Rx-8 - Immobilien kaufen in Saarland Rx-8

Highlights im Überblick: • Erstklassige Lage: Direkt am Hauptkanal, wenige Bootsminuten bis zum Meer • Privater Liegeplatz: 12,5 m – ideal für Motor- oder Segelboote • Wohnfläche: ca. 150 m² auf einem 437 m² großen Grundstück • Raumaufteilung: 3 Schlafzimmer mit En-Suite-Bädern, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich, moderne offene Küche, Gäste-WC, Hauswirtschafts- und Technikraum • Outdoor-Genuss: Swimmingpool (8 x 4 m) mit Sonnenterrasse, Außendusche und stimmungsvoller Außenbeleuchtung • Ausstattung: Zentrale reversible Klimaanlage, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, elektrische Rollläden • Komfort & Extras: Garage, zusätzlicher Stellplatz (auch für Wohnmobil geeignet), möbliert und sofort bezugsfertig Fazit: Diese Villa ist nicht nur ein Traumdomizil, sondern auch eine wertbeständige Investition in einer Top-Lage – einziehen, ankommen, wohlfühlen

Diee Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus (2 x 8 Einheiten) in der Ziegelhütterstraße, einer ruhigen Seitenstraße in Riegelberg. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vorm Haus. Alle Parkplätze sind hinter dem Anwesen angelegt.

Willkommen in Ihrem neuen Mehrfamilienhaus in Illingen! Dieses projektiert Haus mit 8 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 239,85 m² wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen realisiert. Das große Grundstück von 1.578 m² bietet ausreichend Platz für Familie und Freunde und lässt Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten.

Diese Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus (2 x 8 Einheiten) in der Ziegelhütterstraße, einer ruhigen Seitenstraße in Riegelberg. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vorm Haus. Alle Parkplätze sind hinter dem Anwesen angelegt.

Von der Diele gelangen Sie in den hellen geräumigen Wohn/Eßbereich mit offener Küche von ca. 27m² mit Ausgang auf den schönen Balkon von ca. 5 m². Von der Diele gelangen Sie ebenfalls in das geräumige Bad von ca. 8 m² sowie das gut aufgeteilte Schlafzimmer von ca. 18 m². Garderobe und Abstellraum vervollständigen das Angebot. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 66 m². Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz für 19.500 EUR zu erwerben.

Villa mit drei abgeschlossenen Wohnbereichen, Doppelgarage und Garten - Großzügiges Einfamilienhaus - Wohnen und Arbeiten - Mehrgenerationenhaus - Wohngemeinschaft - Ferienwohnungen - 3 Etagen und ausgebauter Keller, Doppelgarage (2 Fahrzeuge hintereinander), großer Garten, weitere Stellplätze für Fahrzeuge (Carports) möglich, Swimming- Pool möglich - Wohnfläche: 310 m² - Grundstücksfläche: 2.000 m² - Zimmer: 10 - Möblierte Küchen: 3 - Badezimmer: 2 - Waschraum mit Dusche und Waschbecken: 1 - Toiletten: 3 - Verfügbar ab: 01.01.2026 oder später - 20 Autominuten von Saarbrücken Stadtzentrum Kaufnebenkosten auf das Gebäude: 8 % - Energie-Klasse C laut Energie-Ausweis vom Juli 2015/ Energie-Ausweis wird neu erstellt - Mietverträge enden am 31.12.2025 und 30.06.2026 - Wohneinheit im Erdgeschoss 113 m² (3 ZK, Dusche, separates WC), ein Stellplatz in der Garage, ein Kellerraum, Gartenanteil vor dem Haus an solventen Mieter vermietet bis 30.06.2026 - Wohneinheit im ersten Obergeschoss 86 m² (3 ZKB, kleiner Balkon), ein Kellerraum, Gartenanteil hinter dem Haus auf dem Niveau der Garage an solvente Mieterin vermietet bis 31.12.2025 - Wohneinheit im Dachgeschoss 86 m² (3 ½ ZKB) und ein separates Zimmer mit Waschbecken 25 m² im ersten Obergeschoss, ein Kellerraum, ein Stellplatz in der Garage frei nach Vereinba Interesse?

einseitig angebautes 1-Familienhaus mit 8 Zimmer, Küche, 2 Bäder verteilt auf 3 Ebenen ( zusätzlich ist der Kellerraum rückseitig noch ausgebaut ); Parkmöglichkeit besteht vor dem Haus aber auch rückseitig im Hof ( Garage oder Carport denkbar ); die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung ( ein Gebäude-Energiepas liegt derzeit noch nicht vor ); die Übergabe des Hauses kann nach Vereinbarung erfolgen;

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: Erdgeschoss: Flur und Wohn-/Esszimmer (ca. 42 m²) mit Zugang zur Terrasse (ca. 8 m²), Küche (ca. 7 m²), Abstellraum (ca. 6 m²), 2 Schlafzimmer (ca. 18 m² und ca. 13 m²), Badezimmer (ca. 7 m²)

elektrische Rollläden, LED-Spots etc. - Aufzug - Kleine Eigentümergemeinschaft mit nur 8 Wohneinheiten - Energieeffiziente Bauweise mit Luft-Wärme-Pumpe - Zur Selbstnutzung und Kapitalanlage geeignet - Gute Wohnumgebung mit umfangreichen Freizeitmöglichkeiten - Endfälligkeit, bedeutet dass der Kaufpreis erst bei Bezugsfertigkeit zu bezahlen ist.

Objektbeschreibung Mehrfamilienhaus in Neunkirchen Furpach – Kapitalanlage mit 8 vermieteten Wohnungen Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Neunkirchen Furpach anzubieten. Das im Jahr 2003 fertiggestellte Gebäude umfasst insgesamt 8 Wohnungen, die alle derzeit vermietet sind und somit eine sofortige Rendite bieten.

Homburg ist Universitätsstadt und hat ca. 40.000 Einwohner. Homburg ist durch die Bundesautobahnen 6 (Richtung Mannheim) und 8 (Richtung Luxemburg) sowie die Bundesstraße 423 (von der deutsch-französischen Grenze bei Mandelbachtal) an das überregionale Straßennetz angebunden. Gute Verkehrsanbindung an das überregionale Schienennetz.

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Eigentumswohnung mit rd. 67 m² Wohnfläche; verteilt auf Wohnzimmer mit Ausgang auf den Südbalkon (herrliche Weitsicht), Empfangsdiele, Esszimmer, Wohnküche, helles Wannenbad sowie 1 Schlafzimmer - gelegen im 3. Obergeschoss in einer überschaubaren Wohneinheit (8 Wohnungen pro Treppenhaus). Im Kaufpreis enthalten ist ein Kellerraum sowie ein der Wohnung zugewiesener Kfz-Stellplatz. Ebenso enthalten ist die moderne Einbauküche nebst Elektrogeräten (ca. 4 Jahre alt).

elektrische Rollläden, LED-Spots etc. - Aufzug - Kleine Eigentümergemeinschaft mit nur 8 Wohneinheiten - Energieeffiziente Bauweise mit Luft-Wärme-Pumpe - Zur Selbstnutzung und Kapitalanlage geeignet - Gute Wohnumgebung mit umfangreichen Freizeitmöglichkeiten - Endfälligkeit, bedeutet dass der Kaufpreis erst bei Bezugsfertigkeit zu bezahlen ist.

Die gedämmten Dachflächen bieten sich für eine Solaranlage an. Haus und Garage stehen auf einem 270 m² großen Grundstück. Desweiteren gehören je 1/8 Anteil an drei Flurstücken dazu (hierüber ist auch die Zuwegung geregelt). An das Grundstück grenzen zwei weitere Grundstücke, welche eine Gesamtfläche von ca. 1.143 m² aufweisen und als Gartenfläche zur Verfügung stehen.

145 m² Wohnfläche: Diele, Vorratskammer, Garderobe, Gäste-WC, Hausarbeitsraum, Bad mit Dusche/Badewanne, Schlafzimmer, Kinderzimmer, großes Wohnzimmer mit Ausgang zum 8 qm teilüberdachtem Balkon, Kinder/Kaminzimmer, Esszimmer und Küche. Einliegerwohnung im Kellergeschoss ca. 68 qm: Diele, Bad mit Dusche/WC, Abstellraum, Küche mit Einbauschränken, großes Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang zur Terrasse mit 7 qm, Schlafzimmer.

Durch eine Anpassung an die derzeit ortsübliche Miete ergäbe sich somit für Sie als neuer Investor noch weiteres Steigerungspotential. Die Rendite liegt derzeit bei 8 % und kann dementsprechend durch Erhöhung der Kaltmieten noch weiter gesteigert werden. Das Haus ist demnach ideal geeignet für Investoren aber auch für Familien mit mehreren Kindern oder als Mehr - Generationen- Haus.

Allen Wohneinheiten im Untergeschoss ist ein separates Kellerabteil sowie ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner zugeordnet. Bei allen 8 Wohneinheiten sind die Verbrauchswerte für Strom und Heizung (mittels separater Gas-Therme Heizung) getrennt. Die Netto-Kaltmiete für alle Wohneinheiten beträgt aktuell p.a. 42.552€. Alle Wohnungen sind derzeit an solvente Mieter, größtenteils seit mehreren Jahren vermietet.

Diese Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 78 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 3 Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC, ein Ankleidezimmer, einen Hauswirtschaftsraum und eine ca. 8 m² große Terrasse. Der direkte Zugang zur Wohnung erfolgt barrierefrei, der Sie direkt in die Wohnung führt. Der offene Wohnbereich erstreckt sich über ca. 38 m² und einen direkten Terrassenzugang.

Heizung stammt aus 2009, die Fenster wurden von den 1990er Jahren bis 2013 sukzessive erneuert. Auf einer Wohnfläche von ca. 176 m² verteilen sich 8 Zimmer und 2 Bäder. Die erstellten Visualisierungen zeigen das vormals als Zweifamilienhaus genutzte Objekt als Einfamilienhaus mit großzügigem Wohn- und Küchenbereich im Erdgeschoss und drei Schlafzimmern im Obergeschoss.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 184 m² verteilt über 2,5 Etagen bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien und Paare, die ein geräumiges und flexibles Zuhause suchen. Das Haus besticht durch insgesamt 8 gut geschnittene Zimmer und 3 Bäder. Eines der Highlights des Hauses ist das barrierefreie Bad im Erdgeschoss. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse und der Balkon laden dazu ein, sonnige Tage im Freien zu genießen.