Sehr-gut-ifrs - Haus kaufen Kleinanzeigen in Sachsen-Anhalt Sehr-gut-ifrs

Kurzbeschreibung Modernes Wohnen mit guter Anbindung ! Objekt Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus im Bungalowstil bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Es überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre legen.

Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 Gäste WC, ist dieses Haus ideal für entspanntes Wohnen auf dem Land. Das Haus wurde bis zum Jahr 2005 umfassend modernisiert und präsentiert sich in guter Ausstattungsqualität. Eine Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und bietet genügend Platz für gemeinsame Aktivitäten oder Rückzugsmöglichkeiten.

Der Investitionsstau ist mit attraktiven Fördermöglichkeiten über die Bundesförderung für effiziente Gebäude, gut zu realisieren. Genießen Sie die Vorteile eines ruhigen Lebens in der Natur, während Sie gleichzeitig in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen sind. Diese Immobilie ist ideal für Familien, die ein harmonisches Zuhause in einer freundlichen Nachbarschaft suchen.

Das Dach wurde 2013 nach dem großen Hagelschlag umgedeckt bzw. erneuert. In den letzten Jahren wurden Heizung, Fenster, Hausanschlüsse uvm. erneuert. Raumaufteilung Sehr gute Raumaufteilung, fast alle Zimmer gehen vom Flur aus ab.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von 77 m² und steht auf einem 622 m² großen Grundstück. Das Objekt wurde 2000 letztmalig modernisiert und ist in einem guten Zustand. Die Ausstattung ist einfach gehalten und der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Linoleum. Eine Garage bietet Platz für ein Fahrzeug, zusätzlicher Stauraum steht im Keller und Abstellraum zur Verfügung.

Objekt Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem schönen, klassischen Einfamilienhaus, das sowohl Komfort als auch Stil vereint. Dieses charmante Haus bietet Ihnen helle, gut geschnittene Zimmer, die durch große Fenster lichtdurchflutet sind und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die verschiedenen Räume geben eine warme Note ab, während der Kamin an kalten Tagen für Gemütlichkeit sorgt.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht dieses kleine, feine Häuschen, da sich die Eigentümer aus Altersgründen für den Verkauf entschieden haben. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und kann, je nach pers. Geschmack, sofort bezogen werden. In naher Entfernung befindet sich die massive Garage auf einem gepachteten Grundstück. Ebenso ist es optional in unmittelbarer Nähe ein Gartengrundstück zu pachten.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss ist etwas geringer, als im Obergeschoss, da die Außenwände unten ca. 60 cm dick sind und teilweise aus Lehmsteinen bestehen. Das ca. 1995 neu mit Dachziegeln gedeckte Satteldach ist in gutem Zustand. Der Dachboden ist nicht gedämmt, aber über eine feste Treppe vom Obergeschoss erreichbar und damit gut zum weiteren Ausbau geeignet. Sämtliche Fenster und Türen sind ca. 1995, oder später, erneuert worden.

Großzügige Abstellflächen sind durch den nicht ausgebauten Dachboden und den Keller vorhanden. Durch die Alleinlage ist das Haus für Tierhaltung sehr gut geeignet. Raumaufteilung Das Haus ist massiv gebaut mit Fundamenten aus Bruchstein. Der Keller besitzt eine Gewölbedecke aus Ziegelstein, Erdgeschoss und Dachgeschoss besitzen Holzbalken.

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in 06862 Dessau-Roßlau, in einer beliebten Wohnlage in Roßlau. Das Gebäude zeichnet sich durch seine ansprechende Optik und den guten technischen Zustand aus. Das MFH erhielt in 2022 eine neue Gasheizung, und wurde in den Jahren 2023/2024 komplett saniert und neu vermietet. Das Gebäude verfügt über 4 große Wohnungen Die Nachfrage nach entsprechenden Wohnungen in Roßlau ist sehr groß Bei Neuvermietungen für vergleichbaren Wohnraum sind Kaltmieten von 7,00 m² und mehr erzielbar.

und Geschäftshaus (Sondereigentum) handelt es sich um eine gepflegte Immobilie in sehr guter Lage und ist ideal für Kapitalanleger und Bestandhalter. Das Wohn- und Geschäftshaus (Sondereigentum) wurde etwa 1900 in massiver Bauweise errichtet und nach 1990 bis 2018 fortlaufend saniert. Im EG, mit ca. 105,10 m² GFL., befindet sich ein gewerblich genutztes Büro als gut frequentierte zentrale Kundenanlaufstelle sowie eine Wohnung mit ca. 90,25 m².

Am Objekt befindet sich ein großer Saal, welcher über viele Jahre für Feierlichkeiten und Veranstaltungen genutzt wurde. Die ehemalige Scheune ist sehr gut saniert. Das Dach wurde 2015 neu gedeckt. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Fußbodenheizung, welche mit Strom versorgt wird. Weiterhin gibt es zur Beheizung der Immobilie 3 Kaminöfen. Einer befindet sich im Wohnbereich, ein Weiterer im großzügig geschnittenen Flur, welcher ebenfalls als Wohnbereich genutzt werden kann und der letzte Kaminofen steht in der großen Wohnküche.

Die Einheiten verfügen über separate Küchen, Bäder mit Tageslicht sowie kompakte Flur- und Wohnbereiche, klassische Mietwohnungen, wie sie am Markt nachgefragt werden. Durch die variierenden Wohnungsgrößen lässt sich eine gute Mischung der Mieterstruktur erzielen, ob Alleinstehende, Paare oder kleine Familien. Ebenfalls besteht die Möglichkeit einer Wohnungsteilung, dadurch könnte die Anzahl der Wohneinheiten auf sechs erhöht werden.

Folgende Modernisierungen fanden statt: - 2012 Pflasterarbeiten - 2012 Terrassenüberdachung Im Inneren finden Sie fünf gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für individuelle Wohnträume eignen. Das Haus verfügt über ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein praktisches Gäste-WC. Im Kellergeschoss im Hauswirtschaftsraum gibt es zusätzlich eine Dusche.

Hier besteht noch die Möglichkeit mit den Mietern Stellplatzmietverträge abzuschließen. Aufgrund der Lage und den gut durchdachten Grundrissen der einzelnen Wohnungen ist eine Vermietbarkeit in diesem Objekt kein Problem.

Hier besteht noch die Möglichkeit mit den Mietern Stellplatzmietverträge abzuschließen. Aufgrund der Lage und den gut durchdachten Grundrissen der einzelnen Wohnungen ist eine Vermietbarkeit in diesem Objekt kein Problem.

Biberschwanz-Dacheindeckung neu auf vier Gebäuden 2001 (außer Saal), komplette Restaurierung des Fachwerks und der historischen Putzgebung (bis 2021), komplette Erneuerung der Elektrik, der Wasser- und Abwasserinstallation, effiziente Zentralheizungsanlage mit sehr guten Werten (Öl, ca.5000l p.a.), ergänzend 9 moderne oder historische Einzelöfen mit Holzfeuerung, Thermo-Holzfenster (2001), Innenwanddämmung im Fachwerkbereich Fassadendämmung außen 2017/2020 (Mineralfaserplatten), großer Wintergartenanbau 2008 aufwändig gestaltete Dampfsauna (2018) zwei Kellerräume + romantischer alter Gewölbekeller (ehemaliges Bierbraurecht) Es gibt keinen Sanierungsstau, aber natürlich immer kleinere Reparaturen, da alles Stück für Stück über viel Jahre hinweg mit viel Herz und Liebe bis ins Detail saniert wurde.

In Zeiten von Home-Office und flexiblem Arbeiten kann natürlich auch Wohnen und Arbeiten prima vereint werden. Die Villa bietet ausreichend Platz für ein gut ausgestattetes Büro, in dem Kreativität und Produktivität nicht zu kurz kommen. Die ruhige Atmosphäre und die inspirierende Umgebung fördern die Konzentration und ermöglichen es, Beruf und Privates optimal zu verbinden.

Die gesamte vermietbare Fläche beträgt 341m², die im Monat eine Kaltmiete von 1636€ einbringt. (3 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten) Das Wohnhaus Baujahr 1950 und das Gewerbeobjekt Baujahr 1995 befinden sich in einem guten modernisierten und guten sanierten Zustand. Von 1994- 2021 wurden am Wohnhaus immer wieder grundlegende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Folgende Erneuerungen fanden in den Jahren statt: - 2016/ 18 Wohnung im Erdgeschoss- Wand- und Bodenbeläge, Türen - 2014 Wohnung im Obergeschoss komplett modernisiert, inkl.

Im Haus wurde eine Fußbodenheizung im EG und im OG verbaut. Die im Haus verbleibende Küche ist funktionell und im guten Zustand. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich außerdem eine große Doppelgarage mit angebauten Abstellraum. Die im Haus verbleibende Küche ist funktionell und im guten Zustand.