Sicherheit - Wohnung kaufen in Saarland Sicherheit

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine praktische Raumaufteilung, eine gute Infrastruktur und einen sicheren PKW-Stellplatz legen. Wohnung und Stellplatz sind seit dem 01.06.2016 zuverlässig vermietet. Miete Wohnung: 320 € / NK 170 € Eine Anpassung der Miete durch den Erwerber ist im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen möglich.

Außendämmung + Dachdämmung + Fenster mit 3-fach Isolierverglasung + Mit Fernwärme, über Jahrzehnte ohne nennenswerte Erneuerungskosten sicher vor dem Heizungsgesetz. Auf einem tollen Ausstattungsniveau entstehen hier 8 ganz besondere Wohnungen mit: + bis zu 4m Deckenhöhe + teils sensationellem Loftcharakter + riesigen Fensterfronten + wunderschönen, bodentiefen Rundbogenfenstern + Phillippe Stark Designer Bädern + hochwertigen Eiche Parkettböden Mehrere Wohnungen glänzen durch + extravaganten Loftstyle + 4m Deckenhöhe + tolle multifunktionale Galerien, die je nach Wunsch als Schlafebene oder auch als Homeoffice genutzt werden können.

Doppelt verglaste Fenster, überwiegend elektrische Rollläden sowie eine Busch-Jäger Türsprechanlage mit Kamera und digitalem Spion bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein stilvolles Zuhause mit hoher Wohnqualität suchen.

Gemütliche Aufenthaltsräume, eine gepflegte Gartenanlage mit großer Sonnenterasse, Steinbrunnen und sicheren Wegen sorgen für das tägliche Wohlbefinden. Die Anlage vollausgelastet und die Nachfrage nach Pflegeplätzen steigt am Standort weiter an. Der Betreiber der Einrichtung ist die CASA REHA, die zur KORIAN Gruppe gehört - dem größten Betreiber Deutschlands nach der Anzahl der Einrichtungen (Quelle: CAR€ INVEST Ranking 2022).

wobei die Wohneinheiten auf dieser Etage durch eine abschließbare Tür voneinander getrennt sind, was zusätzliche Sicherheit bietet. Ein heller Eingangsbereich führt in den großen Wohn- und Essbereich, der Zugang zu einer der drei Terrassen ermöglicht - ein perfekter Ort, um den weiten Ausblick über Saarlouis zu genießen.

außergewöhnlich, interessant, vielseitig und sehr hell! Mit hohen Anforderungen an modernen Wohnkomfort, Ambiente und Sicherheit (Alarmanlage mit Zahlencode und Videoüberwachung) wird diese 8-Zimmer Wohnung auf 276 m² allerhöchsten Ansprüchen gerecht. Aufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich: der Entrée, 3 großzügige und sehr repräsentative Wohn- und Essräume, eine neue Wohnküche mit Sitzecke, ein Gäste-WC, 1 Kinder- oder Arbeitszimmer mit Balkon und Duschbad, ein Schlafzimmer mit Bad en suite, ein Kamin-/Fernsehzimmer, mit Ausgang zum Balkon.

Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung, auch mit Einkäufen oder Gepäck. Besonderes Plus: Eine eigene Doppelgarage gehört ebenfalls zum Angebot und bietet sichere Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Ausstattungshighlights: Ca. 50 m² Wohnfläche Sonniger Balkon Renovierter Zustand Sofort bezugsfertig Aufzug im Haus Eigene Doppelgarage Helle, freundliche Räume Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine attraktive Lage – perfekt, um sofort einzuziehen und sich wohlzufühlen.

Das Warmwasser wird durch einen effizienten Durchlauferhitzer erzeugt, der Ihnen jederzeit eine zuverlässige Warmwasserversorgung garantiert. Der im Kaufpreis enthaltene Stellplatz bietet Ihnen die Möglichkeit, ihr Fahrzeug bequem und sicher direkt vor dem Haus zu parken. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die alles bietet was Sie sich wünschen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und schnell zu erreichen.

Ein besonderes Highlight für Kapitalanleger: Die Wohnung ist derzeit vermietet - mit einem langfristigen Mieter, der bereits seine Bereitschaft zur Mietanpassung signalisiert hat. Somit bietet sich hier die Chance, eine sichere und gleichzeitig renditestarke Anlageform zu erwerben, ohne sich um die Mietersuche kümmern zu müssen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ideal auf die Bedürfnisse eines Ein- bis Zwei-Personenhaushalts abgestimmt.

Ein Fahrstuhl sorgt für den barrierefreien Zugang zu allen Stockwerken, und die bodengleichen Duschen in den Badezimmern bieten einen komfortablen und sicheren Zugang. Ausstattung: KfW 40-Standard Luft-Wasser-Wärmepumpe Lüftungsanlage Fußbodenheizung 3-fach verglaste Fenster Elektrische Rollläden Fahrstuhl Videosprechanlage Fliesenbodenbelag (60 cm x 60 cm) Bezugsfertig inkl. aller Malerarbeiten Eigener PKW-Stellplatz

Außendämmung + Dachdämmung + Fenster mit 3-fach Isolierverglasung + Mit Fernwärme, über Jahrzehnte ohne nennenswerte Erneuerungskosten sicher vor dem Heizungsgesetz. Auf einem tollen Ausstattungsniveau entstehen hier 8 ganz besondere Wohnungen mit: + bis zu 4m Deckenhöhe + teils sensationellem Loftcharakter + riesigen Fensterfronten + wunderschönen, bodentiefen Rundbogenfenstern + Phillippe Stark Designer Bädern + hochwertigen Eiche Parkettböden Mehrere Wohnungen glänzen durch + extravaganten Loftstyle + 4m Deckenhöhe + tolle multifunktionale Galerien, die je nach Wunsch als Schlafebene oder auch als Homeoffice genutzt werden können.

Außendämmung + Dachdämmung + Fenster mit 3-fach Isolierverglasung + Mit Fernwärme, über Jahrzehnte ohne nennenswerte Erneuerungskosten sicher vor dem Heizungsgesetz. Auf einem tollen Ausstattungsniveau entstehen hier 8 ganz besondere Wohnungen mit: + bis zu 4m Deckenhöhe + teils sensationellem Loftcharakter + riesigen Fensterfronten + wunderschönen, bodentiefen Rundbogenfenstern + Phillippe Stark Designer Bädern + hochwertigen Eiche Parkettböden Mehrere Wohnungen glänzen durch + extravaganten Loftstyle + 4m Deckenhöhe + tolle multifunktionale Galerien, die je nach Wunsch als Schlafebene oder auch als Homeoffice genutzt werden können.

Obergeschosswohnung (Wohnung NR 4)

-84,93 m2 Wohnfläche
-Großer offener Ess-Wohn-Küchenbereich mit Ausgang zum Balkon
-2 Schlafzimmer
-Badezimmer
-Abstellraum
-Kellerraum
-Tiefgaragenstellplatz...

Moderne helle altersgerechte Wohnung mit moderner Technik im KFW 40 Energiesparhaus in
zentraler Lage von Saarbrücken-Dudweiler
Hohe Steuervorteile durch Neubauabschreibungen für Vermieter möglich...

Außendämmung + Dachdämmung + Fenster mit 3-fach Isolierverglasung + Mit Fernwärme, über Jahrzehnte ohne nennenswerte Erneuerungskosten sicher vor dem Heizungsgesetz. Auf einem tollen Ausstattungsniveau entstehen hier 8 ganz besondere Wohnungen mit: + bis zu 4m Deckenhöhe + teils sensationellem Loftcharakter + riesigen Fensterfronten + wunderschönen, bodentiefen Rundbogenfenstern + Phillippe Stark Designer Bädern + hochwertigen Eiche Parkettböden Mehrere Wohnungen glänzen durch + extravaganten Loftstyle + 4m Deckenhöhe + tolle multifunktionale Galerien, die je nach Wunsch als Schlafebene oder auch als Homeoffice genutzt werden können.

Somit profitieren Sie von einer ausgezeichneten Lage, die Ihnen sowohl die Nähe zu den urbanen Zentren als auch die Ruhe und Natur bietet. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in Fürstenhausen und genießen Sie ein komfortables und erholsames Wohnen in einer attraktiven Umgebung.

Ein Fahrstuhl sorgt für den barrierefreien Zugang zu allen Stockwerken, und die bodengleichen Duschen in den Badezimmern bieten einen komfortablen und sicheren Zugang. Ausstattung: KfW 40-Standard Luft-Wasser-Wärmepumpe Lüftungsanlage Fußbodenheizung 3-fach verglaste Fenster Elektrische Rollläden Fahrstuhl Videosprechanlage Fliesenbodenbelag (60 cm x 60 cm) Bezugsfertig inkl. aller Malerarbeiten Eigener PKW-Stellplatz

Zum Wohnungspaket gehören außerdem: + 2 PKW-Außenstellplätze + 2 separate Kellerabteile + Wasch- und Trockenraum (gemeinschaftlich) + Fahrradkeller (gemeinschaftlich) + Gepflegter gemeinschaftlicher Bereich (Treppenhaus, Keller etc.) Investieren Sie in eine wertstabile Lage mit Zukunft! Mit diesem Wohnungspaket sichern Sie sich ein attraktives Investment mit solidem Cashflow, minimalem Verwaltungsaufwand und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Die Kombination aus Top-Lage, kleiner Wohneinheiten und guter Vermietbarkeit macht dieses Angebot besonders interessant für Kapitalanleger.

55 EE Effizienzhaus bietet Ihnen ihr neues Heim viele hochwertige Qualitätsmerkmale wie höchster Lärmschutz, massive Dämmung, sicherer Feuerschutz und ein gesundes Raumklima. Hinzu kommt eine Innenausstattung in der hohen Wohn -Qualität: Naturholzparkettböden mit Fußbodenheizung, überwiegend bodentiefe Fensterelemente, elektrische Rollläden und vieles mehr.

Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist der bequeme Tiefgaragenstellplatz, der sicheren Parkraum bietet.