Groß-oktavausgabe - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Saarland Groß-oktavausgabe

Für den Rohbau und das Dach gibt es Garantien. Die Garage hat eine Fläche von 40 m2. Das 8,0 ar große Grundstück überzeugt durch die sonnige Lage im Grünen und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. ENEV und Bodengutachten liegen vor. Die Bereiche der Außenanlagen sind bereits geschottert.

Nach dem Eintreten gelangen Sie in einen kleinen Vorraum zum Flur, welcher sich ideal als Garderobenbereich eignet. Vom Flur sind alle weiteren Räume zugänglich. Eine denkbare Raumgestaltung wäre hier eine große Küche, ein geräumiges Badezimmer, ein großer offener Wohn - Esszimmerbereich und mindestens 3 Schlafzimmer sowie ausreichend Platz auch zur Unterbringung von Vorräten und auch von Waschmaschine und Trockner.

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint modernes Design mit einem guten Raumkonzept. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Immobilie. Die großen Fensterfronten fluten das Innere mit natürlichem Licht und bieten zugleich einen schönen Blick in in den Garten. Mehreren Terrassen und ein sehr schönes Gartenhaus verleihen dem Garten einen besonderen Charm.

Die Wohnfläche von ca. 160 m² mit einem pfiffigen Raumschnitt verteilt sich auf zwei Etagen und zwei Wohneinheiten. Aufteilung wie folgt: Wohneinheit im EG: Eingangsbereich, Flur, Küche mit Zugang zum großen Balkon mit Weitblick, vom Balkon erreicht man über eine Treppe den schön gelegenen Garten mit Schwimmbad, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche Wohneinheit im DG: Flur, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche Im Keller des Hauses befinden sich 3 Kellerräume, 1 Hauswirtschaftsraum mit WC und Dusche und ein Heizungsraum.

Die Immobilie ist voll vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von 37.860 €. Außerdem gehört zu dem Objekt ein großer Hof mit acht Stellplätzen, die Sie zusätzlich vermieten oder als Parkmöglichkeit für Ihre Gäste oder Mieter nutzen können. Die Lage der Immobilie ist ideal für Grenzgänger, die in Frankreich arbeiten oder einkaufen möchten.

Gaszentralheizung Warmwarmwasserbereitung: über die Heizung Raumaufteilung Die etwa 48,50 qm große Wohnung ist aufgeteilt auf 2 Zimmer sowie Flur, Küche und Badezimmer. Das Badezimmer sowie die 2 zur Verfügung stehenden Schlaf- und Wohnräume grenzen an den zentral gelegenen Flur.

Küche, Hauswirtschaftsraum, großzügiges Wohn- und Esszimmer, Gäste-WC. Dachgeschoss: große Diele, 2 Schlafzimmer (1 davon gefangen), 1 weiteres Schlafzimmer mit Ankleidezimmer oder als Büro nutzbar, Bad mit Wanne, 1 Zimmer ausbaufähig.

Einladende Diele mit Zugang zum Untergeschoss - Großzügiger Flur, der alle Räume elegant verbindet - Helle Küche - Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kachelofen und direktem Zugang zum Balkon - genießen Sie entspannte Abende -mit Weitblick - Ruhiges Schlafzimmer - Modernes Tageslichtbad mit Dusche - Praktischer Zugang zur Doppelgarage und einem Zwischenraum Untergeschoss: - Flur, der in die Wohnräume führt - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Homeoffice/Büro mit Zugang zum Wintergarten - arbeiten mit Aussicht! - Zweites Tageslichtbadezimmer - ideal für Gäste oder die Familie - Heizungsraum - Großer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Werkstatt - Waschküche - Wintergarten mit direktem Gartenzugang - Ihr grünes Wohnzimmer! Wohlfühloase im Freien Der idyllisch angelegte Garten ist ein echtes Highlight!

Sie betreten Ihr neues Domizil und stehen in einer einladenden Diele, von der aus alle Räume zentral erreichbar sind. Linkerhand öffnet sich eine Tür in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfluten von Licht durchströmt wird und Ihnen an sonnigen Tagen direkten Zugang zum kleinen, aber feinen Balkon bietet. Ob beim Frühstückskaffee oder abends mit einem Glas Wein - hier genießen Sie Ihren ganz persönlichen Rückzugsort im Freien.

Mit unseren umfangreichen Service-Leistungen sorgen wir dafür, dass du entspannt in dein neues Massivhaus einziehen kannst. Grundriss-Varianten sowie weitere Größen erhältlich. Auch andere Haustypen oder der Bau auf deinem Grundstück ist möglich. Du streichst oder tapezierst nur noch im Hausinneren und kümmerst dich um die übrigen Bodenbeläge - alternativ helfen wir dir bei der Beschaffung der passenden Handwerker.

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6 (davon 3-4 Schlafzimmer je nach Nutzung) Bäder: 3 Aktuell 2 Küchen (eine davon mit EBK) Energieausweis: aus dem Jahr 2017 79,3 Ob Selbstversorgung, Hundeliebhaber, Home office, Platz für alle Generationen, große Familie oder ein Gewerbe im Haus - vieles ist möglich!

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Diese Liegenschaft wurde ca. 1906 auf einem 434 m² großen Grundstück erbaut und ca. 1960 umgebaut. Das Gebäude ist unterkellert, zweigeschossig, das Dachgeschoss ist ausgebaut. Zu der Immobilie gehören 2 Garagen und ein Garten. Der Grundriss ist wie folgt gestaltet: - Erdgeschoss: Gaststätte mit Schankraum, Küche, Toiletten und Lagerraum - Obergeschoss: Wohnung mit 4 Zimmer, Küche, Bad und Dachterrasse - Dachgeschoss: teilweise ausgebaut, als Speicher genutzt - Kellergeschoss: mehrere Lager- und Abstellräume Die Liegenschaft ist sanierungsbedürftig.