstedt OT Wolferstedt, Im Dorfe 180 und 179 Zweigeschossiges, unterkellertes Wohnhaus mit zweigeschossigem Nebengebäude, Pkw-Garage und Hoffläche. Baujahr unbekannt, rd. 1930. Im Haus wurden u. a. Arbeiten an der Fassade und Türen ausgeführt, der Schneefang erneuert, Dach-, Innenwand – und Treppenarbeiten zur Instandsetzung durchgeführt sowie tlw. Teppich verlegt. Grundstücksgröße laut Grundbuchangabe 180 m².

2022 Heizung/Brenner, 2005 Fenster mit Rollläden, im Nebengebäude 2021, Wintergarten 2018, Dächer wurden nach der Wende erneuert u. ä.). Eine weitere Sanierung/Modernisierung wäre empfehlenswert. Sonstiges: Auf dem Grundstück ist ein Brunnen zur Gartenbewässerung vorhanden sowie eine Sammelgrube für Regenwasser. Die Einbauküche verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten.

In den Jahren 2001/2002 erfolgte eine Komplettsanierung dieses Mehrfamilienhauses. U. A. wurde erneuert oder saniert: Heizung, Holzfenster (im EG mit Rollläden), Bäder sowie Sanitär-/Elektroleitungen, Hausanschlüsse an die Ver- und Entsorger, Wärmedämmung von außen an den Giebelseiten, Straßen- und Hofseite malermäßig instandgesetzt und von innen überwiegend gedämmt.