Haus - Immobilien in Saarland Haus

und Schalldämmung sind zweifach verglaste Fenster verbaut. Der komplette Dachstuhl wurde 1995 erneuert. Das Haus umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca.156 m². Die Aufteilung der Grundrisse entnehmen Sie bitte der nachfolgenden Beschreibung und den Fotodateien. "Pflegeleichtes Haus ohne Garten - ideal für alle, die komfortabel wohnen und ihre Freizeit genießen möchten."

In klassischer Bauweise errichtet, überzeugt die Immobilie durch eine gute Raumaufteilung, einer Garage sowie einem Garten mit viel Gestaltungspotential. Das Haus präsentiert sich als klassisches Einfamilienhaus mit solider Bausubstanz und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet damit hervorragende Möglichkeiten, eigene Wohnideen zu verwirklichen und das Haus nach individuellen Vorstellungen zu modernisieren.

Der attraktive Kaufpreis von 179.000 € macht diese Immobilie besonders interessant für Käufer, die ein Haus mit Potenzial erwerben und langfristig ein individuelles Familienheim schaffen möchten. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie persönlich bei einer Besichtigung.

Der Heizungsraum wurde platzsparend und nahezu unsichtbar im Speicher integriert. Das ca. 1.908 m² große Grundstück fällt leicht vom Haus weg ab und bietet dadurch eine offene und großzügige Außenwirkung. Der Garten mit seinen Obstbäumen - darunter Apfel-, Birnen-, Zwetschgen- und Kirschbäume - verleiht dem Anwesen einen naturnahen und familienfreundlichen Charakter.

Ingbert entfaltet dieses außergewöhnliche Anwesen aus dem Jahr 1775 seinen ganz besonderen Zauber. Ein Haus mit Geschichte, Charakter und Seele, liebevoll gepflegt und mit einem feinen Gespür für Stil modernisiert. Hier verschmelzen vergangene Epochen und zeitgemäßer Wohnkomfort zu einem einzigartigen Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist die ruhige Lage mit herrlichem Fernblick ins Grüne. Große Fensterflächen holen die Natur direkt ins Haus und sorgen für eine einzigartige Wohnatmosphäre mit viel Licht und Weite. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Das Objekt wird individuell nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen geplant und gefertigt - von der Raumgestaltung bis zur Ausstattung.

Besonders attraktiv: Ihr neues Zuhause wird individuell nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen geplant und gefertigt - so entsteht ein Haus, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Der hochwertige KfW-55-Energiestandard steht für nachhaltiges, energieeffizientes Bauen und langfristig niedrige Energiekosten. Das 355 m² große Grundstück befindet sich in einem beliebten Wohngebiet von Ensdorf und bietet eine angenehme, familienfreundliche Umgebung mit hoher Lebensqualität.

Je nach Bedarf lassen sich bis zu 6 Schlafzimmer realisieren oder einzelne Räume flexibel als Büro, Kinderzimmer oder Ankleide nutzen. Diese Flexibilität macht das Haus besonders attraktiv für unterschiedliche Lebenssituationen und Bedürfnisse. Aufteilung der Wohnfläche: Erdgeschoss (KG) * Eingangsbereich / Diele * Badezimmer * Abstellraum * Allzweckraum * Weitere Nebenräume/Kellerräume 1.

Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m², verteilt auf 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, eignet sich das Haus ideal für Paare oder kleine Familien. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 49 m² Nutzfläche im Kellergeschoss sowie eine Garage. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht zu Wohnzwecken ausgebaut, bietet jedoch zusätzliches Ausbaupotenzial.

Auf über 190 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.300 m² genießen Sie höchsten Wohnkomfort für die ganze Familie - inklusive wunderschönem Weitblick ins Grüne. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit vier Schlafzimmern, zwei stilvollen Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC viel Platz für individuelles Wohnen und entspanntes Familienleben. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innenbereich und Naturkulisse.

Im Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Abstell- und Nutzfläche. Besonders hervorzuheben ist der sonnige und gemütliche Garten, der zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein im Freien einlädt.

Diese bietet einen Flur, ein Duschbad, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Durchgangszimmer, das flexibel genutzt werden kann - beispielsweise als Büro oder Ankleide. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot dieser Etage angenehm. Das Haus ist vollunterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1985, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

2018 wurde die große Doppelgarage gebaut sowie die Einfahrt erneuert. Zusätzlich wurde eine Drainage um das Haus gelegt. Im Jahr 2024 erfolgten zahlreiche weitere Modernisierungen. Hierzu zählen unter anderem: - Modernisierung des bestehenden Bads und Einbau eines neuen Duschbades im EG - Erneuerung der Haustür - Einbau eines zweiflügeligen Gartentores - Modernisierung der Küche im Erdgeschoss - Garten- und Stützmauerarbeiten - Einbau digitaler Zählerschränke - Innenausbau des Dachgeschosses - Austausch von Heizkörpern - Einbau einer Holztreppe zum Spitzboden Durch die kontinuierlich vorgenommenen Investitionen präsentiert sich die Immobilie insgesamt in einem gepflegten und laufend modernisierten Zustand.

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