Um-80-qm - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Saarland Um-80-qm

Die beiden Wohnungen können sofort vermietet werden (aktueller Mietspiegel im Ort liegt bei 8 € bis 10 €/qm - bei einer Miete von 8 €/qm wäre die Rendite bei ca. 7,8 %) 1995 und 2013 wurden die Fenster - die Elektrik und die Bäder renoviert . Die Wohnungen sind in sehr gutem Zustand und können sofort vermietet werden Raumaufteilung Keller- ebenerdiger Eingang , da es ein Hanggrundstück ist: Garage und 3 Kellerräume EG = 1.OG : großes WohnEßzimmer mit Ausgang zur Gartenterrasse - Wohnküche - Schlafzimmer - Bad .

RESERVIERT Es können leider keine Besichtigungen mehr stattfinden. In sehr ruhiger und grüner Lage von Völklingen befindet sich diese 91 qm große 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit einem sonnigen Balkon. Die helle, gut geschnittene Wohnung, Baujahr 1954, umfasst einen offenen Wohn-Essbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, einen eigenen Kellerbereich sowie eine Garage.

Das im Jahr 2015 erbaute Niedrigenergiehaus befindet sich in zentraler Wohnlage von Niederwürzbach. Mit einer Wohnfläche von 220 qm, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und schön angelegtem Außenbereich bietet die Immobilie genügend Gestaltungsmöglichkeiten für die junge Familie. Das Erdgeschoss verfügt über einen hellen Eingangsbereich, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, Duschbad mit Wanne, HW- Raum, Hobbyraum, sowie eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus.

Hier könnte man auch eine separate Wohnung mit Küche, Ess- Wohnzimmer, Schlafzimmer und einem neuen Bad errichten. Dachgeschoss: ca. 39 qm Wohnfläche mit Küche, Ess- Wohnzimmer, Schlafzimmer und neues Bad. Untergeschoss: ca. 56 qm, dort befinden sich zum Garten hin zwei große Räume und ein neues Bad, die vom Erdgeschoss aus erreicht werden und bewohnt werden können.

Ausstattung & Renovierungen 2025: - vollständig renovierte Wohnung im Jahr 2025 - neue 3-fach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz - Wärmepumpe zur energieeffizienten Beheizung - Neue Dacheindeckung mit Mineralfaserdämmung (200 mm / WLG 035) mit Photovoltaikanlage - Fassadendämmung (100 mm / WLG 035) - neu gestalteter Außenbereich - Haus nach Sanierung auf Neubauniveau Besondere Merkmale: - großzügiger, sonniger Balkon - zus. eine große Terrasse - eigener Gartenanteil (ca. 107 qm) zur Alleinnutzung - eigener Kellerraum (ca. 6,55 qm) - ruhige Lage im beliebten Ortsteil Rohrbach - zwei Stellplätze direkt am Haus inklusive Die Wohnungseigentümergemeinschaft befindet sich in Neugründung.

L-REMICH - 5 Min. von Orscholz (Einkaufsmöglichkeiten und Schulen) entfernt Besonderheiten: - laufende Renovierungen in den letzten Jahren - 3-4 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - große Garage, ca. 80 m² mit Hebebühne - Garten nach Südwesten ausgerichtet - einseitig angebaut - Ursprungsbaujahr: ca. 1925 Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Diele mit Zugang zum Garten, Zimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Garage und Heizungsraum Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Büro/Schlafzimmer, Badezimmer Kellergeschoss: Flur, Gewölbekeller Speicher: Stauraum

Das Haus Nummer 20 erstreckt sich über 3 Stockwerke und die Wohnung befindet sich im 1.OG rechts und hat eine Größe von ca. 80 m² Wohnfläche, welche sich auf einen Wohn-Schlafbereich mit separater Küche, Badezimmer und einen Abstellraum aufteilt. Weiterhin ist zur Wohnung eine Loggia sowie ein Kellerraum+Stellplatz zugehörig.

Das renovierte Treppenhaus mit seiner massiven weißen Holztreppe ist ein besonderes Highlight des Hauses. Zur Immobilie gehört eine großzügige Garage mit einer Fläche von ca. 80 m². Mit einer Höhe von 4 m und einer Länge von 15 m eignet sie sich ideal für große Fahrzeuge oder Wohnmobile. Der direkte Zugang zum Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Wohnungen im Überblick: ? Erdgeschoss (ca. 67 m²) Diese Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich mit Kamin und großem Fenster.

Auf 2 Wohnetagen und ca. 180 m² Wohnfläche verteilen sich eine geräumige Wohn-Essküche, 2 Wohnräume, 3 Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet ca. 80 m² Wohnfläche mit 3 ausgebauten Zimmern und kleinem Balkon. Im Untergeschoss befinden sich Heizung, HWR, Abstellflächen sowie eine geräumige Garage. Mit perfekter Südwest Ausrichtung präsentiert sich ein prachtvoll eingewachsener ca. 500 m² großer Garten mit gepflegtem Baumbestand und Grünanlage.

Das Haus verfügt über eine offizielle Teilungserklärung, die die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten regelt und somit eine klare rechtliche Grundlage für die Nutzung und Verwaltung der beiden Wohnungen bietet. Aufteilung Keller: Flur, Waschküche, Dusche, Heizungsraum, WC, 3 Kellerräume Wohnung 1 (105,29 qm): Treppenhaus 1 Zimmer, Eingang Wohnung 1, Flur,Küche mit Essbereich und Zugang Balkon, Duschbad, Wohn/ Esszimmer mit Kamin, Schlafzimmer Wohnung 2 (89,73qm): Flur, Küche, Wohn/ Esszimmer mit Zugang Balkon, 1 Bad mit Wanne und Dusche, 1 Schlafzimmer mit Ankleide, 1 Kinderzimmer

Ebenfalls bietet die große Fläche - idealen Platz für das Parken eines Reisemobils, Pferdeanhängers, Oldtimers und Co. Weiterhin verfügt das Haus über eine überaus große Nutzfläche von ca. 158 qm und einer weiteren Dusche im Keller. Hier befinden sich Stauraumflächen und die Anschlüsse des Hauses für Heizung, Wasser und Strom. Abschließend machen die insgesamt vier Garagen mit drei elektrischen Garagentoren und weiteren Stellplätzen, dieses Angebot - ausgezeichnet perfekt.

Die schöne Eigentumswohnung verfügt über ca.110 qm und befindet sich im 3.OG. Die Räumlichkeiten teilen sich, wie folgt, auf: Diele, Küche, Wohn.- Esszimmer-Arbeitszimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, zwei Kinderzimmer, Abstellraum, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.

Zum Verkauf steht ein einseitig angebautes, vollunterkellertes Einfamilienhaus in Oberlinxweiler, erbaut im Jahr 1964 mit einem Anbau aus dem Jahr 1992. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 180 qm ausreichend Platz für eine Familie. Das Grundstück umfasst ca. 525 qm und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aufteilung: Erdgeschoss (EG): -Eingangsbereich -Flur -Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse -Zwei K -weiteres Zimmer (flexibel nutzbar) -Gäste-WC Obergeschoss (1.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: offener Wohn-Essbereich inklusive moderner Einbauküche 1 Schlafzimmer 1 Bad mit begehbarer Dusche Diele Abstellraum Balkon Tiefgaragenstellplatz (TG-Nr. 4) Kaltmiete = 1.000€/Monat Nebenkosten = 200€/Monat Tiefgarage = 80€/Monat WARMMIETE = 1.280€/Monat 3MM Kaution = 3.000€ >>> Die Vermittlung ist für Sie provisionsfrei <<< Besonderheiten der Wohnung: - zentrale und doch ruhige Lage direkt in Perl - Grenznähe zu Luxemburg und Frankreich - Fußbodenheizung - Moderne, hochwertige Ausstattung - zentrale Heizungsanlage mit Luft-Wärmepumpe - dezentrale Lüftungsanlage - Personenaufzug Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Die Immobilie bietet Ihnen auf ca. 137 m² Wohnfläche sechs Zimmer (inklusive Wintergarten) und zusätzlich ca. 80 m² Nutzfläche durch volle Unterkellerung und integrierter Garage. Ein Highlight der Immobilie ist der im Jahr 2024 neu gestaltete Garten, der keine Wünsche offen lässt und zu schönen Stunden in der Natur einlädt.

In einem renaturierten und gepflegten Jugendstil-Denkmal vermittelt diese großzügige 90 qm 2-Zimmer-Wohnung ihren einzigartigen Charme mit echten alten Pitchpine-Dielen und dem originalen Balkenwerk. Bodentiefe Fenster mit herrlichem Blick ins Grüne und über die Dächer der Umgebung - wo sonst kann man das finden. 1995 erst wurde diese Oase der Ruhe im Denkmal hergestellt.

Dieses gepflegte Reihenendhaus bietet auf ca. 70 qm eine einfache Raumaufteilung und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich eine ordentliche Einbauküche sowie das behagliche Wohnzimmer mit dem Blick zum Garten. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits oder Gästezimmer eignet.

Aktuelle Aufteilung: Diele, großer Wohnraum, kleine Küche, Schlafzimmer, Badezimmer Mögliche Aufteilung für eine Praxis: Wartezimmer mit Anmeldung, Mitarbeiterküche, Behandlungsraum, sanitäre Anlagen Einheit 2 (2-ZKB-Wohnung) im Erdgeschoss mit ca. 80 m² Fläche: Flur mit Garderobenbereich, Gäste-WC, Wohn-Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, Küche, Badezimmer, kleiner Flur, Schlafzimmer Die Strom- und Wasserversorgung bzgl. der verschiedenen Einheiten ist separiert.

Objektbeschreibung Die Wohnung liegt in einem gepflegten 8-Familienhaus in der ersten Etage, sie hat einen Balkon in Süd-West-Lage.

Die Wohnung wurde aufwendig renoviert und sie verfügt über einen...

Gute Wohnungsgrößen für einen späteren Einzelverkauf sehr gut realisierbar. Weiteres Bonbon! Es besteht die Möglichkeit auf dem Dach eine 300 qm Aufstockung durchzuführen im "Penthouse Style". Es erwartet Sie einen fantastischen Ausblick über St. Wendel.