Rx-8 - Immobilien kaufen in Saarland Rx-8

einseitig angebautes 1-Familienhaus mit 8 Zimmer, Küche, 2 Bäder verteilt auf 3 Ebenen ( zusätzlich ist der Kellerraum rückseitig noch ausgebaut ); Parkmöglichkeit besteht vor dem Haus aber auch rückseitig im Hof ( Garage oder Carport denkbar ); die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung ( ein Gebäude-Energiepas liegt derzeit noch nicht vor ); die Übergabe des Hauses kann nach Vereinbarung erfolgen;

Hier die wichtigsten Infos über die Umgebung: die Autobahnen A6 und A8 sind in ca. 10 min erreichbar Blieskastel ist in 8 min, St. Ingbert in 15 min, Saarbrücken Mitte in 23 min erreichbar Supermärkte und ein Bahnhof sind in ca. 5 min mit dem Auto erreichbar KiTas und Grundschulen gibt es in beiden Nachbarorten Lautzkirchen und Niederwürzbach Wer auch immer Platz, Natur, Privatsphäre und Unabhängigkeit sucht, der sollte auf jeden Fall dieses Haus in Betracht ziehen.

6 von 8 Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus - kein Gesamtverkauf! in zentraler Lage von Saarbrücken-Burbach . Der Zustand des Gebäudes ist niedriger als der Durchschnitt, es gibt einen erheblichen Nachholbedarf bei der Instandhaltung und allgemeine Renovierungsarbeiten sind erforderlich

**Investitionsmöglichkeit** Zum Verkauf steht ein Bürogebäude in einer gefragten Lage von Saarbrückens. - 8% Rendite - kein Renovierungsstau - renoviert, gepflegt - Personenaufzug - Nutzfläche ca. 1600 m² - langfristige und solvente Mieter - Vollvermietung

Mit hohen Anforderungen an modernen Wohnkomfort, Ambiente und Sicherheit (Alarmanlage mit Zahlencode und Videoüberwachung) wird diese 8-Zimmer Wohnung auf 276 m² allerhöchsten Ansprüchen gerecht. Aufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich: der Entrée, 3 großzügige und sehr repräsentative Wohn- und Essräume, eine neue Wohnküche mit Sitzecke, ein Gäste-WC, 1 Kinder- oder Arbeitszimmer mit Balkon und Duschbad, ein Schlafzimmer mit Bad en suite, ein Kamin-/Fernsehzimmer, mit Ausgang zum Balkon.

Die Abschreibung erfolgt über 12 Jahre, wobei in den ersten acht Jahren 9 % und in den folgenden vier Jahren 8 % jährlich abgesetzt werden können. Denkmalgeschützte Gebäude bieten die Möglichkeit, bis zu 35 % des Kaufpreises vom Finanzamt zurückzuerhalten, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage für Personen mit hohem steuerpflichtigem Einkommen macht.

Dieses projektiertes Apartmenthaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen und Bedürfnisse in die Realität umzusetzen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 267,82 m², verteilt auf 8 Zimmer und zwei Etagen, finden Sie hier reichlich Platz zur freien Entfaltung. Fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Wohnkomfort. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr perfektes Zuhause gestalten!

an die Garage, angebaute Wohnhaus wurde ca. 1952 erbaut und ca. 1963 erweitert. Mit 8 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 145 m² bietet das Anwesen genügend Raum für individuelle Wohnideen und Lebensgestaltung. Dieses Wohnhaus befindet sich in einem guten Zustand, jedoch müssen Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt werden.

Außendämmung + Dachdämmung + Fenster mit 3-fach Isolierverglasung + Mit Fernwärme, über Jahrzehnte ohne nennenswerte Erneuerungskosten sicher vor dem Heizungsgesetz. Auf einem tollen Ausstattungsniveau entstehen hier 8 ganz besondere Wohnungen mit: + bis zu 4m Deckenhöhe + teils sensationellem Loftcharakter + riesigen Fensterfronten + wunderschönen, bodentiefen Rundbogenfenstern + Phillippe Stark Designer Bädern + hochwertigen Eiche Parkettböden Mehrere Wohnungen glänzen durch + extravaganten Loftstyle + 4m Deckenhöhe + tolle multifunktionale Galerien, die je nach Wunsch als Schlafebene oder auch als Homeoffice genutzt werden können.

Außendämmung + Dachdämmung + Fenster mit 3-fach Isolierverglasung + Mit Fernwärme, über Jahrzehnte ohne nennenswerte Erneuerungskosten sicher vor dem Heizungsgesetz. Auf einem tollen Ausstattungsniveau entstehen hier 8 ganz besondere Wohnungen mit: + bis zu 4m Deckenhöhe + teils sensationellem Loftcharakter + riesigen Fensterfronten + wunderschönen, bodentiefen Rundbogenfenstern + Phillippe Stark Designer Bädern + hochwertigen Eiche Parkettböden Mehrere Wohnungen glänzen durch + extravaganten Loftstyle + 4m Deckenhöhe + tolle multifunktionale Galerien, die je nach Wunsch als Schlafebene oder auch als Homeoffice genutzt werden können.

Außendämmung + Dachdämmung + Fenster mit 3-fach Isolierverglasung + Mit Fernwärme, über Jahrzehnte ohne nennenswerte Erneuerungskosten sicher vor dem Heizungsgesetz. Auf einem tollen Ausstattungsniveau entstehen hier 8 ganz besondere Wohnungen mit: + bis zu 4m Deckenhöhe + teils sensationellem Loftcharakter + riesigen Fensterfronten + wunderschönen, bodentiefen Rundbogenfenstern + Phillippe Stark Designer Bädern + hochwertigen Eiche Parkettböden Mehrere Wohnungen glänzen durch + extravaganten Loftstyle + 4m Deckenhöhe + tolle multifunktionale Galerien, die je nach Wunsch als Schlafebene oder auch als Homeoffice genutzt werden können.

Außendämmung + Dachdämmung + Fenster mit 3-fach Isolierverglasung + Mit Fernwärme, über Jahrzehnte ohne nenneswerte Folgekosten sicher vor dem Heizungsgesetz. Auf einem tollen Ausstattungsniveau entstehen hier 8 ganz besondere Wohnungen mit: + bis zu 4m Deckenhöhe + teils sensationellem Loftcharakter + riesigen Fensterfronten + wunderschönen, bodentiefen Rundbogenfenstern + Phillippe Stark Designer Bädern + hochwertigen Eiche Parkettböden Mehrere Wohnungen glänzen durch + extravaganten Loftstyle und verfügen + 4m Deckenhöhevüber die gesamte Fläche sowie über + tolle multifunktionale Galerien, die je nach Wunsch als Schlafebene oder auch als Homeoffice genutzt werden können.

Außendämmung + Dachdämmung + Fenster mit 3-fach Isolierverglasung + Mit Fernwärme, über Jahrzehnte ohne nennenswerte Erneuerungskosten sicher vor dem Heizungsgesetz. Auf einem tollen Ausstattungsniveau entstehen hier 8 ganz besondere Wohnungen mit: + bis zu 4m Deckenhöhe + teils sensationellem Loftcharakter + riesigen Fensterfronten + wunderschönen, bodentiefen Rundbogenfenstern + Phillippe Stark Designer Bädern + hochwertigen Eiche Parkettböden Mehrere Wohnungen glänzen durch + extravaganten Loftstyle und verfügen + 4m Deckenhöhev über die gesamte Fläche sowie über + tolle multifunktionale Galerien, die je nach Wunsch als Schlafebene oder auch als Homeoffice genutzt werden können.

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Dieses charmante Haus, erbaut im Jahr 1951, erweitert im Jahre 1971, bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca.165 m² und einem weitläufigen Grundstück von 700 m² ausreichend Platz für Ihre individuellen Lebensbedürfnisse. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 4-5 gemütliche Schlafzimmer, finden Sie hier die perfekte Mischung aus Komfort und Funktionalität. Die Ausstattung des Hauses ist durchweg gut und lässt Sie Ihre eigenen Wohnräume verwirklichen.

Attraktive ruhige Lage in einer Sackgasse im bevorzugten Wohngebiet 2. unverbaubarer Fernblick in West Lage 3. herrlicher Garten mit Brunnen, Bachlauf, Gartenhaus und Pool 4. ebenerdige Terrasse und Wintergarten 2023 5. freundliche helle Räume, sehr gepflegt und liebevoll gestaltet 6. durchdachtes, großzügiges Wohnkonzept 7. Fußbodenheizung, Solarpaneele für Warmwassergewinnung 8. Wallbox vorhanden mit der Möglichkeit der Erweiterung 9. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Generationenhaus 10. Option der Übernahme der osteopathischen Praxis mit Kundenstamm ( VB ) Diese attraktive Immobilie vereint Wohnqualität mit Wohlfühlatmosphäre - denn ein Zuhause ist mehr als nur ein Dach über dem Kopf.

Dieses großzügige Ein- oder Zweifamilienhaus (auch sehr gut als Generationenhaus geeignet) bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für die gesamte Familie. Details zur Immobilie: Zimmeranzahl: 8 (davon 6 Schlafzimmer) Badezimmer: 1 Bad sowie ein Gäste-WC Wohnfläche: 212 m² Grundstücksgröße: 841 m² Gartenfläche: ca. 370 m² Etagen: 2 Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen.

Obergeschoss Wohnung 2: 3 ZKB, 86,47 m² – Kaufpreis: 331.100 € Wohnung 3: 2 ZKB, 40,71 m² – Kaufpreis: 158.000 € Wohnung 4: 3 ZKB, 86,02 m² – Kaufpreis: 331.100 € Wohnung 5: 3 ZKB, 87,51 m² – Kaufpreis: 352.350 € Wohnung 6: 2 ZKB, 47,37 m² – Kaufpreis: 192.700 € Wohnung 7: 3 ZKB, 85,64 m² – Kaufpreis: 344.250 € 2. Obergeschoss Wohnung 8: 3 ZKB, 86,63 m² – Kaufpreis: 331.100 € Wohnung 9: 2 ZKB, 40,72 m² – Kaufpreis: 158.000 € Wohnung 10: 3 ZKB, 86,21 m² – Kaufpreis: 331.100 € Wohnung 11: 3 ZKB, 87,71 m² – Kaufpreis: 352.350 € Wohnung 12: 2 ZKB, 47,53 m² – Kaufpreis: 192.700 € Wohnung 13: 3 ZKB, 87,77 m² – Kaufpreis: 352.350 € 3.

seitig angebaute Zweifamilienhaus wurde ca. 1994 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit zwei voneinander getrennten Wohneinheiten, auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 275 m² und 8 Zimmern bietet das Anwesen genügend Raum für individuelle Wohnideen und Lebensgestaltung. Es handelt sich um 2 abgeschlossene Etagenwohnungen. Die Erdgeschosswohnung hält eine Wohnfläche von ca. 125 m² bereit und die Dachgeschosswohnung ca. 150 m² Wohnfläche.