Wuerden - Immobilien in Saarlouis Wuerden

Willkommen in Ihrem neuen, charmanten Zuhause im Herzen von Saarlouis! Diese gepflegte Etagenwohnung, die im Jahr 1953 erbaut wurde, bietet auf ca. 32 m² eine komfortable Wohnatmosphäre. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und besteht aus einem geräumigen Zimmer, das sowohl als Wohn- als auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie einem Badezimmer.

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhig gelegenen und gut instand gehaltenen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 21 Parteien. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1998 errichtet und überzeugt durch ihre solide Bauweise sowie eine durchdachte Infrastruktur. Die Wohnung bietet auf ca. 42 m² Wohnfläche einen praktisch geschnittenen Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort schafft.

Dieses stilvolle Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1957 wurde zwischen 2005 und 2007 umfassend saniert und architektonisch neu interpretiert. Auf rund 200 m² Wohnfläche und einem ca. 512 m² großen Grundstück eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Zuhause, für mehrere Generationen oder kombiniert mit einer teilgewerblichen Nutzung.

Objektbeschreibung Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten in Saarlouis-Roden Bei diesem Objekt verfügt man über 120m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer, Küche und 2 Badezimmer. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. 2007 wurde renoviert. Eine neue Gas-Heizung wurde eingebaut. Die Fenster wurden erneuert. Alle Rohrleitungen wurde erneuert. Die Rückseite wurde gedämmt. Auch die Elektrik wurde neu gemacht. Des Weiteren gehört ein pflegeleichter Garten dazu.

Hier in SAARLOUIS-RODEN bieten wir Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus mit 126 m² Wohnfläche an. Das Wohnhaus wurde ab dem Jahr 2013 umfangreich renoviert und überzeugt durch seine klare Raumaufteilung und die zentrale Lage. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 2,1 Ar großen Grundstück und ist vollständig unterkellert.

Der anschließende Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für geselliges Beisammensein. Ein Gäste-WC, das im Jahr 2014 teilweise erneuert wurde, ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Das Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer, eine praktische Abstellkammer und ein Speicher zur Verfügung - ideal für zusätzliche Wohn- oder Arbeitsbereiche.

Objektbeschreibung 3 Familienhaus mit 2 Garagen und schönem Grundstück in ruhiger Lage von Saarlouis Roden. Das Dachgeschoss und die mittlere Wohnung wurden in den letzten Jahren saniert. Das Grundstück ist befahrbar. Das Objekt ist voll unterkellert. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe gut zu Fuß erreichbar. Ebenso die öffentlichen Verkehrsmittel.

Die Ölheizung ist ebenfalls aus dem Jahr 2001 und sorgt zuverlässig für wohlige Wärme. Zudem ist die Immobilie mit einer Fußbodenheizung im EG und OG ausgestattet. Das Dach wurde 2001 errichtet und vollständig gedämmt. Die Fassade besteht aus energieeffizienten Bimssteinen (Bisotherm). Besonders hervorzuheben sind die dreifach-verglasten Aluminiumfenster aus 2001, die ein hohes Maß an Sicherheit bieten, wo die jetzigen Eigentümer beim Einbau der Fenster sehr viel Wert gelegt haben und somit auch dementsprechend hohe Kosten investiert wurden.

Sie können es als Dreifamilienhaus ausbauen und als Vermietungsobjekt nutzen oder als Zweifamilienhaus zum Wohnen und Arbeiten. Über die Jahre wurde es immer wieder renoviert: 1982 wurde das Erdgeschoss komplett renoviert, inklusive Einbau neuer Fenster. 1986 wurde das Obergeschoss mit Badezimmer renoviert, der Wintergarten angebaut, die Fenster erneuert und ein neues Dach mit den Gauben ausgebaut. 2002 wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut. 2020 wurde eine Rückstauklappe ins Abwasserkanalsystem eingebaut.

Objektbeschreibung Die Immobilie wurde 2022 umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem weitestgehend dreifach verglaste Fenster eingebaut. Das 463?m² große Grundstück bietet neben einem weitläufigen Garten auch eine Outdoor-Küche und eine Terasse – ideal für entspannte Stunden im Freien.

erbaut im Jahr 1930 mit einem Anbau für die Arztpraxis im Jahr 1970, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Elektrik wurde zwischen 1970-1980 erneuert, die Heizung in den Jahren 2019-2020 mit einer modernen Weishaupt Gas-Heizung ausgestattet. Die Fenster sind teils doppelverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1999, und das Dachgeschoss wurde 2019 ausgebaut.

Die Immobilie wird durch eine Ölheizung (Baujahr 1990) beheizt, die für angenehme Wärme sorgt. Die Fenster wurden im Jahr 2009 erneuert, was zu einer besseren Energieeffizienz beiträgt. Die letzten Teildacharbeiten wurden 1990 durchgeführt. Der Gesamtzustand der Immobilie ist Baujahrestypisch. Genießen Sie die Ruhe und den Charme von Lisdorf, während Sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wohnen.

Ein Highlight ist die 2023 installierte Photovoltaikanlage mit über 27 kWp Leistung und 40kWh-Stromspeicher, die den gesamten Energiebedarf - inklusive E-Mobilität, Poolheizung und Klimatisierung - vollständig und nachhaltig deckt. Der ursprüngliche Bungalow aus 1964 wurde 2003 kernsaniert, neu konzipiert und um ein Stockwerk erweitert. Heute zeigt sich die Immobilie als modernes Architektenhaus in neuem Glanz - eingebettet in ein ca. 1.645 m² großes, gepflegtes Grundstück.

Hinter dem Gebäude gibt es noch einen kleinen Anbau, der wohl als Gewölbekeller zum Kühlen verwendet wurde und z.B. als Weinkeller genutzt werden könnte. Das Gebäude an sich hat keinen Keller. Beheizt wurde das Gebäude bisher mit Ölöfen mit zentraler Ölversorgung. Aufgrund der offenen Bauweise der Scheune, der freiliegenden Balken und Bruchsteinmauern, des massiven historischen Dachstuhls und der besonderen Lage lässt sich -bei kluger und denkmalgerechter Planung- hier ein ganz besonderes, einzigartiges Objekt schaffen.

Objektbeschreibung Reihenhaus mit 2 Wohnungen - unterkellert - das Haus wurde 1991 renoviert- dann wurde in 2019 ein Anbau mit Terasse erweitert und das Bad im EG wurde 2019 barrierefrei renoviert. 2007 wurde ein Brennwertheizkessel installiert . Mit kleinem Garten Garage und 2 Stellplätze Das Haus ist geräumt und kann sofort bezogen werden.

Darüber hinaus besteht im Erdgeschoss ein Ausbaupotenzial von 1,5 Zimmer mit einer Fläche von ca. 25 m². Die vorhandene Fernwärmeheizungsanlage wurde bereits erneuert und stellt eine solide Basis für eine moderne Wärmeversorgung dar. Weitere energetische und bauliche Maßnahmen sind erforderlich, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen.

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

m² bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien, die komfortables Wohnen in Innenstadtnähe schätzen. Das 1956 erbaute Haus wurde im Laufe der Jahre umfassend renoviert: Im Jahr 2009 wurden das Dach erneuert und mit einer Zwischensparrendämmung ausgestattet. Gleichzeitig erfolgte die Erneuerung der Wasserleitungen, der Gas-Zentralheizung sowie der Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Rollläden.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Dreifamilienhaus, das sowohl als Anlage als auch für den Eigenbedarf attraktiv ist. Das Haus wurde 1955 gebaut und fortlaufend instand gehalten. Es verfügt über drei Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 200m², welche sich wie folgt aufteilt: Erdgeschoss mit ca. 71m² Wohnfläche (vermietet): Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Esszimmer, Küche, Tageslicht-Badezimmer Obergeschoss mit ca.71m² Wohnfläche (leerstehend): Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Esszimmer, Küche, Tageslicht-Badezimmer Dachgeschoss mit ca. 58m² Wohnfläche (vermietet): Flur, Wohn- und Essbereich, Küche, Tageslicht-Badezimmer Den Wohneinheiten ist jeweils ein separater Kellerraum im Untergeschoss des Hauses zugeordnet.

Die Haustechnik wurde vollständig erneuert und entspricht dem Stand 2024/25. Ein Glasfaseranschluss ist bereits beantragt und wird zeitnah für eine schnelle Internetverbindung sorgen. Zudem ist die Installation einer modernen Wärme- und Klimapumpe in Planung, um den Wohnkomfort weiter zu steigern und gleichzeitig energieeffizient zu heizen und zu kühlen.