B - Immobilien in Saarland B

Die moderne Einbauküche in Weiß überzeugt mit ihrem zeitlosen Design und bietet zusätzlich Platz für einen gemütlichen Tisch- perfekt für ein entspanntes Frühstück am Morgen. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage, welches früher als Küche genutzt wurde, kann z. B. als Arbeitszimmer verwendet werden. Es bietet direkten Zugang auf die Terrasse und den Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ruhig gelegenes Schlafzimmer zur Gartenseite, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC.

Das große Grundstück mit separater Zufahrt, Gartenhaus und Bestand von Obstbäumen ist vielseitig nutzbar, z. B. für Tierhaltung oder Anbau für den Eigenbedarf. Das Haus ist renovierungsbedürftig, verfügt aber über Isolierverglasung und eine Nachtspeicherheizung. Kaminanschluss für einen Pelletofen oder ähnliches ist vorhanden.

Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei helle Zimmer, eine praktische Küche sowie ein Tageslichtbad. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer - eines davon als Durchgangszimmer, ideal z. B. als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsbereich. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit nützlichen Stauraum. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für bequemes Parken. Der große Garten ist das Highlight der Immobilie - hier finden Sie Ruhe, Platz zum Spielen, Entspannen oder für eigene Gartenträume.

Balkon und überdachte Terrasse bieten einen schönen Blick ins Grüne. Untergeschoss (ca. 78m²): Vielseitig nutzbar, z. B. als Büro, Praxis oder Einliegerwohnung (3 Räume, WC, Archiv). Highlight ist der großzügige Kamin- und Partyraum mit Zugang zur Gartenterrasse. Zusätzlich vorhanden: Keller-, Wasch- und Technikräume.

Die Immobilie hält eine Wohnfläche von ca. 160 m² bereit. In den letzten Jahren wurden großzügige Modernisierungen durchgeführt, wie z. B. Einbau einer Wärmepumpenheizung und einer PV-Anlage. Über ein Smart Home System von der Firma Homematic können Licht; Heizung und Rollläden gesteuert werden. Die gleichmäßige und angenehme Wärme der Fußbodenheizung wird Ihnen auch gefallen.

Es handelt sich um ein gepflegtes Haus. Teilweise wurden Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt, wie z. B. ca. 2014 wurde eine Öl-Zentralheizung und ca. 2023 wurden teilweise Kunststofffenster eingebaut. Restarbeiten sind noch zu erledigen. Die hellen und großzügigen Räume verleiht der Immobilie eine einladende Atmosphäre. 6 Schlafzimmer stellt das Anwesen bereit, so dass jedes Familienmitglied sein eigenes Reich zur Verfügung hat.

Es handelt sich um ein gepflegtes Haus. Teilweise wurden Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt, wie z. B. ca. 2014 wurde eine Öl-Zentralheizung und ca. 2023 wurden teilweise Kunststofffenster eingebaut. Restarbeiten sind noch zu erledigen. Die hellen und großzügigen Räume verleiht der Immobilie eine einladende Atmosphäre. 6 Schlafzimmer stellt das Anwesen bereit, so dass jedes Familienmitglied sein eigenes Reich zur Verfügung hat.

Projektreserve (z. B. Neuaufbau/Modernisierung mit Flachdach-Idee) vorbehaltlich baurechtlicher Zulässigkeit, Statik, Genehmigungen und Wirtschaftlichkeit.

125qm Gesamtwohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen wie folgt: Erdgeschoss: Badezimmer innenliegend mit bodengleicher Dusche Schlafzimmer Separate Küche mit Oberlicht Esszimmer mit Oberlicht Großzügiges Wohnzimmer mit Glasfront und Zugang zu Balkon & Garten Weiteres Zimmer (z. B. Büro oder zur Erweiterung des Wohnzimmers) Obergeschoss: Drei Schlafzimmer Möglichkeit zur Schaffung einer separaten kleinen Wohnung Gäste-WC (kann zu vollwertigem Bad ausgebaut werden)

Das im Jahr 1928 erbaute Haus wurde im Jahr 2007 umfassend renoviert und modernisiert. Zu den Modernisierungen zählen z. B. neue Fenster, eine effiziente Außendämmung eine Photovoltaikanlage ( 4,5 kWp) sowie eine neue Heizung. Die Wohnräume sind hell, freundlich und teilen sich wie folgt auf: EG: Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten Terrassen von ca. 16 qm und Grundstück mit einer weiteren Terrasse OG: Flur, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne KG: Bad, Waschküche mit Heizung, Kellerraum Ein besonderes Highlight ist die Garage von ca. 7,5 m länge mit einem ausgebauten Raum von ca. 24 qm, der vielseitig genutzt werden kann - beispielsweise als Hobbyraum, Büro oder zusätzlicher Stauraum.

hochwertige Landhausküche fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer (z.?B. Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer), ein neues Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich. Fast alle Räume verfügen über einen direkten Zugang zum Garten - perfekt für Naturliebhaber.

Aufteilung der Wohnfläche: + Wohnzimmer + Esszimmer + Küche + Schlafzimmer + Kinderzimmer / weiteres Zimmer (z. B. Büro oder Gästezimmer) + Badezimmer + Diele Die Wohnung eignet sich besonders für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger, dennoch zentraler Lage von Saarbrücken suchen und Wert auf eine gute Raumaufteilung legen.

Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage im Saarwellinger Ortsteil Schwarzenholz und bietet auf ca. 94 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 800 m² mit Gartenhaus ein ideales Zuhause für die kleine Familie. Das im Jahr 1927 erbaute Haus wurde teilweise renoviert. Zu den Modernisierungen zählen z. B. Fenster. Die Wohnräume sind hell, freundlich und teilen sich wie folgt auf: KG: Heizraum, 2 Kellerräume EG: Flur, Wohn/Esszimmer, Küche mit Ausgang zum Wintergarten (nicht beheizt) und Garten mit Gartenhaus.

Sie bietet ein einzigartiges rustikal-stilvolles Ambiente für vielfältige Nutzungsoptionen, wie z. B. für besondere Anlässe, wie Hochzeit, Geburtstag, Konfirmation, Kommunion oder für ein Atelier oder Werkstatt oder auch als uriges, heimeliges Café o. Ä. Getrennte Toiletten für Damen und Herren sind vorhanden.

unter Putz liegende Raumtemperaturregler. - Sanitäre Ausstattung mit dem Programm Subway 3.0 von V&B. - randlose Toiletten mit Softclosing-Deckel. - bodengleich geflieste Duschen mit Showerrain und Handbrause. - Glasfaserverkabelung bis in die Wohnung. - alle Wohnungen werden mit Malerflies ausgestattet.

Der Gesamtpreis stellt sich aus folgenden Faktoren zusammen: Grundstückspreis: 50.000 € + ca. 12 % Kaufnebenkosten Weitere Baunebenkosten (z. B. Hausanschluss, Erdarbeiten, Entsorgung der Erde und administrative Kosten etc., diese bei der Gesamtkalkulation zu berücksichtigen sind) sind nicht mit in den Kaufpreis eingerechnet. Hauspreis gemäß Baubeschreibung: 314.390 €

Dadurch eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - von einer individuellen Grundrissgestaltung über die Ergänzung von Trennwänden bis hin zu möglichen Erweiterungen (z. B. Wintergarten, jeweils vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Für die Umnutzung zu einem Schulungs- und Kompetenzzentrum wurden bereits in der Vergangenheit denkmalschutzrechtliche Abstimmungen vorgenommen und ein Bauantrag eingereicht sowie genehmigt.

Moderne technische Ausstattung - 2017 sanierte Elektrik, Gas-Brennwertheizung, Isolierglasfenster, sanierte Bäder, großzügige Küche mit Platz für gemeinsame Mahlzeiten Viel Platz für individuelle Nutzung - z. B. Gruppenräume, Gemeinschaftsflächen, Büroräume und Wohnbereiche. Separate Etagen - ermöglichen klare Funktions- oder Gruppenaufteilungen. Das praktische Kellergeschoss verfügt über eine Nutzfläche von rund 98 m2 und eine kleine Garage für einen Smart (früher Kutschengarage).

Das über eine Dachbodentreppe erreichbare Dachgeschoss ist ausgebaut und beherbergt zwei weitere Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Kinderzimmer, Büro, Hobbyraum). Das Gebäude ist teilunterkellert. Direkt vor dem Haus stehen Stellplätze zur Verfügung. Besonderes Highlight Zum Angebot gehört ein separates Gartengrundstück mit ca. 750 m² Fläche und einem unterkellerten Gartenhaus.

Zu der Eigentumswohnung gehören ferner noch ein gemeinsam genutzter Wasch-Trockenraum, ein Fahrradkeller und ein Kellerabteil. Die Wohnung wurde umfangreich renoviert, wie z. B. das Bad und das Gäste-WC im Jahr 1997 und die gesamten Bodenbeläge im Jahr 2020. Zudem stehen Ihnen auf dem hauseigenen Grundstück Parkplätze zur Verfügung. Das Wohnen im Hochhaus hat viele Vorteile....