Kartensatz-erweiterung - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Saarland Kartensatz-erweiterung

Des Weiteren wurde bereits mit dem Ausbau des Dachgeschosses begonnen, welches noch großes Potential zur Erweiterung bietet. Im Untergeschoß befindet sich ein Gästezimmer mit separater Toilette,mehrere geräumige Kellerräume, ein Waschraum, ein Heizungsraum sowie ein Hobbyraum. Hier ist genug Platz für Hobbys und Stauraum jeglicher Art.

Solarpaneele für Warmwassergewinnung 8. Wallbox vorhanden mit der Möglichkeit der Erweiterung 9. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Generationenhaus 10. Option der Übernahme der osteopathischen Praxis mit Kundenstamm ( VB ) Diese attraktive Immobilie vereint Wohnqualität mit Wohlfühlatmosphäre - denn ein Zuhause ist mehr als nur ein Dach über dem Kopf.

Die Garage wurde auf einem Fundament errichtet, das leider nicht ganz eben ist, was zu einer Schieflage führt. Dennoch ist sie eine praktische Erweiterung der Immobilie und kann für Ihre Bedürfnisse genutzt werden. Garten: Der Garten bietet enormes Potenzial für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Mit einer Auffüllung des Gartens mit Mutterboden können Sie hier Ihre grüne Oase erschaffen.

Auch das sehr große Grundstück mit insgesamt ca. 3.214 m² bietet zusätzliches Potential im Hinblick auf die Erweiterung der vermietbaren Fläche. Sie haben hier einerseits die Möglichkeit ein weiteres Haus zu errichten und somit weiteren Wohnraum zu generieren oder aber auch Garagen zu errichten und diese dann zu vermieten.

Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.009 m², zu dem eine ausgewiesene Baulücke von ca. 300 m² gehört - ideal für einen Neubau oder eine Erweiterung. Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine Garage. Zwei Badezimmer und eine großzügige Raumaufteilung bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.

Das zentral gelegene Badezimmer mit Dusche befindet sich gegenüber dem Aufgang ins Dachgeschoss. Dieser ist aktuell verschlossen, könnte jedoch bei Bedarf für eine Erweiterung der Wohnfläche ausgebaut werden. Die zweite Haustür lädt Sie in die Diele des Neubaus ein. Eine Tür hinter der Garderobe führt in die angrenzende Werkstatt, von der aus sowohl die Garage mit Platz für zwei Autos als auch ein Ausgang zur Treppe in den Garten erreichbar ist.

Mit dieser Maßnahme wurde auch die Dacheindeckung erneuert, sowie der Stromverteiler entsprechend erweitert. 2015 erfolgte die Erweiterung einer Dachgaupe in einem der vorderen Zimmer im Dachgeschoss. Weiter wurden 2015 die Fenster (3-Fach Verglasung in Kunststoff-Aluminium) erneuert, sowie eine neue Haustür (mit Fingersensor) verbaut.

Das Haus wurde 1953 erbaut und hat sich im Laufe der Jahre durch mehrere Modernisierungen weiterentwickelt. Eine bedeutende Erweiterung erfolgte 1985 durch einen Anbau, der zusätzlichen Wohnraum geschaffen hat. Die Fenster stammen aus dem Jahr 1991. Die Heizung wurde 2019 installiert, was für eine effizientere und moderne Beheizung sorgt.

Im Jahr 1979 wurde der Anbau errichtet, der später im Jahr 1987 aufgestockt wurde. Durch diese Erweiterung entstand ein geräumiges Dachgeschoss mit einer Fläche von 62,49 m². Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde kontinuierlich modernisiert. Besonderheiten: - Öl-Zentralheizung 2003 erneuert - Dacheindeckung sowie das Dachfenster in 2009 erneuert - Badezimmer DG in 2015 modernisiert - Außentreppenbelag in 2023 erneuert Die Raumaufteilung ist wie folgt: Wohnhaus-Vorderhaus: Erdgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Küche Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer Wohnhaus-Anbau: Erdgeschoss: Flur, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Kaminzimmer, Bad Aufstockung des Dachgeschosses: Dachgeschoss: Flur, Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Schlafen, Bad, Abstellraum Kellergeschoss: Flur, 4 Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum, Garage

Die Villa bietet mit ihrer hochwertigen Ausstattung den perfekten Ort zur Erholung und zum Genießen. Ein weiteres Highlight ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder eine Erweiterung des Wohnraums ermöglicht. Bei allkauf profitieren Sie nicht nur von Ihrem Traumhaus, sondern auch von höchster Sicherheit, kurzen Lieferzeiten sowie einer garantierten Fertigstellung. Sichern Sie sich noch heute Ihren Termin zur Besichtigung Ihrer eigenen City Villa bei Udo Krummel unter 0170-85 20 555 oder udo.krummel@allkauf.de.

Denkbar wäre auch die Rückführung in eine eigenständige Wohnung - die baulichen Voraussetzungen sind gegeben. Ob als Erweiterung der Hauptwohnung, separate Mieteinheit oder kreative Fläche für Gäste, Hobbys oder Arbeit - das Dachgeschoss rundet die Flexibilität dieses Hauses gekonnt ab. Keller Der Keller wurde fachgerecht trockengelegt.

Das Objekt wurde ursprünglich 1880 errichtet, 1980 um 23m² erweitert und in den letzten Jahren umfangreich saniert/modernisiert und erweitert. Erdgeschoss-Erweiterung 23m² im Jahr 1980 Heizung komplett 1994 Erdgeschoss Fenster 1994 und vier Fenster 2015 Erdgeschoss komplett saniert 2011-2015 Obergeschoss komplett saniert 2016 Dach Eindeckung und Dämmung 2015 Dachausbau 2015 Mietwohnung Erdgeschoss: Vier ZKB, 73m², Nettokaltmiete 434,00 Euro Mietwohnung Obergeschoss: Zwei Zimmer, Kochnische, Bad, 55m², Nettokaltmiete 350,00 Euro Dachgeschoss: 47m², Bad noch im Rohzustand

Willkommen in Losheim am See, wir freuen uns, Ihnen eine zentral gelegene und dennoch ruhige Eigentumswohnung im Ortskern von Losheim anbieten zu dürfen. Die Wohnung entsteht im Rahmen einer Kernsanierung und Erweiterung eines exklusiven Wohnhauses in zentraler Lage. Ihr Fahrzeug findet seinen Platz entweder auf einem Außenstellplatz vor dem Haus oder in der Tiefgarage im Untergeschoss - beides jeweils optional zu erwerben.

Aktueller Zustand- es besteht Instandhaltungsbedarf in den Bereichen: - Badezimmer im Obergeschoss Mit etwas Einsatz können Sie dieses Haus in ein modernes und gemütliches Zuhause verwandeln - eine lohnenswerte Herausforderung! Besonderheiten: - Doppelgarage mit Potenzial zur Erweiterung des Balkons oder zur Gestaltung einer sonnigen Terrasse (Wanddurchbruch mit Balkontür vorhanden). - Balkon und überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten und Gartenhaus. Energieeffizienz und Möglichkeiten Für eine nachhaltigere Gestaltung der Immobilie könnten folgende Maßnahmen in Betracht gezogen werden: Austausch der Fenster Installation einer Solar- oder PV-Anlage Fassadendämmung Besonderer Hinweis Die Immobilie wird ohne Räumungsverpflichtung verkauft.

Flur, Gäste-WC, HWR, Küche, Wohn-/Esszimmer, Obergeschoss: Diele, Badezimmer, zwei Schlafzimmer, weitere Hausvarianten auf Anfrage, Aufstockung und nachträgliche Erweiterungen möglich

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Baugrundstück mit einer Größe von 391 m² für 48.000 € zu erwerben - eine attraktive Option für Erweiterungen oder Neubauprojekte. Diese Immobilie ergibt Flexibilität, viel Raum zur individuellen Gestaltung und eine schöne Außenanlage und eignet sich perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.

Die angrenzende Küche bietet genügend Raum für Ihre kulinarischen Ideen, während das zusätzliche Zimmer nebenan ideal als Erweiterung der Küche oder als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Ein Badezimmer im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Zudem besteht ein direkter Zugang zur Garage und zum Keller. Dachgeschoss - Vier Schlafzimmer & großer Balkon Das Obergeschoss verfügt über vier Schlafzimmer - ideal für Familien oder für die flexible Nutzung als Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das Anwesen bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Wohnzwecke, als Mehrgenerationenhaus, für landwirtschaftliche oder gewerbliche Zwecke. Die ruhige Lage und das große Grundstück bieten Potenzial für Erweiterungen

Das Objekt steht auf einem 544 m² großen Grundstück und verfügt über vier Garagen sowie ausreichend Stellplätze, sodass Platz für mehrere Fahrzeuge vorhanden ist. Besonders hervorzuheben ist die zusätzliche Ausbaureserve im Anbau von ca. 100 m², die eine Erweiterung der Wohnfläche ermöglicht. Hier könnten Sie eine eigenständige Wohnung schaffen, was das Objekt auch für Mehrgenerationenfamilien oder als attraktive Mietimmobilie interessant macht. Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Bausubstanz und damit die perfekte Grundlage, um es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Willkommen in Losheim am See, wir freuen uns, Ihnen eine zentral gelegene und dennoch ruhige Eigentumswohnung im Ortskern von Losheim anbieten zu dürfen. Die Wohnung entsteht im Rahmen einer Kernsanierung und Erweiterung eines exklusiven Wohnhauses in zentraler Lage. Ihr Fahrzeug findet seinen Platz entweder auf einem Außenstellplatz vor dem Haus oder in der Tiefgarage im Untergeschoss - beides jeweils optional zu erwerben.