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Das Objekt besticht durch seine solide Bausubstanz und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Paare oder Wohngemeinschaften ideal geeignet ist. ?Erdgeschoss (EG): Großzügige 3-Zimmer-Küche-Bad Wohnung. Besonderes Highlight: Von hier aus gelangen Sie direkt in den gemeinschaftlich nutzbaren Garten. ?1. Obergeschoss (1. OG): Identisch geschnittene, helle 3-Zimmer-Küche-Bad Wohnung mit praktischer Raumführung und Balkon. ?

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung vereint urbanes Wohnen mit gemütlichem Ambiente - und das in äußerst verkehrsgünstiger Lage am Rande der Saarlouiser Innenstadt. Sie profitieren von kurzen Wegen in die Stadt, ohne sich in den Innenstadtverkehr begeben zu müssen.

Arbeitszimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, zwei Kinderzimmer, Abstellraum, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Zur Wohnung gehört eine Kellerbox. Im Objekt befinden sich 8 Wohneinheiten. Modernisierungen: Fenster Kunstoff 2002 Vorderseite Fenster und Terrassentüren Kunstoff 2010 Rückseite Bad 2010 Wohnraum 2010 Balkon 2023

Diese schöne Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 14 Parteienhauses. Die Wohnung ist leerstehend und kann nach dem Erwerb sofort bezogen oder vermietet werden. Die Wohnfläche von 80 m² verteilen sich wie folgt: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, Küche mit Einbauküche sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Raum im Keller; im Waschraum können Waschmaschine und Trockner angeschlossen werden. Der Garten kann von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden.

Ein großzügiger ebener Hauseingangsbereich führt in den Personenaufzug und ins Treppenhaus. Der Eingang zur Wohnung mit ca.101 m² Wohn-Nutzfläche, aufgeteilt in 4 Zimmer, Bad + Dusche, Küche + EBK u. AR., ist nur wenige Schritte vom Aufzug entfernt. Der Grundriss der Wohnung ist in diesem Expose unter Weitere Unterlagen als PDF-Dokument beigefügt.

Hier handelt es sich um die Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoß (s. Plan) Wir bauen den Standard KFW-Effizienzhaus-Stufe 40. Eine Finanzierung über die KFW ist nicht möglich. Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 19 Wohnungen von Erdgeschoss bis 3.

Diese gepflegte und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses im Stadtteil Roden. Sie eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Der helle Wohn-, Ess- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre.

Zum Verkauf steht eine attraktive 2,5 Zimmer Eigentumswohnung im idyllischen Blauloch/Wallerfangen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 13 Wohneinheiten, erbaut im Jahr 1996. Das Haus liegt ruhig im Grünen und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Wohnungsbeschreibung: .Wohnzimmer: Großzügig und hell .Offene Wohnküche: Moderne, hochwertige Einbauküche inklusive .Schlafzimmer: Gemütlich und geräumig .Badezimmer: Mit Dusche, größtenteils renoviert im Jahr 2023 (neue Bodenfliesen, Duschkabine, Toilette und Waschbecken von Villeroy & Boch) .Abstellraum: Praktisch für zusätzlichen Stauraum .Balkon: Südliche Ausrichtung, ideal für sonnige Stunden und Balkonkraftwerk

Das Haus umfasst zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die aufgrund der bestehenden Teilungserklärung als zwei eigenständige Eigentumswohnungen geführt werden. Jede Wohnung verfügt über ca. 112 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, Küche, Bad, großer Diele sowie großzügigen Außenflächen (je Wohnung zwei Balkone bzw. ein Balkon und eine Terrasse). Zum Objekt gehören eine geräumige Doppelgarage mit Platz für zwei Pkw sowie Fahrräder und einem Park ähnlich angelegten Garten mit schönem, gewachsenem Baumbestand.

Diese helle Wohnung im Dachgeschoss liegt zentral in Saarlouis mit bester Anbindung an Geschäfte, Ärzte, Infrastruktur und Restaurants. Mindestmietdauer: 2 Jahre In den Nebenkosten sind Wasser- und Heizkosten sowie Verwaltung enthalten.

Zum Verkauf steht eine charmante Dachgeschosswohnung in zentrumsnaher Lage von Saarlouis. Die gepflegte Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, das sich aus zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie insgesamt drei Wohneinheiten zusammensetzt. Auf einer Wohnfläche von 79,55 m² bietet die Wohnung eine durchdachte und komfortable Raumaufteilung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend, was die Wohnung besonders für Berufspendler oder Einzelpersonen attraktiv macht.

Dieser Bereich wird nicht bewohnt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen. Die ebenfalls sehr gepflegte Wohnung im Obergeschoss, welche derzeit vermietet ist überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Esszimmerbereich mit stilvollen Fensterfronten, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, eine separate Küche sowie ein Büro.

Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Zähler, was eine transparente und unkomplizierte Abrechnung ermöglicht und insbesondere für Kapitalanleger von Vorteil ist. Derzeit sind vier der sechs Wohnungen vermietet und erzielen eine Jahresnettokaltmiete von 24.480 €. Zwei Wohnungen werden aktuell noch eigengenutzt und bieten zusätzliches Mietsteigerungspotenzial. Bei Vollvermietung lässt sich die Jahresnettokaltmiete auf ca. 41.200 € steigern, wodurch sich für den zukünftigen Eigentümer interessante Entwicklungsmöglichkeiten ergeben.

Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus 1981 in Saarlouis-Beaumarais und bietet ca. 89 m² Wohnfläche. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia bildet das Herzstück der Wohnung.

Auch die gesamten Wände und Decken wurden durch eine Malerfirma mit Strukturtapete und Textiltapete neu ausgestattet. Fazit: Aktuell ist die Ausstattung der gesamten Wohnung in einem sehr sehr gepflegten, hochwertigen und bezugfertigen Zustand. Wenn ein grundsätzliches Kaufinteresse vorhanden ist so melden Sie sich bitte per Anfrage über das immowelt.de/expose. Nach Eingang ihrer Anfrage stehe ich für weitere Details und für eine persönliche Besichtigung der Wohnungen nach Abstimmung gerne zur Verfügung.

Objektbeschreibung In der ruhigen und beliebten Kartäuserstraße in Saarlouis-Fraulautern entsteht ein modernes Sechs-Familienhaus mit zeitgemäßer Architektur, energieeffizienter Bauweise und hochwertiger Ausstattung. Die hier angebotene 3-Zimmer DG-Wohnung mit 83,05 m² Wohnfläche überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss, helle Räume und einen großzügigen Balkon mit viel Platz zum Entspannen. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Die Einheit wurde in den Jahren zwischen 2012 und 2017 umfassend modernisiert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Hobbyraum, Gästebereich oder Rückzugsort. Dieser Bereich ist im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Optional erwerbbare Garage Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Einzelgarage für 15.000 € zu erwerben.

Objektbeschreibung 3 Familienhaus mit 2 Garagen und schönem Grundstück in ruhiger Lage von Saarlouis Roden. Das Dachgeschoss und die mittlere Wohnung wurden in den letzten Jahren saniert. Das Grundstück ist befahrbar. Das Objekt ist voll unterkellert. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe gut zu Fuß erreichbar. Ebenso die öffentlichen Verkehrsmittel.