Kleiners - Immobilien in Saarland Kleiners

Klein, aber mein" Dieses kleine und einfache Einfamilienhaus richtet sich an Käufer, welche nicht weiter Miete zahlen möchten und auch keinen großen Garten benötigen. Auf 76 m², verteilt über 3 Etagen hat man alles, was man zum Wohnen braucht.

Einladend wirkt hier der mit 2 Stufen versetzte helle Wohnbereich, der einen Zugang zur ebenerdigen Terrasse und ebenso gepflegten Garten bietet. Das Dachgeschoss beinhaltet 2 kleine Schlafzimmer. In einem der Schlafzimmer ist es unkompliziert ein Bad einzubauen. Es bietet auch die Möglichkeit weitere Zimmer anzubauen. Ideal ist diese Immobilie für 1 oder 2 Personen, die statt einer Eigentumswohnung, von einem kleinen feinen Häuschen mit Garten in einem begehrten Wohngebiet träumen.

Diele, Gäste-WC, Zimmer, Kochküche, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon DG: Diele, Kleines Zimmer, Schlafzimmer, Schlafzimmer, Schlazimmer mit Ausgang auf den Balkon KG: Flur, Heizungsraum, Vorratsraum, Kellerraum, Hauswirtschaftsraum mit Ausgang in den Garten, Garage

Die Vorauszahlung auf die Betriebskosten bezieht sich auf 2 Personen. Strom ist direkt beim Versorger anzumelden. Die Wohnung ist ideal für Singles oder die kleine Familie zu zweit geeignet. Haustierhaltung ist keine vorgesehen.

Obergeschoss gelegene Wohnung des Gebäudeteils B verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 74m², welche sich auf 3 Zimmer, Küche und das Badezimmer sowie einen kleinen Flur mit Abstellraum verteilen. Sie kann zum einen über den zwischen den Gebäudeteilen B und C gelegenen Aufzug oder das dort gelegene Treppenhaus erreicht werden. Nach dem Eintreten erwartet Sie ein kleiner Eingangsbereich von welchem Sie die einzelnen Räume der Wohnung erreichen können.

Weitere Parkmöglichkeiten sind vor dem Objekt gegeben. Die Küche kann von der Vormieterin übernommen werden. Die Wohnung ist ideal für die kleine Familie zu zweit oder zu dritt geeignet. Die Vorauszahlung auf die Nebenkosten bezieht sich auf 2 Personen. Strom ist direkt beim Versorger anzumelden. Haustierhaltung ist keine vorgesehen. Die Wohnung wird zum 30.06.2026 frei.

Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner und reichlich Platz für Vorräte. Am Ende eines kleinen Flures erwarten uns 2 geräumige (Schlaf-)Zimmer, ebenfalls mit großen Fenstern. Ein modern eingerichtetes Tageslichtbad vervollständigt die Wohnung. Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz im Außenbereich direkt am Gebäude.

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus steht auf einem ca. 510m² großen und nach südwesten hin orientierten Grundstück in schöner und ruhiger Wohnlage von Blieskastel-Lautzkirchen. Die Aufteilung eignet sich ideal für Singles, Paare und die kleine Familie. Aufteilung der Geschosse: Erdgeschoss: - Diele - Wohn-/Esszimmer mit Balkon - Gäste-WC - Küchenbereich Untergeschoss: - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene ein Keller sowie Heizungsraum.

Die Aufteilung im Haus ist wie folgt: Untergeschoss: Flur, großer Kellerraum, Heizungsraum mit WC und Öl-Lagerraum, kleiner Kellerraum/Vorratsraum, Waschküche mit Zugang zum Garten, Garage Erdgeschoss: Diele, Büro, kleiner Flur, Schlaf-/Gästezimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, Ankleidezimmer, Abstellkammer, großes Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Zugang zu Terrasse und Garten Dachgeschoss: Flur, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, 2 Schlafzimmer Der einladende, geräumige Eingangsbereich im Erdgeschoss vermittelt direkt ein Gefühl von Geborgenheit.

Bitte einfach kopieren und einfügen: https://tour.giraffe360.com/e715ce7e803c47f88692a60995d62028 Die Wohnung verfügt über ein großes Studiozimmer, eine kleine Küche sowie ein Badezimmer. Die kompakte Raumaufteilung eignet sich ideal für Singles oder Berufspendler mit überschaubarem Platzbedarf. Die Ausstattung entspricht einem einfachen Standard. Mit etwas persönlichem Einsatz und neuen Ideen lässt sich hier jedoch eine gemütliche Wohnatmosphäre schaffen.

Die Wohnung verteilt sich auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss erwarten Sie eine einladende Diele, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine Küche inklusive Einbauküche. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein kleiner, abgeschlossener Innenhofbereich bzw. eine Terrasse steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein geräumiger Keller bietet zusätzlich Abstellfläche und einen Waschmaschinenstellplatz.

Raumaufteilung KG: Waschraum, großer Abstellkeller, Kellerdiele, Heizungsraum, Öllagerraum (7.000 l kellergeschweißter Tank) EG: - Windfang, Diele und Treppenhaus mit dem ursprünglichen gut erhaltenen Terrazzobelag mit Marmoreinlagen - Gäste-WC - Wohnküche mit Zugang zu einem schönen integrierten Wintergarten, vom Wintergarten aus besteht ein ebenerdiger direkter Zugang zum Garten - Wohn- und Esszimmer sind ineinander übergehend und trennbar durch eine Doppel-Schiebetür und mit einem schönen noch originalen Parkettboden ausgestattet, vom Esszimmer besteht ebenfalls ein Zugang zum integrierten Wintergarten mit Zugang zum Garten OG: - Elternzimmer mit Ankleide - Kinderzimmer mit Zugang zu einem integrierten Wintergarten - Arbeitszimmer - großes im Jahr 2002 neu gestaltetes Bad mit Wanne, ebenerdig begehbarer Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Urinal DG: - 2 große Studioräume - ein kleineres kleines Gästezimmer, das derzeit als Ankleide genutzt wird

Während die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einer Fußbodenheizung aufwartet, ist die Dachgeschosswohnung mit 95 m² etwas kleiner. Diese wird über Flächenheizkörper beheizt. Die Einheit im Dachgeschoss ist derzeit vermietet.

Nähe Hohbels - Am Schindwasen (Lageplan Nr.2) Freistender Bungalow mit ca. 95 m² Wfl. incl. ca. 327 m² Areal, mit Bodenplatte. Der Bungalow ist auch einer anderen oder kleineren Ausführung möglich. Alles wird individuell auf die Kundenwünsche und die Bebauungsrichtlinien abgestimmt. Die neuesten energetischen Ausführungen des Gebäudes erfolgen gemäß dem derzeit gültigen GEG!

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: * Diele / Eingangsbereich * Innenliegendes Badezimmer * Schlafzimmer * Wohnzimmer * Wohnküche mit Zugang zum Balkon Der vorhandene Balkon sorgt für zusätzliche Wohnqualität und bietet einen angenehmen Außenbereich. Gerade bei kleineren Wohnungen stellt ein Balkon ein wichtiges Ausstattungsmerkmal dar und trägt nachhaltig zur Attraktivität bei Mietinteressenten bei. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot sinnvoll ab.

Ausstattung & Raumaufteilung: Erdgeschoss: - einladender Eingangsbereich / Flur - gemütliches Wohnzimmer - weiteres Wohn- oder Arbeitszimmer - Küche mit Essbereich - Tageslichtbad mit Dusche Obergeschoss: - mehrere Schlafzimmer bzw. flexibel nutzbare Räume - viel Stellfläche und helle Räume - zusätzliche Abstellmöglichkeiten Dachgeschoss: - nicht ausgebaut - ideal als Lagerfläche oder für spätere Ausbaupläne (ggfs. genehmigungspflichtig) Außenbereich: - pflegeleichtes Grundstück - kleiner Gartenbereich hinter dem Haus - überdachte Außenfläche / Abstellbereich - Vorgarten - gute Erreichbarkeit der Haustür durch erhöhte Lage Modernisierungen: - Dach modernisiert (Jahr 2009) - Fassadendämmung/Außenputz (Jahr 2009) - Neuanstrich (Jahr 2018) - Gas-Heizung, Heizungsleitungen und Heizkörper (Jahr 1999), gepflegt und funktionstüchtig - teils modernisierte Fenster (Jahr 2000), Haustür (Jahr 2015) - Fensterbänke (Jahr 2018) - Badezimmer in gepflegtem Zustand (Jahr 2005) - teils Bodenbeläge (Jahr 2017) Besonderheiten des Hauses: - charmante Architektur aus den 1930ern - erneuertes Dach - großer Kostenpunkt bereits erledigt - flexibel gestaltbare Raumaufteilung - kompakte Grundstücksgröße - pflegeleicht & praktisch - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger Dieses Haus bietet eine solide Bausubstanz, ein bereits modernisiertes Dach und ein durchdachtes Raumangebot auf zwei Wohnetagen.

Der Grundriss ist funktional gestaltet und bietet helle, freundlich geschnittene Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Einbauküche mit Platz für einen kleinen Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche sowie das gemütliche Wohnzimmer. Vor der Haustür befindet sich der kleine, pflegeleichte Garten mit überdachter Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Im Kellergeschoss befinden sich Technik- und Kellerräume sowie eine kleine Einliegerwohnung. Das Objekt steht aktuell leer und ist als Sanierungsimmobilie zu verstehen. Die vorhandene Struktur ist bereits klar erkennbar und kann im Rahmen eines neuen Nutzungskonzepts gezielt weiterentwickelt werden.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet und sich ideal für entspannte Stunden oder einen kleinen Sitzbereich eignet. Über den Flur erreichen Sie außerdem das Schlafzimmer. Auch von diesem Raum aus besteht Zugang zu einem weiteren Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Das Badezimmer ist kompakt geschnitten und mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der selbst an sehr heißen Sommertagen eine angenehme Rückzugsoase im Freien bietet. Ein kleiner Flur verbindet das Wohnzimmer mit dem innenliegenden Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist als auch das ruhig gelegene Schlafzimmer, das ebenfalls einen Zugang zum Balkon bietet.