Notter-eckumlenker-al-20-30 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Sachsen-Anhalt Notter-eckumlenker-al-20-30

Jedoch stehen noch leichte Sanierungsarbeiten an, um ein zeitgemäßes Wohnen zu realisieren. Das Anwesen ist voll erschlossen und befindet sich zudem in einem verkehrs- beruhigenden Bereich (30 km/h Zone). Zudem wurden in den Jahren des Straßenausbaues 2009 / 2010 unmittelbar vor dem Grundstück geräumigere Parkmöglichkeiten geschaffen. Des Weiteren sind fußläufig sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Michaelpark, Kaufland), öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitgestaltungen (z.

Hinter der großen Garagenzufahrt befindet sich ein großer Innenhof und eine große Scheune, die ca. 20 Meter lang ist, hier könnten zusätzlich Ferienwohnungen ausgebaut werden. Ein ehemaliger Laden, gehört auch zu der Immobilie. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, schauen Sie doch einfach vorbei!

Raumaufteilung Die ehemalige Pension erstreckt sich über 3 Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 340m². Auf jeder Etage befinden sich je drei Zimmer von 20-35m² mit eigener DU/WC und je ein Gemeinschaftsraum. Das Haus ist voll unterkellert. Hier sind die Heizung, Lagerräume, ein Partyraum und zwei weitere WC´s untergebracht. Der Anbau an das Haus wurde noch nicht vollendet.

Die Bodenzunge aus Sand und Steinen, die beim Abbau des nahegelegenen Steinbruchs entstanden ist, bietet perfekten Nährboden für bodendeckenden Efeu und jährlich blühende Waldreben - ein echter Hingucker für Naturliebhaber! Auch für den Rückzug ins Homeoffice ist gesorgt: Mit schnellem DSL (100 Mbit, Vodafone) für nur 20 € monatlich arbeiten Sie hier mitten im Grünen. Ein Ort zum Abschalten und Wohlfühlen - kommen Sie vorbei und lassen Sie sich verzaubern!

Massive Stadtvilla inkl. kompletter Planung, Energieausweis & Blower-Door Test - Frostfreie Gründung + Bodenplatte - 36,5cm Mauerwerk durch Liaplan Ultra mit integrierter Wärmedämmung - Dacheindeckung Braas Harzer Pfanne Star matt in verschieden Farbtönen - Dachüberstände umlaufend 40cm endbehandelt in verschiedenen Farbtönen - Fenster mit 3-fach Verglasung ( Schüco oder Gealen ) inkl. wärmegedämmter Rollläden - Haustür mit über 20 verschiedenen Füllungen frei wählbar - Fußbodenheizung im gesamten Haus mit Thermostatreglern - Split Luft/Wasser-Wärmepumpe Viessmann - Sanitärobjekte von Villeroy & Boch - Hochwertige, bodentiefe Dusche im Bad mit Edelstahl-Rinne - Strukturierter Außenputz mit einer großen Farbauswahl - Elektroinstallation von Busch & Jaeger - Großzügige Fliesenauswahl im Badezimmer - CPL-beschichtete Innentüren in verschiedenen Dekoren weitere Infos erfahren Sie gerne in einem persönlichen Gespräch in unserem Musterhaus.

Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus haben die Eigentümer vor 30 Jahren erworben und ihre Ersparnisse und viel Arbeit ins Haus gesteckt. Das Haus ist top gepflegt, sehr gemütlich und liebenswert. Es ist sehr gut geeignet für eine Familie mit 4 Personen, die sich dort von Anfang an wohlfühlen wird.

DER WOHNPARK

Mehrere Generationen vereint auf einem Platz - dieser Wohntraum wird "Am Bahnhof " entstehen.
Junge Familien und Senioren finden in diesem neuen Wohnpark ihr Zuhause.
Modern aber dennoch...

Die dazugehörige auf dem Hof separat gebaute Einliegerwohnung (zwei Zimmer, Küche, Bad) und ein beheizter Wintergarten mit insgesamt rund 30 m² Fläche und Nebengelass dürfen durch Ihre Ideen zum Leben erweckt werden!

Der Dachausbau wurde im Jahr 2006 durchgeführt, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde. Das Dach selbst ist ca. 20 Jahre alt und befindet sich in einem guten Zustand. Die Innenausstattung wurde fortlaufend erneuert. Hochwertige Fliesen und Laminatböden sorgen für ein ansprechendes Wohnambiente, und auch die Türen wurden im Laufe der Jahre regelmäßig modernisiert.

Warmwasseraufbereitung) Baubeschreibung: Fundamente: Streifenfundamente als Gründung Außenwände: Ziegelmauerwerk 38-iger im KG und EG 30-iger OG, Fassadendämmung nicht vorhanden, Innenwände 24-iger und 12-er Ziegelmauerwerk Fassade: Putzfassade, Scheibenputz Decken: gewölbte Decken Kellergeschoss sowie Holzbalkendecken in den oberen Geschoss Fenster: Kunststofffenster mit Rollläden, Schallschutz und Isolierverglasung Glasbausteine als Belichtung, KG und DG Einfachverglsung Türen: Holztüren, zum Teil mit Lichtausschnitt Heizung: Ölzentralheizung mit Wasseraufbereitung Sanitär: Bad im EG und OG mit Dusche, WT und WC, WMA im Bad Küche, Anschluss für Geschirrspüler Gäste-WC im Anbau Treppenanlage: EG-KG Massivtreppe EG-DG zweiläufige Holztreppen mit Treppenwangen, Tritt- und Setzstufen Dach: Walmdach, Pfettendach mit zwei Gauben Elektro: Standard 400Volt, einfache Ausstattung Schall- und Wärmeschutz: ausreichend Fußböden: KG Ziegelsteinflachschicht und Beton, im Erdgeschossbereich massiv und Dielung im Dachgeschoss Dielung Wandverkleidung: Anstrich an Innenputz oder an Tapete, zum Teil Deckenverkleidung, Wandfliesen Wandhoch Heizungsanlage: Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Plattenheizkörper mit Thermostatventilen Denkmalschutz: Sanierungsgebiet, Denkmalschutz Grundrisse: die Grundrisse zeigen eine zweckmäßige und zeittypische Gestaltung auf.

Für Feiern stehen verschiedene Räumlichkeiten zur Verfügung: Der kleine Saal mit angeschlossener Terrasse (80 Personen) und das Jagdzimmer (30 Personen), das Wilhelm-Busch Zimmer oder die Backstube. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine große, gepflegte Parkanlage mit altem Baumbestand, Volieren mit Rundweg, Nachbildung des Gutshauses im Maßstab 1:20 (Kinderspielhaus), Spielplatz mit Seilbahn.

Das Angebot beinhaltet das Hausgrundstück (5.571 m²) sowie zusätzlich zwei Landwirtschaftsflächen (20 m² und 2.602 m²). Der Zustand des Hauses entspricht dem Alter, mit Unterhaltungsstau (u.a. defekte Dacheindeckung, Feuchtigkeitsschäden).

800 m² große Grundstück begeistert mit einem liebevoll angelegten Garten - ein Ort zum Durchatmen und Verweilen. Die ca. 30 m² große Terrasse eröffnet dabei einen seitlichen Blick auf den idyllischen Kyffhäuser - ein Highlight für alle, die Natur und Ausblick gleichermaßen schätzen. Im Inneren punktet das Haus mit einer soliden Grundsubstanz, wenngleich die Bäder - im Erdgeschoss mit Dusche, im Obergeschoss mit Badewanne ausgestattet - sowie die Küche dem künftigen Eigentümer Raum für eigene Modernisierungswünsche lassen.

Immobilie wird beräumt. - Es gibt keinen Energiespeicher für die PV-Anlage, Strom wird sofort eingeleitet, da aber 20 Jahre alt, ist die Förderung ausgelaufen. Achtung: Kein Mietkauf möglich. Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang, der zusätzlich zu den Fotos in der Anzeige verfügbar ist. Nutzen Sie bitte die weißen Kreise, um sich durch die Immobilie zu navigieren.

Einzelne kleinere Wohnungen wurden zusammengelegt. Heute verteilen sich die insgesamt ca. 4.377 m² Wohnfläche auf 69 Wohneinheiten zwischen 30 m² und 132 m². Derzeit sind 30 Wohnungen (mit einer anteiligen Wohnfläche von ca. 1.687 m², entsprechend 38,5%) sowie ein Teil der Garagen vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt rund 7.800 € pro Monat (93.600 € pro Jahr) - im Durchschnitt 4,57 €/m².

Massiver Bungalow inkl. kompletter Planung, Energieausweis & Blower-Door Test - Frostfreie Gründung + Bodenplatte - 36,5cm Mauerwerk durch Liaplan Ultra mit integrierter Wärmedämmung - Dacheindeckung Braas Harzer Pfanne Star matt in verschieden Farbtönen - Dachüberstände umlaufend 40cm endbehandelt in verschiedenen Farbtönen - Fenster mit 3-fach Verglasung ( Schüco oder Gealen ) inkl. wärmegedämmter Rollläden - Haustür mit über 20 verschiedenen Füllungen frei wählbar - Fußbodenheizung im gesamten Haus mit Thermostatreglern - Split Luft/Wasser-Wärmepumpe Viessmann - Sanitärobjekte von Villeroy & Boch - Hochwertige, bodentiefe Dusche im Bad mit Edelstahl-Rinne - Strukturierter Außenputz mit einer großen Farbauswahl - Elektroinstallation von Busch & Jaeger - Großzügige Fliesenauswahl im Badezimmer - CPL-beschichtete Innentüren in verschiedenen Dekoren Preis bezieht sich auf das Schlüsselfertige Einfamilienhaus zzgl.

Das repräsentative Objekt wurde 1994 umfassend saniert und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 860 m², verteilt auf vier Etagen, sowie eine Grundstücksfläche von ca. 818 m². Das Gebäude umfasst insgesamt 28 Zimmer, darunter 20 geräumige Schlafzimmer, die für ausreichend Platz und Komfort sorgen. Die acht Badezimmer, jeweils ausgestattet mit Badewanne und Fenstern, sowie die acht separaten WCs, bieten den Bewohnern den nötigen Komfort und Privatsphäre.

Das Dachgeschoss wurde 2016 vollständig ausgebaut und umfasst derzeit 2 Schlafzimmer, davon eines mit zusätzlichem WC. Letzteres könnte auf Grund seiner Größe von 30 m² mit entsprechenden Maßnahmen geteilt werden, sodass Sie ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung hätten. Ergänzt wird dieses Angebot mit weiteren Flächen im Keller sowie dem Spitzboden zu Lagerzwecken.

Im Süden Tangermündes entstehen 5 x 2 schlüsselfertige, barrierefreie Reihenhäuser mit ca. 69,84 m² Wohnfläche und zusätzlichem Abstellraum im Dachgeschoss mit ca. 30 m² Nutzfläche. Die Reihenhäuser werden an das Fernwärmenetz angeschlossen und sind somit energetisch dauerhaft zukunftsweisend ausgestattet.

Das Gebäude verfügt über drei Hauseingänge mit jeweils drei Geschossen. Die Gesamtwohnfläche von rund 744 m² erstreckt sich auf 14 Wohneinheiten, deren Größen zwischen 20 m² und 72 m² variieren. Die Aufteilung der Wohnfläche gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss: 6 Wohneinheiten, insgesamt 350,60 m² 1. Obergeschoss: 6 Wohneinheiten, insgesamt 343,00 m² Dachgeschoss: 2 Wohneinheiten, insgesamt 50,00 m² Derzeit sind 7 Wohnungen vermietet.