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Das hier angebotene, gepflegte Mehrfamilienhaus, befindet sich in zentraler Lage von St. Ingbert. Die Wohnetagen wurden in den vergangenen Jahren regelmäßig modernisiert und sind vermietet. Alle Fenster in den Wohnbereichen sind neueren Datums, die Fenster der ehemaligen Gewerbefläche sind noch einfachverglast. Im Erdgeschoss befinden sich, mit Blick in den Hof, 2 ruhig gelegene Zimmer, sowie eine ehemalige Gewerbefläche, welche umfangreiche Nutzungsmöglichlkeiten bietet.

Zusätzlich steht ein größeres Nebenzimmer zur Verfügung, in welchem auch Feiern und Sitzungen abgehalten werden können. Da der Friedhof direkt gegenüber liegt, wurden dort auch regelmäßig Beerdigungskaffees durchgeführt. Auch die Nutzung als Ferienanlage oder eine anderweitige gewerbliche Nutzung wären nach entsprechender Genehmigung denkbar. Über der Gastronomie hat das Haus folgende Wohnungsaufteilung: - großes, offenes Wohn/-Esszimmer mit Balkon (Aluminium-Schiebelement) - Küche - Bad mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschtisch - 3 Schlafzimmer - Flurbereich - zweiter Balkon Bodenbeläge: Holz, Laminat, Fliesen Fenster: Holzfenster, doppelt verglast Das zweite Einfamilienhaus hat folgende Aufteilung: Erdgeschoss: - großes, offenes Wohn/-Esszimmer mit einem direkt angrenzenden Raum - Küche - 1 Schlafzimmer - Gäste-WC Obergeschoss: - Bad mit Badewanne, WC und Waschtisch - 2 Schlafzimmer - Holztreppe mit kleinem Flurbereich - Balkon Bodenbeläge: Holz, Laminat, Fliesen Fenster: Holzfenster, doppelt verglast Das gesamte Grundstück hat eine Fläche von 6,09 ar und bietet zusätzlich mindestens 5 Stellplätze Modernisierungen/Renovierungen der letzten Jahre: 2011 Modernisierung Heizung 1995 Modernisiserung Innenausbau 1990 Modernisierung Bäder 1965 Dacherneuerung inkl.

Ob für Selbstnutzer, die das Ladenlokal für das eigene Geschäft nutzen und die Wohnungen vermieten möchten, oder für Kapitalanleger - dieses Objekt ist eine attraktive Investition. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise ca. 1970 errichtet und wurde regelmäßig modernisiert. Erst im letzten Jahr wurde der Keller saniert und neu gefliest. Zudem wurde eine moderne Gasheizung der Firma Viessmann eingebaut. Die Fenster sind doppelt verglast und sorgen für eine gute Wärmedämmung.

Zum ehemaligen Restaurant gehörend befinden sich im Untergeschoss WC-Räume, getrennt für Damen und Herren. In der Vergangenheit veranstalteten die Besitzer regelmäßige Themenabende, sowie zahlreiche Caterings. Außerdem bestand die Möglichkeit die Restaurant-Dienste für private Events wie Kommunionen, Geburtstage, Jubiläen, Trauerfeiern o.ä. zu mieten. Bisheriger Hotel-Bereich: Die zehn Hotelzimmer erstrecken sich über die komplette Immobilie.