Objektbeschreibung: Die im Jahr 2016 fertig gestellte Etagen-Wohnung befindet sich in der Innenstadt von Saarlouis im Objekt TERRAIN EN VOGUE im Gebäude Wallerfanger Straße 16 im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss.
Sie betreten die ungefähr 180,04 qm große Wohnung (152,57 qm reine Wohnfläche) über eine Diele (12,22 qm), von welcher Sie in den Wohn-/Essbereich sowie im weiteren Verlauf auch in den Schlafbereich gelangen.
Zentrum dieser geräumigen Penthouse-Wohnung bildet der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche, der über 61,21 qm verfügt. Die voll ausgestattete Marken-Einbauküche verfügt über Einbaugeräte der Marke MIELE, die keine Wünsche offen lassen. Zudem ist ein Abstellraum (2,51 qm) in diesem Bereich integriert, der auch als Speisekammer genutzt werden kann.
Im Schlafbereich befinden sich das Master-Schlafzimmer (20,12 qm) mit angrenzendem Badezimmer (8,33 qm) mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster.
Darüber hinaus gibt es zwei weitere Schlafzimmer (13,91 qm und 13,95 qm), welche auch als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden können. In unmittelbarer Nähe zu diesen beiden Räumen befindet sich das Gäste-Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster.
Im angrenzenden Hauswirtschaftsraum (5,70 qm) ist ausreichend Stauraum sowie ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Entspannen können Sie auf der großzügigen Dachterrasse (54,94 qm) mit Ausrichtung nach Südosten, so dass Sie die Morgensonne und auch die frühe Mittagssonne in vollen Zügen genießen können. Andere Bereich der Dachterrasse sind in Richtung Norden und Süden ausgerichtet, so dass Sie nahezu ganztägig einen sonnigen Platz auf der Dachterrasse finden werden.
Die Dachterrasse ist von Wohn-/Essbereich sowie von allen drei Schlafzimmern aus begehbar.
Zur Wohnung gehört eine separater Kellerraum. Zudem gibt es eine Waschküche im Keller, in welcher die Waschmaschine auch alternativ angeschlossen werden kann.
Der Wohn-/Essbereich und die offene Küche mit MIELE-Markengeräten sind zur Wallerfanger Straße ausgerichtet. Sämtliche Schlafzimmer sind hingegen zum Innenhof in Richtung Albrecht-Dürer-Straße sowie zu den benachbarten Gärten ausgerichtet, so dass Sie vom Verkehr der Wallerfanger Straße nur wenig mitbekommen.
Lagebeschreibung: Mitten im Leben!
Der Gesamtkomplex TERRAIN EN VOGUE befindet sich in der Wallerfanger Straße sowie der angrenzenden Albrecht-Dürer-Straße. Somit ist das Stadtzentrum von Saarlouis nur drei Gehminuten entfernt.
Sehr ruhig gelegen, ist es dennoch optimal erreichbar. Ohne Mühe gelangen Sie zu Fuß in Restaurants, Warenhäuser, Banken oder die beliebte Altstadt. Auch weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, zwei Krankenhäuser, Kindergärten und Schulen sind bequem in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Bushaltestellen und Autobahnanschlüsse zur A620 und zur A8 in Richtung Saarbrücken, Merzig, Luxemburg, Neunkirchen und Trier sind weniger als zwei Autominuten entfernt.
In unmittelbarer Nähe gelegene Wiesen, Parks und Felder, Wander- und Fahrradwege laden zum Spazieren, Sporteln und Entspannen ein.
Ein perfekter Ort, um vollkommene Ruhe zu genießen - ohne auf den Komfort des modernen Stadtlebens zu verzichten!
Ausstattung: Sämtliche Wohnräume und Badezimmer sind mit Fein-Steinzeug-Bodenfliesen ausgestattet, welche in den Wohnräumen über das großzügige Maß von 1,20 m x 1,20 m verfügen. Die drei Schlafzimmer verfügen über einen Eiche-Parkett-Dielenboden.
Sämtliche Räume verfügen über eine Fußbodenheizung, welche raumgenau steuerbar ist. Im Badezimmer befindet sich zudem ein Handtuchwärmer.
Alle Wohn- und Schlafräume verfügen über eine elektrische Außenjalousie sowie 3-fach Isolierglasscheiben.
Beide Badezimmer verfügen über hochwertige Einbaumöbel.
Die vollausgestattete Markenküche verfügt über Einbaugeräte der Marke MIELE.
In allen Räumen sind bereits Leuchtmittel angebracht, so dass keine Leuchtmittel angebracht werden müssen, es sei denn zu dekorativen Zwecken.
Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum sowie alternativ in der Waschküche vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.
Tiefgaragenstellplatz: Zur Wohnung gehören aktuell zwei Tiefgaragenstellplätze, die für jeweils 100,00 € monatlich angemietet werden können.
