Mieten Mietgesuch Wohnung - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Saarland Mieten Mietgesuch Wohnung

Sobald Sie den Torbogen passiert haben und die Treppe links hinaufsteigen, gelangen Sie in die Maisonette-Wohnung (ca.95 m²), die wie ein eigenes kleines Haus auf zwei Ebenen wirkt. Aktuell wird diese Wohnung von freundlichen Mietern bewohnt, die Interesse bekunden, auch weiterhin hier zu wohnen, was dieses Objekt ebenso zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.

Sobald Sie den Torbogen passiert haben und die Treppe links hinaufsteigen, gelangen Sie in die Maisonette-Wohnung (ca.95 m²), die wie ein eigenes kleines Haus auf zwei Ebenen wirkt. Aktuell wird diese Wohnung von freundlichen Mietern bewohnt, die Interesse bekunden, auch weiterhin hier zu wohnen, was dieses Objekt ebenso zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.

Die großzügig geschnittene Dachterrassen Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (3. Etage) eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über drei lichtdurchflutete Räume. Über die Eingangsdiele, von der aus Sie auch das Gäste-WC erreichen, gelangen Sie zunächst in das große Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse (uneinsehbar).

Zur Wohnung gehören ein ca. 10qm großer Keller sowie eine Waschküche für die eigene Waschmaschine und ein Trockenraum. Platz für das Fahrrad im abgeschlossenen Garten, günstiges Anwohnerparken - die Mitbenutzung des Gartens in harmonischer Mieter- Gemeinschaft - das sind weitere Eigenschaften , die zur Wohnung gehören.

Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Kellerraum und ein Abstellraum. Der Abstellraum befindet sich außerhalb der Wohnung, jedoch direkt neben der Wohnungstür. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum.

Alle derzeit bestehenden Wohnungen verfügen über zweifach verglaste Kunststofffenster und befinden sich in einem guten und sehr gepflegten Zustand. Der hinter dem Haus gelegene Gartenbereich und die sich dort befindliche Gartenlaube stehen den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Derzeit sind vier der sechs Wohneinheiten vermietet, was einer jährlichen Kaltmieteinnahme von ca. 15.324 € entspricht. Eine Wohnung im Erdgeschoss rechts (ca. 57 m²) steht aktuell leer, eine weitere im Dachgeschoss wird zum Ende Mai frei. Bei Vollvermietung würde das Objekt eine jährliche Kaltmiete von ca. 24.860 € erzielen - und das ohne Berücksichtigung möglicher Mietanpassungen der bestehenden Verträge.

schön geschnittene 3 Zimmer/Küche/Bad o. WC, WC sep. + Balkon Wohnung im 7. OG, ca. 83 m² Wohnfläche Kellerraum je Wohnung vorhanden. Aufzug im Haus. Frei ab sofort (gerne auch später) Spielplatz in Außenanlage für Kinder vorhanden. __ Trockenraum im Keller / Etagenzuordnung Treppenhausreinigung alle 4 Wochen gem.

So bleibt Ihnen mehr Zeit für andere Dinge. - Minimaler Instandhaltungsaufwand: Als Neubauwohnung profitieren Sie von 5 Jahren Gewährleistung und entsprechend geringen Instandhaltungskosten. - Hohe Lebensqualität für Mieter: Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Raumkonzept und energieeffizienter Technik sorgt für ein komfortables und gesundes Wohnumfeld. Dies spricht anspruchsvolle Mieter an, die Wert auf moderne und nachhaltige Lebensqualität legen. - Steuerliche Vorteile: Als Investitionsobjekt können Sie von diversen steuerlichen Erleichterungen profitieren: Degressive AfA (§ 7 Absatz 5a EStG) und Sonderabschreibung nach § 7b Einkommensteuergesetz (EStG) *** DAS WOHNUNGSANGEBOT *** Wohnung Nr. 1 - ca. 84,52 m² - 2 ZKB - 329.628,- € Wohnung Nr. 2 - ca. 74,10 m² - 2 ZKB - 288.990,- € Wohnung Nr. 3 - ca. 95,61 m² - 3 ZKB - 372.879,- € Wohnung Nr. 4 - ca. 65,91 m² - 3 ZKB - 247.162,- € Wohnung Nr. 5 - ca. 84,52 m² - 2 ZKB - 329.628,- € Wohnung Nr. 7 - ca. 96,28 m² - 3 ZKB - 375.492,- € Wohnung Nr. 8 - ca. 65,38 m² - 2 ZKB - 245.175,- € Wohnung Nr. 9 - ca. 130,68 m² - 3 ZKB - 555.390,- € Wohnung Nr. 10 - ca. 121,33 m² - 2 ZKB - 515.653,- € Zwischenreservierungen und-verkäufe bleiben ausdrücklich vorbehalten.

wie oben schon erwähnt - mit Ausnahme der Hauptwohnung (früherer Eigentümer ist verstorben), des Appartements im EG und einer Doppelgarage vermietet. Die kalkulatorisch erzielbare Miete, wenn man für die Hauptwohnung eine Miete von 1100,-- Euro und für die zweite Doppelgarage 75,-- Euro veranschlagt, liegt bei 3055,- Euro/Monat bzw. 36.660,-- Euro/Jahr, wobei die Miete für die gewerblich genutzte Etage im EG (derzeit 850,-- Euro/Monat) noch steigerungsfähig sein dürfte.

Ebenfalls bietet der Kellerraum genügend Platz zum Aufstellen einer Waschmaschine und einem Trockner. Ein privater, absperrbarer Kellerabteil steht Ihnen als Mieter zur Abstellung privater Sachen selbstverständlich auch zur Verfügung. Strom wird extern angemeldet und über den Mieter selbst abgerechnet. Heizkosten und Wasser, Müll, Versicherungen, Steuer etc. sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Schöne 3 ZKB Dachgeschoss-Wohnung in Wiebelskirchen in guter Wohnlage. Die Malerarbeiten sind bei Einzug vom Mieter durchzuführen. Die Wohnung kann gut eingerichtet werden und steht kurzfristig zur Verfügung. Ein großzügiger Balkon ist vorhanden.

Wir bieten hier ein Mehrfamilienhaus mit Lagerfläche. Es gibt 4 Wohnungen unterschiedlicher Größe und im Erdgeschoss einen trockenen Lagerraum. Alle Einheiten sind fest vermietet, die Mieten gehen alle sehr pünktlich ein. Durch die Wohnungsknappheit in St. Ingbert ist der Wohnraum sehr gefragt, besonders bei Menschen ohne Spitzeneinkommen, die aber sehr froh sind, überhaupt eine Wohnung zu haben.

Die Eigentumswohnung ist seit über 10 Jahren an solvente Mieter vermietet. Die Wohnung befindet sich in einem sehr ruhigen und gepflegtes Haus. Auf eine harmonische Hausgemeinschaft wird Wert gelegt.

Die Wohnfläche verteilt sich folgend: - großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche - Schlafzimmer - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne Zusätzlich gehört ein eigener kleiner Gartenanteil vor dem Haus zur Wohnung. Zur Unterbringung der Fahrzeuge steht ein Außenstellplatz zur Verfügung. Alle Wohnungen haben eine eigene Gas-Etagenheizung sowie Wasseruhr und Stromzähler. So werden die Kosten für Gas, Wasser, Strom vom Mieter eigens angemeldet.

Somit ist die Wohnung auch unter anderem für ältere Personen geeignet. Vermietet wird nur an berufstätige Mieter oder Rentner. Haustiere nur nach Absprache. Die Miete beträgt 500,00 € kalt zzgl. 250,00 € NK Kaution: 1.500,00 EUR

Hausverwaltung und Reinigungsservice sowie eine Müllschluckanlage auf der Etage sind vorhanden. Der Verkäufer hat diese Wohnung nicht selbst bewohnt, sie war fortwähren vermietet, zuletzt war sie ca. 10 Jahre an einen Mieter vermietet . Raumaufteilung Ausgehend von dem zentralen Wohnungsflur, gelangen Sie in alle Räumlichkeiten.

Aus Diskretionsgründen können wir weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins nur nach Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten und nach Vorlage einer Bonitätsbestätigung Ihrer Hausbank vereinbaren. Ebenso bitten wir um Verständnis, wenn aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter keine Fotos aus dem Innenbereich der Wohnungen gezeigt werden. Auch auf Details zu den Konditionen und Eckdaten der bestehenden drei Mietverträge gehen wir gerne in einem persönlichen Gespräch ein.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 206 m² verteilt sich auf 3 Wohneinheiten und ist voll vermietet. Die Mietverhältnisse bestehen seit mehreren Jahren. Die zuverlässigen Mieter garantieren eine gute Rendite. Die Immobilie mit einer Nutzfläche von ca. 68 m² ist voll unterkellert. Zum Anwesen gehören zwei Garagen mit Gerätehaus und Gartenhaus sowie ein Carport für 2 PKW. Folgende Renovierungen und Modernisierungen wurden durchgeführt: 1982 Dachausbau und Erneuerung der gesamten Elektroinstallation 1999 Heizungsanlage Buderus mit 200 l Warmwasseraufbereitung Neugestaltung Einfahrt mit Verbundsteinen, Geländer und Toranlage aus Edelstahl kompletter Kanalanschluss neu verlegt 2008 Erneuerung der Garagentore einschließlich Elektroanlage 2009 Fenster im ganzen Haus und Vorderfront elektrische Rollläden sowie Türen Außenbereich 2015 Sanierung Bad im Erdgeschoss 2019 Außenputz am gesamten Objekt und den Garagen Balkone neu gefliest Dach einschließlich Fenster saniert mit Lattung, Eindeckung und Dämmung Giebel mit Naturschiefer eingefasst Carport für 2 PKW Für alle Wohnungen besteht die Möglichkeit zusätzlich mit einem Kaminofen zu heizen.

Ein interessantes Renditeobjekt auf einem 1066 qm großen Grundstück! Alle drei Wohneinheiten sind an langjährige Mieter vermietet. Drei Wohneinheiten bieten insgesamt ca. 275 qm Wohnfläche. Im Untergeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit 61 qm und direktem Zugang zum Garten. Im Erd- bzw. Dachgeschoss gibt es zwei identische Maisonette-Wohnungen mit jeweils 107 qm und eigenem Gartenanteil.