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Essen und Kochen im Wohntrakt stehen ein luxuriöser Masterbereich mit Ankleide und Bad En Suite, ein G-WC mit Duschbad und auf der zweiten Wohnebene ein individueller Arbeits-Gästebereich mit Bad zur Verfügung, der durch den offenen Grundriss interessante Optionen eröffnet. Eine Außenterrasse mit Grillecke und kleiner Grünzone, 2 überdachte Loggien, sowie 3 Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox und ein Abstellraum komplettieren dieses Spitzenobjekt.

Zum Objekt gehört ein zusätzlicher Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet. Die Wohnung verfügt über eine Gasheizung und ist mit dem Energieeffizienzlabel G ausgewiesen. Zusätzlichen Komfort bieten zwei Außenstellplätze und das Carport, welche zur Wohnung gehören. Die Immobilie befindet sich im zweiten Stock eines zweistöckigen Gebäudes. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht, während die moderne Kaminofen-Installation im Wohnbereich nicht nur als optisches Highlight dient, sondern auch eine gemütliche Wärme an kälteren Tagen bietet.

Raumaufteilung Das Objekt ist voll unterkellert und hat insgesamt 4 Kellerräume sowie ein Treppenaufgang zum Gartenbereich. Im Erdgeschoss befinden sich ein G-Bad, Küche sowie großes Wohn- Esszimmer. Vom Ess- und Wohnzimmer aus kommt man zur überdachten Süd-Westterrasse und in den Gartenbereich. Der Garten ist ebenerdig und sehr groß. Im Obergeschoss befindet sich ein Bad und insgesamt 3 Schlafzimmer .

Die Villa ist nicht unterkellert und bietet ca. 460m² Wohn-/Nutzfläche sowie eine geräumige Doppelgarage. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Eingangshalle mit G-WC, eine offengestaltete Küche mit Eßbereich sowie 2 Wohnräume die individuell gestaltet und genutzt werden können (Arbeitsbereich, Gästezimmer,...). Sämtliche Räume sind zum Süden ausgerichtet und haben bodentiefe Fenster.

Diele, G-WC, Küche, Esszimmer, großes Wohnzzimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer mit Ausgang zum Balkon, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne. Die Böden der OG-Wohnung sind mit Teppich und Fliesen belegt.

Einfamilienhaus mit ca. 216 m² Fläche, Kamin, Balkon, Terrasse sowie großer Garage. Aufteilung: KG: G-WC/Duschbad, Abstellräume, Weinkeller, HWR. EG Küche, Wohnraum (44 m²), Balkon 1. OG: Kinderzimmer, Abstellraum, Bad, Elternschlafzimmer, Balkon DG: Zimmer, Kaminzimmer, Bad Nebengebäude mit ca. 108 m² Fläche, Kamin, Terrasse Aufteilung: Flur, Schlafzimmer, Bad (Dusche neu) Badewanne, Wohnen/Essen (46,64 m²) Abstellraum Gasbrennwertheizung 2019 erneuert 2 hochwertige Gartenhäuser Fischteich Wasserbecken Wunderschöner Garten, Nutzgarten, Urlaubsfeeling pur!

Besondere Ausstattungsmerkmale dieser Wohnung sind: - elektrische Alu Rollläden - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - hochwertiges massives Echtholzparkett, Eiche dunkel im gesamten Penthouse (außer Bäder, G-WC und HWR) - Licht- und Deckenspots im gesamten Wohnbereich - Kamin im Wohnbereich - 3-Fach Verglasung rundum - elektrische Außenmarkisen - Video Gegensprechanlage - Südwest Terrasse mit Massivholzbelag inkl.

95 m² Wohnfläche zuzüglich einer offenen-/ und einer überdachten Terrasse Obergeschoss Wohnung: Diele, Gäste Bad und G-WC, Wohnraum und Esszimmer offen mit Zugang zur Außenterrasse, Gäste- oder Arbeitszimmer, Küche (leer), Zugang von der Küche auf den seitlichen Balkon, Dachgeschoss: Treppe vom Wohnzimmer aus nach oben zur offenen Empore, Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, zweites kleineres Zimmer, Abstellraum, großes Bad mit Wanne, Dusche und Sauna, 2 sep.

In wenigen Minuten sind Einkaufs- und Spaziermöglichkeiten sowie der Autobahnanschluss A8 erreichbar. AUFTEILUNG EG - ca. 140 m²: Diele, G-WC, 3 Zimmer, Wohn-Esszimmer, Küche, Tageslichtbad, Terrasse (ca .51 m²) OG - ca. 128 m² mit 2 zusammenlegbaren Einheiten: rechter Teil - ca. 80 m²: Diele, 2 Zimmer, Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbad, Balkon (zusätzlich ca. 16 m²) linker Teil - ca. 40 m²: Diele, Schlafzimmer, Essküche UG - ca 131 m²: Garage, Flur, Arbeitszimmer, Heizkeller, 2 x Lagerkeller, Öltankraum, Keller-WC Die gepflegte Immobilie wurde teilweise modernisiert: - 2000 - 2008: Boden EG, Innenputz, überwiegend Fenster - 2018: G-WC im EG - 2016: Gas-Brennwert-Zentralheizung, Einfriedung Front und Zufahrt Eine Sanierung von Badezimmer im EG, Rohrsystemen, Elektro, Dach und Fassade würden dem Gebäude sicherlich gut stehen, da diese Bauteile aus dem Baujahr stammen.

95 m² Wohnfläche zuzüglich einer offenen-/ und einer überdachten Terrasse Obergeschoss Wohnung: Diele, Gäste Bad und G-WC, Wohnraum und Esszimmer offen mit Zugang zur Außenterrasse, Gäste- oder Arbeitszimmer, Küche (leer), Zugang von der Küche auf den seitlichen Balkon, Dachgeschoss: Treppe vom Wohnzimmer aus nach oben zur offenen Empore, Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, zweites kleineres Zimmer, Abstellraum, großes Bad mit Wanne, Dusche und Sauna, 2 sep.

Aufteilung mit ca. 190 m² Wfl.: Großzügige Diele mit eingebautem Spiegelschrank und Zugang zum Fahrstuhl, G-WC und Hauswirtschaftsraum, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur atemberaubenden Dachterrasse nach Süd-Westen, Küche mit Vorratsraum und 2. Ausgang zur Dachterrasse. Elternschlafzimmer mit Ankleide, großes Kinderzimmer, 2 weitere Schlafzimmer, 1 Hauptbad mit Tageslicht, 2.

Das EG umfasst den repräsentativen Wohn-Essbereich, eine geräumige Küche mit Speisekammer, ein Arbeitszimmer, die Bibliothek und das G-WC. An den Wohnbereich schließt sich eine große Terrasse mit Markise an, die den Blick in den parkartigen Garten gewährt. Das Gartengeschoss umfasst eine Mastersuite, einen Gäste Bereich mit Duschbad, 2 großzügige Kinderzimmer mit geräumiger Dusche sowie den HWR Bereich und Heizungskeller.

Über eine aufgearbeitete Holztreppe gelangt man iss Obergeschoss, welches 3 geschmackvoll renovierte Schlafzimmer und ein G-WC vorhält. Das Anwesen ist voll unterkellert. Hier befindet sich die Garage mit neuem elektr. Tor und die neuwertige Gaszentralheizung. Ein HWR und eine Werkstatt runden das Angebot ab. Im Außenbereich gibt es neben einem Gartenhaus auch ein ehemaliges Hühnerhaus, welches aufgearbeitet werden müsste.

Interessantes EFH mit großer Garage / Werkstatt, Terrasse und Garten Das interessante Wohnhaus mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten, gepflegt - ab sofort verfügbar Mit großer Garage / Werkstatt (ca. 44 m2) - mit 2 G-Toren (vorne und hinten) - dadurch Zufahrt bis zur Terrasse und dem Garten möglich !! Wohnfläche: ca. 125 m² Grundstücksfläche: 422 m² - 5 ZKB - max. 3 Schlafzimmer Interessante Deckenhöhe (ca. 2,75m) im Wohn-Ess-Küchenbereich Baujahr 1920 - nachhaltig modernisiert - 1995 kernsaniert 1 Küche mit moderner Einbauküche incl.

Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Renovierungen vorgenommen, jedoch sind weitere Erneuerungen nötig.. Im Eingangsbereich wird man von einer großen Diele empfangen, die zum einen ein G-WC beinhaltet, wie auch eine kleine ELW mit 2 Z,K ,Duschbad und überdachtem Balkon. Über eine gut erhaltene geschwungene Holztreppe erreicht man das Obergeschoss, welches ebenso ein G-WC im Entree, wie auch 3 Zimmer, davon eins mit Zugang zum überdachten Balkon hat.

Die Wohnung im Anwesen wurde in 1973 erneuert und umfasst 105 m² Wfl. Im Eingangsbereich befindet sich links ein Raum als Büro oder als HWR nutzbar und ein G-WC. Rechtsseitig führt eine freie Holztreppe ins Obergeschoß, welches eine kleine EBK beinhaltet, ein Ess-/Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Ein gr. Abstellraum befindet sich auch auf dieser Ebene.

Das familienfreundlichen Raumkonzept erstreckt sich über ca. 500m² Wohnfläche und bietet einen weitläufigen Wohn-Eßbereich mit Kaminlounge, große Luxusküche mit Eßbereich, Arbeitszimmer, 5 Schlafzimmer, eleganter Galeriebereich mit Bibliothek, Wintergarten, 3 Bäder, G-WC und ein geräumiges Gästeapartment. Im UG befinden sich Hauswirtschaft, ein komfortabler Fitness- und Freizeitbereich mit Sauna, Billiardraum und stilvoller Bar, Weinkeller und Technikräume. Highlight ist der hinreisend angelegte Park mit Naturteich, Sonnenterrassen und japanisch anmutendem Pflanzengarten.

Die großzügig geschnittene und neuwertige Eigentumswohnung im 1. OG mit offener Wohn-Einbauküche, Duschbad, G-WC, Abstellraum, 2 Schlafzimmern und Westloggia wartet mit gesamt 117 m² Wohnfläche auf und liegt in verkehrsgünstiger Lage von Saarbrücken-Fechingen mit kurzen Wegen zu Versorgern, Schulen, Sportvereinen, Saarbahn- und Autobahnanschluss.

Im Kellerbereich befindet sich die 90qm große Einliegerwohnung mit 3 Z,K,Bad und Gäste-WC. Im Erdgeschoß ist die Hauptwohnung mit großem Wohn-Esszimmerbereich, Küche, Bad, G-WC und 3 Schlafzimmern

Die Wohnfläche ist großzügig aufgeteilt in ein großes Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, große Küche, Abst.-Raum -G-WC sowie ein neues Bad. Außerdem gehört zur Wohnung ein großer Wintergarten und eine Terrasse. In der großen Garage finden 2 PKWs Platz. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang. Der mit Liebe angelegte Garten lädt zum Relaxen ein.