3-schnittstellepcie¢â¤ngen - Haus kaufen Kleinanzeigen in Sachsen-Anhalt 3-schnittstellepcie¢â¤ngen

umfangreiche Modernisierungen in 2022, insbesondere robust erbautes, abschließbares Fahrradcarport im Hof -Aktuell vermietet zu 710€ kalt mtl. (8520€ p.A.) / Einzelpreis 198.000€ 2. Wohnung Torplatz 3 (Magdeburg-Diesdorf) -2-Zimmer auf 57qm Wohnfläche -Baujahr 1997 -Energieausweis C -Ruhige Wohnlage im Grünen und dennoch top angebunden durch fußläufig erreichbare Stadtbahn/Bushaltestelle Diesdorf -Einbauküche inklusive -Aktuell vermietet zu 390€ kalt mtl. (4680€ p.A.) / Einzelpreis 93.600€ 3.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor. Raumaufteilung Das Erdgeschoss des Hauses verfügt auf einer Ebene über insgesamt 3 Zimmer (Wohnen, Schlafen, Kind), eine Küche, einen Flur, ein Bad mit Dusche/Wanne, ein separates WC, einen Heizraum/HWR, eine Speisekammer sowie einen Tankraum. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

Um Ihnen in Ihrem neuen Zuhause in Spora genügend Freiraum zu ermöglichen, bietet Ihnen diese Immobile eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 155 m². Das Haus verfügt über eine Zentralheizung. Die 3- Raum- Wohnung im Erdgeschoss ist leer stehend und kann kurzfristig neu vermietet oder selbst genutzt werden. Die 3 Raum- Wohnung im Obergeschoss ist aktuell noch vermietet, wird jedoch bis spätestens Ende des Jahres frei.

Das zeitlos schöne Bad ist ausgestattet mit Wanne und bodengleicher Dusche. Zwei weitere Zimmer erfüllen den Raumbedarf von 2- bis 3-Personen-Haushalten. Ein gut dimensionierter Hauswirtschaftsraum, mit Platz für Waschmaschine und diversen Abstellmöglichkeiten, bildet gleichzeitig die Verbindung zur Garage. Tapeten und Teppichboden sind in allen Räumen bereits entfernt.

Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt vier Wohnungen mit einer GESAMTWOHNFLÄCHE von 274 m². Die Obergeschosswohnungen verfügen jeweils über 3 Räume und Badezimmer mit Fenster, während die Dachgeschosswohnungen jeweils 2 Räume haben. Drei der Wohnungen sind bereits von Familien bezogen, die harmonisch zusammenleben, während die vierte Wohnung gerade neu vermietet wird.

Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt vier Wohnungen mit einer GESAMTWOHNFLÄCHE von 274 m². Die Obergeschosswohnungen verfügen jeweils über 3 Räume und Badezimmer mit Fenster, während die Dachgeschosswohnungen jeweils 2 Räume haben. Drei der Wohnungen sind bereits von Familien bezogen, die harmonisch zusammenleben, während die vierte Wohnung gerade neu vermietet wird.

Mit seiner klaren, zeitgemäßen Architektur, großzügigen Raumaufteilung und hochwertigen Materialien wird dieses Haus Ihre Vorstellungen von Wohnkomfort und Lebensqualität weit übertreffen. Wohnfläche: ca. 154 m² Grundstück: Individuell anpassbar Zimmer: 5 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Keller: optional Heizung: Moderne, energieeffiziente Wärmepumpe Energieausweis: Effizienzklasse A+ Das Sunshine 154 besticht durch seine helle und luftige Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet großzügige Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen und gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf den Garten ermöglichen.

Mit seiner klaren, zeitgemäßen Architektur, großzügigen Raumaufteilung und hochwertigen Materialien wird dieses Haus Ihre Vorstellungen von Wohnkomfort und Lebensqualität weit übertreffen. Wohnfläche: ca. 154 m² Grundstück: Individuell anpassbar Zimmer: 5 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Keller: optional Heizung: Moderne, energieeffiziente Wärmepumpe Energieausweis: Effizienzklasse A+ Das Sunshine 154 besticht durch seine helle und luftige Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet großzügige Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen und gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf den Garten ermöglichen.

127 m² Grundstücksfläche: 765 m² Energiekennzahl:Verbrauch, 49,2 kWh/(m²*a), Strom, BJ 2001, A Baujahr: 2001 - traditionelle Mauerwerksbauweise mit Klinkerfassade Heizung: - Fußbodenheizung, Warmwasser-Zentralheizung, Luftwärmepumpe - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Niedrigenergiehaus - Doppelcarport mit integrierten Geräteschuppen - gepflegter ordentlicher Zustand - elektrische Aussenjalousien im Erdgeschoss - Fliesenfußböden im EG - Teppichböden im DG - eine Einbauküche steht zur Verfügung - Terrassenzugang von Küche und Wohnzimmer Kaufpreis: 279.000,00 € zzgl. 3 % Käuferprovision Raumaufteilung Keller: 3 Lagerräume Erdgeschoss: großes Wohnzimmer, Terrasse, Küche, Arbeitszimmer, Gäste-WC, Flur Dachgeschoss: 3 Schlafräume, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

und Geschäftshaus befindet sich in bester Lage auf der Breite in Zerbst. In dem Objekt befindet sich aktuell in EG ein Bürobetrieb mit 3 Räumen, im OG eine 2 Zimmerwohung die vermietet ist und im DG einen 2 Raumwohnung die frei wird. Alle 2 Wohnungen haben einen Balkon zum Hinterhaus und jeweils ein Bad mit Fenster.

Raumaufteilung EG: - Diele - Küche - Wohnzimmer mit freistehenden Kamin - Gäste-WC OG: - Flur - 3 Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne DG: - Flur - 2 Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Dusche - Heizungsraum (Heizung 2022 erneuert)

Und manchmal ist es genau dieser besondere Blick, der uns zeigt, wo wir wirklich ankommen möchten. Bei einer erfahrungsgemäß 70 prozentigen Auslastung der 3 Ferienwohnungen ist eine Nettomiete von ca. 81.723,- EUR/Jahr zu erwarten bzw. realistisch. Optional kann der private Wohnraum ebenfalls in 2 weitere Ferienwohnungen umgebaut werden. Dadurch lassen sich weitere Mieteinnahmen generieren.

Im Detail handelt es sich um folgende Einheiten: - Erdgeschoss-Wohnung: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Terrasse - Obergeschoss-Wohnung: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Balkon - Dachgeschoss-Wohnung: 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Balkon Die drei Wohnungen werden im vermieteten Zustand veräußert und eignen sich somit ideal als Kapitalanlage.

in der Altstadt von Burg, ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt. In dem vollunterkellerten Objekt befinden sich 3 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Etagen, in besonders schöner und ruhiger Lage! Gebaut wurde das Haus etwa 1933, kernsaniert nach 1990. Die Immobilie hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 m². Die Grundstücksgröße beträgt ca. 415 m².

Über das gepflegte Treppenhaus gelangt man zu den einzelnen Wohnungen (im Erdgeschoss befinden sich insgesamt 3 Wohnungen und im Obergeschoss ebenfalls. Eine 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung hat ihren eigenen uneinsehbaren Gartenbereich (ca. 50m² Nutzfläche). Auf dem insgesamt ca. 542 m² Grundstück befindet sich vor dem Haus ein Grünstreifen und der Innenhof ist komplett befestigt.

651 m2 große Grundstück ist mit einen um 1920 errichteten Wohnhaus bebaut. Auf eine Gebäudenutzfläche von ca. 281 m2 verteilen sich 3 Wohneinheiten auf das Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Zuge der umfangreichen Sanierung des Ensembles im Jahr 1998 erfolgte neben der Installation einer neuen Gaszentralheizung die Erneuerung aller Fenster, Heizkörper und der komplette Innenausbau inklusiv der Hauselektrik.

Alle Fenster sind doppeltverglaste Kunststofffenster und mit Rollläden versehen. Die Fenster im Wintergarten sind 3-fachverglast. Die Fußböden in den Wohnbereichen sind mit modernem Vinyl belegt. Die Küche, Bäder, Flur im EG, HWR und Heizungsraum sind gefliest. Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine 2019 eingebaute Brennwertheizung von Vaillant.

Die Verkäufer möchten ihr Haus verkaufen und sind derzeit auf der Suche nach einer passenden Wohnung. Wenn Sie ggf. über eine 85-100 qm große Wohnung mit 3-4 Zimmern, Terrasse/Garten, Balkon zur Anmietung verfügen, könnten wir dem Verkäufer diese gern anbieten. (nicht Bedingung) Haben wir Sie begeistert? Dann vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin mit uns.

Aufteilung der einzelnen Ebenen: Erdgeschoss (ca. 97,10 m²): - großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse - Schlafzimmer - Esszimmer - Ankleidezimmer - Küche mit Einbauküche - Abstellkammer - Gästebad mit bodentiefer Dusche - Hauswirtschaftsraum - Flur Obergeschoss (ca. 60,39 m²): - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 - Tageslichtbad mit Dusche - Küche mit EBK Außenbereich: - Doppelgarage - Geräteschuppen Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Zwei Schlafzimmer sind im Obergeschoss, die Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche befindet sich im EG und sorgt für Komfort und Funktionalität.

Bei der Sanierung wurden unter anderem die Fenster, Elektro und das Dach erneuert. Das Objekt erstreckt sich über 3 Etagen die zuletzt als einzelne Wohnungen genutzt wurden. Auf jeder Ebene gibt es 2 Zimmer, Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche. Hinter dem Haus gibt es einen kleinen Garten und eine Auffahrt ist auch vorhanden.