Groß85-40 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Sachsen-Anhalt Groß85-40

Pachtgrundstück mit unbegrenztem Pachtvertrag . Bebauung: Bungalow Typ B34 (ca. 1980) mit ca. 40?m² Wohnfläche + 2,5 m² Werkzeugraum + 25 m² Terrasse + 12,5 m² Carport . Terrasse: Große, sonnige Terrasse mit ca. 25?m² Fläche - könnte als Wintergarten umgebaut werden . Fundament: Betonfundamente von insgesamt ca. 80?

Willkommen zu einem einzigartigen Angebot im Magdeburger Speckgürtel. Dieses historische Wohn-und Geschäftshaus, erbaut im Jahr 1822, trägt über 40 Jahre Bäckertradition in seinen Mauern und bietet nun die Möglichkeit, Teil dieser faszinierenden Geschichte zu werden. Direkt an einer Hauptstraße gelegen, präsentiert sich die ca. 163,73 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss als einladender Ort für geschäftliche Aktivitäten.

Ziehen Sie ein in ihr neues Einfamilienhaus. Sichern Sie sich den besten Standard ab Effizienz 55 oder 40 und 40 plus und unsere Energiepreisbremse I-KON! Als Ausbauhaus Plus geplant, können Sie sich bereits jetzt auf ihr neues und schickes Haus freuen. Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und Optionen finden Sie bei www.Livinghaus.de !

Der Dachstuhl wurde vollständig erneuert, das Satteldach ist ausgebaut, mit einer Dachhöhe von ca. 2,20?m im obersten Geschoss. Das Haus ist teilunterkellert (ca. 40?m²) und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Die Elektrik und die Gas-Zentralheizung stammen aus dem Jahr 2006 und befinden sich in einem funktionalen Zustand. Im Bereich der Dämmung wurde ebenfalls investiert: Die Straßenseite ist von innen, die Hofseite von außen gedämmt.

1557 m² Wohnfläche gesamt: 513 m², davon Wohnung I - 344 m² über drei Etagen mit Innenhof und Gartenbereich, aufteilbar oder für Gemeinschaftsnutzung, Wohnung II - 106 m² im EG mit kleinem Garten (derzeit vermietet zum ortsüblichen Quadratmeterpreis) Wohnung III - 63 m² im Nebengebäude mit Ausbaupotential EG Tanzsaal 147 m² + Bühne 36 m² Weitere Nutzfläche ca. 350 m² + Lagerhalle 40 m² 2 Garten und Parkplatzgelände für Saalbetrieb mit eigener Zufahrt (519m²). Angeboten wird ein historischer Gasthof mit Tanzsaal, Bühne und Nebengebäuden in idyllischer Lage, der direkt neben der Kirche in einer alten Hufeisensiedlung mit tausendjähriger Geschichte liegt, dazu sehr ruhig in einer Sackgasse und umgeben von Feldern, Wiesen und Wegen.

Dieses außergewöhnliche Immobilienensemble vereint historischen Charme, moderne Wohnqualität und attraktive Renditechancen auf einem weitläufigen Grundstück mit traumhaft angelegtem Garten - nur rund 40 Autominuten von Leipzig entfernt, in der idyllischen Ortschaft Osterfeld. Das Ensemble im Überblick: . Bauernhaus mit Nebengebäuden (saniert ca. 1989-1993): Das gepflegte Bauernhaus mit Einliegereinheit bietet auf insgesamt ca. 166 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern ausreichend Platz für eine größere Familie.

Insgesamt stehen nach derzeitiger Aufteilung 8 Zimmer zur Verfügung. WHG 1 im EG Vorderhaus hat 2 Zimmer auf ca. 40 qm, Küche, Flur und Tageslichtbad mit Dusche. WHG 2 im DG Vorderhaus hat 1 Zimmer auf ca. 45 qm, eine Küchenzeile, Flur und Tageslichtbad mit Wanne. WHG 3 im EG Anbau hat 2 Zimmer auf ca. 95 qm, Küche, Flur und Tageslichtbad (nur WC mit Waschbecken, Ausbaumöglichkeit für Dusche evtl. im danebenliegenden Hausanschlussraum) und WHG 4 befindet sich im DG und hat 3 Zimmer auf ca. 85 qm Küche (noch unvollendet), Flur und Tageslichtbad mit Wanne.

Ob für die große Familie oder als Mehrgenerationenhaus – hier gibt es genügend Raum für individuelle Wohnträume. Das Internet ist mit bis zu 175 MBit/s im Download und 40 MBit/s im Upload verfügbar. Ein Zuhause mit viel Potenzial für die eigenen Ideen – perfekt für große Familien, Paare oder Hobbygärtner, die das Besondere suchen. Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.

Wohnfläche Haus Nr. 1: gesamt ca. 157 m² bestehend aus Erdgeschoss ca. 70,5 m² bestehend aus 4 Zimmer und Flur Obergeschoss ca. 86,4 m² bestehend aus 4 Zimmer, 2 Flure, Bad, Abstellraum und Treppe Wohnfläche Haus Nr. 3: gesamt ca. 97 m² bestehend aus 6 Zimmer, Flur, Bad und Veranda Nutzfläche: Scheune ca. 127 m² Garage ca. 54 m² Garage ca. 40 m² Zustand: Die Wohnhäuser befinden sich aber in einem sanierungsbedürftigen Zustand und weisen teilweise Feuchtigkeitsschäden auf.

Im ausgebauten Kellergeschoss liegen 3 Wohnräume, ein Bad mit Dusche und WC und ein Lagerraum. Ein Nebengebäude besteht aus einem ausgebauten Raum mit ca. 40 m² Fläche, welcher als Partyraum genutzt werden kann und einem weiteren zum Hofbereich offenen Raum. PKW-Stellplätze sind auf der Grundstückszufahrt und in der Garage sowie im Nebengebäude vorhanden.

Das gesamte Haus ist ebenerdig und mit effizienter Fußbodenheizung ausgestattet. Die sonnige Süd-Terrasse mit ca. 40?m² lädt zum Verweilen ein. Besonders attraktiv: sehr geringe Nebenkosten, unterstützt durch eine 7.000?l-Zisterne zur Regenwassernutzung. Zusätzlich bietet das ausbaufähige Dach Potenzial für weiteren Wohnraum oder individuelle Nutzungsideen.

Bei dem Neubau handelt es sich um ein Effizienzhaus 40 Erneuerbare-Energien-Klasse (EE) gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG). Im Vergleich zum Referenzgebäude des GEG benötigt das Effizienzhaus 40 nur 40 % der Primärenergie. Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) fördert den Bau solch einer energieeffizienten Immobilie.

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1979 mit 40 Wohneinheiten in attraktiver Lage in Sachsen-Anhalt. Die Wohnfläche beträgt über 2.300 m². Die Grundstücksfläche liegt bei 1.300 m². Jede Wohnung verfügt über 3 Zimmer, 60 m² Wohnfläche, einen Balkon sowie ein Kellerabteil.

Mit Begeisterung Lebensträume realisieren - das ist unsere Leidenschaft und eine Aufgabe, der wir uns gerne stellen. Allein schon deshalb fängt Ihr Hausbau bei Bien-Zenker mit einer ausführlichen...

Die Stadtvilla bietet 5 Zimmer, Küche, Vollbad, WC, Abstellen und Hauswirtschaftsraum. Es handelt sich hierbei um einen KfW-40-Standard mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Die Beschattung der Fenster erfolgt mit elektrischen Rollläden Der Gesamtpreis von 516.350 EUR beinhaltet das Grundstück, das schlüsselfertige Haus, den Abbruch der aufstehenden Gebäude sowie die Baunebenleistungen (Bauantrag, Gebäudevermessung, Bodengutachten, Baustelleneinrichtung, Hausanschlüsse).

Baujahr 1980; voll unterkellert; Holzfenster; Holzfenster; Bäder, Fußböden, Türen, Elektrik- und Wasserleitungen sanierungsbedürftig, Dachbalken und Dachziegel aus Beton Nach Sanierung beider Objekte sind bei selbst einem Dumping-Preis von 4,00€ kalt pro QM eine Soll-Miete von 62.592€ kalt p.a. zu erwarten. 10 Garagen (Aktuell Scheune): Bei 40€ pro Garage, Soll-Miete von 4.800€ p.a. Aktuell Gesamt-Ist-Miete (Wohnungen + Garagen): 5.280€ p.a. Insgesamt zu erwartende Soll-Miete (Wohnungen + Garagen): 67.392€ p.a. Ich verkaufe privat, keine Provision!

Die gesamte bebaute Fläche auf dem Grundstück beträgt ca. 300 m², wozu ebenfalls die Garage mit Werkstatt (ca. 40 m²), eine abgetrennte Tierhaltestelle und die aus Basalt gepflasterte Hoffläche mit Grundstückszugang zählen. Mit zwei separaten Zufahrten, verzierten Zaunanlagen und massivem Mauerwerk ist es zu den Nachbargrundstücken ringsum eingefriedet.

Das Dachgeschoss ist ebenso zu Wohnzwecken teilausgebaut, aber nicht an die Heizung angeschlossen. Hier können zusätzlich ca. 40 m² Wohnfläche entstehen oder eine abgeschlossene Zwei-Raum-Wohnung. Das Haus ermöglicht Ihnen so auf drei Wohnetagen das Wohnen in einem großzügigen EFH mit ca. 160 m² WF. Oder aber Sie behalten die Teilung in zwei abgeschlossene Wohneinheiten bei und schaffen ggf. mit einem Dachausbau eine dritte Wohneinheit.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein grosses Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich und eigenem Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer für ein Kind oder ein Homeoffice. Auch eine Dachterrasse ist hier bereits vorbereitet. Der Dachboden bietet mit ca. 40 m² zusätzliche Ausbaureserven für noch mehr Platz, wenn die Familie weiterwächst. Laufend modernisiert: In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen: EG-Bad mit Dusche: Erneuert 1995 OG-Bad mit Dusche: Erneuert 2000 Innentüren: Ausgetauscht 2017 Fenster mit Rollläden: Erneuert 2019/2022 (Rollläden teilweise elektrisch) Neuwertige Einbauküche im EG sowie zusätzliche neuwertige Küche als Sommerküche im Außenbereich.

die Heizungsanlage und die Elektroanlage müssen erneuert werden. Das Internet ist mit bis zu 250 Mbit/s im Download 40 Mbit/s im Upload verfügbar.  Auf dem Grundstück befinden sich noch ein ca. 29 m² großer, überdachter Hof, ein ca. 23 m² großer Hof, zwei jeweils ca. 10 m² große Schuppen und der ca. 120 m² große Garten.