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Stegplatte - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Saarland Stegplatte
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Gepflegtes 2-Familienhaus mit vielseitig nutzbarem Geschäftsraum
Die Raumaufteilung ist wie folgt: EG Wohnung 1: großzügige Eingangsdiele mit Treppenhaus, Gäste-WC, großes Wohn-Esszimmer ca. 36 m² mit offener Küche und ebenerdigem Ausgang zur ca. 53 m² großen teilweise überdachten Terrasse und zum Garten, großes Schlafzimmer OG Wohnung 1: 3 weitere Schlaf-, Kinder - oder Arbeitszimmer, Flurbereich, Bad von 2019 (mit Dusche, Waschbecken, WC sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluß), ca. 17 m² großer gefliester Balkon OG Wohnung 2: großes lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und offenem Übergang zum Wintergarten, großes Schlafzimmer, Diele, in 2020 neu renoviertes Bad (mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC) Geschäftsetage im EG: Verkaufsraum/Ladenlokal oder Bürofläche, separates WC, zweiter großer Ausstellungs- oder Verkaufsraum Kellergeschoß: großer Lagerraum ca. 146 m² zur Geschäftsfläche im EG Heizungsraum, großer Kellerraum, 1 weiterer Abstellkeller Ausstattung: - Außenmauerwerk: massiv - Betondecken überKG und EG - Holzbalkendecke über dem OG - Decke über dem OG ist mit Mineralwolle wärmegedämmt - Vaillant-Heizkessel von 1993 mit Warmwasserbereitung für die Hauptwohnung - neuere Gasbrennwerttherme von 2017 für Wohnung 2 im OG - separate Vaillant-Heiztherme für die Geschäftsräume - isolierverglaste Aluminiumfenster aus den 80-er Jahren - isolierverglaste Holzfenster, weiß lasiert, im Wintergarten OG - Wintergarten ist mit Stegplatten eingedeckt - Innentreppe in der Hauptwohnung: Betontreppe mit Marmorbelag - Außentreppe zu Wohnung 2 im OG: Stahlkonstruktion mit Stahlgeländer - Innentüren: einfache Holztüren, weiß lackiert - Fußböden in den Wohnungen: überwiegend Laminat auf Estrich, Marmor in Diele und Treppenhaus, Bäder gefliest - Fußböden in der Geschäftsetage EG: Marmorbelag und Teppichboden - Der Eingangsbereich zur Geschäftsetage im EG ist mit einem elektrisch zu betätigendem Aluminiumrolltor abgesichert - neuer Zählerkasten und neue Unterverteilungen in 2014 - überwiegend neue Elektroleitungen in den Wohnungen in 2014 - Fernsehen und Internet über Kabelanschluß Sonstiges: Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!360.000 €FestpreisPartner-Anzeige11.06.202466424 HomburgHäuser zum Kauf
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Gemütliches RMH mit Wintergarten
Preisinformation: 1 Stellplatz
Ausstattung: Diese Immobilie verfügt über eine Terrasse und 2 Balkone, ideal für entspannte Stunden im Freien.
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