Umbau - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Saarland Umbau

Die dahinter liegende ehemalige Werkstatt mit den unmittelbar angrenzenden Grünflächen könnte nach Umbau zu einer Loft-Wohnung umgenutzt werden. Aufgrund sehr starker Wohnungsnachfrage am Standort Kirkel bietet sich eine Nutzung als Wohnimmobilie an.

Die zusätzlichen Wohneinheiten können zum einen durch die Fertigstellung einer Wohnung im OG des Haupthauses aber auch durch den Umbau des neben dem Haupthaus gelegenen Altbaus generiert werden. Im Altbau selbst könnte man ohne Probleme 3 eigenständige Wohnungen herstellen. Doch dabei muss es nicht bleiben. Auch das sehr große Grundstück mit insgesamt ca. 3.214 m² bietet zusätzliches Potential im Hinblick auf die Erweiterung der vermietbaren Fläche.

Das Gebäude kann zu Wohnraum umgebaut werden. Kann flexibel genutzt werden. Momentan befindet sich eine Gaststätte im Erdgeschoß. Viele Parkplätze vor der Tür, über der Gaststätte eine große Wohnung....

Außerdem befinden sich in dieser Etage ein überdachter Balkon, eine Küche (ohne Möblierung) und ein WC, in dem mit einem Umbau eine Dusche eingebaut werden könnte um so ein zweites Badezimmer (Duschbad) zu erhalten. Der Keller ist komplett ausgebaut und besteht aus 5 Räumen - genügend Platz auch für Ihre Hobbies. Ca. 2000 wurde eine Einzelgarage gebaut.

Durch die integrierte Gewerbeeinheit im EG, haben Sie hier die Wahl, ob Sie diese als Gewerbeeinheit nutzen oder zu Wohnraum umbauen. Hierbei stehen Ihnen viele Möglichkeiten der Umgestaltung offen, da das ehemalige Ladengeschäft mit Trockenbauwänden aufgeteilt ist und somit einfach wieder neu errichtet werden kann. Von der Gewerbeeinheit hat man direkten Zugang zu den im Keller befindlichen WC-Anlagen, sowie einem großen Lagerraum, welcher auch von Außen zugänglich ist.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr gute Lage - mega Potential - 170 m² Wohnfläche auch für die Großfamilie - Umbau in Mehrfamilienhaus möglich - sehr gute Raumaufteilung - 2 Bäder - tolles Grundstück und überdachte Terasse - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!

Hier könnte eine landwirtschaftliche Nutzung oder Tierhaltung erfolgen. Da in den letzten Jahren umfangreichen Umbau- und Renovierungsmaßnahmen am Haus vorgenommen wurden, kann das Objekt nach Freistellung kurzfristig bezogen werden. Haben wir Sie neugierig gemacht? Gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins.

Am Ende des Flurs befindet sich das Schlafzimmer (WC-Personal & Personalraum im Grundriss). Bitte beachten Sie, der beigefügte Grundriss zeigt die Wohnung vor Umbau zu Wohnraum. Obergeschoss: Im Obergeschoss erstreckt sich über 2-Etagen eine Maisonette-Wohnung mit insgesamt 4 Zimmern, sowie Balkon & Terrasse. Über den separaten Wohnungseingang gelangen Sie in den großzügigen Essbereich, an welchen sich rechts die Küche und links das Wohnzimmer anschließen.

Möglichkeiten können wir Ihnen gerne detailliert zusammenstellen. Der Mehrwert dieser Immobilie ist Ihnen nach Umbau dadurch garantiert. In niveauvoller, ruhiger und zentraler Lage von Fraulautern erwartet Sie dieses renovierungsbedürftige, gut geschnittene lediglich einseitig angebautes Einfamilienhaus, vollunterkellert, mit 5 Zimmern Küche Bad mit zusätzlichen 2 Toiletten, einem flachen Grundstück (großer Einfahrt und Vorgarten) inkl. kleinem Innenhof und einer Doppelgarage.

Im Erdgeschoss befindet sich derzeit noch ein kleiner Laden mit Toilette, den man bei Bedarf auch zu einer Wohnung umbauen kann. Im Hof gibt es einen Stellplatz. Ein zweiter Stellplatz kann von der Gemeinde für 60 EUR/Jahr angemietet werden. Der Laden und die Wohnung im DG sind vermietet. Aufteilung: EG ca. 60 m² Nfl.: Ladenlokal mit WC und Nebenraum OG ca. 95 m² Wfl. 3 Zimmer Küche Bad DG ca. 78 m² Wfl. 3 Zimmer Küche und Bad

Durchgeführte komplette Kern-Sanierung des Hauses in 1991/1992: • Neue Dacheindeckung mit Isolierung sowie Erneuerung der Dachgaube mit zwei Fenstern • Schornsteinsanierung • Erneuerung/Modernisierung aller Gas-, Wasser- und Stromleitungen • Elektroschrank mit komplett neuen Modulen (FI-Schalter + Sicherungen) • Installation neuer Heizungsanlage und Warmwasserboiler, Einbau einer Dusche im Heizungsraum • Austausch der Eingangstür und Einbau neuer, hochwertiger Holzfenster mit Doppelverglasung im EG und DG sowie Tür in der Küche zum Garten • Erneuerung sämtlicher Innentüren • Komplett neues Badezimmer Weitere Umbau- oder Erweiterungsmaßnahmen in den Folgejahren: • Austausch von zwei Fenstern und Ausgangs-/Eingangs-Kellertür aus wärmegedämmtem Aluminium mit Isolierverglasung (1994) • Neubau einer Fertiggarage aus Stahlbeton (1994) mit elektrischer Torsteuerung über Fernbedienung, das Garagentor wurde 2020 erneuert • Erneuerung des Eingangspodests (2022) sowie Podest-Dach (2020) • Elektrische Steuerung der Rollläden, zeitgesteuert und mit Fernbedienung (2022) Detail-Informationen zum Objekt: Das Einfamilienhaus bietet eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung, die sich über zwei Etagen erstreckt: • Auf Gartenebene befindet sich der einladende Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe, das Badezimmer, das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer sowie die Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten (für Gemüse, Salate und Kräuter)

Kurzbeschreibung Ein interessantes Objekt das viele Möglichkeiten bietet ! Umbau - Ausbau - Sanierung - für die Großfamilie Mehrere Wohnungen möglich Objekt Aufteilung: EG: Flur, 2 Zimmer, Wohnküche, Waschküche, Abstellraum, WC, Zugang zu den Nebengebäuden OG: Flur, 3 Schlafzimmer, Bad, Zugang zu den Nebengebäuden DG: begehbarer Speicher UG: Garagen, Schuppen, Teilunterkellerung

UG: großes Gartenzimmer mit ebenerdigem Ausgang zur ca. 30 m² großen Südterrasse und zum Garten, Sauna mit bodengleicher Dusche, Sommerküche, WC mit Waschbecken, Weinkeller, Heizungs- und Waschraum, Gartengeräteraum EG: derzeit 5 gewerblich genutzte Räume, WC mit Waschbecken (oder bei Umbau und Nutzung als Wohnung 3 Zimmer, Küche und Bad) OG: Flurbereich, Küche, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf Südbalkon mit Markise und Blick ins Grüne, großer Schlafraum, Büroraum oder Kinderzimmer, begehbarer Kleiderschrank, zeitlos elegantes Bad (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC) DG: großer Studioraum mit schöner Sitzlounge und separatem Bad (mit Dusche, Waschbecken, WC), zweiter Studioraum mit eingebauten Schränken und herrlichem Ausblick ins Grüne

Herzlich willkommen im schönen Mettlach Das ehemalige Hotel Saarpark, direkt an den Ufern der Saar hat sich in ein modernes Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Gewerbeeinheiten und 38 Eigentumswohnungen verwandelt - "Saarblick Feeling" ist entstanden. Der erste Bauabschnitt (1.OG, 2.OG und DG) wurde bereits Anfang 2023 fertiggestellt. Der Umbau des Erdgeschosses zu Wohn- und Gewerbeeinheiten ist nun auch weitestgehend abgeschlossen. Somit stehen mehrere hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen sofort zur Verfügung und können kurzfristig bezogen werden.

Das Obergeschoß des Hinterhauses beinhaltet eine ca. 54 m² große Wohnung mit 2 bis 3 Zimmer, Küche, Bad und Dachterrasse. Der Umbau des ursprünglichen Gebäudekomplexes erfolgte in 1979/1980, Renovierung und Modernisierung zwischen 2004 und 2016. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 310 m² und ist mit Ausnahme des Hofraums bebaut.

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein 2-geschossiges einseitig angebautes Zweifamilienhaus, das im Erdgeschoß der rechten Haushälfte sowie im daran angrenzenden rückwärtigen eingeschossigen Anbau einen ca. 146 m² großen Geschäftsraum beinhaltet, der als Verkaufsraum, Ausstellungsraum, Praxis- oder Bürofläche genutzt werden kann und somit für Selbständige oder Handwerker interessant sein dürfte, zumal zu dieser Fläche im Untergeschoß noch ein ca. 146 m² großer Lagerraum zur Verfügung steht. Auch einer Nutzungsänderung und Umbau des Geschäftsraums in Wohnraum dürfte nichts entgegen stehen. Da usprünglich im Jahr 1965 in Massivbauweise errichtete voll unterkellerte Gebäude wurde im Jahr 1971 umgebaut und über dem Geschäftsraum im Erdgeschoß aufgestockt.

Herzlich willkommen in Wahlen, vor den Toren von Losheim, wir freuen uns, Ihnen heute ein interessantes Objekt anbieten zu dürfen. Das kleine, einseitig angebaute Einfamilienhaus entstand im Jahre 2000, durch den Umbau einer Scheune unbekannten Baujahrs. Aufgrund der geringen Größe und des günstigen Kaufpreises stellt dieses Haus die perfekte Alternative zu einer Eigentumswohnung dar. Das Erdgeschoss beherbergt eine geräumige Garage, einen großen Lager- oder Hobbyraum, den kleinen Heizungskeller, und ein kleines Bad.

Auf zwei Etagen verteilt bietet es 5 Zimmer und eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch zum Umbau in ein Zweifamilienhaus. Das Gebäude befindet sich im Rohbauzustand und erfordert eine umfassende Kernsanierung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, diese Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten!

4 ZKB ca. 85 Quadratmeter Wohnfläche. Diese Wohnung wurde als Arztpraxis genutzt, ein Umbau als Wohnung ohne Nutzungsänderung ist möglich. Offener Wohn- und Essbereich, Küche mit Ausgang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer, Gäste-WC, ein Badezimmereinbau ist möglich. Umbauvorschläge, damit Sie es als Wohnraum nutzen können: Badezimmereinbau, Erneuerung der Bodenbeläge, Maler- und Elektoarbeiten.

Dieses Objekt kann man auch ohne großen Aufwand als Mehrfamilienhaus umbauen. EG. ca. 149m²: Restaurant, Küche, 2 zusätzliche Zimmer. 1. OG. ca. 130m²: 6 Zimmer, 1 Bad und zusätzliche sanitäre Einrichtungen in den Räumen, 2. OG. ca. 110m²: 4 Zimmer, 2 Bäder. Über dem Anbau aus 1984, gibt es zusätzlich 2 Balkone sowie ein großes Kaminzimmer.