90er-jahre - Immobilien in Saarland 90er-jahre

DIREKT AN DER LUXEMBURGISCHEN GRENZE: In Perl-BESCH bieten wir Ihnen diese moderne Erdgeschosswohnung aus dem Jahre 2022 an. Diese Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m². Der Wohnung zugehörig ist eine große Terrasse sowie 2 Stellplätze. Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: Erdgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Objektbeschreibung Das Haus hat 3 seperate Wohnungen und ist voll unterkellert .Jede Wohnung hat eine seperate Gasetagenheizung / Außenfassade wärmeisoliert/ 2 Dachgauben mit Zink verkleidet /neuer Außenanstrich 2009/Fenster Kunststoff isoverglast /Keller trocken,gefließt und verputzt.Dach Mai 2022 voll isoliert und neu gedeckt . 1 Stellplatz im Vorgarten und 3 Garagen Hinter dem Haus Verbundsteine mit überdachter Sitzecke - Gesamte Renovierungskosten in 2022 ca. 50.000 € (Heizungen - Dach - Außenanlagen) Nebenkosten für Strom und Gas (Heizung) rechnen die Mieter direkt mit den Versorgern ab (Eigene Zähler pro Wohnung)- Wasser wird nach Wasseruhren verrrechnet, außerdem werden Müll,Gebäudeversicherung und alle Steuern auf die Mieter umgelegt. Aktuelle Mietrendite ca. 5,6 % Die Wohnungen sind seit Jahren an die gleichen Mieter vermietet zu den gleichen Mietpreisen wie vor 5 Jahren . Ebenso die 3 Garagen. Der Stellplatz ist aktuell nicht vermietet , könnte aber vermietet werden. Raumaufteilung 3 Kellerräume, plus gemeinsamer Waschraum, Ausgang zum Garten EG:Flur, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Wohnküche, Bad mit Wanne,Wintergartenanbau mit Erker , ca. 95qm 1.OG:Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Bad mit Wanne, (ca. 75 qm),plus 25 qm Terrasse .

Während das ursprüngliche Baujahr der Immobilie nicht genau überliefert ist, wurde das Anwesen im Jahr 1979 durch einen massiven Um- und Erweiterungsbau in seine heutige, großzügige Form gebracht. Das Objekt bietet mit insgesamt ca. 397 m² Nutzfläche eine beeindruckende Raumkapazität: . Gewerbefläche (ca. 242 m²): Das gesamte Erdgeschoss ist als voll funktionsfähige Gastronomie-Einheit konzipiert.

Die Immobilie verfügt über ein Satteldach, eine Gas-Heizung und eine Energieeffizienzklasse H. Zudem stehen 2 Parkplätze sowie eine Garage zur Verfügung. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2021 modernisiert (Heizung-Brennwert) und besitzt einen Keller, eine Terrasse, einen Balkon, 3 Schlafzimmer und 2 kleine Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn-/Esszimmer, die Küche und ein Badezimmer.

In gefragter Wohnlage von Saarbrücken / Brebach-Fechingen präsentiert sich diese gepflegte Eigentumswohnung als attraktives Zuhause für Eigennutzer ebenso wie als solide Kapitalanlage. Das im Jahr 1994 errichtete Objekt überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und praktische Ausstattungsmerkmale für den Alltag. Auf ca. 92 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 3 Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt.

Das Ensemble besteht aus einem liebevoll erhaltenen Hauptgebäude, ehemaligen Stallungen sowie weitläufigen Fläche von ca. 57.000m² - eingebettet in eine schöne Landschaft und dennoch gut erreichbar. Die Ursprünge des Hofes reichen bis ins Jahr 1878 zurück, was sich in der detailreichen Architektur, original erhaltenen Bauelementen und einer Atmosphäre zeigt, die Geschichte lebendig werden lässt. Die unter Denkmalschutz stehenden Gebäude sind sanierungsbedürftig und bieten Platz für individuelle Nutzungskonzepte - sei es als privates Refugium für Pferdeliebhaber, exklusives Reitgut, Veranstaltungsort oder als kulturell-touristisches Projekt etc.

Die Immobilie ist funktional geschnitten und bietet eine gute Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die vorhandenen Holzfenster sind doppeltverglast und stammen aus dem Jahr 1998. Beheizt wird das Haus über eine Gasbrennwertheizung aus ca. 2002 inklusive Warmwasseraufbereitung. Die Elektrik sowie die Wasserleitungen entsprechen dem Baujahr. Das Dach stammt ebenfalls aus dem Baujahr und ist vorne mit Schiefer sowie rückseitig mit Eternit eingedeckt.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein großzügiges Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage von 66440 Blieskastel–Ballweiler. Das Haus wurde im Jahr 1972 in solider Massivbauweise errichtet und bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von ca. 330 m². Aufgrund der Größe und Grundstruktur eignet sich das Objekt ideal zur Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus.

Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Geschäftsstraße. Das einseitig freistehende Gebäude wurde ursprünglich um 1920 errichtet, im Jahr 1965 baulich verändert und ab dem Jahr 2000 schrittweise modernisiert. In den vergangenen Jahren wurden kontinuierlich wertsteigernde Maßnahmen umgesetzt, darunter die Dämmung von Giebel und Keller im Jahr 2021, der Einbau einer neuen Gaszentralheizung inklusive Heizkörpern im ersten Obergeschoss im Jahr 2020 sowie die Erneuerung des Badezimmers im Erdgeschoss.

Vor 4 Jahren wurde das Objekt neu gestrichen. Das DG-Bad wurde ebenfalls im Jahr 2025 renoviert. Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand, dennoch stehen ein paar Arbeiten an, z.B. Erneuerung Badfugen. Daten zum Gebäude-Energiepass liegen derzeit nicht vor.

Das große Einfamilienhaus wurde im Jahr 1967 erbaut und ist 1 1/2 geschossig. Es ist ein freistehendes Gebäude und befindet sich in einer ruhigen Lage. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer und das Bad und ein Balkon.

Kurzbeschreibung Eine nachhaltige Investition in gefragter Wohnungsgröße mit solider Ausstattung und guter Vermietbarkeit. Objekt Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1976 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Geschossen. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, wodurch die Wohnung bequem erreichbar ist. Die Wohnfläche beträgt ca. 63 m² und verteilt sich auf 2,5 gut geschnittene Zimmer.

Diese großzügigen und hochwertig modernisierten Etagenwohnungen in Saarbrücken / Sankt Johann präsentieren sich als attraktive Kaufimmobilie in gehobener Ausstattung. Die im Jahr 1968 errichteten Wohnungen wurden vollständig renoviert und überzeugen mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 68 m² - 100m² je nach Wohnungstyp sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 20 m² Balkon bei einer Etagenwohnung mit wunderschönem Ausblick.

Diese Immobilie vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine herausragende Lage - perfekt für alle, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Stil und Zukunftssicherheit legen. Das im Jahr 2012 erbaute Architektenhaus, aufgestellt als Ein-/ Zweifamilienhaus mit separaten Eingängen, steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 655 m² und bietet mit ca. 266 m² Wohnfläche viel Raum für Leben und Individualität in begehrter Lage.

Diese attraktive Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 72 m² befindet sich in ruhiger und bevorzugter Lage von Merzig. Das Objekt aus dem Jahr 1970 überzeugt durch seinen hervorragenden Pflegezustand und ist sofort bezugsfertig. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage, da eine gute Vermietbarkeit mit entsprechender Rendite jederzeit gewährleistet ist.

Dieses hochwertig sanierte Einfamilienhaus bietet ein stilvolles Wohnambiente auf großzügigen ca. 220 m² Wohnfläche. Das freistehende Haus aus dem Jahr 1978 wurde umfassend modernisiert. Echtholzparkett, hochwertige Badeausstattungen und ausgewählte Materialien verleihen den Wohnräumen eine warme und exklusive Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen, Arbeiten und Gäste. ?

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hochwertiges Stadthaus aus dem Jahr 2013 in bester Altstadtlage von Homburg. Das Objekt überzeugt durch eine außergewöhnliche Architektur, einen verglasten Aufzug über alle Ebenen, zwei Garagen mit direktem Hauszugang sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten als Mehrfamilienhaus oder exklusives Mehrgenerationenhaus.

Ein besonderes Highlight ist die 800 Watt Photovoltaikanlage, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zur Senkung der Energiekosten beiträgt. Die energetisch wertvolle Sanierung im Jahr 2017 verleiht der Wohnung einen Neubau-Charakter, der sich in der Gestaltung widerspiegelt - ideal für seniorengerechtes Wohnen. Der Aufzug, der 2025 installiert wurde, sorgt für zusätzliche Zugänglichkeit.